銀行優惠貸款方案

資料更新日期：2018.11.23250

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為降低購屋者的負擔，政府以專案補貼的方式推出了多項優惠貸款方案，部分方案之間還可搭配使用。善用個人的身分條件，讓政府優惠房貸幫您省錢，是每個購屋者都不可輕忽的重要課題。本單元提供3種方案，以表列方式讓您了解政府的優惠房貸方案。

請選擇銀行

玉山銀行

購置自用住宅
一段式利率：
1.68% 起機動計息
分段式利率：
前2年：1.58%起機動計息
第3年：1.88%起機動計息
一般購屋
一段式利率：
1.78% 起機動計息
分段式利率：
前2年：1.68%起機動計息
第3年：1.98%起機動計息
最高 7-8成
依個案申請
有 3年
1年內2%
2年內1%
3年內0.5%
調整方案
月定儲指數I＝1.07％
（107.10.23公佈）
區分為每個月調整及每3個月調整一次
帳戶管理費：最低1500元起

台北富邦(1)

一段式利率：購屋自用
1.7%(I+0.64%)機動計息
買賣成交金額
台北市≧2000萬元
新北市≧1500萬元
其他地區≧1000萬元
購屋非自用則為1.8%(I+0.74%)機動計息
最高8成
3年
有
3年
1年1％
2年0.75％
3年0.5%
定儲指數I＝1.06％
（107.11.14公佈）
放款後利率：
每月調整1次
帳戶管理費：3000元起

台北富邦(2)

一段式利率：購屋自用1.75%(I+0.69%)機動計息
買賣成交金額
台北市＜2000萬元
新北市＜1500萬元
其他地區＜1000萬元
購屋非自用則為1.85%(I+0.79%)機動計息
最高 8成
3年
有
3年
1年1％
2年0.75％
3年0.5%
定儲指數I＝1.06％
（107.11.14公佈）
放款後利率：
每月調整1次
帳戶管理費：3000元起

台新銀行

一段式利率(1)：
首購自住：1.63% (I+0.56%)
非首購自住：1.7%(I+0.63%)
機動計息

一段式利率(2)：
首購自住：1.6% (I+0.53%)起
非首購自住：1.6%(I+0.53%)起
機動計息
【房屋座落及貸款金額】
雙北市貸款金額≧1,500萬
桃園、新竹、台中貸款金額≧1,000萬
其他地區貸款金額≧800萬

【房屋座落及貸款金額】
雙北市貸款金額≧1,500萬

桃園、新竹、台中貸款金額≧1,000萬
其他地區貸款金額≧800萬
最高8成
最長 2年
有
1年內1.0%
2年內0.75%
3年內0.5%
1.定儲指數I＝1.07％
（107.09.21公佈）
每月/每季調整1次
2.手續費2000元(自住)
3.規定限自住
4.不適用央行規範高價住宅及連動式低利房貸

三商美邦

菁英自住首購一段式專案(個人薪轉年收120萬以上、正職公教年收70萬以上)
第1-240期1.62%(I+0.55%)機動計息
菁英自住首購一段式專案(個人薪轉年收80萬以上、正職公教年收60萬以上)
第1-240期1.64%(I+0.57%)機動計息
菁英自住首購一段式專案(個人薪轉年收60萬以上)
第1-240期1.70%(I+0.63%)機動計息
自辦青年安心成家800萬專案(符合財政部青安方案資格)
第1-240期1.67%(I+0.6%)機動計息
最高 8成
1～2年
有/ 3年塗銷約
(無還本限制但不可領清償)
第1年為原借款金額的1％
第2年為原借款金額的0.75％
第3年為原借款金額的0.5%
季定儲指數I＝1.07％
（107.09.15公佈）
1.借款人須提供個人帳戶授權房貸月付金扣款
2.薪轉年收60萬以下利率1.76%起,自營商利率1.75%起
3.非首購客群上述利率另加碼0.06%
4.標的投資出租用上述利率另加碼0.3%
5.套房物件(主建物+附屬建物合計小於15坪)不予承作

自辦青年安心成家方案適用標準：借款人為年滿20歲之薪轉上班族年收50萬以上且無自有住宅，若已婚者，需借款人與配偶名下皆無自有住宅並檢附財產清單證明
帳務管理費：無

兆豐銀行

一段式利率：首購自住
1.58％ (1.09%+0.49%)機動計息
一段式利率-非首購自住
1.60％ (1.09%+0.51%)機動計息
最高 8成
最長 3年
有
1年內1%
2年內0.5%
月定儲指數I＝1.09％
（107.10.21公佈）
首購自住貸款期限最長30年
手續費3000元起
另有青年安心成家方案

渣打銀行

一段式利率首購(1)-貸款金額1500萬元(含)以上
1.58%起(1.09%+0.49%)機動計息

一段式利率首購(2)-貸款金額800萬元(含)以上
1.63%起(1.09%+0.54%)機動計息

一段式利率首購(3)-貸款金額800萬元以下
1.70%起(1.09%+0.61%)機動計息

一段式利率-豪宅-不分貸款金額
1.72%起(1.09%+0.63%)機動計息
最高 85成
最長2年
有
1年內1.5%
2年1%
定儲指數I＝1.09%
（107.08.20公佈）
1.手續費2600元(成功申辦溫馨成家組合可享在減免600元)
2.加碼規範:(1)投資客或豪宅+0.25%(不重複加計)(2)不符合自用住宅:貸款金額800(含)萬以上+0.05%，貸款金額800萬以下+0.1%(3)2級區+0.05%。以上適用資格依本行徵審判定。