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最新新聞

2022.01.26新聞來源：住展房屋網
官方認證！桃園這區房價最貴
2022.01.17新聞來源：信義房屋
不甩疫情日本房市動能成長逾1成台灣投資人視訊搶進場
2022.01.11新聞來源：信義房屋
10年房貸增265萬借太多若遇連續升息會「很有感」
2022.01.07新聞來源：住展房屋網
先付訂金才能看合約？新北預售案遭罰150萬

2022.01.262天前
官方認證！桃園這區房價最貴
新聞來源：住展房屋網
桃園市地政局近日發布最新一期不動產市場交易分析月報，據統計結果，去（2021）年12月桃園市買賣登記案量，計有5,964件，較11月增加13.23％，土地移轉筆數7,364筆，建物移轉棟數5,029棟...
桃園房市買賣移轉
2022.01.1117天前
10年房貸增265萬借太多若遇連續升息會「很有...
新聞來源：信義房屋
隨低利率環境維持一段時間，加上房價上漲負擔增加，國人購屋時房貸越借越多，根據聯徵中心資料統計，10年前國人平均購置839萬元的房屋，但去年第三季國人購屋平均房價達1,155萬元，房貸金額也從10年前的...
房貸升息
2022.01.0721天前
先付訂金才能看合約？新北預售案遭罰150萬
新聞來源：住展房屋網
又有建案因擾亂交易秩序，遭公平會開罰！公平會近日指出，位於新北市新店區的預售建案「大坪林ONE」，在銷售過程中，要求購屋人須先給付定金，才能將買賣契約書攜回審閱，已違反《公平交易法》第25條規定。經委...
公平交易法預售屋
2022.01.0424天前
已婚vs單身購屋族分別愛住這2重劃區
新聞來源：NOWnews
據內政部不動產資訊平台統計資料，查詢新北市今年第三季戶數依戶長婚姻狀況區分，有偶比例最高在林口區64.36%，而再看設有戶籍宅數依宅內人口區分，一人一宅比例最高在淡水區40.55%，數據顯示，已婚有家...
淡水林口
2021.12.2335天前
是商機也是危機北市老屋重建飆破新建案7成
新聞來源：住展房屋網
據住展雜誌統計，今年來截至12月20為止，台北市新建案累計推案量約2,763億元，其中老屋重建（含都市更新、危老重建）案量約1,981億元，老屋重建案量占北市總推案量高達約71.7％，創下歷史新高紀錄...
危老重建容積獎勵
2021.12.2038天前
房東漏報租賃所得竟是房客遭罰？
新聞來源：住展房屋網
房東未申報租賃所得，竟是房客遭到處罰？高雄市國稅局表示，高雄市一間專門販售二手商品的店家，自2018年中旬起承租了一間店面，承租期間將每月4萬元的店面租金全數繳給房東，未依規定進行扣繳，遭國稅局查獲，...
所得稅營利事業
2021.12.1445天前
申請重購退稅失敗竟是代書搞烏龍
新聞來源：住展房屋網
對於換屋族而言，可省下大筆土地增值稅的「重購退稅」規定，實為節稅的一大福音，然近日卻有民眾向稅務局提出重購退稅申請時，遭稽徵機關駁回。新竹縣稅務局表示，日前一位陳姓小姐以先買新房，並在2年內出售舊有自...
土地增值稅重購退稅
2021.12.1346天前
交換車位能否免徵契稅這2點是關鍵
新聞來源：住展房屋網
民眾有時出於需要，會與鄰居達成協議，相互交換車位，此情況便會碰到稅務問題。台中市稅務局指出，某些情況下，兩人交換車位需申報繳納契稅，而能否免稅的關鍵，在於2車位的位置，以及車位持分是否相同。
車位契稅
2021.12.0554天前
親友間選對房屋移轉方法能省大筆土增稅
新聞來源：住展房屋網
買賣房屋過程中，民眾需繳納眾多稅賦，其中依土地漲價總數額課徵的土地增值稅，便是賣方的售屋成本之一。台中市稅務局表示，若民眾出售的土地符合自用住宅用地規範，可按自用住宅用地優惠稅率10％課徵土地增值稅，...
土地增值稅贈與稅
2021.12.0356天前
新店寶高園區展開第3波招商租金最低6折起
新聞來源：住展房屋網
新北市政府積極推動新店寶高智慧產業園區的招商作業，繼11月25日辦理「育成中心」招商後，近日公告啟動第3波招商，釋出50個標準單元及2處公共服務設施，投標期限自即日起至明（2022）年1月3日為止，得...
產業園區智慧城市
2021.12.0356天前
買房順便買車位專家建議注意這兩個小細節
新聞來源：NOWnews
今年房市熱絡，民眾在選購大樓物件時，往往會將車位一起納入購買範圍中，除了自用方便，未來出售時也有加乘效果，不過車位不便宜，動輒就要花費個1、2百萬，該注意哪些地方才能避免購買停車位的糾紛，專家表示最簡...
車位公設比
2021.11.2663天前
擠下壽險業興富發穩坐今年不動產投資寶座
新聞來源：信義全球資產
不動產市場在建商及壽險帶動下，上演一波逆疫情下的榮景，自用、投資驅動整體不動產市場續熱。大咖買方南征北討除了買土地外，也投資廠辦、純辦、商場等，根據信義全球資產公司統計上市櫃法人之土地與商用不動產之整...
不動產投資土地開發
2021.11.2663天前
土建融資Know How大公開！用實例說要領
新聞來源：安信建經
近年國內房地產市場景氣熱絡，投入不動產開發的業者與日俱增。不過，有的公司就算信用條件良好、營運正常，對不動產開發也有高度興趣，但因不知如何向銀行申貸，於是轉向民間金主融資，背負了高額的利息，讓開發利潤...
土建融資安信
2021.11.2366天前
【地產秘密客ft.張桃生】履約保證真的能保障交易...
新聞來源：信義房屋
建經公司到底是什麼？想知道建經公司都會提供什麼服務嗎？今天「地產秘密客」特別邀請「安新建經經理張桃生」來介紹建經公司以及有關履約保證的小知識！
新手買屋攻略懶人包履約保證
2021.11.2267天前
租屋押金怕拿不回來？專家教你這樣做
新聞來源：NOWnews
台灣租屋族不少，通常在簽約租房時，會一併支付一筆押金給房東，待退租時若屋況、設備沒有缺損，再全數退還；但許多人擔心押金若無法順利拿回，又該怎麼辦？專家建議，簽約時要採官方定型化契約，交屋時也要拍照記錄...
租屋押金
2021.11.1079天前
【建築融資】貸款一次過!安信教您如何準備不卡關!
新聞來源：安信建經
近期建築融資真的好夯！銀行紛紛積極搶進危老重建之土建融案，主要是建築融資比一般非專業性融資之資金借貸成本減輕不少，因此就有好多人提出不同疑問，我想貸款建築融資，但是應該要怎麼做才能更容易得通過審核拿到...
建築融資安信建經
2021.11.0683天前
買預售屋只能憑空想像？平面圖看不出來的三大陷阱
新聞來源：NOWnews
年輕人看屋經驗不足，在看預售屋時，若是只拿到平面圖，有什麼地方須特別注意，才不會與實際成屋落差太大？在地房仲表示，平面圖常見有三大陷阱，包括空間大小、樑柱位置、鄰棟棟距等，需多加留意才不會影響往後生活...
預售屋平面圖
2021.11.0188天前
【建築融資】與【營建融資】差異是什麼？安信帶您比...
新聞來源：安信建經
【建築融資】和【營建融資】聽起來很像，他們之間有什麼差別呢？又該如何區分建築融資與營建融資的不同？安信建經帶您看這兩者從定義到流程的差別！
建築融資營建融資
2021.10.2892天前
第29屆金石獎頒獎賴清德讚「功在台灣」
新聞來源：住展房屋網
今年邁入第29屆的中華建築金石獎於28日晚間舉行頒獎典禮，副總統賴清德、行政院副院長沈榮津、立法院長游錫堃、立法委員管碧玲、經濟部長王美花、內政部長徐國勇等人皆出席。
中華建築金石獎建築
2021.10.2694天前
教你分清楚各種危老重建方式及要領！【安信FB知識...
新聞來源：安信建經
針對熱門關鍵字-「危老自建」、「危老重建」本篇提供您「自建與合建的比較表」重建、自建、合建方式的具體差別到底在哪呢？重建的流程、獎勵制度和優缺點都不太清楚怎麼辦？沒關係！就讓小編來告訴你吧！
危老重建危老自建
2021.10.2397天前
壓低總價縮小坪數市面現特殊格局
新聞來源：NOWnews
許多小資購屋族不堪負荷日益攀高的房價，不得不選擇小坪數戶型，許多建商因此推出小宅吸引買氣。不過，為了壓低總價而規劃的小坪數格局，常出現「特殊」的規劃配置，例如只有單口的瓦斯爐、廚房沒有空間放冰箱、陽台...
小坪數格局
2021.10.2298天前
社區擅增設停車位違反使用執照屬違規
新聞來源：NOWnews
住宅完工後，若有未依照使用執照核准用途使用的狀況，一旦被檢舉或查獲就必須拆除。專家盤點常見的違規樣態，例如私自增設停車格位、停車空間在交屋後變成公共設施、原本應是開放空間的區域卻蓋成密閉式的社區大廳等...
使用執照停車位
2021.10.2199天前
到外地買房專家傳授免踩雷秘訣
新聞來源：NOWnews
網友討論，跨縣市買房的購屋族因為不熟悉地方，有時看到喜歡的建案或社區就下手，卻不知道是在地評價不好的建商，或是曾有爭議、賣不好的建案，甚至還可能遇到不知道購屋地點會淹水等問題。對此，專家表示，無論買預...
預售屋外地買房
2021.10.20100天前
限制自辦重劃讓房價飆漲？黃偉哲：台積電才是主因
新聞來源：住展房屋網
近年台南房價快速飆漲，台南市議員蔡淑惠日前於市議會質詢時，指出台南市規定3公頃以上的土地不得辦理自辦重劃，導致土地取得不易，間接使房價快速上漲；對此台南市長黃偉哲回應，台積電進駐台南，帶動房市炒作氣氛...
市地重劃台積電台南
2021.10.19101天前
防房貸限制也衝擊首購族專家解方
新聞來源：NOWnews
為替火燙的房市降溫，央行加碼祭出選擇性信用管制措施，限制六都及新竹縣市自然人第二戶房貸不得有寬限期；部分銀行基於配合政策，或是本身房貸承作水位將滿，也開始上調第二、三戶房的最低利率門檻。不少人在網路社...
首購族房貸
2021.10.16104天前
親兄弟明算帳共同購屋先看這風險
新聞來源：NOWnews
雙北房價高漲，北漂族要在雙北買房已是高難度，有網友詢問，在台北租屋多年，近年來存有一筆積蓄，想與一同在雙北打拚的兄弟姊妹共同買房，是否有需注意的事項？專家表示，手足共同購屋前有4個思考關鍵點，想清楚再...
共同登記兄弟姊妹買房
2021.10.16104天前
夫妻持有多處房屋用這招能省地價稅
新聞來源：住展房屋網
依據《土地稅法》規定，已規定地價的土地，土地所有權人具備繳納地價稅的義務。地價稅一般用地稅率為千分之十至千分之五十五，採累進方式課徵，不過若納稅人持有的土地符合自用住宅用地規範，便可以適用千分之二的優...
夫妻持有地價稅
2021.10.16104天前
破解寬限期迷思有還款能力才適用
新聞來源：NOWnews
央行日前宣布，自然人在六都及新竹縣市貸款購置第二戶住宅，不得有寬限期。但到底何謂寬限期？房市專家說明，申辦房貸時，除非個人信用或收入條件不好，通常銀行都會給予2年左右寬限期，部分甚至可以展延，在這段寬...
寬限期房貸
2021.10.15105天前
超狂豪宅公設洗車廠、空中跑道
新聞來源：NOWnews
許多人買房，公設種類、內容會是評估條件之一，但你知道嗎？許多名宅、豪宅社區所提供的公設竟是超乎一般人想像的「豐富」！例如有社區除了聘有專屬社區秘書、泳池救生員，甚至還有廚師團隊，1天能供6餐；此外，甚...
豪宅公設公設比
2021.10.14106天前
危老改建新大樓這些缺點得注意
新聞來源：NOWnews
雙北積極推動危老改建，近年改建的面積逐步擴大中，改建後的建案也受歡迎。專家表示，危老改建的新建案，坐擁不錯的區位條件，但因為基地較小，部分缺點是公設比高、配備機械塔式車位、戶數少管理費高、低樓層戶易影...
危老改建大樓
2021.10.13107天前
買房必看社區財務專家揭這最保險
新聞來源：NOWnews
許多人建議看屋時，除了關注屋況、周圍環境有無嫌惡設施，也要觀察社區布告欄上公告的財務狀況，作為判斷社區營運好壞的參考。但財務狀況怎樣是健全，怎樣又是有疑慮？專家建議，可以從社區基金剩餘總額來看，假設支...
社區管理費社區財務
2021.10.13107天前
板橋江翠北側帶動江子翠捷運站熱度
新聞來源：NOWnews
據統計，捷運江子翠站一帶房市，今年上半年較去年同期量縮價漲，在地房仲觀察，原因在於鄰近江翠北側重劃區房價漸高，因此年輕首購族轉往江子翠捷運站周邊中古大樓，在釋出少、需求多的狀況下，推升房價表現。
江子翠捷運站江翠北側重劃區
2021.10.12108天前
賣房給親屬免課贈與稅？專家：須確實舉證
新聞來源：住展房屋網
據《遺產及贈與稅法》規定，二親等以內的親屬間若有財產買賣，原則皆屬贈與行為，須被課徵增與稅，房屋買賣也包含在內。專業地政士提醒，若買方可以提出已支付價款的確實證明，且該筆已支付價款並非由出賣人貸與或提...
增與稅親屬交易
2021.10.09111天前
買套房自住專家說這2件事先考慮
新聞來源：NOWnews
有台北、高雄兩地網友不約而同發問，若確定單身一人獨居，適不適合買套房，或者考量日後轉手難易度、增值空間，應先多存一些錢，直接買2房？專家表示，無論在哪個縣市買套房，優先要考慮的前提主要是「能不能貸款」...
套房自住套房投資
2021.10.08112天前
大樓公設點交四大項目不要缺漏
新聞來源：NOWnews
購買新成屋，大樓的公設通常都由住戶所成立的管委會進行點交，其中，水電、機械設施、消防設施、各類管線等四大「法定項目」都需進行檢測，確認功能正常才算完成點交，其餘結構、景觀工程、公設設施等雖屬「非法定項...
公設公寓大廈
2021.10.06114天前
危老重建條例是什麼？危老重建獎勵延長與目標懶人包
新聞來源：安信建經
危老重建條例為什麼要成立？背景與目的是什麼？危老重建條例延長是什麼意思呢?那就來看看安信幫你整理好，有關危老重建條例的背景及政府延長補助的內容吧！
危老重建容積獎勵
2021.10.03117天前
台北居大不易想買房得16年不吃不喝
新聞來源：住展房屋網
內政部近日發布今（2021）年第二季的全國及六都房價負擔能力指標調查結果。據統計，第二季全國房價負擔率為36.27%，較上季下降0.27%，較去年同季上升1.63%。全國及六都房價負擔率中，僅台北市房...
房價所得比房貸負擔率
2021.10.02118天前
徐世榮批浮濫徵收內政部舉證反駁
新聞來源：住展房屋網
政大地政系教授徐世榮曾指出，蔡英文為我國解嚴後土地徵收最多的總統，該說法遭內政部次長花敬群當場反駁，徐世榮近日於個人社群上將其批為「公然說謊」，並強調，若花敬群所言為真，不如立即修正《土地徵收條例》，...
土地徵收條例區段徵收
2021.10.02118天前
地上權、使用權大不同房貸條件差
新聞來源：NOWnews
有別於一般常見的「所有權住宅」，市場上還有「地上權住宅」及「使用權住宅」；同樣都沒有土地所有權，價格比周邊一般住宅低5至6成，但地上權與使用權住宅仍有不同之處。專家解釋，差異在於買方有沒有建物權狀，能...
地上權使用權
2021.10.01119天前
打炒房能讓房價「可負擔」？楊金龍：太難
新聞來源：住展房屋網
因應房市過熱警訊，中央銀行自去（2020）年底至今，陸續祭出三波選擇性信用管制措施，但房價依然持續上漲，引起各界關切。央行總裁楊金龍近日赴立法院進行業務報告時，遇立委詢問，是否有信心讓房價回到一般民眾...
楊金龍打炒房
2021.09.30120天前
【地產秘密客ft.邱創顯ft.翁韶羚】想過戶房產...
新聞來源：信義房屋
想要把自己名下的房產過戶給子女，應該要用什麼方式會最省稅呢？今天「地產秘密客」特別再度邀請「信義房屋客服部主任翁韶羚」以及「信義房屋天母店店長邱創顯」，雙專家來說明！
贈與稅新手買屋攻略懶人包
2021.09.29121天前
購屋別衝動 5項看屋警訊須留意
新聞來源：NOWnews
買房子除了挑地段、格局，與居住品質息息相關還有社區管理，若是看屋時發現有這5處購屋警訊，可以藉此推敲住戶的素質與生活水平，包括門禁不嚴、管理員態度精神不佳、公佈欄管理費欠繳多、公設缺維護、建築裂縫未修...
新手買屋攻略懶人包社區大樓
2021.09.28122天前
不動產（開發）信託是什麼？　一次搞懂服務角色與流...
新聞來源：安信建經
很多民眾也許聽過「不動產開發信託」這個詞彙，但大部份人是有聽沒有懂，而且容易跟其他類信託混淆。但如果考慮買預售屋建案的民眾，千萬要記得「不動產開發信託」這個東西與自己買房權益息息相關，因為可以確保建商...
不動產開發信託安信建經
2021.09.27122天前
過期漱口水別丟竟有清潔功能
新聞來源：NOWnews
許多人家中會備有漱口水，但往往沒有使用完就過期，專家表示，過期的漱口水別急著丟棄，可轉作話筒、馬桶蓋、冰箱、冷氣出風口、小孩玩具的清潔功用。
居家清潔消毒
2021.09.27123天前
【建築融資懶人包】建築融資到底是什麼? 定義、流...
新聞來源：安信建經
建築融資是什麼?聽說可以申請建築融資來紓解蓋房子資金不夠的情況，那我應該符合什麼條件呢？安信建經建築融資懶人包，讓您從定義到流程一次搞清楚!
建築融資安信建經
2021.09.27123天前
專家提醒室內裝修這些工程盡量別做
新聞來源：NOWnews
許多人買到新房，總免不了要裝修一番，但專家提醒，為了顧及結構安全，有些工程要特別注意，甚至「能免則免」。舉例來說，變更格局不能動到「剪力牆」，即使是分間牆，最好也經專業技師判斷能否拆除，另如冷氣洗洞不...
裝潢室內裝修
2021.09.23127天前
賣房子賠錢　仍須申報房地合一稅
新聞來源：住展房屋網
房地合一稅對納稅人而言，是出售房地產時不能忽略的成本之一。國稅局提醒，雖然房地合一稅的課徵範圍，僅針對賣房獲利部分課徵所得稅收，不過即便民眾賣房「賠錢」，仍應依規定申報房地合一稅，否則可能會被處最高3...
房地合一房地合一稅
2021.09.23127天前
【地產秘密客ft.邱創顯ft.翁韶羚】想當房東擁...
新聞來源：信義房屋
能夠當房東擁有被動收入是很多人的夢想，但當房東可不是那麼簡單的事呢!今天「地產秘密客」特別邀請到「信義房屋客服部主任翁韶羚」以及「信義房屋天母店店長邱創顯」，雙專家來說明當房東有哪些基本問題需要搞...
房東出租投報率