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  • 內行人挑邊間? 專家提醒注意這些

    日前有網友在PTT發文稱「比頂樓更好的其實是邊間」,認為邊間也具有頂樓採光、通風佳的優點,挑邊間才是內行的。房市專家指出,邊間在市場上確實頗受歡迎,房價也相對保值,但要盡量避開西曬房,而且邊間外牆受風吹雨打,跟頂樓一樣都容易有漏水的風險。

  • 專家認證 商圈內有星巴克成買房指標

    最近有網友在PTT上熱議有星巴克的好處,並詢問「如果還沒買房的人,會因為離星巴克很近而影響決定嗎?」房市專家分析指出,星巴克等大型連鎖品牌確實是商圈重要指標,因多位處黃金地段、進駐質感較佳的社區,或打造特色店面,對周邊住宅有一定加分效果,吸引買方進場購屋。

  • 優惠房貸利率小心陷阱 注意這點

    自住買盤紛紛出籠,房市景氣回穩,房屋交易轉熱,不論是公股銀行或商業銀行均祭出優惠房貸利率吸引消費者,對於不熟悉貸款條件的首購族等自住客,須注意銀行優惠利率所綁定的條件,恐有提前清償違約金規定,或僅享有2年優惠利率。

  • 堅持企業社會責任信義再創佳績! 天下企業...

    2019年《天下雜誌》「天下企業公民獎」今(5日)舉行頒獎典禮,該獎項吸引超過200家台灣最具指標性企業參與,經過評審團數個月嚴謹評選,信義房屋從中脫穎而出,榮獲營收100億「大型企業」組第三名,該獎項推動以來,信義房屋已連續13年獲獎,在評選的四大構面中,以...

  • 七月自用穩健回流 交易量年增18%、月...

    信義房屋統計內部7月門市前29天的成交資料顯示,結果7月延續今年上半年持續回溫的量增表現,交易量分別年增18%,且月僅有微幅修正約4%,反應即使市場步入淡季,但自用需求仍穩健回流,今年房市交易量明顯優於去年同期。

  • 想當明星的鄰居嗎? 門檻至少2500萬

    明星藝人收入高,買房眼光也不會差,不只重視地段、也很在乎周遭環境,台北市較知名的明星住戶聚落,如大安區瑞安街有蔡依林、桂綸鎂;信義計劃區則有大S、房祖名等;天母地區更聚集不少男神、女神,包含彭于晏、阮經天及關穎等,若想與明星當鄰居,購屋門檻至少2500萬元。

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買屋
驗屋檢查表

買方驗屋檢查表

賣屋
服務滿意度保證-兩段式給付服務費

為了賣掉房子,就算委託仲介,仍然需要多次的帶看、洽談等等才會成交,成交前需要付勞務服務費嗎?答案是「不用的」!房屋仲介是採行成交收費制度,即幫客戶找到理想家完成交易,才收取服務佣金,如果沒有成交,一毛錢也不用支付。然而,對賣方來說,最擔心的就是房子一旦完成交易,轉由代書接手辦理過戶程序,業務的重心將逐漸轉到其他客戶身上,未必再熱絡的參與交屋細節。基於全程保障...

租屋
租業大吉-店鋪商辦保障專案

凡經由信義房屋租賃仲介服務,承租店鋪、辦公室、樓店等營業場所,首年免費另外享有,國泰產險「商業火災保險」保障服務,降低您的營業損失風險,讓頭家好放心。保障對象自2019/8/15起至2020/8/31日止,經由信義房屋租賃服務成交營業用空間之承租方。使用性質為商業營業使用(如辦公室、店面、飯店、餐廳等,不包含工廠),且需符合資格條件者。保障期間本專案保險生效...

買屋
信義房屋蟲蛀保障服務5/1上路

一、保障說明:凡經由信義房屋居間仲介買受領有建築改良物所有權狀成屋之買方,於保障期間內,發現所購建物現況符合本保障服務內容相關條款時,可依本保障服務內容申請除蟲及補償服務。二、保障對象:買受領有建築改良物所有權狀成屋之買方。三、保障範圍:(1)物之範圍:主建物範圍非經毀損不能分離之木質裝潢及木質固定物之區域內所發生之蟲害蛀蝕現象。(2)蟲害種類:限白蟻、粉蠹...

賣屋
信義房屋買賣價金履約保證制度-賣方

小英原本想開心為家人換間大房子,卻未料到在交易過程中,遭受對方詐騙,向地下錢莊辦理高額貸款後,捲款潛逃。房屋買賣金額動輒千萬,不論是買方或賣方,都擔憂過程之中出現狀況,損失辛苦半輩子的血汗錢。您可透過信義房屋首創交易安全機制之「買賣價金履約保證」制度,來保障交易金流的安全。 交易風險 買賣房屋如遇到買賣詐欺;或交易中屋主的房屋被債權人查封;或房屋已被買方...

居家
PART 1:最「艱苦」的案子

隨著工程進行,客戶的需求和想法都會跟著改變,我們必須幫客戶想出不同的變更方案;例如餐廳區想要大一些、那配置的餐桌也要跟著放大一些等等,諸如此類的變動是我們每天都會碰到的。最可怕的,就是一點一滴的變動累積起來、所產生的問題,就像蝴蝶效應一樣、總會帶來意想不到的劇變。上次瑋晨營造跟大家分享最有趣的案子,這次,就跟大家分享最「艱苦」的案子吧!第一次到現場場勘時,其...

 

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北市青年公宅落成 7/28舉辦入厝活動   | 0

全台北市首座擁有水岸景觀的公共住宅「青年公宅」,將於今年7月起開始入住,為迎接新住戶到來,萬華區公所及台北市都市發展局將於7月28日辦理「青年公宅敦親睦鄰活動─里鄰一家親 大家來入厝」活動,讓新住戶觀賞表演、逛攤位、吃美食,感受萬華在地的熱情與台北市政府對公宅新住戶的祝福!

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台中包租代管不法請領補助 移送偵辦   | 0

針對不肖業者疑似不法請領社會住宅包租代管補助金,台中市住宅發展工程處接獲檢舉後已派員至租屋處稽查,查明確實違反契約規定,已撤銷並追回32萬6,943元補助費用及罰金。台中市長盧秀燕表示,包租代管政策具有良好立意,偽造文書已觸犯刑法罪,要求都發局全力清查不肖業者。

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大彎北段違規作住宅用 12月開罰   | 0

北市中山區大彎北段商業區及娛樂區,依都市計畫規定不得作住宅使用,但近年來違規情形嚴重,北市日前已發布開罰原則,情節重大最高能處30萬,並斷水電。都發局表示已於今年3月起陸續寄出1678件行政指導函,並研訂出違規裁處作業原則,現已生效。

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注意!室內防水3大警戒區

室內防水指的是針對室內牆面及地面,提供適當的防水措施,避免雨水、生活廢水等水份,經由室內某處牆地面、滲入另一處牆地面,進而造成壁癌、漏水等狀況。有別於室外防水,室內防水在材料的選擇上,必需與使用環境相吻合。室外防水多考量紫外線的影響、水分子的分解與熱應力等因素。室內防水則多以抗裂、伸長率、抗拉強度及抗水分解等因素為考量。所以要做好防水,不僅要對症下藥,還要選...

租屋
何謂「公證」?

依據公證法規定,所謂公證係指公證人因當事人或其他關係人之請求,就請求人所為之法律行為及其他與請求人有關之私權事實,出具公證書予以證明之意。簡單來說公證就是透過國家的公權力,幫一般的民眾保存證據。公證事務由各地法院公證處或經司法特考合格取得公證人資格之民間公證人辦理。公證之事項如有以下情形,經請求人約定逕受強制執行並載明於公證書者,則公證書即得為執行名義,據以...

租屋
簽定租賃合約注意事項

口頭契約雖具法律效力,但為避免日後權利義務產生爭議,最好能簽訂書面契約,正式書面契約是保障房東與房客良好關係的第一步。 契約中應載明下列重點: 租期、租金、租金調幅與租金給付方式 前期房客水電、瓦斯、電話之處理 搬入時間確定 租賃設備、相關稅費、管理費、水電 瓦斯費之使用與修繕費用的歸屬 違約或提前解約之處理 其他當事人特別約定事項 留存承租人身分證影本,...

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