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  • 公寓這層樓最熱賣 一釋出即搶

    公寓產品雖然屋齡普遍老舊,但因低公設比、無管理費,房價又相對便宜,成為不少購屋族首選,然而每個樓層都各有優缺點,但據房仲業者第一線觀察,公寓3樓最熱賣,因為1樓至2樓可少爬樓梯,屋主較不會受到年紀增長影響而有換屋需求,導致市場流通性少;4、5樓被稱為健身樓層,...

  • 買屋看格局 這些條件住起來最舒服

    買房除了挑地段,也要挑格局。地段決定價格增值的空間,格局則主宰居住的舒適度。專家建議,好格局的條件至少要方正,且最好有採光、空氣對流,尤其目前小宅當道的市場,空間受限之下,住起來舒服的格局更是重要。

  • 別以為只做一道隔間牆 得要申請裝修證

    「室內裝修審查越來越嚴格了」近期室內設計界頻頻傳出,雙北市政府對室內裝修的審查非常嚴格,必須事先申請許可才允准施工,否則一旦經檢舉得知後,最高將罰30萬元。

  • 內行人挑邊間? 專家提醒注意這些

    日前有網友在PTT發文稱「比頂樓更好的其實是邊間」,認為邊間也具有頂樓採光、通風佳的優點,挑邊間才是內行的。房市專家指出,邊間在市場上確實頗受歡迎,房價也相對保值,但要盡量避開西曬房,而且邊間外牆受風吹雨打,跟頂樓一樣都容易有漏水的風險。

  • 10年時間房屋買賣繼承比例飆增1倍

    信義房屋統計近10年建物買賣移轉與繼承移轉登記的比例變化,2009與2010年買賣移轉與繼承移轉比例約為1比10,每10筆買賣移轉同時會出現一筆繼承移轉,不過隨房市修正移轉量縮,最近兩年買賣與繼承比例已經增加到1比5,每5筆買賣移轉同時也會出現一筆繼承移轉登記...

  • 為省錢買老屋 這幾點要先評估

    全台住宅高齡化,想省錢買老屋,有許多眉角需要仔細了解。房市專家表示,買老屋雖然能省下購屋預算,但消費者一定要先知道,若非黃金地段或土地持份大,貸款成數可能不高,且如果屋況太差,還需準備較高費用的裝潢費,為避免資金缺口,購買時都要三思評估再決定。

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買屋
信義房屋蟲蛀保障服務5/1上路

一、保障說明:凡經由信義房屋居間仲介買受領有建築改良物所有權狀成屋之買方,於保障期間內,發現所購建物現況符合本保障服務內容相關條款時,可依本保障服務內容申請除蟲及補償服務。二、保障對象:買受領有建築改良物所有權狀成屋之買方。三、保障範圍:(1)物之範圍:主建物範圍非經毀損不能分離之木質裝潢及木質固定物之區域內所發生之蟲害蛀蝕現象。(2)蟲害種類:限白蟻、粉蠹...

賣屋
服務滿意度保證-兩段式給付服務費

為了賣掉房子,就算委託仲介,仍然需要多次的帶看、洽談等等才會成交,成交前需要付勞務服務費嗎?答案是「不用的」!房屋仲介是採行成交收費制度,即幫客戶找到理想家完成交易,才收取服務佣金,如果沒有成交,一毛錢也不用支付。然而,對賣方來說,最擔心的就是房子一旦完成交易,轉由代書接手辦理過戶程序,業務的重心將逐漸轉到其他客戶身上,未必再熱絡的參與交屋細節。基於全程保障...

租屋
租業大吉-店鋪商辦保障專案

凡經由信義房屋租賃仲介服務,承租店鋪、辦公室、樓店等營業場所,首年免費另外享有,國泰產險「商業火災保險」保障服務,降低您的營業損失風險,讓頭家好放心。保障對象自2019/8/15起至2020/8/31日止,經由信義房屋租賃服務成交營業用空間之承租方。使用性質為商業營業使用(如辦公室、店面、飯店、餐廳等,不包含工廠),且需符合資格條件者。保障期間本專案保險生效...

買屋
給另一伴最浪漫的承諾:和你一起買個家

童話世界常常這樣演,沒有能力又被壞人欺負的公主默默地等著王子來救他,最後王子英勇地出現了,拯救了公主,兩人從此過著幸福快樂的日子......。但現實世界並不是童話故事,王子和公主談戀愛後,要經歷的事情還有很多,比如是否要結婚啦?是不是要生小孩啦?甚至......,是不是要一起買個房呢?買房具有精神上的意義也有現實上的意義,精神上是兩人的價值觀要有志一同,互相...

賣屋
信義房屋買賣價金履約保證制度-賣方

小英原本想開心為家人換間大房子,卻未料到在交易過程中,遭受對方詐騙,向地下錢莊辦理高額貸款後,捲款潛逃。房屋買賣金額動輒千萬,不論是買方或賣方,都擔憂過程之中出現狀況,損失辛苦半輩子的血汗錢。您可透過信義房屋首創交易安全機制之「買賣價金履約保證」制度,來保障交易金流的安全。 交易風險 買賣房屋如遇到買賣詐欺;或交易中屋主的房屋被債權人查封;或房屋已被買方...

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PART 1:最「艱苦」的案子

隨著工程進行,客戶的需求和想法都會跟著改變,我們必須幫客戶想出不同的變更方案;例如餐廳區想要大一些、那配置的餐桌也要跟著放大一些等等,諸如此類的變動是我們每天都會碰到的。最可怕的,就是一點一滴的變動累積起來、所產生的問題,就像蝴蝶效應一樣、總會帶來意想不到的劇變。上次瑋晨營造跟大家分享最有趣的案子,這次,就跟大家分享最「艱苦」的案子吧!第一次到現場場勘時,其...

 

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桃園北上通勤族看這邊 忠福商圈600萬元成家   | 0

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建案廣告不實又開罰!新北市「高第」共罰150萬元   | 0

建案銷售方式往往影響購屋者的決定意向,根據公平交易委員會(下稱公平會)查詢,又一樁建案廣告不實開罰,為位於新北市五股新城三路的新成屋「高第」。

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簽定租賃合約注意事項

口頭契約雖具法律效力,但為避免日後權利義務產生爭議,最好能簽訂書面契約,正式書面契約是保障房東與房客良好關係的第一步。 契約中應載明下列重點: 租期、租金、租金調幅與租金給付方式 前期房客水電、瓦斯、電話之處理 搬入時間確定 租賃設備、相關稅費、管理費、水電 瓦斯費之使用與修繕費用的歸屬 違約或提前解約之處理 其他當事人特別約定事項 留存承租人身分證影本,...

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除蟎大作戰!4招換季防敏技巧

家中過敏原,不外乎塵蟎、黴菌、寵物與絨毛玩具。今天針對夏冬交替之際最常遇到的塵蟎過敏來教導大家,如何趕走這些不速之客呢?潮濕溫暖的夏季最適合塵蟎生存,牠們在悶熱濕氣重的梅雨季大量繁殖,而蟎蟲的壽命約2至4個月,因此到了秋季牠們的生命也走向了盡頭,塵蟎屍體與其排泄物等細小微物充斥在空氣及附著在家具上,較容易過敏的朋友將這些東西吸入體內可是會引發過敏症狀的。因此...

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搬家三重點需注意

一定要先確認搬家公司報價的服務內容、報價方式。1.低價不是唯一考量!2.搬遷服務報價單提供什麼樣的服務?3.哪些費用是需要另收服務費?4.是否依照估價單內容履約?(常見的事後糾紛就是事前報低價,搬遷過程再收取其他費用。) 以下列出有可能需要加收費用的狀況1.新居及舊居之樓層且有無電梯?2.地下室限高高度?3.是否為樓中樓或需轉乘二次以上的電梯?4.貨車...

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