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  • 12月房市旺季微熱 交易量年增17%

    信義房屋統計內部12月門市前29天的成交資料顯示,結果12月反應年前的房市旺季買氣,交易量分別年增17%,但較11月大致持平,即使總統大選已經開跑,但自用不受影響穩健回流,其中又以首購買氣最為強勁,今年整體房市反映自用買氣持續回流。

  • 網友問疫情影響竹北房價? 兩處房價還刷新

    近日有網友在mobile01發文指出,「武漢肺炎會影響竹北房價嗎?」引起不少人討論,留言大多認為不受影響、自住完全沒差。當地房仲同樣指出,竹北市房市目前幾乎未受疫情衝擊,買氣依舊很旺,尤其2大交易熱區縣治三期重劃區和高鐵特區,甚至因剛性需求旺盛,房價小漲5%左...

  • 疫情再拖下去 學者:兩種人將成房價殺手

    新型冠狀病毒(武漢肺炎)何時落幕是大家最關心的議題,再拖下去對房地產影響多大,是否真的會把房地產價格打下來?景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書上表示,有了SARS的經驗,大家知道武漢肺炎是結束得了,如果沒有拖多久,對房地產不會造成衝擊,但若影響時間一拉長...

  • 病毒防疫黃金期 社區消毒動起來

    自新型冠狀病毒成為國際疫情後,大家開始積極做好自家以及社區防疫,保護自身與他人健康,信義房屋也在防疫期間提供社區防疫備品且在全台各分店倡導正確防疫觀念,另外也推出政府立案的專業消毒服務,防疫效果最長可維持7~9天,期望藉此讓社區成為防疫起點,維護全台民眾的健康...

  • 房市信心近6年最佳 民眾預期選後政策中

    信義房屋針對網友進行2020年第1季的購屋意向調查,此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到30%,看跌比例是近6年調查以來的新低,且有高達50%的民眾認為未來房價持平,購屋信心是近6年調查以來最佳的一次,至於選後民眾對於政策方向的調查中,過半的受訪者認為房市...

  • 北市辦公續熱 商用不動產找不到悲觀的理由

    2019年可說是不動產大豐收的一年,建商持續購地衝高土地交易金額,產品規劃也改走為商辦或廠辦,使得辦公室開工量大增,而壽險、金融業對於精華地段釋出的地上權或辦公出手踴躍,願意加價投資比例提高。依據信義全球資產最新統計,台北市辦公室平均售價來到85.4萬元,而在...

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買屋
驗屋檢查表

買方驗屋檢查表

賣屋
服務滿意度保證-兩段式給付服務費

為了賣掉房子,就算委託仲介,仍然需要多次的帶看、洽談等等才會成交,成交前需要付勞務服務費嗎?答案是「不用的」!房屋仲介是採行成交收費制度,即幫客戶找到理想家完成交易,才收取服務佣金,如果沒有成交,一毛錢也不用支付。然而,對賣方來說,最擔心的就是房子一旦完成交易,轉由代書接手辦理過戶程序,業務的重心將逐漸轉到其他客戶身上,未必再熱絡的參與交屋細節。基於全程保障...

租屋
租事平安-住宅保障專案

凡經由信義房屋租賃仲介服務,出租住宅房屋,首年享有,富邦產險「特定事故房屋跌價補償保障服務」,減輕房東出租的隱憂。保障對象即日起至2021/3/31日止,經由信義房屋租賃服務成交住宅之出租方。適用對象為房屋所有權自然人,房屋使用性質限住宅使用(分租不適用),謄本用途為純住家類別之房屋,符合相關要求資格條件者。保障期間本專案保期自房屋租賃契約書起租日中午12時...

買屋
信義房屋蟲蛀保障服務2019/5/1上路

一、保障說明:自2019年5月1日起,凡經由信義房屋居間仲介買受領有建築改良物所有權狀成屋之買方,於保障期間內,發現所購建物現況符合本保障服務內容相關條款時,可依本保障服務內容申請除蟲及補償服務。二、保障對象:買受領有建築改良物所有權狀成屋之買方。三、保障範圍:(1)物之範圍:主建物範圍非經毀損不能分離之木質裝潢及木質固定物之區域內所發生之蟲害蛀蝕現象。(2...

賣屋
信義房屋買賣價金履約保證制度-賣方

小英原本想開心為家人換間大房子,卻未料到在交易過程中,遭受對方詐騙,向地下錢莊辦理高額貸款後,捲款潛逃。房屋買賣金額動輒千萬,不論是買方或賣方,都擔憂過程之中出現狀況,損失辛苦半輩子的血汗錢。您可透過信義房屋首創交易安全機制之「買賣價金履約保證」制度,來保障交易金流的安全。 交易風險 買賣房屋如遇到買賣詐欺;或交易中屋主的房屋被債權人查封;或房屋已被買方...

居家
PART 1:最「艱苦」的案子

隨著工程進行,客戶的需求和想法都會跟著改變,我們必須幫客戶想出不同的變更方案;例如餐廳區想要大一些、那配置的餐桌也要跟著放大一些等等,諸如此類的變動是我們每天都會碰到的。最可怕的,就是一點一滴的變動累積起來、所產生的問題,就像蝴蝶效應一樣、總會帶來意想不到的劇變。上次瑋晨營造跟大家分享最有趣的案子,這次,就跟大家分享最「艱苦」的案子吧!第一次到現場場勘時,其...

 

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竹北豪宅風波 兩年公設仍沒點交   | 0

新竹縣竹北高鐵特區某華廈豪宅爆發交屋2年多,公共設施卻沒有完成點交的事件,建商與管委會、住戶在點交過程意見相左,爭議浮上檯面,多住戶都曾被建商告過。住戶日前向新竹縣長邱鏡淳陳情,縣長表示將成立專案小組處理。

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柏悅、安達仕酒店 進駐信義A7   | 0

據《工商時報》報導,貨櫃市集將變身為雙品牌五星酒店,信義區將再增加2家國際觀光飯店!亞洲私募基金子樂投資2015年10月以151.2億元標下信義A7土地後,將再砸下100億元,原址興建46層的Taipei Sky Tower複合式大樓,引進雙飯店進駐。

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年後買房必知 先做功課確認需求   | 0

春節休假前夕,房市交易將暫緩,醞釀年後買氣。根據房仲經驗,長達9天的連假,春節後買方積極度會提高,並且建商將祭出329檔期行銷,不僅新案,二手屋買盤同步增加。若買方利用春節期間先做功課,明確需求,包括總價接受度、區域喜好度,將可加速年後買屋時程。

買屋
交屋體檢該注意些什麼

為了換屋忙碌了一陣子,終於一切塵埃落定,恭喜您即將從舊家搬到新家了!雖然對舊家有諸多不捨,希望承接的買方能「善待」您的老房子;但同樣地,您全家人一定正躍躍欲試等不及搬入新家展開全新生活。最後,信義房屋再提醒您一些小小細節,免得歡喜遷入新宅之餘還要處理令人不愉快的小瑕疵喔!賣屋交屋 1.將房子搬空並打掃乾淨是基本的禮貌2.將房子所有的鑰匙交給買方,包括車庫遙...

居家
老屋翻新常見問題.二步驟打造住宅安全

1.混凝土中性化2.鋼筋外漏3.電線老舊電力負載不足4.漏水壁癌5.窗框滲漏6.壁地磚脫落如果物件出現以上狀況、絕不能輕忽;房屋改建時更要注重在基礎工程、強化房屋體質,居住安全才會有保障。建議您先向建築師了解自己的房屋裝修的類型,是屬於新建、修建、增建還是改建?不同施工類型,各有不同處理方式 。 第一步:老屋健檢透過專家進行結構鑑定,充分了解屋況並加強...

租屋
NEW 租賃專法 知多少

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