商用不動產的趨勢，專家解析給你聽：https://lihi2.com/LFm3c 近期台積電在高雄設廠，帶動了當地的經濟之餘，也大大影響了附近的房價，商用不動產等辦公室的買賣租金頻頻創新高，像今年南山廣場辦公室的租金，已經超過台北101，新天價改寫了商辦租金市場，後疫情時代商用不動產的市場變化跟近期趨勢，是不是會影響整個買賣屋市場？就讓我們一探究竟。 ...

賣屋工具的運用，專家解析給你聽：https://lihi2.com/hXz5r 現在網路發達，數位工具的崛起和房地產相關知識的取得，都變得相當快速，雖然有人認為賣屋好像變簡單了，但其實過程中有非常多眉角要注意，對於新手賣家而言到底要留意哪些事？信義房屋新北投店的專案經理李宜家分享，可以先使用內政部的實價登錄，比較同一個社區、同個樓層的行情，再決定賣價多...

租客因為各種事由，想要提前終止住宅租約，卻怕需要賠償房東高額違約金嗎？其實在6種特定情況下，租客是可以提前終止住宅租約且不需賠償違約金的喔！為了維護自身權益，請大家一起來看看！首先，請先確認住宅租屋契約是否有約定「得任意終止租約」，若有約定，則根據「房屋租賃定型化契約應記載即不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定即不得約定事項」規定，只要提前一個月通知房東，就...

居家風水該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/zh8Xu 床頭壓樑影響心理？ 在買房的時候，除了要考慮價格，也要考慮房型和格局，也有非常多的人還會在意居家的風水，而風水的好壞與居家裝修息息相關，與信義居家合作多年的雅浩室內裝修設計總監陳建宏分享，像很常聽到的「壓樑煞」，可能會讓人覺得氣場被壓住，有的人還會感覺有鬼壓床，...

房屋繼承權和不動產產權相關故事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/Xs0Ya 五兄妹房屋繼承爭議，如何解決？ 信義房屋千萬經紀人侯沛昌分享，繼承是指當不動產所有權人過世後，不動產將繼承給相應的繼承者。如果只有一個繼承人，通常不太會有問題，但如果同時有多位的繼承者「公同共有」就容易引發爭議。侯沛昌表示，幾年前有一位女性委託人只持有...

下斡旋該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/ftKxL   斡旋是什麼？   相信很多準備買房的人都聽過，買房子的時候如果遇到喜歡的房屋物件，就要委託房仲議價前先去下斡旋，那下斡旋背後的意義究竟是什麼呢？曾獲傑出店長的信義房屋台北東門店店長程紹幃表示，斡旋的用意是在看中一間房屋的時候，表達購屋意願，也是看屋的最後階段，因為...

因應全台房價持續上漲，為遏制不動產市場炒房現象，內政部預計將於新一波修法中，明確定義炒作行為樣態，並予以開罰。內政部次長花敬群近日接受《震傳媒》專訪時指出，考量業界及媒體的報導對於推升房價有著顯著影響，未來內政部會將發布假消息、排隊製造熱銷假象、透過社群媒體揪團等3類炒作樣態，明列於修正法案當中，違者最高可處500萬元罰鍰。

統計2023年預售揭露件數，平均地權條例短期衝擊淡化，9月份預售揭露件數也回升到接近8700件，年增約27%，不過仍低於第二季政策上路前平均每月1.1萬件，顯示政策上路後非自用需求退場，自用客成為市場購屋主力。

疫情後的報復性買氣在竹北延燒，連房屋都可搶成一片，不論是首購族或換屋族都相繼出籠買房，換屋族甚至因為買不到房子而不敢輕易換屋，對於這些現象，連房仲業者都驚呼不可思議，並非消費者以為的飢餓行銷。

童話世界常常這樣演，沒有能力又被壞人欺負的公主默默地等著王子來救他，最後王子英勇地出現了，拯救了公主，兩人從此過著幸福快樂的日子......。但現實世界並不是童話故事，王子和公主談戀愛後，要經歷的事情還有很多，比如是否要結婚啦？是不是要生小孩啦？甚至......，是不是要一起買個房呢？買房具有精神上的意義也有現實上的意義，精神上是兩人的價值觀要有志一同，互相...

央北是位於新店的重劃區，而宜居的特性吸引了不少客群前來置產，使得當地房價有所支持。不過，央北重劃區其實擁有不少受到未來市場看好的原素，今天就要來為大家揭曉！這集線上Podcast《地產詹哥老實說》與信義房屋攜手合作，邀請了信義房屋新店央北店的品賦店長，來和大家聊聊央北的潛在優勢，同時也為大家揭秘在地房價分佈和預測未來房市走向喔！  新店目前房價如何？想...

房市經歷一波10年多的上漲走勢後，從2014年開始轉折向下，短期間房市還是在修正的景氣循環過程中，這幾年因為投資需求而購屋的屋主，想要出場可能就會面對資金虧損的問題，因而有人考慮將房屋出租等待景氣回溫，不過國內的租金投報率低，加上每個月有房貸支出，且持有稅負增加等因素，到底要如何面對手上閒置的資產，的確是個相當的難題。 租金報酬率公式 = 年租金收入 房屋...