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2020.11.28新聞來源：NOWnews
賣屋最怕遇詐騙預防有三招！
2020.11.28新聞來源：NOWnews
最不掉價的嫌惡設施是什麼？專家解答是這個
2020.11.26新聞來源：NOWnews
桃園重劃區熱銷怕買高價專家兩點建議
2020.11.26新聞來源：NOWnews
這幾種物件房貸成數不高買之前先問清楚

2020.11.281天前
賣屋最怕遇詐騙預防有三招！
新聞來源：NOWnews
依據信義房屋企研室網路問卷調查顯示，2015年以來累積的購屋動能相當強勁，以2020年第四季的購屋意向調查來看，看漲房價比看跌的多。因交易熱度高，換屋族群紛紛出籠，然而糾紛事件也易增加。
購屋意向調查履約保證
2020.11.281天前
最不掉價的嫌惡設施是什麼？專家解答是這個
新聞來源：NOWnews
一般人購屋對嫌惡設施避之唯恐不及，除了擔心會影響生活品質，還可能影響銀行貸款成數與後續轉手；但台灣地狹人稠，住家周邊的嫌惡設施要怎麼選，才能讓房價影響降到最小？對此，房市專家表示，嫌惡設施因人而異，醫...
嫌惡設施生活機能
2020.11.263天前
桃園重劃區熱銷怕買高價專家兩點建議
新聞來源：NOWnews
桃園房市熱，重劃區交易更是大爆發！因桃園房價相對雙北親民，不少北客購屋，更把重劃區炒熱，但重劃區從開發至機能完善，約需逾10年時間，消費者不免擔憂目前房市熱度高，會買在相對高點。房市專家建議，可選擇與...
桃園重劃區中路重劃區
2020.11.263天前
這幾種物件房貸成數不高買之前先問清楚
新聞來源：NOWnews
根據金融聯徵中心統計近10年房貸申貸資料，今年第二季平均核貸成數創新高，利率則是新低。不過，房市專家提醒，如果是買小坪數套房、老宅、豪宅、投資性質等物件，房貸成數都有可能拉不高，須格外注意自備款是否充...
房貸利率貸款成數
2020.11.254天前
首購族、換屋族買房重點一次說清楚
新聞來源：NOWnews
人生有幾個階段，常常是會燃起「買房」念頭的時刻，例如結婚生子前後、小孩漸漸長大需要更多生活空間時，又或是年屆退休之時。專家指出，各個人生階段有購屋需求時，物件選擇上考慮的條件也應有所不同，較能符合需求...
首購族換屋族
2020.11.254天前
台中房價高是賣房好時機？這些事先考慮不吃虧
新聞來源：NOWnews
大台中房市景氣暢旺，Mobile01網友好奇現在是否已站上房價高點，「以目前大環境趨勢，房子該賣掉還是出租？」對此，專家建議，不妨評估「該物件類型的市場接受度高不高」、「個人資產配置規劃」，依此決定出...
台中房市租金投報率
2020.11.245天前
如何評估是否參與老屋改建？
新聞來源：Smart財經好讀
近年來，《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（以下簡稱《危老條例》）推動有成，許多不動產業者紛紛加入搶食老屋改建的大餅，且這股氣勢還在延燒。
危老條例危老改建
2020.11.227天前
還沒收到地價稅單？線上查繳E次搞定
新聞來源：住展房屋網
地價稅於11月開徵了，您還沒有收到地價稅稅單嗎？為便利民眾繳稅並省去親赴稅局(處)補發稅單之麻煩，可以使用TW FidO行動憑證、已註冊健保卡、自然人憑證或工商憑證至地方稅網路申報作業網站，線上查詢並...
地價稅網路申報
2020.11.227天前
竹縣優良公寓大廈評選開始報名！
新聞來源：住展房屋網
新竹縣「2020年度優良公寓大廈評選活動」即日起開始報名，縣府工務處鼓勵縣轄2000多件報備的公寓大廈管理組織參加，透過住戶積極參與社區管理維護工作，發揮社區管理組織運作功能，提昇居住環境品質及社區認...
社區管理節能減碳
2020.11.218天前
換屋族善用重購退稅土地增值稅少負擔
新聞來源：住展房屋網
高雄市稅捐稽徵處表示，換屋節稅是有撇步的，納稅人如能選擇有利的節稅方法，可以減輕土地增值稅，甚至完全不用負擔。
重購退稅優惠稅率
2020.11.209天前
購屋到底該不該買車位？專家說不一定
新聞來源：NOWnews
考量車位難尋及日後轉手難易度，通常建議買房應選配車位的物件，即使不自用也能出租；但有網友好奇，若是配機械車位，仍應該買嗎？房市專家指出，若本身無使用車位的需求，首先應考慮房子坐落的地點和總價來決定是否...
捷運宅車位
2020.11.209天前
維護權益苗栗下月起擴大不動產查核
新聞來源：住展房屋網
為減低不動產消費糾紛，以保護消費者權益，促進不動產交易安全，苗栗縣府將於12月份起擴大不動產經紀業廣告（含實地）查核，並表示不動產經紀業應確實重新檢視並依事實修正所刊登之不動產廣告，以免違反條例規定遭...
糾紛刊登廣告
2020.11.209天前
台中高鐵鄰近建案工地大火幸無人傷亡
新聞來源：住展房屋網
鄰近台中高鐵站建案工地日前晚間發生大火，火勢猛烈，並出動大批消防車、消防人員救援，稍早傳有兩名外籍移工失聯，大火於半夜撲滅。起火樓層似是6樓以下屋別，火勢延燒近3小時，目前預售屋結構及損失部分尚待評估...
火災台中高鐵站
2020.11.1910天前
新店行政園區落成公辦都更全國首例
新聞來源：住展房屋網
新北市日前舉行新店行政園區落成典禮，新店行政園區為全國首例透過公辦都更方式完成，並為新店地區舊市區中心一帶的發展揭開新的扉頁。新北市城鄉發展局長黃國峰表示，新店行政園區是全國第一座以公辦都市更新方式興...
公辦都更生活機能
2020.11.1910天前
淡江大橋紓解淡水交通未來增添新地標
新聞來源：住展房屋網
新北市淡江大橋新建工程，自今年9月初完成主橋塔鋼管圍堰合龍後，目前正在施作基礎作業，預計2024年完工通車，其中正在進行施工的主橋塔高達211公尺，約70層樓高，最大跨距達450公尺，完工後將成為全球...
淡海輕軌淡江大橋
2020.11.1811天前
南門市場新大樓開工柯：將成新地標
新聞來源：住展房屋網
台北市長柯文哲17日主持「南門大樓暨市場改建統包工程」動土祈福典禮，南門市場是臺北人記憶中的美食發源地，各類糕點、南北雜貨、生鮮、熟食應有盡有，相信未來新的南門市場，傳統美食再結合交通便利性，一定會是...
南門市場捷運萬大線
2020.11.1712天前
迪卡儂旗艦店吸人氣選址處成房市潛力新指標
新聞來源：NOWnews
國際運動用品量販店迪卡儂在台積極展店，包括台北、新竹、台中等地都有旗艦店，另預計在新北市三重與高雄亞洲新灣區內打造上千坪的嶄新旗艦店。房市專家分析，迪卡儂雖非超市、美食街商場等民生必需機能，對區域房市...
生活機能集市效應
2020.11.1415天前
小資族寧脫北選桃園專家建議這點要考量
新聞來源：NOWnews
因房價考量，近年來在雙北上班的年輕族群，寧捨新北買桃園的「脫北者」愈來愈多。為什麼桃園最受青睞？房市專家表示，除了房價，交通也是關鍵；桃園有高鐵、機場捷運、客運等大眾運輸，往來北市方便，不過若要開車通...
機場捷運桃園
2020.11.1217天前
游泳池常被點名蚊子公設每坪管理費擬多10元
新聞來源：NOWnews
為吸引消費者目光，新大樓屢屢標榜多功能公設，因公設也是住戶負擔成本之一，但部分公設使用性極低被稱為「蚊子公設」，討論最不實用的公設，游泳池最常被點名，尤其是四季開放的溫水游泳池，管理費恐比一般社區每坪...
公設管理費
2020.11.1217天前
盼減低青年負擔竹縣7處評估興建社宅
新聞來源：住展房屋網
新竹縣議員杜文中於縣政總質詢提出社會住宅等議題，因看到竹北市房地產蓬勃發展，現正土地近200萬、每坪快60萬，一則喜一則憂，尤其基層民眾買房不易，盼縣府能盤點所有國有財產署土地，將閒置空間土地活化，期...
社會住宅都市計畫
2020.11.1118天前
營業用房屋終止租約時應註銷營業登記
新聞來源：住展房屋網
高雄市稅捐稽徵處表示，房屋出租供營業使用，一旦租約終止時，務必要求承租的營業人辦妥營利事業變更地址或註銷營業登記，並向房屋所在地之稽徵機關申請使用情形變更，才能適用較低的住家用稅率課徵房屋稅，減輕租稅...
稅率房屋稅
2020.11.1118天前
借屋裝修瑕疵算誰的專家說要先約定
新聞來源：NOWnews
由於一般房屋買賣確認後，作業流程約30-45天左右，許多買方希望一交屋時就可入住，所以會要求賣方在買賣流程中，能「借屋裝修」，但房市專家提醒，借屋裝修有一定的風險，裝修時若發生屋況瑕疵時，屋況瑕疵責任...
借屋裝修房屋買賣
2020.11.1019天前
避免預售屋交易糾紛細審契約可保權益
新聞來源：住展房屋網
中市府揪預售屋交易六大糾紛，截至今年10月，台中市政府受理房屋買賣申訴案共232件，預售屋消費爭議佔112件，較去年同期增加將近一倍。法制局提醒民眾與建商簽訂契約時應仔細審查契約條款，減少交易糾紛。
預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項定型化契約
2020.11.1019天前
南部捷運宅還能保值嗎？專家教怎麼挑
新聞來源：NOWnews
雙北人通勤仰賴捷運已是常態，連帶讓站點周邊的「捷運宅」也十分熱門；隨著其他縣市陸續喊出要興建捷運，但因路網不若雙北密集，且生活習慣不同，中南部地區的「捷運宅」保值性還高嗎？房市專家指出，捷運仍具議題性...
捷運宅高雄捷運
2020.11.1019天前
專家提醒「這些人」房貸成數恐拉不高
新聞來源：NOWnews
許多購屋族趕這波房市買房，但專家示警，有些人因信用瑕疵、其他負債等狀況，恐影響房貸成數，甚至面臨被銀行拒絕貸款！其中，與銀行幾無往來紀錄「信用小白」，因無法查證其信用狀況，就屬高風險族群；專家建議，申...
房屋貸款信用評分
2020.11.0920天前
小資族新手裝潢　不該省的五件事
新聞來源：NOWnews
小資族第一次買房裝潢，剛花完大筆資金買房，總想著盡可能用最小預算發揮最大效益，信義居家建議，以下五大裝潢項目不要省，才能兼顧生活舒適與居家安全，住得舒心又舒適。
收納裝潢
2020.11.0821天前
房屋公共設施依主建物用途之稅率課稅
新聞來源：住展房屋網
近來有民眾詢問基隆市稅務局，房屋部分面積供營業用，部分面積供住家使用，公共設施應按何種稅率課徵房屋稅？
房屋稅公共設施
2020.11.0821天前
未辦繼承土地亦可申請地價稅優惠稅率
新聞來源：住展房屋網
日前有民眾致電向高雄市稅捐處詢問，其父親所有的土地是按一般用地稅率課地價稅，但父親已過世多年，土地尚未辦理繼承登記，是否可以申請適用自用住宅用地稅率？
地價稅自用住宅優惠稅率
2020.11.0722天前
選擇說真相損失業績房仲新星陳玟臻卻感動客戶
新聞來源：NOWnews
「用心為客戶著想，是比業績更重要的事」說話溫柔的信義房屋羅斯福路店專案經理陳玟臻，8年前從店秘書轉換業務工作，憑著細膩的同理心，獲得客戶信任，業績一路穩定成長，曾連續兩年業績破600萬。
房仲信義房屋
2020.11.0623天前
台南南區國宅房價雖漲 3房700萬內吸首購
新聞來源：NOWnews
近年台南房價漲幅大，網友在Mobile01向在地人提問，台南南區不少國宅的房價也直直漲，是否仍值得出手？在地房仲指出，南區有不少屋齡20餘年的電梯國宅，即使這2年總價已有約3成漲幅，但目前3房加車位7...
國宅首購族
2020.11.0425天前
危老自建與重建分不清？教你如何分清楚！安信-全案...
新聞來源：安信建經
危老自建跟重建到底是什麼？近期這麼熱門的危老重建議題與都市更新有什麼不同？危老重建的流程、獎勵制度和優缺點都不太清楚怎麼辦？重建、自建、合建方式的具體差別在哪呢？就讓小編來告訴你吧！
全案管理危老重建
2020.10.3030天前
買預售屋要當心官方揭露最常見五大陷阱
新聞來源：NOWnews
內政部公布預售屋契約常見「五大陷阱」，如通知交屋期限、停車位規格、房地面積誤差及其價款找補等，提醒買方留意。房市專家也表示，若購買預售屋，其家具設備配料等、房貸結構等，也都是需留心的地方。
預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項消費者保護法
2020.10.2832天前
網友問安南買便宜透天這重劃區內總價800萬內
新聞來源：NOWnews
網友在Mobile01發文詢問「安南哪裡有千萬以內透天？」在地房仲表示，安南區南側鄰安平、北區，東側則近永康和東區，越靠近這些市區的重劃區透天厝價格越高，但若往西北側或距離市區較遠的區塊，仍有機會在7...
安南區史博館生活圈
2020.10.2337天前
4口之家該買幾坪房？專家：至少要有這坪數
新聞來源：NOWnews
買房是許多人的共同心願，偏偏房價逐年漲，薪水未必跟得上，高房價負擔下，較低總價的小坪數住宅應運而生。不過，對於一家三口或四口的小家庭來說，要在有限預算下買到居住空間合宜的窩，也頗有難度。
小家庭坪數
2020.10.2238天前
買房注意! 內政部揭預售屋5大陷阱
新聞來源：住展房屋網
為保障民眾購屋權益，地方政府每年都會查核業者是否符合預售屋買賣定型化契約的規範。內政部特別提醒，預售屋契約中常見缺失有「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面...
預售屋定型化契約
2020.10.2238天前
北投溫泉宅貴得比便宜更受歡迎買方還是看這點
新聞來源：NOWnews
天氣轉冷，網友詢問會有人想買「溫泉宅」，在地房仲卻表示，天氣與溫泉宅買氣未必畫上等號，買方通常想買就會買，不必等天氣變冷才出手；而比起近山區單價4字頭以下的溫泉宅，近捷運站溫泉宅雖可能單價達6字頭，仍...
溫泉宅捷運宅
2020.10.2139天前
少子化學區宅還保值？專家說「先看這兩件事」
新聞來源：NOWnews
一名網友在PTT提問，學校旁住宅的保值性如何？房市專家表示，學校周邊區域生活機能通常都很完整，如果有捷運且該校又是明星學校，日後轉手難易度及價格都不會差；至於若講求保值性高，則要注意當地房價行情是否已...
學區宅生活機能
2020.10.2040天前
漏夜搶屋? 竹縣消保官調查銷售亂象
新聞來源：住展房屋網
針對新竹在地知名建商，連日來登上新聞，報導沸沸揚揚的「竹北建案又見漏夜排隊」一案，新竹縣消保官靳邦忠會同相關主管單位經過多日實地訪查，認定該案涉有製造(假新聞)之嫌，交由竹北分局偵辦。並就其銷售手法...
假新聞預售屋買賣
2020.10.1743天前
購買老屋搶危老商機？　專家勸蛋白區母湯！
新聞來源：NOWnews
買房要考慮的面向眾多，其中之一就是「屋齡」；一般來說，若想買在蛋黃區，由於房價較高，買方對屋齡接受度相對也較高。不過，房市專家仍建議，考量鑑價以及50年的建築耐用年限，30年左右中古屋仍在可接受範圍內...
屋齡蛋白區
2020.10.1545天前
40年房貸誘人專家提醒房貸族這樣算清楚
新聞來源：NOWnews
國內房貸利率築底，銀行業者近期還推出「40年期房貸」、「最高貸款9成」等方案，搶購屋族房貸市場。雖拉長房貸年線及貸款成數，可降低購屋族每月繳款或自備款負擔，但房市專家也提醒，總利息較高、貸款人個案條件...
房貸寬限期
2020.10.1149天前
電視櫃挑選懶人包一次看懂
新聞來源：NOWnews
客廳收納重點通常會擺放在電視櫃，但電視櫃百百款，如何挑選也是一門學問，信義居家根據收納需求的不同，整理歸納四種電視櫃型態，加快選擇速度。
收納客廳
2020.10.1050天前
景觀宅擁無敵風景專家提醒留意嫌惡設施
新聞來源：NOWnews
不少人在能力許可之下，買房時會特別注重窗外眺望出去的景色，因此公園宅、河景宅、海景宅都受購屋族擁戴。以雙北市區來說，河景宅的數量不少，但應選擇哪一樓層，景色才最美？房市專家說，越高樓層視野越開闊，中間...
景觀嫌惡設施
2020.10.1050天前
找房仲不要只看業績信義房屋專業與品德並重
新聞來源：NOWnews
買賣房屋往往牽涉百萬甚至千萬，房仲業若缺乏客戶同理心，將淪為只為了賺取利益，忽略個人、企業，乃至社會整體價值的行業，信義房屋認為，好的服務品質應該建立在好品德之上，衡量房仲人員的好壞，並非單以業績取勝...
信義君子企業社會責任
2020.10.0951天前
戶數少管理費高專家揭最適合一般購屋戶數別
新聞來源：NOWnews
一名網友在Mobile01上提問，最近看到一棟公設比35%社區大樓，但只有大廳、垃圾處理及頂樓，沒有其他公設，加上戶數少，「這樣的大樓推薦嗎？」專家則表示，大樓依法要有逃生梯等設施，如果基地面積不夠大...
公設社區大樓
2020.10.0951天前
捷運宅還分三種專家建議步行10 分鐘內最佳
新聞來源：NOWnews
雙北大眾運輸路網密集，其中不少人仰賴捷運通勤，使「捷運宅」成為房地產市場搶手且保值性高的產品。一般而言，捷運宅可分為共構、分構以及距離捷運站步行10分鐘內的住宅；專家提醒，若是捷運共構宅，購屋前應特別...
捷運宅捷運共構宅
2020.10.0159天前
挑到高品質社區不難管理基金看端倪
新聞來源：NOWnews
好不容易買到心儀的房子，最怕遇到惡鄰居或社區管理不彰，導致居住品質受損。因此，買房除了要考慮價錢、格局、建材及公設等「硬體」因素，社區維護與管理、鄰居素質等「軟體」也很重要。專家建議兩大指標可以作為參...
管委會管理費
2020.09.3060天前
沒景觀的高樓層貴什麼？蚊子飛不上去也是優點
新聞來源：NOWnews
一名網友在PTT「home-sale」版提問，若是沒有景觀、僅能看到同棟社區大樓的高樓層戶，每坪價格還是比中低樓層高，究竟「沒有景觀的高樓層價值在哪？」該議題引發熱烈討論，多數網友仍認為高樓層採光、通...
高樓層採光
2020.09.2961天前
買房最怕遇到惡鄰居專家提點趨吉避凶
新聞來源：NOWnews
千金難買早知道，萬金難買好鄰居!開開心心購屋，多數人最怕搬進去遇到惡鄰居，但已購屋且開始繳房貸，客觀因素影響，很難立即搬離，因此，不少買方都很想知道看屋時從哪層面可了解到鄰居素質。
社區管理公寓大廈管理條例