商用不動產的趨勢，專家解析給你聽：https://lihi2.com/LFm3c 近期台積電在高雄設廠，帶動了當地的經濟之餘，也大大影響了附近的房價，商用不動產等辦公室的買賣租金頻頻創新高，像今年南山廣場辦公室的租金，已經超過台北101，新天價改寫了商辦租金市場，後疫情時代商用不動產的市場變化跟近期趨勢，是不是會影響整個買賣屋市場？就讓我們一探究竟。 ...

賣屋工具的運用，專家解析給你聽：https://lihi2.com/hXz5r 現在網路發達，數位工具的崛起和房地產相關知識的取得，都變得相當快速，雖然有人認為賣屋好像變簡單了，但其實過程中有非常多眉角要注意，對於新手賣家而言到底要留意哪些事？信義房屋新北投店的專案經理李宜家分享，可以先使用內政部的實價登錄，比較同一個社區、同個樓層的行情，再決定賣價多...

租客因為各種事由，想要提前終止住宅租約，卻怕需要賠償房東高額違約金嗎？其實在6種特定情況下，租客是可以提前終止住宅租約且不需賠償違約金的喔！為了維護自身權益，請大家一起來看看！首先，請先確認住宅租屋契約是否有約定「得任意終止租約」，若有約定，則根據「房屋租賃定型化契約應記載即不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定即不得約定事項」規定，只要提前一個月通知房東，就...

居家風水該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/zh8Xu 床頭壓樑影響心理？ 在買房的時候，除了要考慮價格，也要考慮房型和格局，也有非常多的人還會在意居家的風水，而風水的好壞與居家裝修息息相關，與信義居家合作多年的雅浩室內裝修設計總監陳建宏分享，像很常聽到的「壓樑煞」，可能會讓人覺得氣場被壓住，有的人還會感覺有鬼壓床，...

房屋繼承權和不動產產權相關故事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/Xs0Ya 五兄妹房屋繼承爭議，如何解決？ 信義房屋千萬經紀人侯沛昌分享，繼承是指當不動產所有權人過世後，不動產將繼承給相應的繼承者。如果只有一個繼承人，通常不太會有問題，但如果同時有多位的繼承者「公同共有」就容易引發爭議。侯沛昌表示，幾年前有一位女性委託人只持有...

下斡旋該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/ftKxL   斡旋是什麼？   相信很多準備買房的人都聽過，買房子的時候如果遇到喜歡的房屋物件，就要委託房仲議價前先去下斡旋，那下斡旋背後的意義究竟是什麼呢？曾獲傑出店長的信義房屋台北東門店店長程紹幃表示，斡旋的用意是在看中一間房屋的時候，表達購屋意願，也是看屋的最後階段，因為...

4都最新買賣移轉棟數資料出爐，台北、新北、台中與台南的移轉棟數，分別較上月增加12％~20％不等的幅度，其中台北市量增2成，增加幅度最為明顯，4都個行政區當中，台北市的內湖區擠下中山區，成為7月移轉量最大的區域，新北市則仍以中和區移轉量最大，台中市西屯區、台南市永康區都是移轉量較大的區域。

大家都知道買房的時機點很重要，在起漲點入手，可坐等資產增值，但若在高點進場，則可能「住套房」淪賠價出售。觀察高鐵桃園站的青埔特區有棟屋齡8年社區，今年皆有屋主轉手成交記錄，其中買在重劃區起漲點的5樓戶，脫手大賺近2000萬元，而在房價高點時接手的6樓戶，卻小賠50萬元出場。

台北市政府於2000年起公告劃定更新地區已近20年，更新地區之時程獎勵已失效，且獎勵誘因不足未能帶動民間推動都更；日前台北市政府全面檢討公劃更新地區及擬定更新計畫，預計將於今年底完成更新地區之公告作業，並同步新增容積獎勵項目以增加都更誘因。

賣房成本你知多少?想知道該如何規劃、計算賣屋成本？土地增值稅是什麼呢?今天《房屋聽信義》邀請到信義房屋天母店 邱創顯經理來為大家說明土地增值稅及賣屋成本如何計算!包括土地增值稅如何試算？試算輕鬆小撇步公開!以及土增稅自用優惠稅率有哪些？還有經理獨家案例分享，賣屋族想Hold住荷包必聽！ ▌ 讓你快速掌握市場行情、輕鬆索取土增稅試算表 前往我家有多夯了解！...

何謂建蔽率？建蔽率指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）與基地面積之比例。何謂「容積率」指每層﹝不包括地下室﹞樓地板面積之和與基地面積之比，舉例來說地100坪，每層樓地板面積和250坪，容積率即為250%。何謂「大公、小公」目前並無明文定義出「大公」與「小公」的區別，一般坊間所謂「大公」泛指所有住戶全體共同使用分攤的公共設施，如屋頂突出物...

買房貸款最怕利率高！為您整理2026全台各大銀行優惠房屋貸款利率比較表，更新玉山銀行、富邦銀行、台新銀行等全台7家銀行購屋貸款利率，針對首購、個人年收入及房子總價更還有不同的優惠唷！　　2026房屋貸款利率各大銀行優惠比較表 貸款利率 自用住宅貸款：2.6%起（1.71%+0.89%）機動計息 非自用住宅貸款：2.7%起（1.71%+0.99%）機動計...