商用不動產的趨勢，專家解析給你聽：https://lihi2.com/LFm3c 近期台積電在高雄設廠，帶動了當地的經濟之餘，也大大影響了附近的房價，商用不動產等辦公室的買賣租金頻頻創新高，像今年南山廣場辦公室的租金，已經超過台北101，新天價改寫了商辦租金市場，後疫情時代商用不動產的市場變化跟近期趨勢，是不是會影響整個買賣屋市場？就讓我們一探究竟。 ...

賣屋工具的運用，專家解析給你聽：https://lihi2.com/hXz5r 現在網路發達，數位工具的崛起和房地產相關知識的取得，都變得相當快速，雖然有人認為賣屋好像變簡單了，但其實過程中有非常多眉角要注意，對於新手賣家而言到底要留意哪些事？信義房屋新北投店的專案經理李宜家分享，可以先使用內政部的實價登錄，比較同一個社區、同個樓層的行情，再決定賣價多...

租客因為各種事由，想要提前終止住宅租約，卻怕需要賠償房東高額違約金嗎？其實在6種特定情況下，租客是可以提前終止住宅租約且不需賠償違約金的喔！為了維護自身權益，請大家一起來看看！首先，請先確認住宅租屋契約是否有約定「得任意終止租約」，若有約定，則根據「房屋租賃定型化契約應記載即不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定即不得約定事項」規定，只要提前一個月通知房東，就...

居家風水該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/zh8Xu 床頭壓樑影響心理？ 在買房的時候，除了要考慮價格，也要考慮房型和格局，也有非常多的人還會在意居家的風水，而風水的好壞與居家裝修息息相關，與信義居家合作多年的雅浩室內裝修設計總監陳建宏分享，像很常聽到的「壓樑煞」，可能會讓人覺得氣場被壓住，有的人還會感覺有鬼壓床，...

房屋繼承權和不動產產權相關故事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/Xs0Ya 五兄妹房屋繼承爭議，如何解決？ 信義房屋千萬經紀人侯沛昌分享，繼承是指當不動產所有權人過世後，不動產將繼承給相應的繼承者。如果只有一個繼承人，通常不太會有問題，但如果同時有多位的繼承者「公同共有」就容易引發爭議。侯沛昌表示，幾年前有一位女性委託人只持有...

下斡旋該注意哪些事，專家解析給你聽：https://lihi2.com/ftKxL   斡旋是什麼？   相信很多準備買房的人都聽過，買房子的時候如果遇到喜歡的房屋物件，就要委託房仲議價前先去下斡旋，那下斡旋背後的意義究竟是什麼呢？曾獲傑出店長的信義房屋台北東門店店長程紹幃表示，斡旋的用意是在看中一間房屋的時候，表達購屋意願，也是看屋的最後階段，因為...

台灣文化協會自1921年成立至今正好一百年，文化部為了感謝支持台灣文化深耕的文化協助者，11日特頒發文協獎章，得獎者橫跨藝文、教育、企業、社福等領域，包括台積電慈善基金會董事長張淑芬、奇美實業創辦人許文龍、宏碁創辦人施振榮、廣達創辦人林百里、網家董事長詹宏志等。信義企業集團創辦人周俊吉連續17年推動「社區一家」計畫，獨立評審團、經費用途不設限，充分信任社區等...

社區大樓每年需召開區分所有權人會議，由社區住戶於會議上投票決定關乎社區維護管理的重要事項，但有些管委會因為新成立經驗不足或人手不足，需要支援，信義房屋今年協助479個社區辦理社區區權會，提供親力親為的人力支援，不僅提供社區過去的經驗參考或經營社區更好的方法讓住戶參考，也藉著參與區權會，彼此交流關心住戶大小事。

桃園市政府地政局公布去年度不動產經紀業及租賃住宅服務業違規裁罰情形，總計裁罰34案，罰款金額達200萬元。桃園市地政局指出，不動產經紀業管理條例和租賃住宅市場發展及管理條例都規定廣告應註明業者名稱，促使業者對其廣告內容負責，並便利消費者辨識廣告刊登者，註明業者名稱雖是小動作，對消費者來說卻很重要，但業者在刊登廣告時，常因經驗不足、便宜行事或不慎疏漏，而未落實...

依據民法429條與租賃住宅市場發展及管理條例第8條規定，租賃房屋的修繕責任除非租賃契約有另外約定由房客負責，否則房東具有房屋設備修繕義務，並且也包含房屋設備消耗品（例如燈泡、冷媒….等），房東不得拒絕修繕。如果房東應負的修繕責任，卻未於適當的期限內修繕，房客在依契約完成通知程序後是可以自行修繕，並且要求房東償還修繕費用或是在租金中扣除。房客除了定期給付房租外...

為了提供更「即時」、「透明」、「正確」 的不動產交易資訊，實價登錄新制將於109年7月1日正式實施！本次政府針對申報義務、申報時間點、裁罰方式等，進行平均地權條例修正，使市場發展更為健全。過去不動產交易價格資訊並非全面透明，可能導致買賣時有資訊上的落差，造成交易時買方或賣方權益受損的問題，因此政府全面推動不動產交易或租賃後，成交價格與標的資訊須全面登錄。 ...

電梯大樓哪一樓層單價最高呢？由於大樓高樓層有較佳的景觀視野，加上經常規劃成豪宅等印象，讓人有樓層越高、價格也越高的印象。但其實大樓的低、中、高各個樓層其實會有自己的優缺點，看屋新手又該如何挑到自己喜歡的？快來看這篇各個樓層優缺點整理！ 大樓高樓層視野採光好 須注意消防規範 高樓層除了最頂樓之外，也包含該棟大樓最高的三分之一樓層。因為較不容易被附近建築物遮...