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  • 總價減少2成又有電梯 這款舊宅比新屋搶手

    雙北優質地段因屋齡普遍較高,只要新大樓釋出,通常房價高出區域行情,再加上建築法規逐年趨於嚴格,新大樓公設比往往拉高至30%以上,使得同地段的中古華廈成為搶手產品,因相同室內坪數,購屋總價較低,且公設比相對低、有電梯又戶數少,受到購屋族喜愛。

  • 兩個世界 台中最高房價近百萬 最低房價僅...

    台中市近年受惠於重劃區發展和交通建設規劃,帶動房價逐年高漲,尤其西屯區七期重劃區的新市政中心,因屬台中頂級豪宅區,地點好、交通便捷,房價持續飆高,今年實價揭露最高單價甚至逼近百萬大關,與台中主要行政區中最低單價6.2萬元,形成逾90萬元的懸殊落差,宛如兩個世界...

  • 惡鄰居噪音擾人 教你幾招破解術

    好不容易買房住進新家,卻遇到樓上鄰居小孩經常跑跳、吵鬧,或是隔壁住戶喜歡與朋友喝酒、深夜喧嘩,被惡鄰居吵得不得安寧,到底該如何處理?專家建議先錄影、錄音蒐證,請管委會出面處理,若未改善,可向警察機關或環保局檢舉,也可提出民事訴訟,訴訴中透過舉證或聲請鑑定,請求...

  • 房市抬頭 四大指標登五年高

    除了土建融放款餘額雙位數成長,指標大型行庫內部的評估報告顯示,還有四大指標讓大型行庫對於房市景氣樂觀以對,其中,北市、台中市、台南市、高雄市等四都,新發行建照戶數量均創近五年新高,8月不論成交量、房仲營收或房貸餘額也刷新近五年紀錄,行庫主管認為,在四大指標加持...

  • 9月六都移轉棟數月增3% 年小增5%

    根據六都公布的9月買賣移轉棟數資料顯示,六都買賣移轉棟數為1.79萬棟,分別月增3%且年增5%,反應市場上雖然步入淡季,但交易量表現仍相對穩定,並略優於去年同期。

  • 跟著2條新捷運路線 挖掘周邊親民宅

    不論房市上漲或下跌,市場上總有一群自住客尋尋覓覓夢想中的好屋。在都會區、擁有「不會塞車」的軌道系統更是擇屋條件之一。

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買屋
驗屋檢查表

買方驗屋檢查表

賣屋
服務滿意度保證-兩段式給付服務費

為了賣掉房子,就算委託仲介,仍然需要多次的帶看、洽談等等才會成交,成交前需要付勞務服務費嗎?答案是「不用的」!房屋仲介是採行成交收費制度,即幫客戶找到理想家完成交易,才收取服務佣金,如果沒有成交,一毛錢也不用支付。然而,對賣方來說,最擔心的就是房子一旦完成交易,轉由代書接手辦理過戶程序,業務的重心將逐漸轉到其他客戶身上,未必再熱絡的參與交屋細節。基於全程保障...

租屋
租業大吉-店鋪商辦保障專案

凡經由信義房屋租賃仲介服務,承租店鋪、辦公室、樓店等營業場所,首年免費另外享有,國泰產險「商業火災保險」保障服務,降低您的營業損失風險,讓頭家好放心。保障對象自2019/8/15起至2020/8/31日止,經由信義房屋租賃服務成交營業用空間之承租方。使用性質為商業營業使用(如辦公室、店面、飯店、餐廳等,不包含工廠),且需符合資格條件者。保障期間本專案保險生效...

買屋
信義房屋蟲蛀保障服務5/1上路

一、保障說明:凡經由信義房屋居間仲介買受領有建築改良物所有權狀成屋之買方,於保障期間內,發現所購建物現況符合本保障服務內容相關條款時,可依本保障服務內容申請除蟲及補償服務。二、保障對象:買受領有建築改良物所有權狀成屋之買方。三、保障範圍:(1)物之範圍:主建物範圍非經毀損不能分離之木質裝潢及木質固定物之區域內所發生之蟲害蛀蝕現象。(2)蟲害種類:限白蟻、粉蠹...

賣屋
信義房屋買賣價金履約保證制度-賣方

小英原本想開心為家人換間大房子,卻未料到在交易過程中,遭受對方詐騙,向地下錢莊辦理高額貸款後,捲款潛逃。房屋買賣金額動輒千萬,不論是買方或賣方,都擔憂過程之中出現狀況,損失辛苦半輩子的血汗錢。您可透過信義房屋首創交易安全機制之「買賣價金履約保證」制度,來保障交易金流的安全。 交易風險 買賣房屋如遇到買賣詐欺;或交易中屋主的房屋被債權人查封;或房屋已被買方...

居家
PART 1:最「艱苦」的案子

隨著工程進行,客戶的需求和想法都會跟著改變,我們必須幫客戶想出不同的變更方案;例如餐廳區想要大一些、那配置的餐桌也要跟著放大一些等等,諸如此類的變動是我們每天都會碰到的。最可怕的,就是一點一滴的變動累積起來、所產生的問題,就像蝴蝶效應一樣、總會帶來意想不到的劇變。上次瑋晨營造跟大家分享最有趣的案子,這次,就跟大家分享最「艱苦」的案子吧!第一次到現場場勘時,其...

 

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北市安心樂租網上線 整合出租住宅資訊   | 0

台北市政府安心樂租網於日前正式上線,都市發展局說明,安心樂租網整合台北市政府各局處管有各類型的出租住宅資訊,包含都發局的公共住宅、社會住宅包租代管計畫;捷運局的捷運聯開宅;社會局的老人住宅、平價住宅、婦女中途之家;財政局的都更住宅、眷舍、營舍。方便有租屋需求且符合申請資格的民眾透過樂租網搜尋適合住宅。

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雲林農民討公道 力爭設置冷鏈物流園區   | 0

行政院農委會為解決農產品產銷失衡,計劃在北中南東設置4個「農業冷鏈物流園區,但當中並未將農業產值最高的雲林考量在內,引發雲林地方強烈不滿,縣長李進勇遂向農委會喊話,爭取冷鏈物流園區設在雲林,縣府農業處也已正式函文農委會,盼中央照顧雲林廣大農民的收益。 

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全國未繼承房地創新高 土地1個金門大、建物4棟...   | 0

根據內政部的未辦繼承登記土地及建物列冊管理統計顯示,2018年底全國未辦理繼承的土地有1.47萬公頃,已經是接近一個金門的面積規模,另外全台未辦理繼承的建物則有47萬坪,面積約4棟101大樓,根據官方估計光台北市到今年3月為止,就有561億的土地無人繼承,推估全台未繼承的土地金額價格可能破千億元。而常見未辦登記的原因有「繼承人間意見不同」、「產權複雜且價值低...

賣屋
不動產說明書說分明

許多人會選擇『不動產經紀業』(俗稱房仲業)促成不動產交易,而為了保障交易者權益,促進不動產交易市場健全發展,政府特制訂『不動產經紀業管理條例』,並在民國88年公布施行。房仲業的中央主管機關─內政部並說明,房仲業與委託人簽訂契約後,應即製作不動產說明書,並經委託人及房仲業指派之不動產經紀人簽章,始可交由經紀人員向與委託交易之相對人解說,並請相對人在不動產說明書...

租屋
租金行情蒐集與訂定

了解租金行情有助於租金的決定,租金過高租不出去,租金訂得太低又相當可惜。租金行情有三種方法可推估:(1)詢問當地住戶(2)參考實價登錄(3)詢問目前出租案源租金 收集到附近租金行情後,仍應參酌樓層、屋齡、坪數、景觀視野、生活機能等其他個別條件,再評估房屋出租的合理租金。具體影響租金的原因如下: ►地點:交通便利性、生活機能優越性、環境品質、居家安全狀...

賣屋
要約書與斡旋金制度

買房為人生大事,動輒數百萬至上千萬的價格,往往讓人謹慎評估,每個環節都得做足功課、仔細考量,在尋尋覓覓、看了一間又一間的房子後,最後終於找到心目中理想的家,此時如果您有意願購買房子,心中也有了理想的價格,下一步就是向屋主出價。如果您是透過仲介公司介紹,為了讓買賣雙方在房屋價格上達成共識,您可以用斡旋金契約或要約書委由仲介向屋主表達您的購屋意願,以下為斡旋金契...

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