商用不動產的趨勢，專家解析給你聽：https://lihi2.com/LFm3c 近期台積電在高雄設廠，帶動了當地的經濟之餘，也大大影響了附近的房價，商用不動產等辦公室的買賣租金頻頻創新高，像今年南山廣場辦公室的租金，已經超過台北101，新天價改寫了商辦租金市場，後疫情時代商用不動產的市場變化跟近期趨勢，是不是會影響整個買賣屋市場？就讓我們一探究竟。 ...

賣屋工具的運用，專家解析給你聽：https://lihi2.com/hXz5r 現在網路發達，數位工具的崛起和房地產相關知識的取得，都變得相當快速，雖然有人認為賣屋好像變簡單了，但其實過程中有非常多眉角要注意，對於新手賣家而言到底要留意哪些事？信義房屋新北投店的專案經理李宜家分享，可以先使用內政部的實價登錄，比較同一個社區、同個樓層的行情，再決定賣價多...

租客因為各種事由，想要提前終止住宅租約，卻怕需要賠償房東高額違約金嗎？其實在6種特定情況下，租客是可以提前終止住宅租約且不需賠償違約金的喔！為了維護自身權益，請大家一起來看看！首先，請先確認住宅租屋契約是否有約定「得任意終止租約」，若有約定，則根據「房屋租賃定型化契約應記載即不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定即不得約定事項」規定，只要提前一個月通知房東，就...

居家風水該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/zh8Xu 床頭壓樑影響心理？ 在買房的時候，除了要考慮價格，也要考慮房型和格局，也有非常多的人還會在意居家的風水，而風水的好壞與居家裝修息息相關，與信義居家合作多年的雅浩室內裝修設計總監陳建宏分享，像很常聽到的「壓樑煞」，可能會讓人覺得氣場被壓住，有的人還會感覺有鬼壓床，...

房屋繼承權和不動產產權相關故事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/Xs0Ya 五兄妹房屋繼承爭議，如何解決？ 信義房屋千萬經紀人侯沛昌分享，繼承是指當不動產所有權人過世後，不動產將繼承給相應的繼承者。如果只有一個繼承人，通常不太會有問題，但如果同時有多位的繼承者「公同共有」就容易引發爭議。侯沛昌表示，幾年前有一位女性委託人只持有...

下斡旋該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/ftKxL   斡旋是什麼？   相信很多準備買房的人都聽過，買房子的時候如果遇到喜歡的房屋物件，就要委託房仲議價前先去下斡旋，那下斡旋背後的意義究竟是什麼呢？曾獲傑出店長的信義房屋台北東門店店長程紹幃表示，斡旋的用意是在看中一間房屋的時候，表達購屋意願，也是看屋的最後階段，因為...

根據聯徵中心資料顯示，北台灣30-40歲的購屋人面對節節攀升的房價，新北、新竹縣去年第四季的購屋總價超過1250萬元，新竹市也接近1100萬元，購屋壓力負擔相對較低的是桃園市，平均購屋總價948.5萬元，是北台灣總價平均千萬以內的區域。

受到新冠肺炎疫情影響，台中市政府住宅處針對社會住宅承租戶，提出租金延後繳納方案，最長可申請延後繳納4個月份租金，並免除依合約應計收的違約金。此外，考量各產業因疫情產生的衝擊時間點不同，申請租金延後繳納月份可追溯至年初，讓承租戶有充裕的財務運用彈性空間。

許多人買房後會變更室內格局與裝潢，例如「3房改2房」、「2房改1房」，或是採用個人風格強烈的裝潢等。不過，若未來有轉手考量，怎麼樣的格局變更，買方承接的意願較高？專家指出，因房價高、少子化，使2房物件接受度頗高，建議室內格局再怎麼改，基本上要維持2房，甚至可改成雙衛浴，不僅對自身實用，日後轉手的接受度也不會差。

買房賣屋成交之日總是拖得又臭又長？想要加快腳步卻總遲遲找不到喜歡的房子、遇不到合適的買家？感到無力的買方賣方有福了！信義房屋推出新的房產科技工具「DiNDON智能賞屋」，幫助買方找到命定的家，也協助賣方更有效率地找到下一手買家喔！那麼DiNDON智能賞屋究竟有哪些意想不到的功能？實際上又是如何運作的呢？今天《一杯咖啡聊買房》就邀請信義房屋的陳世強協理，來與大...

又到了一年一度繳交地價稅的日子！但今年明明我房子已經賣出去了，怎麼還會收到地價稅單呢？誰是繳納地價稅的義務人，以這天土地登記簿上的土地所有權是誰為準！ -------- 地價稅大哉問 -------- ▌ Q. 我的房子9月就交屋了，為什麼還是收到地價稅稅單？▌ Q. 地價稅何時開徵？逾期繳地價稅要罰多少？▌Q. 可是我都要上班，只能臨櫃繳納地價稅嗎...

房東提前解約可以嗎？租約到期房東退租、不續租要注意的事項有哪些，本篇文章整理房東不續租常見QA給房東房客參考! Q. 租約快到期了，不續租需要提前多久跟房客說？ A. 當租賃期限快到期應要及早與房客聯繫，建議在租約到期前一個月以書面或簡訊，先行與房客確認是否續租喔！ 不過也要注意，當初在合約是否有針對不續租需要提前多久通知的相關約定，或是否有約定得任意...