商用不動產的趨勢，專家解析給你聽：https://lihi2.com/LFm3c 近期台積電在高雄設廠，帶動了當地的經濟之餘，也大大影響了附近的房價，商用不動產等辦公室的買賣租金頻頻創新高，像今年南山廣場辦公室的租金，已經超過台北101，新天價改寫了商辦租金市場，後疫情時代商用不動產的市場變化跟近期趨勢，是不是會影響整個買賣屋市場？就讓我們一探究竟。 ...

賣屋工具的運用，專家解析給你聽：https://lihi2.com/hXz5r 現在網路發達，數位工具的崛起和房地產相關知識的取得，都變得相當快速，雖然有人認為賣屋好像變簡單了，但其實過程中有非常多眉角要注意，對於新手賣家而言到底要留意哪些事？信義房屋新北投店的專案經理李宜家分享，可以先使用內政部的實價登錄，比較同一個社區、同個樓層的行情，再決定賣價多...

租客因為各種事由，想要提前終止住宅租約，卻怕需要賠償房東高額違約金嗎？其實在6種特定情況下，租客是可以提前終止住宅租約且不需賠償違約金的喔！為了維護自身權益，請大家一起來看看！首先，請先確認住宅租屋契約是否有約定「得任意終止租約」，若有約定，則根據「房屋租賃定型化契約應記載即不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定即不得約定事項」規定，只要提前一個月通知房東，就...

居家風水該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/zh8Xu 床頭壓樑影響心理？ 在買房的時候，除了要考慮價格，也要考慮房型和格局，也有非常多的人還會在意居家的風水，而風水的好壞與居家裝修息息相關，與信義居家合作多年的雅浩室內裝修設計總監陳建宏分享，像很常聽到的「壓樑煞」，可能會讓人覺得氣場被壓住，有的人還會感覺有鬼壓床，...

房屋繼承權和不動產產權相關故事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/Xs0Ya 五兄妹房屋繼承爭議，如何解決？ 信義房屋千萬經紀人侯沛昌分享，繼承是指當不動產所有權人過世後，不動產將繼承給相應的繼承者。如果只有一個繼承人，通常不太會有問題，但如果同時有多位的繼承者「公同共有」就容易引發爭議。侯沛昌表示，幾年前有一位女性委託人只持有...

下斡旋該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/ftKxL   斡旋是什麼？   相信很多準備買房的人都聽過，買房子的時候如果遇到喜歡的房屋物件，就要委託房仲議價前先去下斡旋，那下斡旋背後的意義究竟是什麼呢？曾獲傑出店長的信義房屋台北東門店店長程紹幃表示，斡旋的用意是在看中一間房屋的時候，表達購屋意願，也是看屋的最後階段，因為...

文／陳曼羚繼潤泰「南港之心」公辦都更案於10月27日正式取得建照，國產「南港大型開發案」預計11月22日正式動工。近一年大型指標案陸續刷新南港房地價格，市場預估，國產南港案潛在開發利益可望高達400億元以上。國產「南港大型開發案」位於東區門戶計畫的軸心地段，基地占地6,500坪，預估開發總樓地板面積約6萬餘坪，將規劃為A、B兩重建區段。國產集團表示，A區段為...

「家中玻璃破一塊，誰願意來修？」、「水電工的價格到底怎麼算?」消費者買賣屋最常碰到這些小問題，長久以來卻無法被解決，信義居家服務中心看見問題推出「家室修繕」服務，接案量季增154%，是最受歡迎的服務項目，另外比美式宅妝服務價格便宜一半的「輕宅妝」，使用窗廉、立燈、小擺飾、掛畫等簡單佈置，利用創意讓物件流通天數減少近1個月，接案量季增65%，排名第二。

南市原官田都市計畫及官田(隆田地區)都市計畫第三次通盤檢討自發布實施以來，歷經社會經濟變遷及縣市合併升格，計畫內容已不符合實際發展需求，故南市府將兩處計畫區合併辦理第四次通盤檢討，檢討重點包括：兩處計畫區整併、官田二鎮重劃區規劃內容調整、藝文設施用地劃設及細部計畫拆離等議題。全案業經各級都委會審議通過，並於10月22日起公告第一階段發布實施。

租屋續租約房東要知道哪些事？續約時房東可以漲房租嗎？房東漲房租需要提前多久告知房客呢？房東不可錯過的注意事項! Q. 租約要到期了，想續租該怎麼做？續約有什麼需要注意的嗎？ A. 當租賃期限到期後欲續約，應該要及早與房客聯繫，建議在租約到期前一個月，先行與房客確認是否續租。另外，許多人用「口頭」續約，或是租約到期後沒有續約，但房客（承租人）若繼續付租金，...

許多人會選擇『不動產經紀業』（俗稱房仲業）促成不動產交易，而為了保障交易者權益，促進不動產交易市場健全發展，政府特制訂『不動產經紀業管理條例』，並在民國88年公布施行。房仲業的中央主管機關─內政部並說明，房仲業與委託人簽訂契約後，應即製作不動產說明書，並經委託人及房仲業指派之不動產經紀人簽章，始可交由經紀人員向與委託交易之相對人解說，並請相對人在不動產說明書...

平均地權條款是什麼？又對房地產市場有哪些影響？在平均地權條款修法通過之後，馬上引起大量的討論熱度，不少新聞媒體更稱是「史上最重打炒房措施」，究竟平均地權條款會對房地產市場帶來哪些改變、對未來房市又有哪些影響呢？來看看本篇重點整理懶人包！ 平均地權條例是什麼？ 延續2022年「預售屋禁換約轉售」草案的討論，「平均地權條款」修法的宗旨是：防止私法人投資炒作，...