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2021.03.05新聞來源：NOWnews
半夜找出售房薛言昱半年得新秀獎
2021.03.02新聞來源：NOWnews
擔心購屋氯離子超標這重點要記牢
2021.03.01新聞來源：NOWnews
退休族不缺錢？以房養老貸款增幅趨緩
2021.02.27新聞來源：住展房屋網
比特幣漲得比房價還兇耗電量也攀高

2021.03.056小時前
半夜找出售房薛言昱半年得新秀獎
新聞來源：NOWnews
服役時是海軍陸戰隊，也曾當過服務生，信義房屋永康鹽行店主任薛言昱當房仲不到1年半，就設定目標要成為千萬經紀人、選店長。而他的方式看似「很苦」，例如大半夜騎車在路上尋找窗外掛著「出售」的房子，以便增加自...
房仲土地交易
2021.03.022天前
擔心購屋氯離子超標這重點要記牢
新聞來源：NOWnews
住宅氯離子含量超標，即是俗稱的海砂屋，最嚴重會造成鋼筋腐蝕、混擬土剝離，影響住家結構安全，如何避免買到氯離子含量高的房屋？專家表示，看屋後並向房仲索取「不動產說明書」，查看同棟大樓或是同批公寓，是否有...
海砂屋氯離子
2021.03.014天前
退休族不缺錢？以房養老貸款增幅趨緩
新聞來源：NOWnews
金管會銀行局日前公布去年商業型不動產逆向抵押貸款（商業型以房養老貸款）辦理情形，截至去年12月底，商業型以房養老貸款的核貸件數為4,842件，核貸額度約為新台幣276億元，相較2019年12月底，分別...
退休以房養老
2021.02.276天前
比特幣漲得比房價還兇耗電量也攀高
新聞來源：住展房屋網
根據外媒《德國之聲》報導，隨著比特幣價值近期突破5萬美元歷史天價，其用電量也居高不下。比特幣需要高效的電腦、大量的電力維持系統運轉，根據劍橋大學研究，其運作一年所需的總電量，甚至可供劍橋大學營運700...
比特幣
2021.02.276天前
電梯大樓最便宜的樓層竟不是4樓
新聞來源：NOWnews
購買電梯大樓常見的說法是2樓最便宜，不過真是如此嗎？房市專家表示，無論是中古屋或新成屋，房價普遍定價原則是樓層越高、定價越高，確實2樓的房價最便宜，價格彈性也越大，主因與採光、通風、安全和隱私等購買抗...
電梯大樓 2樓
2021.02.266天前
牆面與電梯共壁房子可買嗎？
新聞來源：NOWnews
有網友看中一間房屋，對於格局大致滿意，但唯一缺點是客廳與室外公用電梯「共壁」，深怕購買後那面共壁牆壁會有裂痕或噪音困擾等問題，專家表示，電梯間旁牆結構會加強設計，增加牆面厚度或鋼筋綁厚，防震效果也佳，...
電梯公設
2021.02.249天前
售後回租注意屋況後續問題
新聞來源：NOWnews
網友在PTT上PO文詢問，買房後，面對原屋主提出交屋後短暫售後回租的需求，是否應該接受；若接受，應如何確保自身權益？房市專家指出，售後回租一般較擔心交屋時無法確認屋況，或是租賃期間屋況出現新的受損，若...
交屋售後回租
2021.02.2310天前
房貸成數非用成交價計算 8成不易
新聞來源：NOWnews
房屋是一筆龐大支出，一般買方通常需要向銀行貸款，不過因為銀行不會全額貸款，仍需先有自備款。需注意的是，核貸成數是以銀行針對該物件的「鑑估值」為準，而非以成交價來計算，一般而言，鑑估值通常是成交價9成左...
核貸成數頭期款
2021.02.2211天前
贈與揭密每10件贈與有3件是夫妻間贈與
新聞來源：信義房屋
根據內政部統計資料顯示，贈與登記之中，有高達29%的比例屬於夫妻贈與，且連續五年都維持29%的比例，佔比反而較房地合一上路前逆勢增加，每10件贈與登記中，就有將近3件屬於夫妻間的贈與，而一般贈與的數量...
夫妻贈與節稅
2021.02.2211天前
買「二手」預售屋　留意4大重點
新聞來源：Smart財經好讀
預售屋一定是跟建商買嗎？廣義上來說，那可不一定！有些買方，不論是投資客或是置產族、自用者，都有可能買了預售屋之後欲轉手。身為「二手」預售屋的買方，由於可能同時要與前一手買方、建商以及房屋仲介交涉，故須...
預售屋中古屋
2021.02.2012天前
獲頒優良社區可加分房價支撐性高
新聞來源：NOWnews
各縣市去年底陸續頒發優良社區，優良社區是否成為購屋標的或售出更搶手?房市專家說，獲頒優良社區獎項與房價漲幅、指名度未必畫上等號，但通常因社區維護較佳，買方看屋後，認同度會比一般社區來得高，可說是買賣市...
社區管委會
2021.02.2013天前
巢運2.0啟動目標改革房產稅制
新聞來源：住展房屋網
巢運團體宣示「巢運2.0」正式啟動，計畫於2022年及2024年大選時程推動房產稅制改革以及保障居住消費權益。其中，房產稅制改革主要為課徵囤房稅，引導空屋釋出。
囤房稅實價登錄
2021.02.2013天前
避免購屋糾紛安新建經：交屋掌握「問看摸約圖」五...
新聞來源：安信建經
近來房市買氣持續熱絡，安新建經觀察，目前最常見的購屋糾紛，就是屋況問題，其中，又以漏水為最大宗；至於賣方原貸款沒有完成塗銷等產權問題，也頗常見，為了避免後續衍生購屋糾紛，建議買方在交屋前，要掌握「問、...
交屋驗屋
2021.02.1914天前
巢運居住現況調查九成民眾怨高房價
新聞來源：住展房屋網
由巢運團體（OURs都市改革組織、崔媽媽基金會）與台科大李根在老師聯手打造的「天龍房屋」計畫，日前公布「居住現況調查」成果，共1990份有效填答中，七成民眾為40歲以下的青年族群；月收入超過4萬者佔六...
高房價租屋補助
2021.02.1815天前
寬鬆政策下的市場百態
新聞來源：住展房屋網
全球忙著封城鎖國，台島雖疫情平易，但同樣受他國牽累。以外勞外傭為例，進出不便，即造成咱們大煩惱。缺工且是無可取代者，怎麼辦呢？多少依賴移工照料的長者，
房地產低利寬鬆
2021.02.1716天前
企業主注意！轉售紅單需開全額發票
新聞來源：住展房屋網
某公司以2,050萬元轉售預售屋紅單，並依銷售總額按房屋評定標準價格（含營業稅）占土地公告現值及房屋評定標準價格（含營業稅）總額的比例，開立預售房屋款應稅發票1,000萬元及預售土地款免稅發票1,05...
土地公告現值營業稅
2021.02.1716天前
加工處延長紓困土地租金再減租半年
新聞來源：住展房屋網
因新冠肺炎疫情持續影響經濟部加工出口區內事業營運績效，經濟部加工出口區管理處挺廠商共度難關，配合紓困振興條例實施期間，推動延長土地租金紓困措施，
新冠肺炎紓困振興
2021.02.1320天前
板橋浮洲橋道路優化年底完工
新聞來源：住展房屋網
板橋浮洲合宜住宅落成後帶動周邊人口增長，改善附近交通問題與生活機能成新北市府的重要課題，目前有「浮洲橋下橋市區道路動線優化工程」進行中，
浮洲合宜住宅生活機能
2021.02.1320天前
打卡熱點預定新竹日系圖書館將開幕
新聞來源：住展房屋網
新竹市日系圖書館落成！該建築前身為日本正大年間建造的青少年館，至今已有百年歷史，如今以「開放式」設計及日式紅磚拱狀建築百年韻味重建，預計3月開館給民眾，從原本閱覽室正式升格為圖書館。
圖書館改建
2021.02.1221天前
北市哪才是真天龍？實價登錄見真章
新聞來源：住展房屋網
台北市地政局針對2020年實價登錄的買賣案例，以屋齡5年為界，分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段，進一步計算各路段交易量及單價，排序平均交易單價。
實價登錄交易量
2021.02.1221天前
少做這動作調職賣房錯失低稅率
新聞來源：住展房屋網
房地合一稅規定，中華民國境內居住的個人交易持有期間1年以內的房屋、土地適用稅率45%，持有期間超過1年未逾2年，稅率為35%，超過2年以上才能適用20%以下的稅率，
房地合一稅稅率
2021.02.1122天前
攻略房市北市推地政大富翁
新聞來源：住展房屋網
台北市政府地政局依照前一年度實價登錄案例，整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段，推出「買房版」新成屋、中古屋，以及「租房版」出租屋等三種版本的「2020台北市熱門路段房價&租金索驥」...
實價登錄不動產買賣
2021.02.1122天前
北士科進度追蹤二期綠地7月完工
新聞來源：住展房屋網
台北市政府表示，「北投士林科技園區」第1期公共工程已於2018年9月完工啟用，抵價地已於2019年4月完成點交，目前已有華固建設、中鼎集團、永陞建設及Volvo公司等進駐開發。
科技園區公園綠地
2021.02.1022天前
春節團聚謹記電器使用5原則避免火災
新聞來源：NOWnews
春節期間，常有許多火災發生，過去常見火災起火原因的前三名為爐火烹調、遺留火種、電氣因素等，內政部消防署提醒，謹守「人離火熄」及電器使用「5不1沒有」的安全守則，讓災害遠離。
消防火災
2021.02.1023天前
單身族要買套房或兩房自備款相當
新聞來源：NOWnews
現代社會單身族越來越多，趁年輕時購屋以防老了連租屋都困難。不過單身族究竟要選擇套房還是兩房格局最合適？專家表示，套房與兩房的貸款條件、居住條件都不同，了解所需準備的頭期款資金後，再考量個人日常的使用需...
單身自備款
2021.02.0924天前
成本墊高台中太平新案1字頭消失
新聞來源：NOWnews
土地取得成本與建築成本越來越高，不少原本房價親民而被視為「首購熱區」的區域，新推案價格也跟著往上竄，連帶拉抬中古屋價格。據統計，台中太平區5年內住宅單價去年首次站上2字頭，台中市不動產開發公會也指出，...
太平區中古屋
2021.02.0825天前
周末施工可以嗎? 專家這樣說
新聞來源：NOWnews
去年一整年買氣熱絡，也連帶引起一波裝修潮，不過鄰居家中敲敲打打，難免會有一段時間恐受噪音干擾，尤其是周末若施工影響更大，房市專家表示，一般社區的「社區管理辦法」多規定假日不能施工，以維護居民假日在家休...
室內裝修管委會
2021.02.0330天前
疫情干擾外國人至高雄買房大減
新聞來源：NOWnews
新冠肺炎全球爆發已約1年，也衝擊外國人到台灣購置房地產，以高雄市為例，外國人購屋棟數逐年攀升，2019年達到新高，去年卻銳減近7成。房仲業者指出，外國人到高雄買房偏愛鼓山、左營兩區，主要都是考量居住環...
農十六特區港人
2021.01.3034天前
取諧音建案名賣得較好？與這有關
新聞來源：NOWnews
近年來的建案名稱偏好取諧音，像是新北市土城的「金城舞」、桃園市中壢的「桂崙美」、高雄鹽埕的「鹽埕序」等，房市專家表示，有吸睛案名的建案，大多有位於「外圍區域」、「低總價」等特徵居多，建商將案名取得有吸...
建案建商
2021.01.3034天前
老屋重建為何難「一坪換一坪」？
新聞來源：NOWnews
台北市老舊公寓多，政府推動老屋重建政策，但在討論改建過程中，民眾會有「一坪換一坪」的迷思，期待新屋改建後也能換回等同舊屋坪數。專家表示，若是一般與建商的合建案，重建因有成本開支等，目前一坪約能換回0....
危老重建容積率
2021.01.2341天前
小百科》契約審閱期內可無條件反悔
新聞來源：NOWnews
為保護購屋族權益，《消費者保護法》規定買方擁有一定時間的契約審閱期。房市專家表示，預售屋還沒蓋好，因此閱讀契約內容格外重要，在審閱期內，買方可無條件反悔並無息退還訂金；至於中古屋，事前要先詳閱不動產說...
定型化契約應記載及不得記載事項
2021.01.2143天前
景觀宅除外陽台坪數超過這比例買方興趣缺缺
新聞來源：NOWnews
先前台北市明倫社會住宅3房租金要4萬元引發熱議，8坪的大陽台也讓不少人質疑「花大錢租陽台」。究竟怎樣大小的陽台最適中，既能兼顧生活品質、景觀，又不會壓縮到室內實際空間？
陽台公設比
2021.01.1747天前
搬家前必知挑搬家公司的六個事前功課
新聞來源：NOWnews
年前買房搬家多，對於搬家的人來說，如何選擇一家優良的搬家公司，是許多人的疑問，如果又遇到服務品質不好的搬家公司，讓原本就繁雜的搬家事務造成更多困擾，信義居家列出六點提醒，讓民眾選對搬家公司，可以省時省...
搬家公司搬家
2021.01.1648天前
隔壁蓋樓怕遭殃？注意「這件事」就能預防
新聞來源：NOWnews
不論是老屋都更或新大樓建設，若隔鄰就是建案工地，其實會讓住戶擔憂是否受到工程影響，建築結構專家建議，可注意自家與附近馬路是否出現異常的裂縫，以及裂縫是否在短時間內惡化，才有可能把握損害發生前的黃金時間...
建築結構施工
2021.01.1549天前
情侶婚前買房卻分手自保方法看這
新聞來源：NOWnews
情侶愛到濃時多會萌生共築家庭的想法，不少人更會在婚前就一起買房，為未來生活預做打算。不過，若是婚前共同出資，或者其中一方出資但登記在另一方名下，但仍擔心若不幸婚前分手，該如何確保自身權益？房市專家建議...
婚前財產情侶買房
2021.01.1549天前
低溫不是抗性淡水冬天購屋反而增多
新聞來源：NOWnews
一波波寒流來襲，風大潮濕的淡水房市熱度卻未降溫，甚至表現更加亮眼，根據最新地政局統計資料，2020年12月淡水交易量與前年相比逆勢成長40%，完全不畏低溫，在地房仲表示，早期淡水尚未開發時，確實因空曠...
淡海新市鎮淡海輕軌
2021.01.0361天前
住都中心搭檔國防部興建軍職社宅
新聞來源：住展房屋網
國家住都中心與國防部首度合作興建軍職社宅，近日公告招標泰山及桃園共3處基地統包工程案，合計戶數高達1253戶，其中社會住宅約佔930戶，三案預計2月18日截止投標。
國家住都中心社會住宅
2021.01.0361天前
一字型、L型、U字型廚房大小坪數效用不同
新聞來源：NOWnews
隨著現代人越來越重視生活品質，喜歡在家下廚增加生活情趣，裝潢新家時，廚房配置也成為居家裝潢的一大重點，信義居家表示，廚房的配置分為一字型、L型、U字型廚房，可針對居家空間大小、使用需求、家庭成員配置，...
廚房信義居家
2021.01.0262天前
社區禁養寵物專家說反而是扣分
新聞來源：NOWnews
網友在PTT討論「禁止養狗的大樓房價可以高多少」，但多數人都認為現在很多人養寵物，甚至「有錢人都愛養狗」，此一禁令恐有損購屋意願，未必有助房價。專家則指出，不少社區考量養寵物的住戶越來越多，不再祭出禁...
公寓大廈管理條例寵物
2021.01.0163天前
廣慈博愛社宅上樑 2022年完工
新聞來源：住展房屋網
台北市信義區的廣慈博愛社會住宅日前正式上樑，預計2022年4月底契約竣工。工程預計以新台幣35.6億餘元，規劃興建1幢1棟，地下4層，地上28層，共476戶的智慧綠建築。
社會住宅租金補貼
2021.01.0163天前
全台首座！中和警消社宅動工
新聞來源：住展房屋網
全台首座警消社會住宅於中和的警政署保安警察第二總隊舊宿舍原址開工動土，規劃為地上16 層、地下4層建築，規劃套房以及1到3房，總戶數 317 戶。預計2024年11月落成，預計2025年春天可入住，將...
營建署智慧建築
2020.12.3164天前
「簡易都更」新制上路造福小基地老屋
新聞來源：住展房屋網
都更議題持續發燒，新北市政府為推動都市更新，2013年8月建立「簡易都更」方案，透過程序簡化、明確建築配置方式，引導老舊或危險房屋重建，大幅縮短審查時程，提升重建效率。
簡易都更老舊建築
2020.12.3164天前
觀音國民運動中心中油補助4億
新聞來源：住展房屋網
桃園市長鄭文燦表示，因應觀音及新屋地區人口增加，且鄰近工業區員工眾多，市府規劃興建觀音國民運動中心，供當地人使用。此運動中心由經濟部及中油公司支持，經中油公司補助市府4億經費，配置室內溫水游泳池等設施...
國民運動中心休憩空間
2020.12.3164天前
國產署再推都更宅明年二月標售
新聞來源：住展房屋網
房市熱絡下，國庫充盈。經統計，今年（2020年）國產署參與都更案共 1517 件，面積合計共 83.85 公頃。都更宅共標售51戶，標售金額28億6千萬元，與去年（2019年）的39戶、18.4億元相...
國產署都更宅
2020.12.3064天前
買附裝潢中古屋怕踩雷三處辨真相
新聞來源：NOWnews
許多主打「全新裝潢」、「免整理」等有附裝潢的中古屋，讓資金有限的首購族好心動，但這類房屋是否有房屋瑕疵被裝潢掩蓋不得而知，專家表示，可從天花板、牆面、電線管線三處進行判別。
裝潢漏水
2020.12.2965天前
誤買這些地雷屋恐會影響核貸成數
新聞來源：NOWnews
買房要申請房貸，借款銀行會依不動產的市價，判斷可貸額度，如何了解房屋值多少，避免買到貸款成數不高的地雷屋？
貸款成數嫌惡設施
2020.12.2867天前
新手投標4步驟　買到理想法拍屋
新聞來源：Smart財經好讀
「買法拍屋易生糾紛？」「價差都讓代標業者賺走了吧？」「要準備好全部的現金才能投標嗎？」這些都是一般人對買法拍屋的疑問，因而望之卻步。其實標法拍屋不難，只要找有「點交」（法院會負責移交使用權給得標者）的...
法拍屋投標
2020.12.2471天前
建案樣品屋及接待中心需課徵房屋稅
新聞來源：住展房屋網
新竹縣政府稅務局表示，近日接獲建設公司詢問：樣品屋及接待中心等建物是否需要繳納房屋稅?
樣品屋房屋稅