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信義房訊知識

今日最新新聞

拚明年底通車安坑輕軌首輛列車進駐機廠

4小時前╱新聞來源：住展房屋網

行經新店安坑地區的安坑輕軌工程，自7月全線高架橋合龍後，軌道工程持續推進，輕軌首輛列車也於9月底進駐安坑機廠，預計列車將於明年至正線軌道，進行動態及耐久性測試，力拼如期在明（2022）年底前完工通車。

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防房貸限制也衝擊首購族專家解方5小時前╱新聞來源：NOWnews
都更不是只能重建台北老屋新生大獎獲獎名單出爐6小時前╱新聞來源：住展房屋網
北市巷弄老宅有救? 危老逾半改建在巷弄內7小時前╱新聞來源：信義房屋

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市場快訊建案情報居家生活

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2021.10.18新聞來源：NOWnews
居家不良格局靠這些裝修手法做改善
2021.10.17新聞來源：NOWnews
如何選床墊？專家建議四關鍵
2021.10.16新聞來源：NOWnews
新建案實登揭露林口A7站上3字頭
2021.10.14新聞來源：信義房屋
永春都更案熬20年落成實價最高每坪138萬元

趨勢情報政策焦點專題報導店長觀點

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2021.10.19新聞來源：NOWnews
防房貸限制也衝擊首購族專家解方
2021.10.19新聞來源：NOWnews
太平這條路房貸利率全台中最低
2021.10.19新聞來源：NOWnews
竹北托嬰中心年內爆增8間近學區
2021.10.19新聞來源：NOWnews
外地客埋單左營高鐵2000萬總價變夯

信義焦點不動產評論購屋意向

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2021.10.14新聞來源：信義房屋
憨慢說話信義房屋陳怡伶傾聽闖佳績
2021.10.08新聞來源：信義房屋
全運會聖火到台北信義房屋黃茂書擔任「故事火炬手」
2021.10.07新聞來源：信義房屋鳳山文山店
助客戶信義房屋王馥華曾面對黑道
2021.10.03新聞來源：信義房屋
不捨獨居老人信義房屋志工送餐近10年

北部中部南部東部外島

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2021.10.19新聞來源：住展房屋網
拚明年底通車安坑輕軌首輛列車進駐機廠
2021.10.19新聞來源：住展房屋網
都更不是只能重建台北老屋新生大獎獲獎名單出爐
2021.10.19新聞來源：信義房屋
北市巷弄老宅有救? 危老逾半改建在巷弄內
2021.10.17新聞來源：住展房屋網
避免悲劇重演北市府徹查300棟老大樓

日本馬來西亞其他

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2021.09.06新聞來源：住展房屋網
不甩最高法院　美國各州維持禁止驅逐令
2021.09.04新聞來源：住展房屋網
創35年來最大漲幅　美國房價往上飆
2021.09.01新聞來源：住展房屋網
台北不孤單　亞太4商業重鎮房價狂漲
2021.08.31新聞來源：信義房屋
【地產秘密客ft.張伉妏】日本買房稅金、日本房價比較及出租投報率一次...

2021.10.195小時前
防房貸限制也衝擊首購族專家解方
新聞來源：NOWnews
為替火燙的房市降溫，央行加碼祭出選擇性信用管制措施，限制六都及新竹縣市自然人第二戶房貸不得有寬限期；部分銀行基於配合政策，或是本身房貸承作水位將滿，也開始上調第二、三戶房的最低利率門檻。不少人在網路社...
首購族房貸
2021.10.197小時前
太平這條路房貸利率全台中最低
新聞來源：NOWnews
金融聯徵中心第二季統計資料顯示，台中市各區內主要交易路段的平均貸款利率，以太平區新吉路1.30%最低，該路段平均貸款成數也逾8成。在地房仲分析，新吉路、樹孝路口有新建案，推測因此拉高整體房貸申貸條件；...
樹孝商圈房貸利率
2021.10.1911小時前
竹北托嬰中心年內爆增8間近學區
新聞來源：NOWnews
新竹縣竹北市以在科學園區上班的年輕居民居多，這群高收入的科技新貴，生育率高，也讓托嬰中心需求提升，據統計，新竹縣今年增加了9家托嬰中心，有8家都在竹北，主要分布在縣治三期、高鐵特區居多，且會隨著總量管...
竹北新竹科學園區
2021.10.1913小時前
外地客埋單左營高鐵2000萬總價變夯
新聞來源：NOWnews
房市大環境熱絡，加上北高雄話題多，帶動左營高鐵商圈買氣。原本交易總價以千萬內最為熱絡，近期受到外地客漸增影響，多鎖定總價2000萬左右新古屋，主要是考量這類物件單價尚在2字頭，相較北部高鐵站周邊來得親...
左營高鐵新古屋
2021.10.181天前
鳳山老屋拚重建危老申請案量衝高
新聞來源：住展房屋網
為加速鳳山區老屋重建，高雄市政府在今（2021）年2月，以「戶戶送達」方式，通知鳳山區近1.5萬戶符合資格的居民，申辦合法房屋證明資格，並在7月將鳳山區合法房屋的認定流程，由30個工作天縮短至3天，兩...
危老重建鳳山
2021.10.181天前
新北租屋族別錯過 3千元補貼11月開跑
新聞來源：住展房屋網
新北市今年度「青年租金補貼」從每戶每月最高2,400元，提高為每戶每月3,000元，只要是年齡介於18歲至40歲以下，在新北市設籍、就學或就業的單身、新婚及育有未滿7歲子女的青年，無論住在新北哪個行政...
捷運青年住宅租金補貼青年租金補貼
2021.10.181天前
房屋增設電梯須加徵房屋稅
新聞來源：住展房屋網
高齡化社會來臨，許多既有房屋為便於長者活動增設電梯，而屋主加裝電梯前須了解，電梯也是房屋稅的課徵範圍。台中市稅務局表示，依《房屋稅條例》規定，房屋稅是以附著於土地的各種房屋，以及有關增加房屋使用價值的...
電梯房屋稅
2021.10.172天前
申報房地合一稅未檢附完整成本憑證恐遭罰
新聞來源：住展房屋網
依現行房地合一稅制規定，若民眾持有的不動產，屬於房地合一稅的課徵範圍，於出售房地時，應就該筆房地成交價額，減去取得成本後的所得金額，申報房地合一稅。財政部中區國稅局提醒，民眾在申報房地合一稅時，除須據...
房地合一稅國稅局
2021.10.163天前
稅收仍未解封 9月契稅、土增稅維持低檔
新聞來源：住展房屋網
財政部近日公布9月稅收統計結果，其中與不動產交易相關的契稅與土增稅，兩者稅收金額持續維持低檔。統計指出，9月土增稅稅收不僅較去年同期明顯減少，與傳統房市淡季的8月相較，也相對遜色，連續3個月下滑；而契...
房地合一稅契稅
2021.10.163天前
親兄弟明算帳共同購屋先看這風險
新聞來源：NOWnews
雙北房價高漲，北漂族要在雙北買房已是高難度，有網友詢問，在台北租屋多年，近年來存有一筆積蓄，想與一同在雙北打拚的兄弟姊妹共同買房，是否有需注意的事項？專家表示，手足共同購屋前有4個思考關鍵點，想清楚再...
共同登記兄弟姊妹買房
2021.10.163天前
夫妻持有多處房屋用這招能省地價稅
新聞來源：住展房屋網
依據《土地稅法》規定，已規定地價的土地，土地所有權人具備繳納地價稅的義務。地價稅一般用地稅率為千分之十至千分之五十五，採累進方式課徵，不過若納稅人持有的土地符合自用住宅用地規範，便可以適用千分之二的優...
夫妻持有地價稅
2021.10.163天前
破解寬限期迷思有還款能力才適用
新聞來源：NOWnews
央行日前宣布，自然人在六都及新竹縣市貸款購置第二戶住宅，不得有寬限期。但到底何謂寬限期？房市專家說明，申辦房貸時，除非個人信用或收入條件不好，通常銀行都會給予2年左右寬限期，部分甚至可以展延，在這段寬...
寬限期房貸
2021.10.154天前
超狂豪宅公設洗車廠、空中跑道
新聞來源：NOWnews
許多人買房，公設種類、內容會是評估條件之一，但你知道嗎？許多名宅、豪宅社區所提供的公設竟是超乎一般人想像的「豐富」！例如有社區除了聘有專屬社區秘書、泳池救生員，甚至還有廚師團隊，1天能供6餐；此外，甚...
豪宅公設公設比
2021.10.154天前
大火燒出公安疑慮內政部急納管停業場所
新聞來源：住展房屋網
高雄城中城大樓火警釀重大傷亡，部分媒體指出，老舊大樓無管理組織維護，是導致慘劇發生的主要原因之一。對此內政部回應，既有建築物現行法規未能強制要求既有建築物設立管理組織，為避免憾事重演，內政部將修正《公...
公寓大廈管理委員會消防法
2021.10.154天前
北部客到高雄購屋指名三區
新聞來源：NOWnews
官方統計，今年上半年來自北部的購屋族到高雄買房，以住宅大樓為主力，且鎖定鼓山、苓雅、左營三區。業者分析，這三區塊有百貨商場、高鐵、知名重劃區等地標，且議題性也強，對北部客而言吸引力高，主要都是買來長期...
農十六鼓山區
2021.10.154天前
新北四大開發區林口這房價漲最兇
新聞來源：NOWnews
據官方公布最新一期的住宅價格指數，林口新市鎮的住宅價格指數較去年同期上漲9.23%，為新北市4個整體開發區中最亮眼，受林口建設開發和人口紅利等利多所挹注。
林口新市鎮新北四大開發區
2021.10.154天前
竹北交易最夯路段申貸金額700萬
新聞來源：NOWnews
據金融聯徵中心統計，新竹縣竹北市今年上半年最熱門路段在水瀧重劃區的北新一街，共有220件申貸件數，在地房仲表示，北新一街之所以熱門，主因在於水瀧重劃區為竹北地區中房價相對親民、釋出量相對多的區域，因此...
水瀧重劃區竹北
2021.10.145天前
危老改建新大樓這些缺點得注意
新聞來源：NOWnews
雙北積極推動危老改建，近年改建的面積逐步擴大中，改建後的建案也受歡迎。專家表示，危老改建的新建案，坐擁不錯的區位條件，但因為基地較小，部分缺點是公設比高、配備機械塔式車位、戶數少管理費高、低樓層戶易影...
危老改建大樓
2021.10.145天前
碩士成竹市購屋主力總價多近1600萬
新聞來源：NOWnews
由於新竹市購屋主力以竹科園區的工程師為主，因而購屋族群的學歷為學士以上超過5成，其中碩士占比也多達24%，根據金融聯徵中心統計房貸申貸資料，其上半年平均購屋總價約為1598萬。業者表示，碩士購屋族起薪...
竹科園區新竹買房
2021.10.145天前
台中買透天流行往第三圈蛋殼區找
新聞來源：NOWnews
不少中南部購屋族習慣住在土地持分大、使用空間充裕的透天產品，但因近年房價持續上漲，這些偏好透天的購屋族已逐漸往台中市第三圈蛋殼區買房。最新一期《大台中房市季報》顯示，今年第二季，台中透天產品主力交易總...
台中蛋殼區台中透天
2021.10.136天前
扶養比飆升房仲：年輕人買不起房乾脆「躺平」
新聞來源：住展房屋網
醫療進步、社會結構改變，使我國青壯年人口的撫養負擔居高不下。據國發會統計，截至今（2021）年8月，我國總扶養比來到40.9％，即每100個有工作能力的人口，須撫養約41個依賴人口。房仲業者指出，沉重...
扶養比年輕人買房
2021.10.136天前
買房必看社區財務專家揭這最保險
新聞來源：NOWnews
許多人建議看屋時，除了關注屋況、周圍環境有無嫌惡設施，也要觀察社區布告欄上公告的財務狀況，作為判斷社區營運好壞的參考。但財務狀況怎樣是健全，怎樣又是有疑慮？專家建議，可以從社區基金剩餘總額來看，假設支...
社區管理費社區財務
2021.10.136天前
九月不動產風險擴大指數創近一年新高
新聞來源：住展房屋網
據台灣金融研訓院最新統計，今年9月台灣金融風險指數（TAIFRI）攀升至99.2分，不僅較8月續升0.3分，更創下自去年10月以來的新高；此外，9月的不動產風險分項指數也來到99.9分，為近一年來的新...
台灣金融風險指數不動產風險
2021.10.136天前
台南九份子旁中古屋是新屋的對折價
新聞來源：NOWnews
國內房市熱絡，台南安南區的九份子重劃區新屋行情逐步攀升，今年以來已有預售屋成交單坪超過25萬。在地房仲觀察，並非所有購屋族收入都追得上房價，也未必能接受市郊蛋白區「坐2望3」的房價，因此，重劃區周邊屋...
安南九份子重劃安南區
2021.10.136天前
板橋江翠北側帶動江子翠捷運站熱度
新聞來源：NOWnews
據統計，捷運江子翠站一帶房市，今年上半年較去年同期量縮價漲，在地房仲觀察，原因在於鄰近江翠北側重劃區房價漸高，因此年輕首購族轉往江子翠捷運站周邊中古大樓，在釋出少、需求多的狀況下，推升房價表現。
江子翠捷運站江翠北側重劃區
2021.10.136天前
受大廠進駐消息激勵楠梓這些區夯
新聞來源：NOWnews
因傳出國內積體電路大廠將進駐高雄五輕舊址消息，近期楠梓、橋頭一帶房市火熱。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢指出，該地點位於捷運紅線R17世運站、R18油廠國小站之間，因此，目前R17、R18、R19楠梓加工區...
楠梓加工區高雄捷運紅線
2021.10.127天前
賣房給親屬免課贈與稅？專家：須確實舉證
新聞來源：住展房屋網
據《遺產及贈與稅法》規定，二親等以內的親屬間若有財產買賣，原則皆屬贈與行為，須被課徵增與稅，房屋買賣也包含在內。專業地政士提醒，若買方可以提出已支付價款的確實證明，且該筆已支付價款並非由出賣人貸與或提...
增與稅親屬交易
2021.10.127天前
法拍屋真划算？小心遭課高額土增稅
新聞來源：住展房屋網
由於法拍市場較有機會買到便宜房屋，購買法拍房地轉賣，成為民間較常見的投資不動產管道之一。稅務局提醒，民眾若以低於公告土地現值的價格，標得法院拍賣土地，未來出售該筆土地時，可能須負擔較高的土地增值稅。
土增稅法拍屋
2021.10.118天前
三十年老屋免繳房屋稅？稅務局：與屋齡無關
新聞來源：住展房屋網
全台老舊房屋眾多，不少民眾持有房產的屋齡已超過30年。高雄市稅捐處指出，許多老屋的房屋所有權人，誤以為房子只需超過規定的年限，就不需繳交房屋稅，但其實老屋能否免稅，與屋齡並無絕對關係。
房屋稅免稅免徵房屋稅
2021.10.109天前
土增稅想改用優惠稅率這期限得牢記
新聞來源：住展房屋網
民眾在賣房時，須依法繳納土地增值稅，若出售土地及土地所有權人均符合資格，則可適用10％的自用住宅用地稅率，省下一半以上稅額。台中市稅務局提醒，如果民眾在申報土地增值稅時，欲採用自用住宅用地稅率，卻不慎...
土地增值稅土地稅
2021.10.0910天前
買套房自住專家說這2件事先考慮
新聞來源：NOWnews
有台北、高雄兩地網友不約而同發問，若確定單身一人獨居，適不適合買套房，或者考量日後轉手難易度、增值空間，應先多存一些錢，直接買2房？專家表示，無論在哪個縣市買套房，優先要考慮的前提主要是「能不能貸款」...
套房自住套房投資
2021.10.0910天前
大里單價漲幅最高靠低總價吸買氣
新聞來源：NOWnews
根據政大信義不動產研究發展中心《2021房地產年鑑》，台中市不分屋齡或屋齡5年內大樓的平均單價，2020與2019相較，以大里區的漲幅最顯著。業者分析原因，大里過去多中古大樓，基期較低，近2年許多新大...
大里房價大里新大樓
2021.10.0811天前
大樓公設點交四大項目不要缺漏
新聞來源：NOWnews
購買新成屋，大樓的公設通常都由住戶所成立的管委會進行點交，其中，水電、機械設施、消防設施、各類管線等四大「法定項目」都需進行檢測，確認功能正常才算完成點交，其餘結構、景觀工程、公設設施等雖屬「非法定項...
公設公寓大廈
2021.10.0811天前
台中單元12電梯別墅吸高資產換屋客
新聞來源：NOWnews
北屯單元12重劃區為低密度住宅區，主力產品為電梯別墅，另有少部分為新社區大樓。雖然總價帶不低，但在地房仲觀察，憑藉地理位置、交通機能、綠覆率高等優勢，加上房市景氣熱絡，資金流向不動產，刺激換屋客出籠，...
COSTCO北台中店 G0特區
2021.10.0811天前
桃園航空城徵收地主遷徙青埔、大竹
新聞來源：NOWnews
桃園航空城7月7日通過內政部審議，並於7月15日至8月13日期間辦理地上物的公告徵收，預計將會有6000戶拆遷，預計將有一波遷徙潮，而在地房仲表示，在去年11月土地徵收公告及禁止移轉規定前，許多地主、...
桃園航空城大園
2021.10.0811天前
台南這區觀光客愛空屋率卻最高
新聞來源：NOWnews
台南觀光業蓬勃，尤其有許多古蹟、小吃、民宿及飯店的中西區，是許多觀光客到訪時住宿的首選地點；不過，根據內政部最新公布的空屋率資料，全市主要行政區之中，就屬中西區空屋率最高。對此，房仲業者分析，中西區觀...
台南空屋
2021.10.0712天前
高雄楠梓這些路段房貸不超過400萬
新聞來源：NOWnews
受到橋頭科學園區及科技大廠可能進駐等話題帶動，楠梓房市話題頻頻躍上焦點，雖然房價屢漲，不過仍有一些親民路段，根據金融聯徵中心最新資料，今年第二季包括興楠路、金和街、惠民路與德民路的房貸負擔都低於400...
楠梓火車站右昌商圈
2021.10.0712天前
疫下房市也慌了桃園5月交易量年減近4成
新聞來源：住展房屋網
桃園地政局近日公布今（2021）年5月份不動產市場交易分析報告，據統計資料顯示，桃園市5月買賣登記案件量共4,753件，較前月增加202件，單月增幅達4.44％；比去年同期增加了523件，年增幅為12...
桃園房市疫情下房市
2021.10.0712天前
台中住宅價格漲熱區在這些地方
新聞來源：NOWnews
全國及六都第二季住宅價格指數呈現上漲走勢，六都之中尤以桃園、台中、台南增幅較大；官方進一步分析台中市交易熱區，包括運綠線四維國小站至文心中清站沿線、一中商圈、逢甲商圈、南區大慶站周邊。業者分析，這些熱...
台中捷運捷運綠線
2021.10.0613天前
提高社區充電樁安裝率內政部修法方向曝光
新聞來源：住展房屋網
因目前充電樁仍不夠普及，眾多電動車主的充電需求，至今仍無法被滿足。為加速充電樁布建，內政部目前正研議調整《公寓大廈管理條例》部分條文，降低社區裝設充電樁的門檻，期望能在尊重社區自我管理體制的同時，也讓...
充電樁公寓大廈
2021.10.0613天前
桃園八德主力購買坪數逾45坪近6成
新聞來源：NOWnews
政大信義不動產研究發展中心《2021台灣地區房地產年鑑》統計八德區成屋市場2020年成交面積，45坪以上面積的產品占比達56.2%，其中45-55坪的成交面積占27.3%、55坪以上占28.9%。在地...
八德擴大重劃區桃園八德
2021.10.0613天前
新北房價全面漲 Q2新成屋指數創新高
新聞來源：住展房屋網
新北市地政局近日公布最新一期住宅價格指數，據統計，今（2021）年4月至6月，新北市的大樓與公寓指數均較上季微幅上漲，新成屋指數更創下統計以來新高；整體開發區部分，北大特區、淡海與林口新市鎮及副都心、...
住宅價格指數捷運宅
2021.10.0613天前
環狀線站點人數增加最多在新莊這里
新聞來源：NOWnews
據官方統計，新北市環狀線14站中，幸福站所在的頭前里為7年來人口數增加最多的一里，增幅115.46%，在地房仲表示，人口增加幅度高與頭前重劃區有關，因重劃區步行5分鐘即能至捷運站、頭前運動公園，房價約...
2021.10.0613天前
危老重建條例是什麼？危老重建獎勵延長與目標懶人包
新聞來源：安信建經
危老重建條例為什麼要成立？背景與目的是什麼？危老重建條例延長是什麼意思呢?那就來看看安信幫你整理好，有關危老重建條例的背景及政府延長補助的內容吧！
危老重建容積獎勵
2021.10.0613天前
第二戶房貸無寬限期換屋族新解方
新聞來源：NOWnews
央行再度祭出選擇性信用管制新措施，即日起，六都及新竹縣市「自然人第二戶房貸不得有寬限期」。房市專家分析，新制影響部分打算「先買後賣」，且資金狀況略吃緊的換屋族；若仍有換屋需求，建議改採「先賣後買」並「...
第二戶寬限期
2021.10.0514天前
因為這原因竹科人換屋提前發生
新聞來源：NOWnews
三級警戒解封過後，新竹市東區的「小換大」的換屋族群越來越多，致使4房的高總價、大坪數產品炙手可熱；在地房仲觀察，過去關埔特區的換屋族約需10年儲備資金換屋，但今年以來因為在股市獲利，加上疫情無法出國，...
竹科關埔特區
2021.10.0415天前
房市越來越熱金管會抓兇手
新聞來源：住展房屋網
近日金融監督管理委員會（簡稱：金管會）出手審查10家銀行與3家票券公司在去年12月15日至今年3月31日期間的專案金檢，主要檢查銀行與票券公司是否協助投資客「炒房」養地。
金管會炒房
2021.10.0415天前
地主福音！重劃區土地可免繳地價稅
新聞來源：住展房屋網
土地重劃對促進地方發展有著巨大助益，但對重劃區內的部分地主而言，重劃完成前，須經歷重劃作業辦理期間的諸多不便。台中市稅務局指出，若民眾持有的重劃區土地，因重劃作業影響使用狀況，在重劃工程完成前，該筆土...
地價稅重劃區

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