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政府優惠貸款方案

資料更新日期:2020.06.23899

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為降低購屋者的負擔,政府以專案補貼的方式推出了多項優惠貸款方案,部分方案之間還可搭配使用。善用個人的身分條件,讓政府優惠房貸幫您省錢,是每個購屋者都不可輕忽的重要課題。本單元提供3種方案,以表列方式讓您了解政府的優惠房貸方案。

申請時間

自109/3/25 起至 109/12/31

自109/08/04 起至 109/08/31止

年齡

年滿20歲以上

中華民國國民,且符合下列年齡限制之一:
‧已成年。
‧未成年已結婚。
‧未成年,已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。

利率及額度

額度最高新台幣800萬,成數最高8成核貸
貸款期限最長30年
寬限期最長三年,本息分期平均攤還
貸款利率:一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率計息方式擇一,一經選定不得變更。
1、一段式機動利率
按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新台幣500萬元機動利率(下稱基準利率,自109年3月25日起為0.845%)固定加0.585%(目前為1.43%)機動計息。
2、二段式機動利率
前2年按基準利率加0.345%(目前1.19%)機動計息,第3年起按基準利率固定加0.645%(目前1.49%)機動計息。 
3、混合式固定利率
前2年採固定利率,第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%(目前1.37%)固定計息,第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%(目前1.47%)固定計息,第3年起按基準利率固定加0.645%(目前1.49%)機動計息。

由承貸金融機構勘驗後依擔保品所在地覈實決定:
臺北市最高為新臺幣250萬元
新北市最高為新臺幣230萬元
其餘直轄市、縣(市)最高為新臺幣210萬元
貸款期限20年,含付息不還本之寬限期合計最長以5年為限
第一類:
0.312%(0.845- 0.533)(適用對象依主管機關認定符合條件)
第二類:(不具第一類條件者)
0.887%(0.845+ 0.042)

家庭年收入

無限制

符合公告之家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額及家庭不動產限額均低於一定金額

家庭狀況

無限制

無限制

住宅狀況

限借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。

符合下列一項即可:
‧家庭成員(申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹)均無自有住宅。
‧申請人持有、其配偶持有或其與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有之二年內自購住宅並已辦理貸款,且其家庭成員均無其他自有住宅。

購屋限制

申請日前6個月起所購置住之住宅

建物用途登記含有住宅或住字樣

名額

109年底或額度用完為止

4000戶,採隨到隨辦、依序辦理

承辦單位

台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐商銀、台灣中小企銀

各縣市主管機關(民眾可至內政部住宅補貼整合住宅補貼資源實施方案109年度住宅補貼專區查詢)

青年安心成家購屋優惠貸款

申請時間

自109/3/25 起至 109/12/31

年齡

年滿20歲以上

利率及額度

額度最高新台幣800萬,成數最高8成核貸
貸款期限最長30年
寬限期最長三年,本息分期平均攤還
貸款利率:一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率計息方式擇一,一經選定不得變更。
1、一段式機動利率
按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新台幣500萬元機動利率(下稱基準利率,自109年3月25日起為0.845%)固定加0.585%(目前為1.43%)機動計息。
2、二段式機動利率
前2年按基準利率加0.345%(目前1.19%)機動計息,第3年起按基準利率固定加0.645%(目前1.49%)機動計息。 
3、混合式固定利率
前2年採固定利率,第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%(目前1.37%)固定計息,第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%(目前1.47%)固定計息,第3年起按基準利率固定加0.645%(目前1.49%)機動計息。

家庭年收入

無限制

家庭狀況

無限制

住宅狀況

限借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。

購屋限制

申請日前6個月起所購置住之住宅

名額

109年底或額度用完為止

承辦單位

台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐商銀、台灣中小企銀

109年度自購住宅貸款利息補貼

申請時間

自109/08/04 起至 109/08/31止

年齡

中華民國國民,且符合下列年齡限制之一:
‧已成年。
‧未成年已結婚。
‧未成年,已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。

利率及額度

由承貸金融機構勘驗後依擔保品所在地覈實決定:
臺北市最高為新臺幣250萬元
新北市最高為新臺幣230萬元
其餘直轄市、縣(市)最高為新臺幣210萬元
貸款期限20年,含付息不還本之寬限期合計最長以5年為限
第一類:
0.312%(0.845- 0.533)(適用對象依主管機關認定符合條件)
第二類:(不具第一類條件者)
0.887%(0.845+ 0.042)

家庭年收入

符合公告之家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額及家庭不動產限額均低於一定金額

家庭狀況

無限制

住宅狀況

符合下列一項即可:
‧家庭成員(申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹)均無自有住宅。
‧申請人持有、其配偶持有或其與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有之二年內自購住宅並已辦理貸款,且其家庭成員均無其他自有住宅。

購屋限制

建物用途登記含有住宅或住字樣

名額

4000戶,採隨到隨辦、依序辦理

承辦單位

各縣市主管機關(民眾可至內政部住宅補貼整合住宅補貼資源實施方案109年度住宅補貼專區查詢)