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最新新聞

2019.10.18新聞來源：NOWnews
年輕人不買房? 年薪不到60萬購屋者最多
2019.10.10新聞來源：NOWnews
預售屋建商落跑難求償　專家教如何自保
2019.10.10新聞來源：NOWnews
自住客需求爆發 5成以上民眾認為買比租划算
2019.10.09新聞來源：NOWnews
造鎮型社區人多複雜？　房市專家：利大於弊

2019.10.182天前
年輕人不買房? 年薪不到60萬購屋者最多
新聞來源：NOWnews
根據聯徵中心最新數據，今年上半年全台申請房貸人數的購屋者最多年薪區間，落在40-60萬元之間，共有1.6萬人申貸，占比約22%，平均購買總價約780萬元的房屋，顯示多數年輕人仍願意買房。
房貸首購族
2019.10.1010天前
預售屋建商落跑難求償　專家教如何自保
新聞來源：NOWnews
隨著今年房市轉熱，大小建商928檔期積極推案，過往建商拿錢落跑屢見不鮮，有專家建議，消費者應慎選建商品牌，並確認建案是否有履約保證，倘若建商落跑，導致購屋者付款卻沒房子住，經由民事訴訟，有機會拿回履約...
建商預售屋
2019.10.1010天前
自住客需求爆發 5成以上民眾認為買比租划算
新聞來源：NOWnews
第四季是房市傳統旺季，但今年總統大選干擾因素在，是否能有往常一樣的動能?信義房屋不動產企研室表示，預期今年第四季「自住需求強穩，價穩量增」，同時，目前購屋者對國內房市深具信心，進場機率增加，根據信義房...
房貸投資
2019.10.0911天前
造鎮型社區人多複雜？　房市專家：利大於弊
新聞來源：NOWnews
台灣前幾年相當流行造鎮案，發展至今已有不少社區運作成形。專家認為，大型社區雖因人多而意見多，且易影響上班時的出入時間，但也因此養得起更多休閒設施及設備維護，整體來說利大於弊。
社區景觀
2019.10.0911天前
這種低房價交易　六都上半年竟逾4000筆
新聞來源：NOWnews
信義房屋統計今年上半年實價登錄數據，發現六都共有逾4000筆住宅資料，全都備註親友特殊交易物件，其中多以較低房價成交，雙北蛋黃區甚至出現單價個位數的超低行情。房市專家分析指出，主因是房產若以「買賣」取...
實價登錄所得稅
2019.10.0614天前
男女買房要求大不同手機訊號被列選房條件
新聞來源：NOWnews
剛性需求的購屋族群裡，多數是即將結婚的情侶或是新婚夫妻，在雙方一起看屋、下決定時，在意點的可能因為男生普遍理性、女生普遍感性而有不同，專家指出，男生較重視住宅的機能與使用上的便利，女生則較重感情、在意...
社區學區
2019.10.0614天前
買投資客售出房不踩雷　專家教看幾處
新聞來源：NOWnews
投資客因注重房屋增值性，部分售屋案例會透過廉價裝潢增加賣相，甚至遮蔽屋況瑕疵，因對投資客宅既定印象深刻，使許多自住客怯步，專家也建議，看屋時應仔細查看維修孔有無漏水、基礎工程有沒有做好、注意廚衛品牌是...
投資新成屋
2019.10.0515天前
低入住率宅有居住疑慮專家建議觀察3處
新聞來源：NOWnews
不少民眾購屋時會觀察社區入住率狀況，如果住的人不多，社區顯得冷清，除有安全疑慮及公共設施使用不便等問題，甚至會影響房價。專家建議，除了趁晚間看屋時觀察點燈率之外，白天也可檢視裝設冷氣情形，並留意信箱是...
社區投資
2019.10.0416天前
買房入住前　記得先跟管委會問這些
新聞來源：NOWnews
新北市黃小姐在網路上po文委屈地說買了新家，帶著心愛的貓入住竟被檢舉，搬家用的紙箱暫放門外也被投訴。專家指出，每個社區公約不盡相同，建議住戶入住前向管委會索取，或探聽規矩，因為通常裝潢施工、養寵物、垃...
社區裝潢
2019.10.0317天前
巷弄寬度影響房價　4米8米巷差很大?!
新聞來源：NOWnews
地段、生活機能會影響房價，但你知道巷弄寬度也與房價有關嗎？專家指出，巷弄如果過窄，採光、通風不佳，且有消防安全疑慮，因此同區段的8米巷房價，通常會比4米巷高出1成左右，但也有例外，例如路幅太寬、車流量...
公寓社區
2019.10.0317天前
不只高低樓有價差　這些特殊樓層也可撿便宜
新聞來源：NOWnews
大家都知道樓層高低因視野、棟距等差異，所以房價也有高低差，但還有些特殊樓層，因風水禁忌、環境干擾等問題，房價也會較便宜。處於高房價的時代，預算有限且無禁忌的買方若考慮此類特殊樓層，建議看屋時多瞭解是否...
社區景觀
2019.10.0317天前
有影城的區域房屋值得買嗎？　要看蓋在哪裡
新聞來源：NOWnews
影城、購物中心等機能，一向是房市銷售的利多題材，卻有網友疑惑，影城讓附近經濟活動熱絡，人潮也帶來吵雜、鬥毆等問題，到底鄰近影城的房子是利多或利空？專家觀察，新興重劃區內的影城使買方提高成交意願，但既成...
投資淡海新市鎮
2019.09.2030天前
網友問房子在電梯旁能買嗎？　專家解答
新聞來源：NOWnews
最近有網友在PTT發文指出，「買電梯大樓，不要買緊鄰電梯井的那戶」，表示會受到電梯升降聲音、震動干擾，但也有不少人留言指出，沒聽過電梯聲，而且不是每個社區都會這樣，要慎選建商，引起熱議。專家表示，對噪...
信義代銷新成屋
2019.09.1931天前
首購買房不易　專家教你存自備款
新聞來源：NOWnews
許多首購族想買房，但都會面臨同一個問題，如果沒有長輩幫忙，自備款該怎麼存？房市專家建議，可先決定購屋總價及頭期款，並在預定的期間內，固定存下月薪、年終，搭配穩健型投資產品，強迫自己儲蓄。
自備款房貸
2019.09.1733天前
漂亮裝潢屋現原形　教你看這些地方
新聞來源：NOWnews
不少購屋族買房時，多鎖定已布置好的裝潢屋，認為只要簡單整理之後，就能直接入住，而且等於裝潢費跟房屋總價一起貸款，現金壓力比較小，但房市專家指出，裝潢過的房子較難看出屋況瑕疵，最好在連日大雨過後看屋，或...
裝潢漏水
2019.09.1337天前
買房最怕的五個雷專家提教戰手則
新聞來源：NOWnews
買房是人生中相當重要的決定，所有屋況細節都是觀察重點，但房市專家表示，其實有很多細節是經常被忽略的，包括手機收訊差、插座太少、家電太耗電、衣服曬不乾和夜晚噪音干擾，看屋時都得特別留意。
屋況嫌惡設施
2019.09.0446天前
買房觀念變了　首購年紀延後跟這有關
新聞來源：NOWnews
高房價時代，唯有薪水難漲，多數年輕人所得支付能力不足，致使首購年紀向後遞延至35-40歲。不過，不少年輕族群觀念不再相同，即便擁有足夠收入，也有購屋計劃，卻寧願延長至10-15年後再買，先將資金用來做...
房貸投資
2019.09.0347天前
首購買房想貸逾8成　專家教解套
新聞來源：NOWnews
近日有首購族網友在PTT發文，表示最近買了人生第一間房，預售屋總價800多萬元，已付訂金與簽約金共85萬元，但薪轉戶頭只剩6萬元，詢問能否貸款8成以上，引發熱議。房市專家建議，可與薪轉戶銀行或建商合作...
房貸裝潢
2019.09.0248天前
租屋族沒處收納　3招讓你搬家時也受用
新聞來源：NOWnews
租屋族往往因無法任意裝潢自己需求的樣式，最常見的就是缺少收納空間，造成居家生活的困擾。專家建議，可善用牆壁、購買便宜家具及塑膠收納箱等3招，解決居家收納問題，未來搬家時也不會因此增添太多麻煩。
收納居家
2019.09.0149天前
買賣屋「價金」常惹糾紛這步驟需嚴謹
新聞來源：NOWnews
依據內政部公布「107年度房地產消費糾紛原因統計表」，房地產消費糾紛原因前五名依序為「房屋漏水問題」、「施工瑕疵」、「終止委售或買賣契約」、「定金返還(含斡旋金轉成定金)」、「隱瞞重要資訊」，在前五名...
價金履保房地產
2019.08.3051天前
都是門牌惹得禍同一條路單價差20萬元
新聞來源：NOWnews
住宅門牌影響房價，即使位在同一條路，如果分屬不同行政區，也會造成房價兩樣情，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析指出，台北市同路段跨區價差更大，尤其黃金門牌更為搶手，房價表現更佳，而生活機能差異也會...
2019.08.2754天前
低自備款想買房　專家建議這樣做
新聞來源：NOWnews
高房價時代，低自備款的年輕首購族，買得起房嗎？房市專家建議，可以考慮入手自備款相對低的預售屋，但最好要有穩定收入，且每月買房支出不要高過薪水的3分之1，或者先向親友借款，提高自備款，比較能買到條件較佳...
房貸自備款
2019.08.2457天前
減輕資金壓力專家教你怎麼拉高房貸成數
新聞來源：NOWnews
對於不少購屋族想拉高房貸成數，減輕自備款的現金壓力，房市專家建議，若想要向銀行申請較高貸款成數，挑選房屋時就要注意地段、屋況及屋齡；申貸人條件也很重要，盡量與固定往來的銀行申辦房貸，並可透過保單、股票...
利率房貸
2019.08.2259天前
嫌惡設施周邊房價相對低　部分買方反倒喜撿便宜
新聞來源：NOWnews
買屋不只挑格局、估行情，周邊有無嫌惡設施常常也是考量重點，因為不但會影響居住品質，也會間接影響房價。不過專家也表示，由於每個人對於嫌惡設施的認知不同，在現今高房價時代，若能因此找到相對低價的房子，未必...
嫌惡設施不動產說明書
2019.08.2259天前
房貸30年比20年多1輛汽車利息　專家說這樣較有...
新聞來源：NOWnews
買房是筆龐大支出，多數民眾需向銀行借貸來支付房屋價金，目前以20、30年期的房貸最常見，假設購買1000萬元房屋計算，貸款7成，採年利率1.7%，30年期每月少繳近1萬元相對輕鬆，但利息多約70萬元，...
房貸違約金
2019.08.2061天前
至少省三分之一房價　桃竹高鐵通勤族年年增
新聞來源：NOWnews
近年房價高昂，不少人看準高鐵快速便捷的優勢，選擇住遠一點，用通勤時間換取空間較大、價格較便宜的住宅。尤其北台灣民眾，在雙北高房價擠壓下，在桃園、新竹購屋或租屋，每日再搭高鐵上下班，負擔相對輕鬆，通勤時...
租屋通勤時間
2019.08.1764天前
揭密同社區登錄價差大專家直指這些原因
新聞來源：NOWnews
住宅實價登錄上路滿7年，成為民眾購屋時的重要參考依據。不過檢視登錄的資訊，撇除親友交易等特殊物件後，常見明明地段、條件相同的住宅，甚至同一社區的戶別，成交單價卻有落差，讓人難以判斷實際行情。專家解析，...
社區實價登錄
2019.08.1665天前
優惠房貸利率小心陷阱注意這點
新聞來源：NOWnews
自住買盤紛紛出籠，房市景氣回穩，房屋交易轉熱，不論是公股銀行或商業銀行均祭出優惠房貸利率吸引消費者，對於不熟悉貸款條件的首購族等自住客，須注意銀行優惠利率所綁定的條件，恐有提前清償違約金規定，或僅享有...
貸款首購族
2019.08.1665天前
北市老公寓或新北舊大樓？　專家推這選項
新聞來源：NOWnews
家住台北市文山區景美地區的網友，近日想買房，因預算有限，在mobile01網路論壇上詢問，該買景美老公寓，還是加點價買新北市永和區舊大樓？專家認為，景美老公寓為台北市門牌，又有都更議題，因此較為推薦。
環境學區
2019.08.1566天前
小宅成主流陽台怎麼挑才夠用
新聞來源：NOWnews
家有前後陽台，不只空氣對流佳，平時還可以植花蒔草，別有一番閒情逸致。不過在逐年高漲的房價下，也得論坪計價的陽台顯得奢侈，許多購屋族考量預算後，多選擇僅有工作陽台的戶型，專家建議陽台至少寬95公分、長1...
信義代銷社區
2019.08.1467天前
租屋族要注意修繕不一定全是房東責任
新聞來源：NOWnews
上班族徐小姐最近因為換了工作、趕著搬家，倉促在內湖租了一間小套房，入住幾個月後，某天洗衣機壞掉，想請房東支付修繕費，但仔細查看合約才發現，「入住超過3個月，物品損壞要共同負擔維修費用」，跟她以往租屋處...
房屋修繕房東
2019.08.1467天前
買老屋怕跌價？　專家提醒保值4要點
新聞來源：NOWnews
最近有PTT網友PO文指出，「在高雄有快30年的大樓，不知道是要賣掉還是放著收租」，並表示，如果幾年後再賣，擔心價格會不好，進而引發老屋保值的話題討論。房市專家指出，老宅如果位處精華地段、土地持份大、...
社區不動產
2019.08.1368天前
共有房屋想出售　這些眉角要注意
新聞來源：NOWnews
有網友近日在PTT上發問，找房仲賣由多人共有的房子，一定要授權其中一位當代理人，才能買賣嗎？然而實際上，只要擁有逾一半房地持分與所有權人數，或房地持分總和逾2/3人同意，該筆房產就能出售，民眾須多加注...
房仲地政士
2019.08.0774天前
不喜歡建商附的配備　客變可以這麼做
新聞來源：NOWnews
民眾購買預售屋，通常已包含建商選定的廚具、衛浴設備、地磚等標準配備，若想更換不喜歡的品牌或建材，該怎麼處理？專家建議，通常須在施工到2樓前提出客變需求，便能省下完工後再拆除置換的成本。
信義代銷預售屋
2019.08.0774天前
內行人挑邊間？　專家提醒注意這些
新聞來源：NOWnews
日前有網友在PTT發文稱「比頂樓更好的其實是邊間」，認為邊間也具有頂樓採光、通風佳的優點，挑邊間才是內行的。房市專家指出，邊間在市場上確實頗受歡迎，房價也相對保值，但要盡量避開西曬房，而且邊間外牆受風...
漏水西曬
2019.08.0675天前
實價登錄的盲點
新聞來源：工商時報
近日實價登錄網站上桃園中原夜市出現一筆店面交易，單價高達每坪264.9萬元，這個數字是桃園店面新高單價，固然反應中原大學商圈的人潮與地段價值，但目前不動產景氣差，店面單價是否有高於過去高點近五成實力？
實價登錄店面
2019.08.0675天前
預售屋蓋好了要去看工地　這些重點要注意
新聞來源：NOWnews
有網友購買的預售屋已經蓋好，日前收到建商通知可去工地看看，現場僅蓋好樓層，尚無磁磚、馬桶，連地板牆面都未抹平，因此不知道該注意哪些事項。專家建議，可查看牆面有無裂縫、蜂窩，再看糞管等管線是否暢通。
預售屋漏水
2019.08.0675天前
現代人不忌福地宅？專家曝：跟距離有關
新聞來源：NOWnews
傳統民俗月到來，農曆七月鬼門開，現代人不僅對於鬼月看屋的態度已較沒顧忌，甚至購買福地宅的買方也增加。專家表示，面墳地的住宅還是看人、看區域買，通常以「雖看得見山頭墳墓、但距離不近」的產品接受度較高，如...
嫌惡設施信義房屋
2019.08.0279天前
非月薪族想申請房貸　攻略報你知
新聞來源：NOWnews
固定的月薪代表穩定的還款能力，是銀行審核房貸時的重要依據，但對於自營商、攤商，甚至家庭主婦而言，無每月固定收入的購屋族該如何成功申貸？專家建議，除須提出其他財力證明、不動產外，也可在帳戶製造穩定金流，...
薪資房貸
2019.08.0279天前
擔心買貴了首購族議價前必做3件事
新聞來源：NOWnews
許多首購族因為買房預算不足，對於價格敏感度非常高，但買房子是龐大金額交易，該怎麼議價才好？房市專家建議，議價前必做3件事，包含1.查詢實價登錄及各大房仲網站，取得行情，2.了解屋主是否急售，3.確認附...
實價登錄嫌惡設施
2019.07.3082天前
收租為自己加薪包租公沒想像的好當
新聞來源：NOWnews
每月有穩定租金收益的包租公，這職業令人稱羨，不免讓人心想若努力賺取第一桶金後，是否也能買間房收租，變身人生勝利組？專家表示，除非是早期購入的房產，否則以現在的高房價，想以租金來抵房貸，完全不划算。
租金投資
2019.07.3082天前
專家:自住客對價格敏感房價短期上漲機率低
新聞來源：NOWnews
2018年底房市回溫，迄今交易量穩步上升，惟進入2019年下半年，國內總統大選白熱化之際，其為房地產干擾因素，加上自住客當道，對價格敏感度高，專家直言，房價短期上漲機率低。
投資房地合一稅
2019.07.3082天前
斜槓青年拚買房　竹科上班兼賣菜
新聞來源：NOWnews
8年級的小軒是竹科工程師，年薪百萬元，比同年齡的多數人擁有高收入，但他卻不甘於此，為了圓夢買房，開啟斜槓人生，半年前租下桃園市區的蔬果攤位，凌晨在菜市場兼職賺錢，希望盡快存到目標500萬元的頭期款及裝...
裝潢貸款
2019.07.2686天前
大樓電梯等超久？　買房前要評估這個比例
新聞來源：NOWnews
吳小姐最近剛搬進板橋一社區大樓，早上上班時才發現電梯要等10-15分鐘，嚴重影響出行便利性。房市專家表示，這就是忽略了電梯數量和單層戶數的比例，大樓以單層4-6戶配2座電梯較佳，否則如果戶數太多但電梯...
社區公設比
2019.07.2686天前
銀行鑑價低於成交價　房貸差額不足怎麼辦？
新聞來源：NOWnews
林小姐購屋預算僅１千萬元，自備款不到３成，經過精挑細選後終於買到房屋，但經過銀行鑑價後，低於買賣成交價格，可貸款金額少於規劃，導致林小姐買房預算出現缺口，代書建議，可補齊財力證明，或者增加保證人，與銀...
貸款嫌惡設施
2019.07.2587天前
新北撿便宜　房價1字頭剩這2區
新聞來源：NOWnews
房價看跌卻不跌，首購族為撿便宜躑躅不前，統計新北市今年實價資訊，主要住宅交易區的平均房價，僅剩八里、鶯歌區還有每坪1字頭，相對親民好入手，且因區內皆有重劃區及交通建設議題，將有望助攻房價。
實價登錄景觀宅
2019.07.2587天前
下完斡旋後反悔　要拿回斡旋金得看屋主這一關
新聞來源：NOWnews
買方看中古屋時，如果中意就可找房仲出價，不過因空口無憑，通常需簽立「斡旋金契約」或「要約書」，確認有購買意願，再由房仲出面向屋主議價，買方簽立書面契約後，除非屋主還沒答應此價格，否則一旦反悔不買，屋主...
斡旋金定金
2019.07.2488天前
撿便宜買法拍屋　專家提醒這物件不要碰
新聞來源：NOWnews
自住客買法拍屋好嗎？一位新竹網友在PTT發問，原本就想換透天，近期正巧看到一個透天法拍建案，拍賣價格較當初建商售價便宜約3成，為該不該去投標而困擾。其實法拍市場固然能撿便宜，但風險較高，須留意諸多面向...
法拍屋房貸