去年的今天熱門點閱
央行信用管制加碼 履約保證成買賣雙方安全屏障
新聞來源：安新建經
近年來央行一波又一波的信用管制推行，進一步壓縮房屋可貸成數，而銀行放款的水位又近飽和、核貸審查時間延長，讓許多買、賣方感到交易的不確定性。面對可能因貸款延誤、額度不足，後續自備資金增加，若籌措不及恐導...
履約保證銀行放款 
市場資金豐沛 北市前四月辦公交易歷年最旺
新聞來源：信義全球資產
AI、半導體等產業投資話題不斷，加上台股攀上新高，市場資金豐沛，商用不動產市場也催出好成績，統計北市今年前四月辦公市場交易量已突破200億元，寫下同期歷史新高。信義全球資產公司專家觀察，產業擴張動能旺...
商用不動產信義全球 
去年底新購屋平均房貸近千萬 房價壓力仍在累積
新聞來源：信義房屋不動產企研室
根據聯徵中心去年底購屋房貸統計，平均國人購屋房貸已經達到970.5萬元，一年期間平均房貸又多出85萬元，房價壓力問題正在累積，未來難免會成為執政時需要面對的問題。
房貸 
內科廠辦交易逆風成長 文德段登整棟交易王
新聞來源：信義全球資產
台北捷運環狀線東環段獲行政院正式核定，再掀內科商用不動產投資熱潮。據統計近三年上市櫃法人在內科已砸下超過400億元購置廠辦，今年首季更開出紅盤，以交易額56億元刷新近10年Q1交易紀錄。據信義全球資產...
商用不動產內科 
台北市去年每10間房子移轉 就有2.1間是繼承
新聞來源：信義房屋
根據內政部統計月報資料顯示，全台去年每百棟建物移轉，就有高達15棟是繼承，只有66棟是買賣交易，對比10年前每百棟建物移轉，72棟是買賣移轉9棟是繼承來看，透過繼承取得不動產的比例大幅拉升，其中台北市...
信義房屋不動產企研室繼承取得 
北市公布111年第3季房市指標溫度計 供需略有升...
新聞來源：住展房屋網
文／梁博超 台北市政府地政局昨（3）日發布111年第3季房市指標溫度計，住宅市場供給面及需求面均由穩定綠燈轉偏熱黃紅燈，交易價格面維持過熱紅燈，構面分數持平；交易量能面由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈，負擔面...
房市指標交易量 
不想燒錢大翻新 買老屋先判斷屋況
新聞來源：NOWnews
台灣房價居高不下，許多購屋族受限於預算而選擇價格相對親民的老屋，但專家提醒，老屋翻新費用通常會抓到房價的20%，且約5成會用於基礎工程以強化房屋體質，屋齡越高越容易產生各種屋況問題，建議購屋前先檢視屋...
老屋翻新中古屋 
換工作恐影響房貸條件？除非一狀況 否則免驚
新聞來源：NOWnews
有民眾購買預售屋，近日即將交屋，得開始準備申辦貸款，但因剛好碰上工作轉換的時間點，令人不免擔憂「會不會因此影響貸款條件？」對此，專家指出，如果已經找到下一份工作，通常問題不大，最怕「裸辭」還未找到新工...
預售屋房貸 
買預售屋客變比較省？破除迷思這兩點要注意
新聞來源：NOWnews
不少人選擇購買預售屋的原因，就是看上預售屋可以客變的特性，認為透過預先變更設計，能省下未來變動的費用，讓空間更符合需求，但專家提醒，並不是所有預售屋都能客變，客變也並不保證一定能省錢！
信義代銷預售屋 
避免買到漏水屋 該注意哪些細節？
新聞來源：Smart財經好讀
梅雨季節到，看屋最剛好！房屋漏水問題一直是國人房地產消費糾紛最主要的原因。根據內政部統計，2022年第1季仲介市場中，房地產糾紛案件共有267件，其中漏水問題就有61件，占整體22.8%，是引起糾紛最...
報稅季來臨 不動產節稅懶人包！安信建經【YOUT...
新聞來源：安信建經
5月份報稅季節來臨，「買屋、持屋、賣屋」要繳納的稅費有哪些？高資產一族又該如何作好節稅規劃？去年新上路的房地合一稅2.0政策，稅務上有什麼需要注意的事項嗎？想了解該如何聰明節稅，這集千萬不能錯過喔！
節稅報稅 
剛入行工程師想在竹北買房？推薦這２區
新聞來源：NOWnews
竹北房價高漲，網路熱議，就連外界普遍認知收入不差的工程師都快買不起房，在地房仲表示，竹北房價已穩站5-6字頭，剛入行的工程師若想「先求有再求好」可選擇發展中的華興重劃區或竹北舊市區買房。
竹北竹科
