買房，是許多人的夢想；幾乎每個人多多少少都曾想過，住在自己的理想房子裡的樣子。 只是在現實考量下，許多人無法負擔高居不下的房價而選擇租房，從學生時代住宿舍開始，不斷漂泊在一個個不屬於自己的房子裡，用自己繳的房租幫房東養房子。 但是，你知道嗎？ 其實現在房貸利率偏低，在寬限期內每月應還款利息的金額，大概與租一間小套房所繳交的租金是差不多的！甚至在部分地區，更...

對於許多人來說，土地及房屋買賣交易時所需要繳交的稅，往往稅賦高昂，即便成功出售房屋，但只要一想到因繳稅而變扁的錢包，心中還是會隱隱作痛～別擔心！學會以下節稅妙方，不僅能讓心不再這麼痛，還能找回一些繳出去的稅金喔！！ 曾經陪伴走過多少個日子的家，現在房價行情、土地增值稅否符合優惠稅率，你知道嗎？ 同場加映！土地增值稅介紹＆其他節稅小撇步 什麼是土地增值稅...

自96年開始，主要照顧對象為中低收入戶與弱勢家庭的「住宅補貼方案之租金補貼」即已開始實施，而後108年9月新推出「單身及婚育租金補貼」協助單身青年、新婚夫妻減輕居住負擔，並營造有利育養環境，並於同年11月由蔡英文總統宣布109年將擴大舉辦「單身及婚育租金補貼」，補貼戶數加倍，所得限制放寬。 政府提供的租金補貼有哪些？ (一) 「住宅補貼方案之租金補貼」 ...

貸款利率 自用住宅貸款：1.33%起（0.80%+0.53%）機動計息 非自用住宅貸款：1.43%起（0.80%+0.63%）機動計息 額度成數 最高 85成 寬限期 最長 3年 違約金   有；1年內1.5%，2年1% 相關條件 1.月定儲指數I＝0.8%（109.05.21公佈） 2.放款後利率：每季/月調整1次3.帳戶管理費：1,...

為了賣掉房子，就算委託仲介，仍然需要多次的帶看、洽談等等才會成交，成交前需要付勞務服務費嗎？答案是「不用的」！房屋仲介是採行成交收費制度，即幫客戶找到理想家完成交易，才收取服務佣金，如果沒有成交，一毛錢也不用支付。然而，對賣方來說，最擔心的就是房子一旦完成交易，轉由代書接手辦理過戶程序，業務的重心將逐漸轉到其他客戶身上，未必再熱絡的參與交屋細節。基於全程保障...

隨著工程進行，客戶的需求和想法都會跟著改變，我們必須幫客戶想出不同的變更方案；例如餐廳區想要大一些、那配置的餐桌也要跟著放大一些等等，諸如此類的變動是我們每天都會碰到的。最可怕的，就是一點一滴的變動累積起來、所產生的問題，就像蝴蝶效應一樣、總會帶來意想不到的劇變。上次瑋晨營造跟大家分享最有趣的案子，這次，就跟大家分享最「艱苦」的案子吧！第一次到現場場勘時，其...

921危樓「尚華仁愛」，在今年順利完工並取得使用執照，在此次最新的實價揭露資料，也出現4筆的交易紀錄，分別是12樓與14樓的高樓國父紀念館景觀戶別，交易時間落在100年6月~101年4月，成交總價約2億元，其中12樓的戶別每坪成交行情達180萬元，是目前實價揭露以來，登錄房價最貴的都更豪宅。

根據信義房屋統計內部成交資訊後發現，2016換屋族比例略有減少，但2017年大新竹地區換屋族比例已近4成，仍以新竹科學園區員工為主力。

為維護民眾行使收回權的權益，內政部表示，已依照司法院解釋規定，定期通知原所有權人被徵收土地使用情形，另已將2011年以後核准的1,836件徵收案，上網供民眾瀏覽查詢，希望藉由全民共同監督，讓被徵收的土地，更確實依計畫有效使用。

首先，將天花板及樑體上剝落的混凝土通通打除乾淨，光是這個步驟就花了10個工次。但就像前面說的，萬事起頭難，只要前面的步驟做得好，後面的工作就輕鬆很多了。 剔除工項完成後，正確的結構補強工序如下： 1. 斷面修復－以環氧樹脂砂漿修補大的孔洞 2. 表面修正及底漆塗佈－進行樑體轉角處處理、禿角圓滑處裡凹角補平；再將底漆塗佈在修正...

租賃所得需合併於每年綜合所得稅裡一同申報。租賃所得並非租金收入，須先扣除必要費用。 計算方式為： 租金收入 - 必要費用 = 淨收入 (這才是租賃所得喔!) 租賃所得 + 年度收入 = 綜合所得 (併入綜合所得稅申報，稅率和出租方當年度的淨所得級距有關。) 【註】必要費用有兩種計算方式：1.列舉方式 2.以房租43%當作費用 【註1】折舊費用核...

租房子能租到自己喜歡的屋況及地點，若又能遇到優質的房東那在好不過了，可從約看房子時與房東的互動中找到與您溝通良好的房東，主動詢問房東是否有特殊的出租限制，例如養寵物、釘釘子等，以便了解房東規範並衡量是否符合自己租屋需求，在看屋溝通的過程中，也可看出房東對於你提出要求的反應，例如：規範是否不平等過於嚴苛、費用計算貪小便宜、對人尊重的程度等等。►言行舉止：可主動...