銀行優惠貸款方案

自用住宅貸款
一段式利率：
1.75% 起機動計息
分段式利率：
前2年：1.58%起機動計息
第3年：1.88%起機動計息
一般購屋貸款
一段式利率：
1.85% 起機動計息
分段式利率：
前2年：1.58%起機動計息
第3年：2.08%起機動計息

最高 7-8成

依個案申請

有 3年
1年內2%
2年內1%
3年內0.5%

1.月定儲指數I＝1.07％（108.09.23公佈）
2.帳戶管理費：最低1500元起，「無提前清償違約金」案件，帳戶管理費每件2萬元。
3.自用住宅貸款：指名下目前無自用住宅，為購置自住使用之住宅者。
4.特殊不動產，例如套房(室內坪數15坪以下)、工業廠房、店面、隔間出租…等，採個案報價，不適用上述條件。
5.土地貸款及無提前清償違約金(不綁約)，利率一段式 3.00%起機動計息。
6.需提供明確財資力文件，例如國稅局財產清單、報稅清單、所得稅扣繳憑單、薪資轉帳存摺等。
7.央行規範之高價住宅貸款及工業區土地貸款，仍依主管機關相關規範辦理。

買賣成交金額
台北市≧2000萬元
新北市≧1500萬元
其他地區≧1000萬元
一段式利率：
購屋自用
1.70%(I+0.64%)機動計息
購屋非自用
1.80%(I+0.74%)機動計息
非購屋
1.9%(I+0.84%)機動計息

最高8成

3年

有
3年
1年1％
2年0.75％
3年0.5%

1.定儲指數I＝1.06％
（108.09.25公佈）
2.放款後利率：
每月調整1次
3.帳戶管理費：3000元起
4.上表利率係為分期攤還型房貸「限制提前清償」（限制清償期間為三年），若選擇「得隨時清償」，其標準利率於貸款期間前3年須再加碼1.0%。
5.客戶以「商用不動產」辦理時依「非購屋」利率承作。
6.借款人個人名下房貸（購買不動產）大於二筆時（如客戶可舉證為同一擔保品時，可視為一筆），多一筆須依上表標準利率再加碼 0.2%，多二筆須依上表標準利率再加碼 0.4%，以此類推，若屬主管機關管控對象，仍應依相關規定辦理。
7.「購屋非自用」案件倘本筆房貸為借款人個人名下唯一一筆房貸時，得依「購屋自用」之利率承作。

買賣成交金額
台北市＜2000萬元
新北市＜1500萬元
其他地區＜1000萬元
一段式利率：
購屋自用
1.75%(I+0.69%)機動計息
購屋非自用
1.85%(I+0.79%)機動計息
非購屋
1.95%(I+0.89%)機動計息

最高 8成

3年

有
3年
1年1％
2年0.75％
3年0.5%

 1.定儲指數I＝1.06％
（108.09.25公佈）
2.放款後利率：
每月調整1次
3.帳戶管理費：3000元起
4.上表利率係為分期攤還型房貸「限制提前清償」（限制清償期間為三年），若選擇「得隨時清償」，其標準利率於貸款期間前3年須再加碼1.0%。
5.客戶以「商用不動產」辦理時依「非購屋」利率承作。
6.借款人個人名下房貸（購買不動產）大於二筆時（如客戶可舉證為同一擔保品時，可視為一筆），多一筆須依上表標準利率再加碼 0.2%，多二筆須依上表標準利率再加碼 0.4%，以此類推，若屬主管機關管控對象，仍應依相關規定辦理。
7.「購屋非自用」案件倘本筆房貸為借款人個人名下唯一一筆房貸時，得依「購屋自用」之利率承作。

一段式利率(1)：
首購自住：1.63% (I+0.56%)
非首購自住：1.7%(I+0.63%)
機動計息

一段式利率(2)：
首購自住：1.58% (I+0.51%)起
非首購自住：1.6%(I+0.53%)起
機動計息
【房屋座落及貸款金額】
雙北市貸款金額≧1,500萬
桃園、新竹、台中貸款金額≧1,000萬
其他地區貸款金額≧800萬

【房屋座落及貸款金額】
雙北市貸款金額≧1,500萬

桃園、新竹、台中貸款金額≧1,000萬
其他地區貸款金額≧800萬

一段式利率(3)：
自住：1.58% (I+0.51%)起，機動計息
【房屋座落及貸款金額】
雙北市貸款金額≧2,500萬
其他地區貸款金額≧1,500萬

最高8成

最長 2年

有
1年內1.0%
2年內0.75%
3年內0.5%

1.定儲指數I＝1.07％
（108.09.21公佈）
每月/每季調整1次
2.手續費2000元(自住)
3.規定限自住
4.不適用央行規範高價住宅及連動式低利房貸

一段式利率自住-菁英客戶
1.61%(I+0.54%)機動計息

一段式利率自住-年收80萬
1.60%(I+0.53%)機動計息

一段式利率自住-年收100萬
1.59%(I+0.52%)機動計息

一段式利率自住-年收120萬
1.56%(I+0.49%)機動計息

最高 8成

最長可達3年

有
前2年不可塗銷抵押權，1年內塗銷違約金1%，1~2年內塗銷違約金0.75%

1.季定儲指數I＝1.07％
（108.09.15公佈）
2.菁英客戶
(1)專業人士、軍公教、或醫護人員或上市櫃公司、知名外商及中華徵信所3000大企業員工固定薪年收入須達50萬元以上。
(2)單一借款人固定薪年收入60萬元。
(3)須無使用現金卡及信用卡循環息，若有使用則利率另計。
3.小套房、店面、隔間套房不予承作。
4.帳務管理費：無

5.首購與非首購均可適用，限自住客戶。

一段式利率：首購自住
1.58％ (1.09%+0.49%)機動計息
一段式利率-非首購自住
1.60％ (1.09%+0.51%)機動計息

最高 8成

最長 3年

有
1年內1%
2年內0.5%

月定儲指數I＝1.09％
（108.09.21公佈）
首購自住貸款期限最長30年
手續費3000元起
另有青年安心成家方案

一段式利率首購(1)-貸款金額1500萬元(含)以上
1.58%起(1.09%+0.49%)機動計息

一段式利率首購(2)-貸款金額800萬元(含)以上
1.63%起(1.09%+0.54%)機動計息

一段式利率首購(3)-貸款金額800萬元以下
1.70%起(1.09%+0.61%)機動計息

一段式利率-豪宅-不分貸款金額
1.72%起(1.09%+0.63%)機動計息

最高 85成

最長2年

有
1年內1.5%
2年1%

定儲指數I＝1.09% 
（108.08.20公佈）
1.手續費2600元(成功申辦溫馨成家組合可享在減免600元)
2.加碼規範:(1)投資客或豪宅+0.25%(不重複加計)(2)不符合自用住宅:貸款金額800(含)萬以上+0.05%，貸款金額800萬以下+0.1%(3)2級區+0.05%。以上適用資格依本行徵審判定。

自用住宅貸款：
1.58%起（1.06%+0.52%）機動計息

非自用住宅貸款：
1.68%起（1.06%+0.62%）機動計息

最高 85成

最長 3年

有
1年內1.5%
2年1%

1.定儲指數I＝1.06%
（108.09.21公佈）
2.放款後利率：每季/月調整1次
3.帳戶管理費：1,000元/件