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最新新聞

2024.12.10新聞來源：安新建經
央行信用管制加碼　履約保證成買賣雙方安全屏障
2024.10.30新聞來源：信義日本
日本購屋貸款怎麼貸　專家帶你聰明在日置產
2024.06.05新聞來源：信義全球資產
市場資金豐沛北市前四月辦公交易歷年最旺
2024.05.20新聞來源：信義房屋不動產企研室
去年底新購屋平均房貸近千萬房價壓力仍在累積

2024.12.10209天前
央行信用管制加碼　履約保證成買賣雙方安全屏障
新聞來源：安新建經
近年來央行一波又一波的信用管制推行，進一步壓縮房屋可貸成數，而銀行放款的水位又近飽和、核貸審查時間延長，讓許多買、賣方感到交易的不確定性。面對可能因貸款延誤、額度不足，後續自備資金增加，若籌措不及恐導...
履約保證銀行放款
2024.06.05396天前
市場資金豐沛北市前四月辦公交易歷年最旺
新聞來源：信義全球資產
AI、半導體等產業投資話題不斷，加上台股攀上新高，市場資金豐沛，商用不動產市場也催出好成績，統計北市今年前四月辦公市場交易量已突破200億元，寫下同期歷史新高。信義全球資產公司專家觀察，產業擴張動能旺...
商用不動產信義全球
2024.05.20413天前
去年底新購屋平均房貸近千萬房價壓力仍在累積
新聞來源：信義房屋不動產企研室
根據聯徵中心去年底購屋房貸統計，平均國人購屋房貸已經達到970.5萬元，一年期間平均房貸又多出85萬元，房價壓力問題正在累積，未來難免會成為執政時需要面對的問題。
房貸
2023.05.26773天前
內科廠辦交易逆風成長文德段登整棟交易王
新聞來源：信義全球資產
台北捷運環狀線東環段獲行政院正式核定，再掀內科商用不動產投資熱潮。據統計近三年上市櫃法人在內科已砸下超過400億元購置廠辦，今年首季更開出紅盤，以交易額56億元刷新近10年Q1交易紀錄。據信義全球資產...
商用不動產內科
2023.02.24864天前
台北市去年每10間房子移轉就有2.1間是繼承
新聞來源：信義房屋
根據內政部統計月報資料顯示，全台去年每百棟建物移轉，就有高達15棟是繼承，只有66棟是買賣交易，對比10年前每百棟建物移轉，72棟是買賣移轉9棟是繼承來看，透過繼承取得不動產的比例大幅拉升，其中台北市...
信義房屋不動產企研室繼承取得
2023.02.04884天前
北市公布111年第3季房市指標溫度計供需略有升...
新聞來源：住展房屋網
文／梁博超台北市政府地政局昨（3）日發布111年第3季房市指標溫度計，住宅市場供給面及需求面均由穩定綠燈轉偏熱黃紅燈，交易價格面維持過熱紅燈，構面分數持平；交易量能面由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈，負擔面...
房市指標交易量
2022.06.221111天前
不想燒錢大翻新買老屋先判斷屋況
新聞來源：NOWnews
台灣房價居高不下，許多購屋族受限於預算而選擇價格相對親民的老屋，但專家提醒，老屋翻新費用通常會抓到房價的20%，且約5成會用於基礎工程以強化房屋體質，屋齡越高越容易產生各種屋況問題，建議購屋前先檢視屋...
老屋翻新中古屋
2022.06.211112天前
換工作恐影響房貸條件？除非一狀況否則免驚
新聞來源：NOWnews
有民眾購買預售屋，近日即將交屋，得開始準備申辦貸款，但因剛好碰上工作轉換的時間點，令人不免擔憂「會不會因此影響貸款條件？」對此，專家指出，如果已經找到下一份工作，通常問題不大，最怕「裸辭」還未找到新工...
預售屋房貸
2022.06.111122天前
買預售屋客變比較省？破除迷思這兩點要注意
新聞來源：NOWnews
不少人選擇購買預售屋的原因，就是看上預售屋可以客變的特性，認為透過預先變更設計，能省下未來變動的費用，讓空間更符合需求，但專家提醒，並不是所有預售屋都能客變，客變也並不保證一定能省錢！
信義代銷預售屋
2022.06.071126天前
避免買到漏水屋　該注意哪些細節？
新聞來源：Smart財經好讀
梅雨季節到，看屋最剛好！房屋漏水問題一直是國人房地產消費糾紛最主要的原因。根據內政部統計，2022年第1季仲介市場中，房地產糾紛案件共有267件，其中漏水問題就有61件，占整體22.8%，是引起糾紛最...
2022.06.071126天前
報稅季來臨不動產節稅懶人包！安信建經【YOUT...
新聞來源：安信建經
5月份報稅季節來臨，「買屋、持屋、賣屋」要繳納的稅費有哪些？高資產一族又該如何作好節稅規劃？去年新上路的房地合一稅2.0政策，稅務上有什麼需要注意的事項嗎？想了解該如何聰明節稅，這集千萬不能錯過喔！
節稅報稅
2022.05.281136天前
剛入行工程師想在竹北買房？推薦這２區
新聞來源：NOWnews
竹北房價高漲，網路熱議，就連外界普遍認知收入不差的工程師都快買不起房，在地房仲表示，竹北房價已穩站5-6字頭，剛入行的工程師若想「先求有再求好」可選擇發展中的華興重劃區或竹北舊市區買房。
竹北竹科
2022.05.261138天前
家有確診者！如何消毒最安心？專家教眉角
新聞來源：信義房屋
疫情持續高檔，每日都有幾萬人染疫，當家有確診者，居家照護、居家隔離結束後，空間該如何消毒？信義居家分享，利用最容易取得的漂白水適當比例稀釋，成為簡易的消毒用品，若還是不放心，可找專業消毒廠商到家中消毒...
居家隔離居家消毒
2022.05.261138天前
如何選擇捷運共構宅？優點缺點一次看
新聞來源：NOWnews
雙北地區的居民高度仰賴捷運，就連挑選房屋也會以離捷運站遠近為考量，因此捷運共構宅成為消費者青睞的產品之一，在地房仲表示，捷運共構宅有到站即到家、生活機能完善、屋齡普遍較新等優點，部分民眾則會有擔心人口...
共構宅捷運宅
2022.05.131151天前
氣候變遷、強降雨來襲不想買到淹水屋應該這樣做
新聞來源：信義房屋
極端氣候下，強降雨已成新常態，氣象局就提醒，本周末應嚴防瞬間暴雨以免致災。因此，如何避免買到潛在淹水屋、漏水屋，已成購屋重要功課，信義房屋建議，評斷是否有淹水風險主要有三種方法，第一是現場觀察騎樓高度...
淹水暴雨
2022.05.111153天前
節稅必知！【房貸利息扣抵所得稅攻略懶人包...
新聞來源：信義房屋
#信義房屋 #房貸試算 #政府房貸 #銀行房貸 #新手買屋報稅季來臨，你必備的㊙【房貸抵稅攻略】㊙底加啦！辛辛苦苦買了房，守護荷包可變得無比重要‼️ 所以「自用住宅購屋借款利息」可以列舉扣除額...
房貸所得稅
2022.05.101154天前
年輕人買毛胚屋自己裝潢較省錢? 專家表示要考慮多...
新聞來源：NOWnews
近日許多網友紛紛詢問買預售屋，是買有裝潢的成屋好，還是毛胚屋省錢，掀起多種不同的意見，有人認為毛胚屋價格相對低而且可以依照自己喜好裝潢，但也有人說後續裝潢費加總比購買成屋更昂貴，對此有專家指出其實要看...
預售屋毛胚屋
2022.05.061158天前
報稅季來臨～不動產節稅懶人包來囉！【動口不動產...
新聞來源：安信建經
一次了解「買屋、持屋、賣屋」時要繳納的稅費有哪些？5月份報稅季節來臨，高資產一族該如何作好節稅規劃呢？對於去年新上路的房地合一稅2.0政策，稅務上有哪些需要注意的事項呢？全民夯危老重建，稅務上又有怎樣...
節稅報稅
2022.05.041160天前
掌握危老重建黃金期安信建經全攻略
新聞來源：安信建經
2017年政府頒布危老重建條例後，已歷經五個年頭，熱度不減，截至今年3月底止，核准件數2,113件，為都更一倍以上。安信建經總經理張峰榮表示，危老重建具備容積獎勵明確、稅捐優惠、無最小基地面積限制、行...
容積獎勵危老重建
2022.05.021162天前
雨神來了梅雨季看屋撇步報你知
新聞來源：NOWnews
梅雨季第一道鋒面即將於5月1日來襲，此時也是看屋時機！專家指出，當連日降雨時，一些外牆防水、窗框沒做好的房子，可能就會在窗框邊緣出現滲漏水狀況，如果梅雨季節去看屋，就有機會提早發現。
漏水看屋
2022.04.221171天前
避免惡鄰該怎麼做？資深房仲曝教戰守則
新聞來源：NOWnews
俗話說「千金買房，萬金買鄰」，買房是人生大事，而左鄰右舍是不是「惡鄰居」更是至關重要。不像買房子前可以檢視屋況再決定要不要買，鄰居的好壞很難事先判斷，資深房仲特別曝光教戰守則給購屋族參考，包括梯廳、垃...
鄰居看房
2022.04.211173天前
屋外下大雨，屋內下小雨！How to 分辨漏水屋...
新聞來源：泛科學
你正準備買房嗎？卻不想踩雷買到漏水屋嗎？不幸遇到面對最常見三大買屋糾紛原因之一的「房屋漏水問題」，究竟該如何自保呢？本篇文章將帶你一窺看房、買房前後維護自身權益的關鍵，包括：認識漏水種類、實地分辨漏水...
漏水漏水保固
2022.04.201174天前
8年級買房好難？台中這一區有機會
新聞來源：NOWnews
營建、土地成本雙漲，2字頭房價在台中市場愈趨稀少。但北屯十期重劃區在這波漲聲中，因10年內新古屋仍有機會找到單價2字頭、總價900萬左右的2房附車位物件，再加上鄰近74快速道路松竹、太原匝道交通優勢，...
十期重劃區北屯區
2022.04.121181天前
不只戶籍搶進明星學校要注意這些
新聞來源：住展房屋網
台北市教育局公布2022學年國小新生分發第一階段額滿學校，計有34所國小，初步估計，學生數恐超出可容納人數，加上國小周邊房價比所在行政區房價高出2至3成，專家建議，雖市面上有專門對應的學籍房屋，但數量...
明星學區戶籍
2022.04.111182天前
彭淮南愛用的換屋優惠注意新舊制差異
新聞來源：住展房屋網
前央行總裁彭淮南先前換屋，所採用「重購退稅」優惠引起關注，高雄國稅局日前針對該優惠提出，民眾出售房屋，無論適用舊制或房地合一新制，雖皆享有重購退稅優惠，但新舊制存在4大共同點和3大差異，納稅人在行使重...
重購退稅換屋
2022.04.011193天前
少子化又缺工百家企業投入人才永續行動
新聞來源：NOWnews
台灣自2020年開始，出生人數低於死亡人數，進入「生不如死」的人口負成長；主計總處最新資料也顯示，2021年台灣總缺工24.8萬人，創近年新高。少子化及缺工浪潮的湧現，已讓台灣企業深刻感受「人才荒」的...
Proptech 人才
2022.03.311194天前
新世代最愛公設咖啡機包裹冷藏室上榜
新聞來源：NOWnews
網友熱議「最實用的公設是什麼？」包括24小時垃圾處理、包裹保存室、充電樁、咖啡機都討論熱烈，與傳統認知的公設很不相同，在地房仲表示，新世代討論度高的公設，也反映了現代人工作型態、消費習慣、交通趨勢的改...
公設充電樁
2022.03.281196天前
升息後房租、電費喊漲房客一招護荷包
新聞來源：住展房屋網
央行宣布升息一碼，牽動全台房價與物價，房租也因此喊漲。有網友在臉書知名社團發文，表示房東傳訊息告訴他，受到央行提高利息影響，房屋維持成本提高，不僅要在4月調漲房租和電費，甚至還表示，因為5月要報稅，因...
房東漲租租約
2022.03.251199天前
彭淮南換屋用這方法拿回土增稅
新聞來源：住展房屋網
央行前總裁彭淮南日前賣舊換新，從均價80萬元的老公寓，搬到每坪近150萬元的電梯大樓裡，並透過「自用重購退稅」撙節土地增值稅。
彭淮南土增稅
2022.03.251200天前
沒算不知道 30年房貸升息每月負擔增加比20年期...
新聞來源：信義房屋
低利環境加上高房價壓力，導致30年期房貸逐漸成為市場貸款的主流之一，不過因為每月還款金額較少，未來一旦遇到利率持續攀升，每月還款增加的壓力也高於20年期房貸，舉例房貸一千萬元，利率1.5%試算，一旦長...
房貸利率每月還款
2022.03.241201天前
宣布升息！5成購屋族房貸趨近月收入一半專家建...
新聞來源：NOWnews
央行3月17日召開理監事會議，宣布升息1碼，房仲第一線觀察提醒，購屋族月繳房貸金額建議不超過每月收入的3分之1為宜，但近年來因房價漸高、薪資追不上房價漲幅等因素，實務上約有5成購屋族的房貸會趨近月收入...
升息房貸
2022.03.231202天前
跟921只差「6分鐘」嚇慘居家震後抱佛腳檢查這...
新聞來源：信義房屋
昨晚強震，與九二一大地震只差「6分鐘」，勾起許多民眾的恐怖回憶，更有地區出現瓦斯外洩、居家物品掉落、商家雞蛋全毀….等情況，專家建議，平時就應確認居家環境包括注意層板牢固、高櫃需固定、逃...
地震防震宅
2022.03.231202天前
半夜響不停!! 房屋檢查三招地震後好收驚
新聞來源：信義房屋
花蓮23日凌晨1點41分發生規模6.6強震，全台有感，民眾不是被手機警報嚇醒就是被劇烈搖晃震醒，一早醒來許多民眾擔心地震是否搖出裂縫導致居住安全，專家提供自我檢查三招好幫民眾收驚，「由外而內、由下而上...
地震地震防護
2022.03.111213天前
近1/4房貸族貸款超過千萬元房貸負擔創下新高
新聞來源：信義房屋
根據聯徵中心新增房貸資料顯示，國人房貸金額屢創新高，去年10月有1/4的房貸族房貸超過996萬元，每四個人之中，就將近有一個人的房貸超過千萬元，比例創下歷史新高，而2020年1月疫情剛發生之際，只有1...
房貸每月負擔
2022.03.091215天前
20年沒換有多難新北三重板橋永和屋主平均持有...
新聞來源：信義房屋
根據新北市地政局最新統計資料顯示，新北市第一圈屋主平均持有時間較久，包括三重、板橋與永和區，屋主平均持有時間達18年，有新興重劃區開發的林三淡，因為重劃區房齡較為新穎，新大樓的屋主入手時間較晚，統計平...
房屋持有新北房市
2022.03.081217天前
年輕人能接受老公寓？這三項優點難以取代
新聞來源：NOWnews
PTT有網友PO文，沒車位、屋齡老、要追垃圾車、沒有管理員代收包裹的老公寓，甚至還位在巷弄內，「現在年輕人真的能接受嗎？」引發正反熱議。房市專家則指出，老公寓「地點佳」、「房價相對可負擔」、「坪數實在...
老公寓垃圾車
2022.03.041221天前
小資購屋當道全台最夯5個行政區前3名均價還在...
新聞來源：信義房屋
根據六都地政局建物買賣移轉棟數，去年全年的交易熱門行政區前5名落在桃園、北屯、中壢、板橋、中和，其中桃園區移轉量更破萬棟，而根據信義房屋統計房價資料，前3名的交易均價仍在２字頭，顯見房價親民條件仍是吸...
小資房市熱區
2022.02.251228天前
婆媳生活習慣不同趕快搬夫妻急搬家不殺價就成交
新聞來源：NOWnews
近日台灣社群平台Dcard「老公一家共用同一條浴巾」貼文引起網友熱議，許多網友留言搬離公婆才是唯一辦法，房市專家指出，首購族購屋原因除了成家立業、家庭成員組成改變之外，最常見的就是婆媳生活習慣不同，曾...
首購族婆媳關係
2022.02.241229天前
年後裝修３大好處：不趕工、撿便宜、品質佳
新聞來源：信義房屋
年前因國際疫情導致船運進口建材下櫃時間延長，國內又多處科技大廠增擴廠，造成缺料缺工情形嚴重，加上疫情來攪局，許多購屋族裝修一度停擺，延至農曆年後開始裝修，專家表示，年後裝修有不趕工服務更細緻、建材有機...
2022.02.231230天前
「全案管理」神救援　老屋重建、素地自建輕鬆搞定！
新聞來源：安信建經
台北市老屋比例極高，超過七成是屋齡30年以上的老舊建物，而台灣地震頻發，搖得不少民眾心慌慌。大同區延平北路上，有一棟屋齡高達近90年的老透天，屋主與鄰居們也擔憂房子老到無法住人、禁不起一次大地震，...
全案管理危老重建
2022.02.221231天前
完美三房格局怎麼挑?前陽台、玄關引熱議
新聞來源：NOWnews
PTT home sale版網友發問「心目中的完美三房格局」，其中討論度最高屬玄關與前陽台，有人覺得必要，有人則認為佔空間，正反意見兩極；在地房仲歸納了他的帶看經驗，購屋族看屋普遍共識是擁有視覺空間感...
三房格局
2022.02.131240天前
交易二手預售屋　恐觸刑法遭追稅
新聞來源：Smart財經好讀
2021年12月，內政部為了抑制房價哄抬等亂象，通過5項打炒房措施草案，包含：限制預售屋換約轉售、禁止炒作行為、預售屋解約需申報、管制私法人購屋、建立檢舉獎金機制。目前草案尚未送交立法院審議，但市場已...
二手預售屋預售屋
2022.02.061247天前
專業包租公注意！收取房客違約金得開發票
新聞來源：住展房屋網
在租賃市場中，常有房客因遲繳房租或提早終止租約，需繳納違約金給房東。台北國稅局指出，若房東屬營業人，因租客違約所收取的違約金，就屬銷售額範圍，依法需併入租金收入，並開立統一發票報繳營業稅，若營業人未依...
房東違約金
2022.02.031250天前
法拍屋過完戶還欠稅誰該負責繳清？
新聞來源：住展房屋網
房價持續走高，使不少預算有限的購屋民眾轉鎖定法拍市場，期望能撿到便宜。不過，民眾經法拍取得的房屋、土地，可能會在完成過戶後，才發現該筆房地有欠繳房屋稅或地價稅的情形；若碰到此情況，欠稅該由誰繳清？
法拍屋房屋稅
2022.02.021251天前
購屋陷選擇障礙？房屋稅或成決勝點
新聞來源：住展房屋網
民眾在買房時，常見的考量要素包括房價、格局、屋齡等，但少有民眾在擬定購屋決策時，將房屋稅賦也納入考量。台中市稅務局表示，房屋稅額是由房屋現值乘上稅率計算所得，而房屋現值則是由房屋的建造材料、折舊及街路...
房屋稅大樓樓層
2022.01.261257天前
官方認證！桃園這區房價最貴
新聞來源：住展房屋網
桃園市地政局近日發布最新一期不動產市場交易分析月報，據統計結果，去（2021）年12月桃園市買賣登記案量，計有5,964件，較11月增加13.23％，土地移轉筆數7,364筆，建物移轉棟數5,029棟...
桃園房市買賣移轉
2022.01.111273天前
10年房貸增265萬借太多若遇連續升息會「很有...
新聞來源：信義房屋
隨低利率環境維持一段時間，加上房價上漲負擔增加，國人購屋時房貸越借越多，根據聯徵中心資料統計，10年前國人平均購置839萬元的房屋，但去年第三季國人購屋平均房價達1,155萬元，房貸金額也從10年前的...
房貸升息
2022.01.071276天前
先付訂金才能看合約？新北預售案遭罰150萬
新聞來源：住展房屋網
又有建案因擾亂交易秩序，遭公平會開罰！公平會近日指出，位於新北市新店區的預售建案「大坪林ONE」，在銷售過程中，要求購屋人須先給付定金，才能將買賣契約書攜回審閱，已違反《公平交易法》第25條規定。經委...
公平交易法預售屋