半夜找出售房 薛言昱半年得新秀獎
新聞來源:NOWnews
服役時是海軍陸戰隊,也曾當過服務生,信義房屋永康鹽行店主任薛言昱當房仲不到1年半,就設定目標要成為千萬經紀人、選店長。而他的方式看似「很苦」,例如大半夜騎車在路上尋找窗外掛著「出售」的房子,以便增加自...
房仲土地交易 擔心購屋氯離子超標 這重點要記牢
新聞來源:NOWnews
住宅氯離子含量超標,即是俗稱的海砂屋,最嚴重會造成鋼筋腐蝕、混擬土剝離,影響住家結構安全,如何避免買到氯離子含量高的房屋?專家表示,看屋後並向房仲索取「不動產說明書」,查看同棟大樓或是同批公寓,是否有...
海砂屋氯離子 退休族不缺錢?以房養老貸款增幅趨緩
新聞來源:NOWnews
金管會銀行局日前公布去年商業型不動產逆向抵押貸款(商業型以房養老貸款)辦理情形,截至去年12月底,商業型以房養老貸款的核貸件數為4,842件,核貸額度約為新台幣276億元,相較2019年12月底,分別...
退休以房養老 比特幣漲得比房價還兇 耗電量也攀高
新聞來源:住展房屋網
根據外媒《德國之聲》報導,隨著比特幣價值近期突破5萬美元歷史天價,其用電量也居高不下。比特幣需要高效的電腦、大量的電力維持系統運轉,根據劍橋大學研究,其運作一年所需的總電量,甚至可供劍橋大學營運700...
比特幣 電梯大樓最便宜的樓層竟不是4樓
新聞來源:NOWnews
購買電梯大樓常見的說法是2樓最便宜,不過真是如此嗎?房市專家表示,無論是中古屋或新成屋,房價普遍定價原則是樓層越高、定價越高,確實2樓的房價最便宜,價格彈性也越大,主因與採光、通風、安全和隱私等購買抗...
電梯大樓2樓 牆面與電梯共壁 房子可買嗎?
新聞來源:NOWnews
有網友看中一間房屋,對於格局大致滿意,但唯一缺點是客廳與室外公用電梯「共壁」,深怕購買後那面共壁牆壁會有裂痕或噪音困擾等問題,專家表示,電梯間旁牆結構會加強設計,增加牆面厚度或鋼筋綁厚,防震效果也佳,...
電梯公設 售後回租 注意屋況後續問題
新聞來源:NOWnews
網友在PTT上PO文詢問,買房後,面對原屋主提出交屋後短暫售後回租的需求,是否應該接受;若接受,應如何確保自身權益?房市專家指出,售後回租一般較擔心交屋時無法確認屋況,或是租賃期間屋況出現新的受損,若...
交屋售後回租 房貸成數非用成交價計算 8成不易
新聞來源:NOWnews
房屋是一筆龐大支出,一般買方通常需要向銀行貸款,不過因為銀行不會全額貸款,仍需先有自備款。需注意的是,核貸成數是以銀行針對該物件的「鑑估值」為準,而非以成交價來計算,一般而言,鑑估值通常是成交價9成左...
核貸成數頭期款 贈與揭密 每10件贈與有3件是夫妻間贈與
新聞來源:信義房屋
根據內政部統計資料顯示,贈與登記之中,有高達29%的比例屬於夫妻贈與,且連續五年都維持29%的比例,佔比反而較房地合一上路前逆勢增加,每10件贈與登記中,就有將近3件屬於夫妻間的贈與,而一般贈與的數量...
夫妻贈與節稅 買「二手」預售屋 留意4大重點
新聞來源:Smart財經好讀
預售屋一定是跟建商買嗎?廣義上來說,那可不一定!有些買方,不論是投資客或是置產族、自用者,都有可能買了預售屋之後欲轉手。身為「二手」預售屋的買方,由於可能同時要與前一手買方、建商以及房屋仲介交涉,故須...
預售屋中古屋 獲頒優良社區可加分 房價支撐性高
新聞來源:NOWnews
各縣市去年底陸續頒發優良社區,優良社區是否成為購屋標的或售出更搶手?房市專家說,獲頒優良社區獎項與房價漲幅、指名度未必畫上等號,但通常因社區維護較佳,買方看屋後,認同度會比一般社區來得高,可說是買賣市...
社區管委會 巢運2.0啟動 目標改革房產稅制
新聞來源:住展房屋網
巢運團體宣示「巢運2.0」正式啟動,計畫於2022年及2024年大選時程推動房產稅制改革以及保障居住消費權益。其中,房產稅制改革主要為課徵囤房稅,引導空屋釋出。
囤房稅實價登錄
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台中市府執行綠川水環境改善計畫,其中南區興大段近完工,加上相鄰的興大園道也增設公園並拓寬人行道,整體環境品質大幅提升。因此,在地房仲觀察到,隨著環境美化成果逐漸顯現,近期來自相鄰的南屯、西區等外區客看屋變多,主要都是考量居住環境、房價相...