商用不動產的趨勢，專家解析給你聽：https://lihi2.com/LFm3c 近期台積電在高雄設廠，帶動了當地的經濟之餘，也大大影響了附近的房價，商用不動產等辦公室的買賣租金頻頻創新高，像今年南山廣場辦公室的租金，已經超過台北101，新天價改寫了商辦租金市場，後疫情時代商用不動產的市場變化跟近期趨勢，是不是會影響整個買賣屋市場？就讓我們一探究竟。 ...

賣屋工具的運用，專家解析給你聽：https://lihi2.com/hXz5r 現在網路發達，數位工具的崛起和房地產相關知識的取得，都變得相當快速，雖然有人認為賣屋好像變簡單了，但其實過程中有非常多眉角要注意，對於新手賣家而言到底要留意哪些事？信義房屋新北投店的專案經理李宜家分享，可以先使用內政部的實價登錄，比較同一個社區、同個樓層的行情，再決定賣價多...

租客因為各種事由，想要提前終止住宅租約，卻怕需要賠償房東高額違約金嗎？其實在6種特定情況下，租客是可以提前終止住宅租約且不需賠償違約金的喔！為了維護自身權益，請大家一起來看看！首先，請先確認住宅租屋契約是否有約定「得任意終止租約」，若有約定，則根據「房屋租賃定型化契約應記載即不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定即不得約定事項」規定，只要提前一個月通知房東，就...

居家風水該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/zh8Xu 床頭壓樑影響心理？ 在買房的時候，除了要考慮價格，也要考慮房型和格局，也有非常多的人還會在意居家的風水，而風水的好壞與居家裝修息息相關，與信義居家合作多年的雅浩室內裝修設計總監陳建宏分享，像很常聽到的「壓樑煞」，可能會讓人覺得氣場被壓住，有的人還會感覺有鬼壓床，...

房屋繼承權和不動產產權相關故事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/Xs0Ya 五兄妹房屋繼承爭議，如何解決？ 信義房屋千萬經紀人侯沛昌分享，繼承是指當不動產所有權人過世後，不動產將繼承給相應的繼承者。如果只有一個繼承人，通常不太會有問題，但如果同時有多位的繼承者「公同共有」就容易引發爭議。侯沛昌表示，幾年前有一位女性委託人只持有...

下斡旋該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/ftKxL   斡旋是什麼？   相信很多準備買房的人都聽過，買房子的時候如果遇到喜歡的房屋物件，就要委託房仲議價前先去下斡旋，那下斡旋背後的意義究竟是什麼呢？曾獲傑出店長的信義房屋台北東門店店長程紹幃表示，斡旋的用意是在看中一間房屋的時候，表達購屋意願，也是看屋的最後階段，因為...

根據內政部統計人口遷移狀況，去年全國人口淨遷出8632人，若以六都狀況來看，北市去年淨遷出4.45萬人最多，可能大台北地區生活圈成形與房屋稅制變動有關，反觀大台北生活圈則新北與桃園市則是淨遷入1.2萬人與1.9萬人，台中市則去年也淨遷入1.58萬人，若以性別來看，新北、桃園與台中市都是女性淨遷入比男性還要多的區域。

捷運小南門站生活圈位在博愛特區中，近南門市場，又位於植物園旁，無論生活機能、學區、治安、環境俱佳，以及享有便利交通優勢，一直是房市的票房保證，特別是小南門站受惠於松山線通車，從原本的新店線支線，扶正成為松山線必經站點，再加上萬大線也確定通車，交通機能大大提升。

中南部傳統上傾向偏愛透天厝勝過於大樓或華廈，但隨土地、透天越來越貴，建商開始推出較低總價的大樓與華廈，並吸引首購族購買。以彰化員林為例，全新車庫別墅總價1000至1500萬，中古透天1000萬左右，由於並非所有購屋族都能負擔， 3房含車位約800萬內、2房約400萬的電梯華廈產品，已成為新的「入門款」選擇。

2023年台灣住宅房市怎麼看？先前已經在「建照、開工量、使照篇」及「交易量價篇」跟大家分享如何用房地產相關指標，來觀察房市概況。今天這篇要教你用資金面的角度，進一步細看多項總體經濟指標，並藉由理解這些經濟相關指標來理解、甚至推估未來房市狀況！那麼，該看哪些總體經濟指標呢？這些指標意義為何？為什麼可以用這些總經指標去解讀房市概況，以下為你一一介紹！ 用總體經...

為了賣掉房子，就算委託仲介，仍然需要多次的帶看、洽談等等才會成交，成交前需要付勞務服務費嗎？答案是「不用的」！房屋仲介是採行成交收費制度，即幫客戶找到理想家完成交易，才收取服務佣金，如果沒有成交，一毛錢也不用支付。然而，對賣方來說，最擔心的就是房子一旦完成交易，轉由代書接手辦理過戶程序，業務的重心將逐漸轉到其他客戶身上，未必再熱絡的參與交屋細節。從全程保...

你是買房首購族嗎？政府的青年首購優惠的房貸方案，你知道多少呢？關於首購族的定義、有哪些優惠的利率或政府補貼措施以及使用時的注意事項，本篇文章將做個簡單整理！讓在規劃買房的朋友，思考優惠房貸條件時也能有些認識唷！ 房貸首購定義是什麼？名下有房產也算首購？ 房貸首購定義可區分為二類：首次購屋身份與首次申辦房貸資格。 具備首購身份：指的是「配偶、未成年子...