買方驗屋檢查表

為了賣掉房子，就算委託仲介，仍然需要多次的帶看、洽談等等才會成交，成交前需要付勞務服務費嗎？答案是「不用的」！房屋仲介是採行成交收費制度，即幫客戶找到理想家完成交易，才收取服務佣金，如果沒有成交，一毛錢也不用支付。然而，對賣方來說，最擔心的就是房子一旦完成交易，轉由代書接手辦理過戶程序，業務的重心將逐漸轉到其他客戶身上，未必再熱絡的參與交屋細節。基於全程保障...

凡經由信義房屋租賃仲介服務，出租住宅房屋，首年享有，富邦產險「特定事故房屋跌價補償保障服務」，減輕房東出租的隱憂。保障對象即日起至2021/3/31日止，經由信義房屋租賃服務成交住宅之出租方。適用對象為房屋所有權自然人，房屋使用性質限住宅使用(分租不適用)，謄本用途為純住家類別之房屋，符合相關要求資格條件者。保障期間本專案保期自房屋租賃契約書起租日中午12時...

一、保障說明：自2019年5月1日起，凡經由信義房屋居間仲介買受領有建築改良物所有權狀成屋之買方，於保障期間內，發現所購建物現況符合本保障服務內容相關條款時，可依本保障服務內容申請除蟲及補償服務。二、保障對象：買受領有建築改良物所有權狀成屋之買方。三、保障範圍：(1)物之範圍：主建物範圍非經毀損不能分離之木質裝潢及木質固定物之區域內所發生之蟲害蛀蝕現象。(2...

小英原本想開心為家人換間大房子，卻未料到在交易過程中，遭受對方詐騙，向地下錢莊辦理高額貸款後，捲款潛逃。房屋買賣金額動輒千萬，不論是買方或賣方，都擔憂過程之中出現狀況，損失辛苦半輩子的血汗錢。您可透過信義房屋首創交易安全機制之「買賣價金履約保證」制度，來保障交易金流的安全。 交易風險 買賣房屋如遇到買賣詐欺；或交易中屋主的房屋被債權人查封；或房屋已被買方...

隨著工程進行，客戶的需求和想法都會跟著改變，我們必須幫客戶想出不同的變更方案；例如餐廳區想要大一些、那配置的餐桌也要跟著放大一些等等，諸如此類的變動是我們每天都會碰到的。最可怕的，就是一點一滴的變動累積起來、所產生的問題，就像蝴蝶效應一樣、總會帶來意想不到的劇變。上次瑋晨營造跟大家分享最有趣的案子，這次，就跟大家分享最「艱苦」的案子吧！第一次到現場場勘時，其...

新竹縣竹北高鐵特區某華廈豪宅爆發交屋2年多，公共設施卻沒有完成點交的事件，建商與管委會、住戶在點交過程意見相左，爭議浮上檯面，多住戶都曾被建商告過。住戶日前向新竹縣長邱鏡淳陳情，縣長表示將成立專案小組處理。

據《工商時報》報導，貨櫃市集將變身為雙品牌五星酒店，信義區將再增加2家國際觀光飯店！亞洲私募基金子樂投資2015年10月以151.2億元標下信義A7土地後，將再砸下100億元，原址興建46層的Taipei Sky Tower複合式大樓，引進雙飯店進駐。

春節休假前夕，房市交易將暫緩，醞釀年後買氣。根據房仲經驗，長達9天的連假，春節後買方積極度會提高，並且建商將祭出329檔期行銷，不僅新案，二手屋買盤同步增加。若買方利用春節期間先做功課，明確需求，包括總價接受度、區域喜好度，將可加速年後買屋時程。

為了換屋忙碌了一陣子，終於一切塵埃落定，恭喜您即將從舊家搬到新家了！雖然對舊家有諸多不捨，希望承接的買方能「善待」您的老房子；但同樣地，您全家人一定正躍躍欲試等不及搬入新家展開全新生活。最後，信義房屋再提醒您一些小小細節，免得歡喜遷入新宅之餘還要處理令人不愉快的小瑕疵喔！賣屋交屋 1.將房子搬空並打掃乾淨是基本的禮貌2.將房子所有的鑰匙交給買方，包括車庫遙...

1.混凝土中性化2.鋼筋外漏3.電線老舊電力負載不足4.漏水壁癌5.窗框滲漏6.壁地磚脫落如果物件出現以上狀況、絕不能輕忽；房屋改建時更要注重在基礎工程、強化房屋體質，居住安全才會有保障。建議您先向建築師了解自己的房屋裝修的類型，是屬於新建、修建、增建還是改建？不同施工類型，各有不同處理方式 。 第一步：老屋健檢透過專家進行結構鑑定，充分了解屋況並加強...