商用不動產的趨勢，專家解析給你聽：https://lihi2.com/LFm3c 近期台積電在高雄設廠，帶動了當地的經濟之餘，也大大影響了附近的房價，商用不動產等辦公室的買賣租金頻頻創新高，像今年南山廣場辦公室的租金，已經超過台北101，新天價改寫了商辦租金市場，後疫情時代商用不動產的市場變化跟近期趨勢，是不是會影響整個買賣屋市場？就讓我們一探究竟。 ...

賣屋工具的運用，專家解析給你聽：https://lihi2.com/hXz5r 現在網路發達，數位工具的崛起和房地產相關知識的取得，都變得相當快速，雖然有人認為賣屋好像變簡單了，但其實過程中有非常多眉角要注意，對於新手賣家而言到底要留意哪些事？信義房屋新北投店的專案經理李宜家分享，可以先使用內政部的實價登錄，比較同一個社區、同個樓層的行情，再決定賣價多...

租客因為各種事由，想要提前終止住宅租約，卻怕需要賠償房東高額違約金嗎？其實在6種特定情況下，租客是可以提前終止住宅租約且不需賠償違約金的喔！為了維護自身權益，請大家一起來看看！首先，請先確認住宅租屋契約是否有約定「得任意終止租約」，若有約定，則根據「房屋租賃定型化契約應記載即不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定即不得約定事項」規定，只要提前一個月通知房東，就...

居家風水該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/zh8Xu 床頭壓樑影響心理？ 在買房的時候，除了要考慮價格，也要考慮房型和格局，也有非常多的人還會在意居家的風水，而風水的好壞與居家裝修息息相關，與信義居家合作多年的雅浩室內裝修設計總監陳建宏分享，像很常聽到的「壓樑煞」，可能會讓人覺得氣場被壓住，有的人還會感覺有鬼壓床，...

房屋繼承權和不動產產權相關故事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/Xs0Ya 五兄妹房屋繼承爭議，如何解決？ 信義房屋千萬經紀人侯沛昌分享，繼承是指當不動產所有權人過世後，不動產將繼承給相應的繼承者。如果只有一個繼承人，通常不太會有問題，但如果同時有多位的繼承者「公同共有」就容易引發爭議。侯沛昌表示，幾年前有一位女性委託人只持有...

下斡旋該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/ftKxL   斡旋是什麼？   相信很多準備買房的人都聽過，買房子的時候如果遇到喜歡的房屋物件，就要委託房仲議價前先去下斡旋，那下斡旋背後的意義究竟是什麼呢？曾獲傑出店長的信義房屋台北東門店店長程紹幃表示，斡旋的用意是在看中一間房屋的時候，表達購屋意願，也是看屋的最後階段，因為...

全台自住買盤出籠，不少建商為衝買氣，祭出「廣告戶」優惠行銷策略，以低房價吸睛，但房市專家提醒，便宜一定有理由，廣告戶大多位在低樓層或中繼水箱上下樓層，容易有噪音或潮濕，而且通常格局、通風採光較差，端看購屋族是否能接受。

台南市政府日前宣布將「台南市先進運輸系統」藍、綠、紅3線納入行政院前瞻基礎建設第2期特別預算內，引起各界討論。對此台南市交通局表示，先進運輸系統進入綜合規劃階段期程時，會辦理公聽會等蒐集民意，並進行嚴謹的行政審核，以符合未來台南市發展的實際需求。

6月是國小學生入學報到的時候，信義房屋統計雙北市教育局公布的國小額滿學校周邊房價，發現設籍投資型產品退燒，熱門學區雖已並非房價保證，但仍有台北市仁愛國小、金華國小、南港國小、石牌國小、新北市海山國小、桃子腳國小6所學校周邊房價，2016年較前一年度高，甚至超越區域均價。

政府打炒房第2彈!「房地合一稅2.0」究竟與舊版有什麼不同？又是哪5種交易不受影響呢？6大修法重點有哪些呢？就讓小編從財政部「房地合一稅2.0懶人包」一次告訴你！ ＃政府「打炒房」第2彈「房地合一稅2.0」究竟與前一版有什麼不同？又是哪5種交易不受影響呢？6大修法重點有哪些呢？就讓小編從財政部「房地合一稅2.0懶人包」一次告訴你！！ ＊注意！自110年7...

購置不動產時，除了現場看屋況外，還須留意不動產說明書的相關資訊： 一、 產權基本資料 1.建物用途：地政機關建物謄本登記之用途若非住家用，恐無法適用自用優惠稅率；另現況若未依建物登記用途使用，則可能會因違規使用而被限令恢復原狀及罰款。2.建物面積：應留意主建物面積是否過小、公設比例是否過高，恐影響貸款銀行核貸成數；另建物登記面積是否與現況有明顯落差，則可...

土地增值稅/土增稅是什麼？專家幫您整理出土地增值稅適用條件與注意事項，同場加映土地增值稅試算工具與節稅小撇步，千萬別錯過喔！ 土地增值稅 自用住宅用地重購退稅 條件說明 一、申請要件 1、土地出售後二年內重購或先購買土地二年內再出售土地。2、重購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額者。3、原出售土地及重購土地所有權人同屬一人。4、出售土...