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  • 租賃新法將上路 租方權利全面保障

    為健全國內租賃市場發展,以及確實明訂包租、房東與承租方等三方權利義務,內政部於今年上半年前全數完成租賃新法與契約修訂,明確規範承租方支付押金最高兩個月租金總額、收取電費計價機制不得超過「台電夏季用電量最高級距之每度金額」,若違法者,得依消保法規定,最高可處新台...

  • 2018買賣移轉27.8萬棟 繼承一直...

    根據內政部統計處最新統計資料顯示,2018全年的買賣移轉棟數為27.8萬棟,年增約4.5%,拍賣移轉微增至5234棟,至於繼承移轉棟數則持續創下新高,達到5.6萬棟,不過若與10年前的買賣移轉棟數相比,則可發現拍賣移轉10年來減少約8成,不過繼承卻是增加了57...

  • 政治因素影響 中資從全球房市撤退

    據自由時報指出,中國過去幾年在全球各地購買房地產,導致各地房價升高。但隨著中國政府更加嚴控資金外流情形,預計今年中國投資人將大規模從全球房市撤退。華爾街日報報導,根據Real Capital Analytics數據,去年第3季,中國財團及投資人分別於歐洲和美國...

  • 挑選人生第一間房 首購族5大注意事項

    工作多年好不容易存到一筆錢,計劃買人生中的第一間房,但買房眉角多,過程也十分複雜,常會出現意外的開銷,對於首購族來說,到底該如何評估呢?信義房屋內湖大湖店專案經理盧琨元提供5大注意事項,包含預算能力、空間需求、電梯需求、地點需求和未來規劃,協助首購族盡可能以最...

  • 華固北市新建案 228檔期進場

    上市建商華固建設(2548)於日前今公布今年1月營收,單月為5.1億元,年增28%。華固接下來將登場的新案為位於台北市石牌的「華固翡儷」,總銷為48億元,預計「228檔期」正式進場,目前祭出「早鳥專案」,潛銷期間,成交率已達46%。

  • 法拍屋件數創4年新高 桃園年增4成

    根據內政部統計,去年全國房屋法拍移轉市場共有5,234件,創下近4年新高。觀察六都狀況,以桃園增溫狀況最為明顯,年增4成,若與2016年相比,增加近一倍;其次是新北市,年增近3成;台中市、台南市法拍件數則有減少的情形。

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買屋
給另一伴最浪漫的承諾:和你一起買個家

童話世界常常這樣演,沒有能力又被壞人欺負的公主默默地等著王子來救他,最後王子英勇地出現了,拯救了公主,兩人從此過著幸福快樂的日子......。但現實世界並不是童話故事,王子和公主談戀愛後,要經歷的事情還有很多,比如是否要結婚啦?是不是要生小孩啦?甚至......,是不是要一起買個房呢?買房具有精神上的意義也有現實上的意義,精神上是兩人的價值觀要有志一同,互相...

賣屋
信義房屋買賣價金履約保證制度-賣方

小英原本想開心為家人換間大房子,卻未料到在交易過程中,遭受對方詐騙,向地下錢莊辦理高額貸款後,捲款潛逃。房屋買賣金額動輒千萬,不論是買方或賣方,都擔憂過程之中出現狀況,損失辛苦半輩子的血汗錢。您可透過信義房屋首創交易安全機制之「買賣價金履約保證」制度,來保障交易金流的安全。 交易風險 買賣房屋如遇到買賣詐欺;或交易中屋主的房屋被債權人查封;或房屋已被買方...

租屋
租屋安全問題多,如何找到適當好房?

你可曾看過許多租屋糾紛的新聞?前陣子一名房東,利用租屋一事,惡意非法與房客收取諸多額外費用,此新聞甫出,鬧得租屋市場沸沸揚揚、人心惶惶。根據數據公司調查報告指出,台灣的租屋市場透明化非常低,許多房東租屋都沒有繳稅,所以造成了政府沒辦法管、房屋屋況有問題、房客又沒辦法申請租屋補助等的問題。但在高房價、薪水凍漲,多數人買不起房的狀況下,租屋卻是許多人不得不做的選...

買屋
屋況健檢,健康好屋住出好生活

北市購屋的王先生,在買房前花了約一年的時間看房,當找到理想的物件後,因為耐不住性子,認為條件有到自己要的標準,便開開心心地捧著大把鈔票交屋去。沒想到住進房子後,發現這才是噩夢的開始,像是發現前屋主留了一筆水電費尚未繳清,以及儲藏室的天花板一片髒污,自己還要花錢去清理。當初只注重格局,採光和地點,當發現完美的物件,就完全不管其他買房應該注意的瑣事,急著入手。雖...

賣屋
過戶流程簡介

買賣所有權移轉登記繁瑣,除了文件申請流程代書會協助處理,那些是買賣房屋要特別注意? 1.仲介公司提供不動產說明書,需要詳閱不動產產權相關說明及提醒事項。2.不動產契約書訂定應記載及不得記載事項。3.調閱簽約當日土地及建物登記簿謄本。4.產權登記流程風險控制:如承作成屋履保保證相關契約內容、買方產權登記前開立尾款擔保本票,貸款處理處理包含賣方貸款處置及買方貸...

居家
PART 1:最「艱苦」的案子

隨著工程進行,客戶的需求和想法都會跟著改變,我們必須幫客戶想出不同的變更方案;例如餐廳區想要大一些、那配置的餐桌也要跟著放大一些等等,諸如此類的變動是我們每天都會碰到的。最可怕的,就是一點一滴的變動累積起來、所產生的問題,就像蝴蝶效應一樣、總會帶來意想不到的劇變。上次瑋晨營造跟大家分享最有趣的案子,這次,就跟大家分享最「艱苦」的案子吧!第一次到現場場勘時,其...

 

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社營造區自己來 北市都市再生學苑開跑   | 0

107年「台北市都市再生學苑」培訓計畫正式開跑!招生期間自即日起至4月30日止,首梯次將開放「社造核心課程」與「都市更新X社區營造」系列課程報名!

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安坑輕軌 預計110年底完工   | 0

新北市三環三線建設中的安坑輕軌路線,由安泰路與安一路交會處的機廠起,以平面型式沿安一路轉至安捷路後,改以高架型式沿安捷路、安和路北行,跨越國道3號、中安大橋引道及新店溪,至新店十四張地區與環狀線十四張站轉乘,全長約7.5公里。其中約4.3公里為高架橋路段,餘約3.2公里為平面路段。

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北市豪宅去年交易熱 前三季件數四年新高   | 0

信義房屋統計北市豪宅實價揭露資料,總價八千萬以上的豪宅交易件數觸底反彈,2018年前三季八千萬以上豪宅揭露數量達159件,件數創下近4年以來的新高,豪宅市場受到景氣復甦帶動,部份豪宅價格也有段修正幅度,加上全球的肥咖條款牽引資金流動,2018年可看到豪宅客回流購屋,整體市場交易相對熱絡。

買屋
買屋找信義,輕鬆成家七步驟

買屋需求確認:經由瞭解客戶的購屋動機與現況,探詢對理想家的期望,完整掌握客戶的購屋需求。 房屋配對:信義房屋的物件均受嚴謹的產權調查,經由凶宅多重過濾系統,層層把關。一旦掌握客戶需求,便與庫存物件進行配對與推薦,並提供720度環場影像供客戶初步線上看屋過濾,同時提供區域成交行情供客戶參考,如有意向再到現場看屋;也視需要性針對客戶需求進行符合物件之專門開...

賣屋
申報財產交易所得稅的方法

一、計算方式:依以下說明擇一申報(一)核實認定:假設當初房屋買500萬,現在賣1000萬。〔1000萬-500萬-取得房屋之相關必要費用(要有單據証明)〕X 出售時房屋評定現值 / (出售時土地公告現值+出售時房屋評定現值)綜所稅申報:(上述算出的財產交易所得金額+其他應報所得金額=綜合所得總額) -全部免稅額-全部扣除額X〔5%,12%,20%等(個人累進...

買屋
買方交易安全之保障制度說明

從購屋念頭萌芽到歡喜成交,買賣房屋絕對是一件人生大事,除了因為交易金額甚鉅之外,更因為房屋代表「家」的意涵,是你我一生幸福及心之所繫。也因此對信義房屋來說,幫客戶買賣房子不單單只是一筆資產的交易,更是成就客戶的家業夢想。 房屋買賣金額動輒千百萬,無論是買方或賣方都會擔憂過程之中出現狀況,損失辛苦大半輩子的血汗錢,因此信義房屋自民國70年創立以來,從率先實施...

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