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銀行優惠貸款方案

資料更新日期:2023.11.033345

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為降低購屋者的負擔,政府以專案補貼的方式推出了多項優惠貸款方案,部分方案之間還可搭配使用。善用個人的身分條件,讓政府優惠房貸幫您省錢,是每個購屋者都不可輕忽的重要課題。本單元提供以下方案,以表列方式讓您了解政府的優惠房貸方案。

玉山銀行

  • 一般購屋貸款-年收入150萬(含)以上:
    一段式利率:
    2.06% (I+0.46%)起機動計息

    一般購屋貸款-一般客群:
    一段式利率:
    2.18% (I+0.58%)起機動計息
     

  • 最高 7-8成

  • 依個案申請 (貸款年限超過20年者,無寬限期)


  • 3年
    1年內2%
    2年內1%
    3年內0.5%

  • 1.季定儲指數:
     I=1.60%(112.5.22適用)

    2.自用住宅貸款:指名下目前無自用住宅,為購置自住使用之住宅者。
    3.需提供明確財資力文件,例如國稅局財產清單、報稅清單、所得稅扣繳憑單、薪資轉帳存摺等。  
    4.特殊不動產,例如套房(室內坪數10~15坪以下)、工業廠房、店面、隔間出租…等,採個案報價,不適用上述條件。     
    5.無提前清償違約金(不綁約),利率一段式3.18%起機動計息。
    6.央行信用管制戶,須依「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」相關規範辦理。
    7.帳戶管理費:最低1500元起,「無提前清償違約金」案件,帳戶管理費每件2萬元。

台北富邦(1)

  • 買賣成交金額
    台北市≧2000萬元
    新北市≧1500萬元
    其他地區≧1000萬元
     
    購屋自用
    2.15%(I+0.56%)機動計息

    購屋非自用
    2.25%(I+0.66%)機動計息

    非購屋
    2.45%(I+0.86%)機動計息



  • 最高8成

  • 3年

  • 借款人需按房貸契約計算之月付本金金額償還,不得超額還款,若超額提前清償本金,且於限制清償期間內將本金提前全部清償並申請塗銷該借款擔保物之抵押權時,依後列方式計付提前清償違約金:
    1.自借款撥付日起算 12 個月內提前全部清償並申請核發抵押權塗銷同意書者,按提前清償總額之 1%計付。
    2.自借款撥付日起算第 13 個月起至第 24 個月內提前全部清償並申請核發抵押權塗銷同意書者,按提前清償總額之 0.75%計付。
    3.自借款撥付日起算第 25 個月起至第 36 個月內提前全部清償並申請核發抵押權塗銷同意書者,按提前清償總額之 0.5%計付。
    4.上述 1~3 之「提前清償總額」係以借款金額扣除自借款撥付日起至提前清償還款日止合計已償還之每月應付本金計算,即會收取含先前超額提前清償部分本金時暫未收取之違約金。
    5.倘全部清償日及申請核發抵押權塗銷同意書日非屬同一區間時,以申請核發抵押權塗銷同意書日所對應區間之計算標準計付提前清償違約金。

  • 1.月定儲指數I=1.59%(112.10.05公佈)
    2.此利率係為分期攤還型房貸,「限制提前清償」利率(限制清償期間為三年),若選擇「得隨時清償」其利率於貸款期間前3年須再加碼1.0%。
    3.客戶以「商用不動產」辦理時依「非購屋」利率承作。
    4.若屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」案件,其成數、寬限期、利率及相關授信條件,依前開央行規定及本行授信規定辦理。
    5.「購屋非自用」案件倘本筆房貸為借款人個人名下唯一一筆房貸時,得依「購屋自用」之利率承作。
    6.帳戶管理費:每件收取3,000元起。

台北富邦(2)

  • 買賣成交金額
    台北市<2000萬元
    新北市<1500萬元
    其他地區<1000萬元

    一段式利率:
    購屋自用
    2.2%(I+0.61%)機動計息
    購屋非自用
    2.3%(I+0.71%)機動計息
    非購屋
    2.5%(I+0.91%)機動計息

  • 最高 8成

  • 3年

  • 借款人需按房貸契約計算之月付本金金額償還,不得超額還款,若超額提前清償本金,且於限制清償期間內將本金提前全部清償並申請塗銷該借款擔保物之抵押權時,依後列方式計付提前清償違約金:
    1.自借款撥付日起算 12 個月內提前全部清償並申請核發抵押權塗銷同意書者,按提前清償總額之 1%計付。
    2.自借款撥付日起算第 13 個月起至第 24 個月內提前全部清償並申請核發抵押權塗銷同意書者,按提前清償總額之 0.75%計付。
    3.自借款撥付日起算第 25 個月起至第 36 個月內提前全部清償並申請核發抵押權塗銷同意書者,按提前清償總額之 0.5%計付。
    4.上述 1~3 之「提前清償總額」係以借款金額扣除自借款撥付日起至提前清償還款日止合計已償還之每月應付本金計算,即會收取含先前超額提前清償部分本金時暫未收取之違約金。
    5.倘全部清償日及申請核發抵押權塗銷同意書日非屬同一區間時,以申請核發抵押權塗銷同意書日所對應區間之計算標準計付提前清償違約金。

  • 1.月定儲指數I=1.59%(112.10.05公佈)
    2.此利率係為分期攤還型房貸,「限制提前清償」利率(限制清償期間為三年),若選擇「得隨時清償」其利率於貸款期間前3年須再加碼1.0%。
    3.客戶以「商用不動產」辦理時依「非購屋」利率承作。
    4.若屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」案件,其成數、寬限期、利率及相關授信條件,依前開央行規定及本行授信規定辦理。
    5.「購屋非自用」案件倘本筆房貸為借款人個人名下唯一一筆房貸時,得依「購屋自用」之利率承作。
    6.帳戶管理費:每件收取3,000元起。

台新銀行

  • 一段式利率(1)
    1.自住:2.11% (定儲指數I+0.5%)起,機動計息

    符合以下擇一條件:

    (1)借款人個人年收入100萬(含)以上
    (2)借款人為尊爵會員/家庭尊爵會員(含)以上
    (3)首購(含本筆)

     
    2.自住:(不符以上條件)
    2.21% (定儲指數I+0.6%)起,機動計息

    一段式利率(2):
    自住:2.06% (定儲指數I+0.45%)起,機動計息

    【房屋座落及買賣成交金額】
    台北市、新北市買賣成交金額≧1,800萬
    桃園市桃園區及中壢區、新竹市、竹北市、台中市買賣成交金額≧1,200萬
    上述地區以外之其他縣市買賣成交金額≧1,000萬

  • 最高8成

  • 最長 2年


  • 1年內1.0%
    2年內0.75%
    3年內0.5%

  • 1.定儲指數I=1.61%
    (112.09.21公佈)

    *每月/每季調整1次
    2.手續費3000元(自住)

    3.規定限自住

    4.不適用央行高價住宅、自然人特定地區第二戶及自然人第三戶(含)以上案件及連動式低利房貸

三商美邦

  • 自用住宅貸款
    -菁英客戶
    前2個月固定利率2.10%
    第3個月起2.10%(季定儲指數I+0.49%)機動計息


    自用住宅貸款
    -年收70萬
    前2個月固定利率2.08%
    第3個月起2.08%(季定儲指數I+0.47%)機動計息


    自用住宅貸款
    -年收80萬
    前2個月固定利率2.06%
    第3個月起2.06%(季定儲指數I+0.45%)機動計息
     

  • 最高 8成

  • 最長可達3年


  • 前2年不可塗銷抵押權,1年內塗銷違約金1%,1~2年內塗銷違約金0.75%
    如有提前清償房屋貸款之全部本金,將依每次提前償還本金之總和計算「提前清償違約金」

  • 1.季定儲指數:
     I=1.61%
    (112.06.15公佈)
    2.月定儲指數:
     I=1.61%
    (112.06.01公佈)
    3.菁英客戶
    (1)專業人士、軍公教、或醫護人員或上市櫃公司、知名企業及中華徵信所3000大企業員工固定薪年收入須達50萬元以上。
    (2)單一借款人固定薪年收入60萬元以上。
    (3)須無使用現金卡及信用卡循環息。
    4.小套房、店面、隔間套房不予承作。
    5.帳務管理費:貸款金額150萬以下需自行負擔鑑價費用(最高4000元),150萬(含)~300萬鑑價費用2000元,300萬(含)以上由三商美邦支付全額鑑價費用。
    6.本公司保有核貸與否及決定最終貸款額度、貸款利率及各項貸款條件之權利,實際內容以本公司最新公告為準。
    7.本公司承作不動產抵押貸款,依「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」相關規範辦理。

渣打銀行

  • 靈活房貸折抵30%一段式利率(1)
    -貸款金額500萬元以上
    限往來資產300萬元以上優先理財貴賓適用

    2.06%起
    (1.59%+0.47%)
    機動計息

    一段式利率(2)
    -800萬元(含)以上

    2.06%起
    (1.59%+0.47%)
    機動計息

    一段式利率(3)
    -貸款金額800萬元以下

    2.1%起
    (1.59%+0.51%)
    機動計息

    一段式利率(4)
    -第二戶

    2.35%起
    (1.59%+0.76%)
    機動計息

    一段式利率(5)
    -豪宅/第三戶
    2.47%起
    (1.59%+0.88%)
    機動計息

  • 最高 85成

  • 最長3年


  • 1年內1.5%
    2年1%

  • 季定儲指數:
     I=1.59% 
    (112.05.20公佈)
    1.本行員工或員工以外授信利害關係人不得參與本專案
    2.本專案仍須遵守「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」個別案件如有該規定所列之限制,應依該規定適用貸款額度上限,並適用相關之規範。
    3.貸款適用資格依本行徵審判定為準。本行保留隨時變更及終止本產品之權利,本行保留最終核貸與否之權利。
    4.本專案所載之房貸產品係為有限制清償期間之產品,本貸款總費用年百分率為:
    1.955%~2.64%。
    5.手續費2000元,成 功申報溫馨成家組合可享免手續費,綁約期2年。

永豐銀行

  • 自用住宅貸款:
    2.11%起
    (1.58%+0.53%)
    機動計息

    非自用住宅貸款:
    2.21%起
    (1.58%+0.63%)
    機動計息

  • 最高 85成

  • 最長 3年


  • 1年內1.5%
    2年1%

  • 1.月指標利率:
     I=1.58%
    (112.04.21公佈)
    2.放款後利率:每季/月調整1次
    3.帳戶管理費:1,000元/件
    4.特定區域第二戶適用利率2.35%起。

兆豐銀行 - 優利房貸方案

  • (貸款年限最長30年(搭配青安專案最長40年))

    一段式利率:2.06%起(IR註2+0.467%)

  • 最高 8成

  • 最長3年(搭配青安專案最長5年)

  • 有(綁約2年)

    1年內1%
    2年內0.5%

  • 備註:

    1.P7係中華郵政2年期定期儲金額度未達新台幣500萬元機動利率(自112年3月29日起為1.595%)。為配合政府政策,減輕民眾購屋成家之資金負擔,青安專案貸款基準利率自111年3月23日起至115年7月31日止,減少調升0.125%;另自112年8月1日起至115年7月31日止,由政府補貼0.25%;新、舊貸戶均得適用上述利率減免優惠,惟於111年3月23日至115年7月31日期間由他行轉貸或自本行改貸之案件不適用之。

    2.IR(本行消費金融放款指標利率):係以台銀、土銀、合庫、華銀、一銀及彰銀等六行庫每月20日(遇假日時為次營業日)之一年期定期儲蓄存款機動利率平均數計算至小數點後第三位(小數點後第四位四捨五入),並於次一營業日生效 (112年4月21日為1.593%),每月調整一次。

    3.青安專案適用對象:(1)符合民法規定之成年年齡以上且無自有住宅(借款人、配偶及未成年子女均無自有住宅)(2)貸款標的須為申請日前6個月起所購置之住宅(以建物謄本登記日期為準)。

    4.開辦費新臺幣5000元(得視往來情形酌予減收)。

    5.央行管制之高價住宅、特定區域第二戶、建商(含關係人)、地主之貸款條件另議。

    6.主管機關之管制規定若有變更,應依相關規範辦法。

    7.貸款條件視個人信用及財力而定,兆豐銀行保有最終准駁權利,且核貸金額、利率、成數及其他貸款條件以兆豐銀行最後核准條件與簽訂之契約為準,兆豐銀行並對核貸款項保有決定動撥時程之權利,其他未盡事宜及條件變動,悉依兆豐銀行最新作業規定辦理。

    8. 青年安心成家專案一段式機動利率之總費用年百分率為2.18%起;二段式機動利率之總費用年百分率為2.21%起。總費用年百分率係以貸款金額新臺幣200萬元,貸款年期20年,各項費用以新臺幣5,000元計算。總費用年百分率計算基準日為112年8月1日。

    9.優利房貸方案總費用年百分率為2.09%起,係以貸款金額新臺幣200萬元,貸款年期20年,無寬限期,各項費用以新臺幣5,000元計算。總費用年百分率計算基準日為112年4月21日。

    10.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件仍以本行提供之產品為準;且每一客戶實際之總費用年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率。

兆豐銀行 - 青年安心成家專案

  • (貸款年限最長40年)
    一段式利率:1.775%(P7註1+0.555%)
    二段式利率:
      前兩年:1.565%(P7註1+0.345%)
      第三年起:1.865%(P7註1+0.645%)

  • 最高 8成

  • 最長5年

  • 無(不綁約)

  • 備註:

    1.P7係中華郵政2年期定期儲金額度未達新台幣500萬元機動利率(自112年3月29日起為1.595%)。為配合政府政策,減輕民眾購屋成家之資金負擔,青安專案貸款基準利率自111年3月23日起至115年7月31日止,減少調升0.125%;另自112年8月1日起至115年7月31日止,由政府補貼0.25%;新、舊貸戶均得適用上述利率減免優惠,惟於111年3月23日至115年7月31日期間由他行轉貸或自本行改貸之案件不適用之。

    2.IR(本行消費金融放款指標利率):係以台銀、土銀、合庫、華銀、一銀及彰銀等六行庫每月20日(遇假日時為次營業日)之一年期定期儲蓄存款機動利率平均數計算至小數點後第三位(小數點後第四位四捨五入),並於次一營業日生效 (112年4月21日為1.593%),每月調整一次。

    3.青安專案適用對象:(1)符合民法規定之成年年齡以上且無自有住宅(借款人、配偶及未成年子女均無自有住宅)(2)貸款標的須為申請日前6個月起所購置之住宅(以建物謄本登記日期為準)。

    4.開辦費新臺幣5000元(得視往來情形酌予減收)。

    5.央行管制之高價住宅、特定區域第二戶、建商(含關係人)、地主之貸款條件另議。

    6.主管機關之管制規定若有變更,應依相關規範辦法。

    7.貸款條件視個人信用及財力而定,兆豐銀行保有最終准駁權利,且核貸金額、利率、成數及其他貸款條件以兆豐銀行最後核准條件與簽訂之契約為準,兆豐銀行並對核貸款項保有決定動撥時程之權利,其他未盡事宜及條件變動,悉依兆豐銀行最新作業規定辦理。

    8. 青年安心成家專案一段式機動利率之總費用年百分率為2.18%起;二段式機動利率之總費用年百分率為2.21%起。總費用年百分率係以貸款金額新臺幣200萬元,貸款年期20年,各項費用以新臺幣5,000元計算。總費用年百分率計算基準日為112年8月1日。

    9.優利房貸方案總費用年百分率為2.09%起,係以貸款金額新臺幣200萬元,貸款年期20年,無寬限期,各項費用以新臺幣5,000元計算。總費用年百分率計算基準日為112年4月21日。

    10.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件仍以本行提供之產品為準;且每一客戶實際之總費用年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率。

玉山銀行

  • 貸款利率
  • 額度成數
  • 一般購屋貸款-年收入150萬(含)以上:
    一段式利率:
    2.06% (I+0.46%)起機動計息

    一般購屋貸款-一般客群:
    一段式利率:
    2.18% (I+0.58%)起機動計息
     

  • 最高 7-8成

  • 寬限期
  • 違約金
  • 依個案申請 (貸款年限超過20年者,無寬限期)


  • 3年
    1年內2%
    2年內1%
    3年內0.5%

  • 相關條件
  • 1.季定儲指數:
     I=1.60%(112.5.22適用)

    2.自用住宅貸款:指名下目前無自用住宅,為購置自住使用之住宅者。
    3.需提供明確財資力文件,例如國稅局財產清單、報稅清單、所得稅扣繳憑單、薪資轉帳存摺等。  
    4.特殊不動產,例如套房(室內坪數10~15坪以下)、工業廠房、店面、隔間出租…等,採個案報價,不適用上述條件。     
    5.無提前清償違約金(不綁約),利率一段式3.18%起機動計息。
    6.央行信用管制戶,須依「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」相關規範辦理。
    7.帳戶管理費:最低1500元起,「無提前清償違約金」案件,帳戶管理費每件2萬元。

台北富邦(1)

  • 貸款利率
  • 額度成數
  • 買賣成交金額
    台北市≧2000萬元
    新北市≧1500萬元
    其他地區≧1000萬元
     
    購屋自用
    2.15%(I+0.56%)機動計息

    購屋非自用
    2.25%(I+0.66%)機動計息

    非購屋
    2.45%(I+0.86%)機動計息



  • 最高8成

  • 寬限期
  • 違約金
  • 3年

  • 借款人需按房貸契約計算之月付本金金額償還,不得超額還款,若超額提前清償本金,且於限制清償期間內將本金提前全部清償並申請塗銷該借款擔保物之抵押權時,依後列方式計付提前清償違約金:
    1.自借款撥付日起算 12 個月內提前全部清償並申請核發抵押權塗銷同意書者,按提前清償總額之 1%計付。
    2.自借款撥付日起算第 13 個月起至第 24 個月內提前全部清償並申請核發抵押權塗銷同意書者,按提前清償總額之 0.75%計付。
    3.自借款撥付日起算第 25 個月起至第 36 個月內提前全部清償並申請核發抵押權塗銷同意書者,按提前清償總額之 0.5%計付。
    4.上述 1~3 之「提前清償總額」係以借款金額扣除自借款撥付日起至提前清償還款日止合計已償還之每月應付本金計算,即會收取含先前超額提前清償部分本金時暫未收取之違約金。
    5.倘全部清償日及申請核發抵押權塗銷同意書日非屬同一區間時,以申請核發抵押權塗銷同意書日所對應區間之計算標準計付提前清償違約金。

  • 相關條件
  • 1.月定儲指數I=1.59%(112.10.05公佈)
    2.此利率係為分期攤還型房貸,「限制提前清償」利率(限制清償期間為三年),若選擇「得隨時清償」其利率於貸款期間前3年須再加碼1.0%。
    3.客戶以「商用不動產」辦理時依「非購屋」利率承作。
    4.若屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」案件,其成數、寬限期、利率及相關授信條件,依前開央行規定及本行授信規定辦理。
    5.「購屋非自用」案件倘本筆房貸為借款人個人名下唯一一筆房貸時,得依「購屋自用」之利率承作。
    6.帳戶管理費:每件收取3,000元起。

台北富邦(2)

  • 貸款利率
  • 額度成數
  • 買賣成交金額
    台北市<2000萬元
    新北市<1500萬元
    其他地區<1000萬元

    一段式利率:
    購屋自用
    2.2%(I+0.61%)機動計息
    購屋非自用
    2.3%(I+0.71%)機動計息
    非購屋
    2.5%(I+0.91%)機動計息

  • 最高 8成

  • 寬限期
  • 違約金
  • 3年

  • 借款人需按房貸契約計算之月付本金金額償還,不得超額還款,若超額提前清償本金,且於限制清償期間內將本金提前全部清償並申請塗銷該借款擔保物之抵押權時,依後列方式計付提前清償違約金:
    1.自借款撥付日起算 12 個月內提前全部清償並申請核發抵押權塗銷同意書者,按提前清償總額之 1%計付。
    2.自借款撥付日起算第 13 個月起至第 24 個月內提前全部清償並申請核發抵押權塗銷同意書者,按提前清償總額之 0.75%計付。
    3.自借款撥付日起算第 25 個月起至第 36 個月內提前全部清償並申請核發抵押權塗銷同意書者,按提前清償總額之 0.5%計付。
    4.上述 1~3 之「提前清償總額」係以借款金額扣除自借款撥付日起至提前清償還款日止合計已償還之每月應付本金計算,即會收取含先前超額提前清償部分本金時暫未收取之違約金。
    5.倘全部清償日及申請核發抵押權塗銷同意書日非屬同一區間時,以申請核發抵押權塗銷同意書日所對應區間之計算標準計付提前清償違約金。

  • 相關條件
  • 1.月定儲指數I=1.59%(112.10.05公佈)
    2.此利率係為分期攤還型房貸,「限制提前清償」利率(限制清償期間為三年),若選擇「得隨時清償」其利率於貸款期間前3年須再加碼1.0%。
    3.客戶以「商用不動產」辦理時依「非購屋」利率承作。
    4.若屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」案件,其成數、寬限期、利率及相關授信條件,依前開央行規定及本行授信規定辦理。
    5.「購屋非自用」案件倘本筆房貸為借款人個人名下唯一一筆房貸時,得依「購屋自用」之利率承作。
    6.帳戶管理費:每件收取3,000元起。

台新銀行

  • 貸款利率
  • 額度成數
  • 一段式利率(1)
    1.自住:2.11% (定儲指數I+0.5%)起,機動計息

    符合以下擇一條件:

    (1)借款人個人年收入100萬(含)以上
    (2)借款人為尊爵會員/家庭尊爵會員(含)以上
    (3)首購(含本筆)

     
    2.自住:(不符以上條件)
    2.21% (定儲指數I+0.6%)起,機動計息

    一段式利率(2):
    自住:2.06% (定儲指數I+0.45%)起,機動計息

    【房屋座落及買賣成交金額】
    台北市、新北市買賣成交金額≧1,800萬
    桃園市桃園區及中壢區、新竹市、竹北市、台中市買賣成交金額≧1,200萬
    上述地區以外之其他縣市買賣成交金額≧1,000萬

  • 最高8成

  • 寬限期
  • 違約金
  • 最長 2年


  • 1年內1.0%
    2年內0.75%
    3年內0.5%

  • 相關條件
  • 1.定儲指數I=1.61%
    (112.09.21公佈)

    *每月/每季調整1次
    2.手續費3000元(自住)

    3.規定限自住

    4.不適用央行高價住宅、自然人特定地區第二戶及自然人第三戶(含)以上案件及連動式低利房貸

三商美邦

  • 貸款利率
  • 額度成數
  • 自用住宅貸款
    -菁英客戶
    前2個月固定利率2.10%
    第3個月起2.10%(季定儲指數I+0.49%)機動計息


    自用住宅貸款
    -年收70萬
    前2個月固定利率2.08%
    第3個月起2.08%(季定儲指數I+0.47%)機動計息


    自用住宅貸款
    -年收80萬
    前2個月固定利率2.06%
    第3個月起2.06%(季定儲指數I+0.45%)機動計息
     

  • 最高 8成

  • 寬限期
  • 違約金
  • 最長可達3年


  • 前2年不可塗銷抵押權,1年內塗銷違約金1%,1~2年內塗銷違約金0.75%
    如有提前清償房屋貸款之全部本金,將依每次提前償還本金之總和計算「提前清償違約金」

  • 相關條件
  • 1.季定儲指數:
     I=1.61%
    (112.06.15公佈)
    2.月定儲指數:
     I=1.61%
    (112.06.01公佈)
    3.菁英客戶
    (1)專業人士、軍公教、或醫護人員或上市櫃公司、知名企業及中華徵信所3000大企業員工固定薪年收入須達50萬元以上。
    (2)單一借款人固定薪年收入60萬元以上。
    (3)須無使用現金卡及信用卡循環息。
    4.小套房、店面、隔間套房不予承作。
    5.帳務管理費:貸款金額150萬以下需自行負擔鑑價費用(最高4000元),150萬(含)~300萬鑑價費用2000元,300萬(含)以上由三商美邦支付全額鑑價費用。
    6.本公司保有核貸與否及決定最終貸款額度、貸款利率及各項貸款條件之權利,實際內容以本公司最新公告為準。
    7.本公司承作不動產抵押貸款,依「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」相關規範辦理。

渣打銀行

  • 貸款利率
  • 額度成數
  • 靈活房貸折抵30%一段式利率(1)
    -貸款金額500萬元以上
    限往來資產300萬元以上優先理財貴賓適用

    2.06%起
    (1.59%+0.47%)
    機動計息

    一段式利率(2)
    -800萬元(含)以上

    2.06%起
    (1.59%+0.47%)
    機動計息

    一段式利率(3)
    -貸款金額800萬元以下

    2.1%起
    (1.59%+0.51%)
    機動計息

    一段式利率(4)
    -第二戶

    2.35%起
    (1.59%+0.76%)
    機動計息

    一段式利率(5)
    -豪宅/第三戶
    2.47%起
    (1.59%+0.88%)
    機動計息

  • 最高 85成

  • 寬限期
  • 違約金
  • 最長3年


  • 1年內1.5%
    2年1%

  • 相關條件
  • 季定儲指數:
     I=1.59% 
    (112.05.20公佈)
    1.本行員工或員工以外授信利害關係人不得參與本專案
    2.本專案仍須遵守「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」個別案件如有該規定所列之限制,應依該規定適用貸款額度上限,並適用相關之規範。
    3.貸款適用資格依本行徵審判定為準。本行保留隨時變更及終止本產品之權利,本行保留最終核貸與否之權利。
    4.本專案所載之房貸產品係為有限制清償期間之產品,本貸款總費用年百分率為:
    1.955%~2.64%。
    5.手續費2000元,成 功申報溫馨成家組合可享免手續費,綁約期2年。

永豐銀行

  • 貸款利率
  • 額度成數
  • 自用住宅貸款:
    2.11%起
    (1.58%+0.53%)
    機動計息

    非自用住宅貸款:
    2.21%起
    (1.58%+0.63%)
    機動計息

  • 最高 85成

  • 寬限期
  • 違約金
  • 最長 3年


  • 1年內1.5%
    2年1%

  • 相關條件
  • 1.月指標利率:
     I=1.58%
    (112.04.21公佈)
    2.放款後利率:每季/月調整1次
    3.帳戶管理費:1,000元/件
    4.特定區域第二戶適用利率2.35%起。

兆豐銀行 - 優利房貸方案

  • 貸款利率
  • 額度成數
  • (貸款年限最長30年(搭配青安專案最長40年))

    一段式利率:2.06%起(IR註2+0.467%)

  • 最高 8成

  • 寬限期
  • 違約金
  • 最長3年(搭配青安專案最長5年)

  • 有(綁約2年)

    1年內1%
    2年內0.5%

  • 相關條件
  • 備註:

    1.P7係中華郵政2年期定期儲金額度未達新台幣500萬元機動利率(自112年3月29日起為1.595%)。為配合政府政策,減輕民眾購屋成家之資金負擔,青安專案貸款基準利率自111年3月23日起至115年7月31日止,減少調升0.125%;另自112年8月1日起至115年7月31日止,由政府補貼0.25%;新、舊貸戶均得適用上述利率減免優惠,惟於111年3月23日至115年7月31日期間由他行轉貸或自本行改貸之案件不適用之。

    2.IR(本行消費金融放款指標利率):係以台銀、土銀、合庫、華銀、一銀及彰銀等六行庫每月20日(遇假日時為次營業日)之一年期定期儲蓄存款機動利率平均數計算至小數點後第三位(小數點後第四位四捨五入),並於次一營業日生效 (112年4月21日為1.593%),每月調整一次。

    3.青安專案適用對象:(1)符合民法規定之成年年齡以上且無自有住宅(借款人、配偶及未成年子女均無自有住宅)(2)貸款標的須為申請日前6個月起所購置之住宅(以建物謄本登記日期為準)。

    4.開辦費新臺幣5000元(得視往來情形酌予減收)。

    5.央行管制之高價住宅、特定區域第二戶、建商(含關係人)、地主之貸款條件另議。

    6.主管機關之管制規定若有變更,應依相關規範辦法。

    7.貸款條件視個人信用及財力而定,兆豐銀行保有最終准駁權利,且核貸金額、利率、成數及其他貸款條件以兆豐銀行最後核准條件與簽訂之契約為準,兆豐銀行並對核貸款項保有決定動撥時程之權利,其他未盡事宜及條件變動,悉依兆豐銀行最新作業規定辦理。

    8. 青年安心成家專案一段式機動利率之總費用年百分率為2.18%起;二段式機動利率之總費用年百分率為2.21%起。總費用年百分率係以貸款金額新臺幣200萬元,貸款年期20年,各項費用以新臺幣5,000元計算。總費用年百分率計算基準日為112年8月1日。

    9.優利房貸方案總費用年百分率為2.09%起,係以貸款金額新臺幣200萬元,貸款年期20年,無寬限期,各項費用以新臺幣5,000元計算。總費用年百分率計算基準日為112年4月21日。

    10.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件仍以本行提供之產品為準;且每一客戶實際之總費用年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率。

兆豐銀行 - 青年安心成家專案

  • 貸款利率
  • 額度成數
  • (貸款年限最長40年)
    一段式利率:1.775%(P7註1+0.555%)
    二段式利率:
      前兩年:1.565%(P7註1+0.345%)
      第三年起:1.865%(P7註1+0.645%)

  • 最高 8成

  • 寬限期
  • 違約金
  • 最長5年

  • 無(不綁約)

  • 相關條件
  • 備註:

    1.P7係中華郵政2年期定期儲金額度未達新台幣500萬元機動利率(自112年3月29日起為1.595%)。為配合政府政策,減輕民眾購屋成家之資金負擔,青安專案貸款基準利率自111年3月23日起至115年7月31日止,減少調升0.125%;另自112年8月1日起至115年7月31日止,由政府補貼0.25%;新、舊貸戶均得適用上述利率減免優惠,惟於111年3月23日至115年7月31日期間由他行轉貸或自本行改貸之案件不適用之。

    2.IR(本行消費金融放款指標利率):係以台銀、土銀、合庫、華銀、一銀及彰銀等六行庫每月20日(遇假日時為次營業日)之一年期定期儲蓄存款機動利率平均數計算至小數點後第三位(小數點後第四位四捨五入),並於次一營業日生效 (112年4月21日為1.593%),每月調整一次。

    3.青安專案適用對象:(1)符合民法規定之成年年齡以上且無自有住宅(借款人、配偶及未成年子女均無自有住宅)(2)貸款標的須為申請日前6個月起所購置之住宅(以建物謄本登記日期為準)。

    4.開辦費新臺幣5000元(得視往來情形酌予減收)。

    5.央行管制之高價住宅、特定區域第二戶、建商(含關係人)、地主之貸款條件另議。

    6.主管機關之管制規定若有變更,應依相關規範辦法。

    7.貸款條件視個人信用及財力而定,兆豐銀行保有最終准駁權利,且核貸金額、利率、成數及其他貸款條件以兆豐銀行最後核准條件與簽訂之契約為準,兆豐銀行並對核貸款項保有決定動撥時程之權利,其他未盡事宜及條件變動,悉依兆豐銀行最新作業規定辦理。

    8. 青年安心成家專案一段式機動利率之總費用年百分率為2.18%起;二段式機動利率之總費用年百分率為2.21%起。總費用年百分率係以貸款金額新臺幣200萬元,貸款年期20年,各項費用以新臺幣5,000元計算。總費用年百分率計算基準日為112年8月1日。

    9.優利房貸方案總費用年百分率為2.09%起,係以貸款金額新臺幣200萬元,貸款年期20年,無寬限期,各項費用以新臺幣5,000元計算。總費用年百分率計算基準日為112年4月21日。

    10.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,實際貸款條件仍以本行提供之產品為準;且每一客戶實際之總費用年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率。

※本表所列利率是以自住型客戶為準
※本表所列利率以台北市、縣配合銀行提供條件為參考值,其他區域仍以當地配合銀行利率為準。

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