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2022.08.15新聞來源：信義房屋
信義房屋：房市漸退燒房地合一稅連續兩月衰退
2022.07.29新聞來源：信義全球資產
千坪土地交易成台中土地市場主流
2022.07.29新聞來源：信義房屋
國安基金穩住股市房市500~1000萬買盤先回籠
2022.07.28新聞來源：信義全球資產
企業布局桃園工業地產漸往這兩方向走大園區成黑馬

2022.08.152天前
信義房屋：房市漸退燒房地合一稅連續兩月衰退
新聞來源：信義房屋
根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年7月個人房地合一稅收為32.7億元，雖然年增幅度仍達12%，不過稅收已經較5月高峰的35.6億元，呈現連續兩個月走跌態勢，反應市場景氣已經降溫，因疫情導致的交...
房地合一稅收曾敬德
2022.07.2918天前
千坪土地交易成台中土地市場主流
新聞來源：信義全球資產
信義全球資產觀察台中市土地交易趨勢，統計2017年至2022年上半年上市櫃法人大型交易，台中市土地累計交易規模達1,560億元，若以土地面積區分，其中千坪以上的土地交易總額為1,123億元，佔整體規模...
土地交易信義全球資產
2022.07.2919天前
國安基金穩住股市房市500~1000萬買盤先...
新聞來源：信義房屋
隨國安基金進場安穩人心，台股指數從谷底回升，連帶市場悲觀氣氛收斂，加上疫情回穩等條件，雖然當前正值暑假家庭出遊旺季，不過買氣並未持續下探，觀察市場交易的熱門產品，總價500~1000萬元的買盤率先回籠...
曾敬德剛性需求
2022.07.2820天前
企業布局桃園工業地產漸往這兩方向走大園區成黑馬
新聞來源：信義全球資產
信義全球資產統計上市櫃法人大型交易，桃園市2022年上半年工業地產交易規模為74億元，交易熱區落在大園區、蘆竹區、楊梅區、觀音區等區域，其中以大園區最受注目，有異軍突起成為黑馬的態勢，交易規模18億元...
信義全球資產工業地產
2022.07.2721天前
上半年死亡人數突破十萬人繼承移轉創上半年同期...
新聞來源：信義房屋
根據內政部統計月報資料顯示，今年上半年死亡人數超過10萬人，年增幅度約9%，死亡人數增加同步反映在繼承移轉棟數上，上半年建物繼承移轉共3.2萬棟，年增11%，且繼承移轉棟數也創下歷史新高，以人口持續老...
曾敬德繼承移轉棟數
2022.07.2622天前
房租指數年增率創25年來新高北中南房租齊漲
新聞來源：信義房屋
根據主計總處公布最新物價指數統計，居住類的物價指數仍持續攀高，與許多租屋族相關的房租指數，六月統計年增幅度達1.85%，創下25年多以來的新高，其中北中南房租指數齊漲，南部房租指數年增達2.28%，其...
房租指數曾敬德
2022.07.2027天前
5月預售揭露量縮轉冷預售景氣高峰落在去年第四...
新聞來源：信義房屋
信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料，去年第四季景氣高峰時，每月預售揭露的件數可達1.2萬件，單月成交金額達1600餘億元，不過今年上半年市場明顯出現降溫，4月的揭露件數跌破8千件，5月也不到6千件，...
曾敬德預售實價
2022.07.1928天前
火車頭!? 去年不動產業銷售額1.86兆 200...
新聞來源：信義房屋
雖然市場對於房地產是經濟火車頭論述有不同看法，但近年不動產的確蓬勃發展，也創造許多就業機會並對經濟發展有所貢獻，根據財政部統計資料庫統計顯示，去年不動產業的產值高達1.86兆元，創下2005年統計以來...
2022.07.1929天前
企業進駐誘因多新莊區成新北市商辦交易最熱區
新聞來源：信義全球資產
信義全球資產統計新北市商辦交易實價登錄，新莊區2021年辦公室(50坪以上)交易規模來到74億元，躍為新北市辦公室交易最熱門區域，甚至已遠遠超越發展較早的板橋區。顯見在新莊副都心、新莊北側知識產業園區...
新莊信義全球資產
2022.07.1433天前
日本房市熱　國人搶進場信義日本單月新增來客量創...
新聞來源：信義日本
全球疫情逐漸趨緩、國境開放指日可待，日圓匯率因持續貨幣寬鬆政策來到新低點，除了點燃國人對赴日旅遊的渴望，更有不少投資人將焦點集中到日本不動產市場。根據信義房屋日本事業部統計，今年6月份總計有超過500...
日本房市信義房屋不動產株式會社
2022.07.1335天前
上半年房地合一稅174億創同期新高
新聞來源：信義房屋
根據財政部統計資料庫最新資料顯示，個人房地合一稅收6月共34億元，年增率35%，但已經開始較上月的35.6億元呈現微幅衰退，同時今年上半年個人房地合一稅收累計174億元，則創下歷史同期新高，反映房地合...
房地合一稅曾敬德
2022.07.1137天前
最狂的稅收房地合一稅收連四年預算達成率168...
新聞來源：信義房屋
根據110年財政統計年報資料顯示，房地合一稅收過去四年每年政府都有編列稅收預算，但沒料到房市景氣這麼暢旺，帶動短期投資的房地合一稅收大增，過去四年個人的房地合一稅收，比起政府編列的稅收預算，達成率從1...
房地合一曾敬德
2022.07.0741天前
人回來了戶數、回國人數雙雙回溫
新聞來源：信義房屋
疫情期間因為許多人在海外長時間無法回國，導致戶籍被遷出，不過近期疫情開始緩和後，海外的國人陸續返台，統計戶政資料顯示，近兩月就從國外遷入1.2萬人，較疫情前單月3千人多出一倍，連帶罕見出現四個月衰退的...
曾敬德戶數
2022.07.0542天前
上半年家戶購屋比　台中、桃園最旺
新聞來源：信義房屋
信義房屋統計可反映區域買氣的家戶購屋比例，今年上半年六都的家戶購屋比例都比五年前明顯增加，反映當前買氣狀況熱絡，遠優於五年前房市低迷時期，其中上半年的家戶購屋比例最高的是桃園市，每百戶家庭就有2.6戶...
曾敬德家戶購屋比
2022.07.0147天前
新北三大開發區盤點北大特區行情稱霸
新聞來源：住展房屋網
新北市北大特區、林口新市鎮及淡海新市鎮等三大開發區，因生活機能及各項交通建設陸續到位，吸引大量人口入住，成為房市交易熱區。新北市樹林地政事務所指出，北大特區在區內生活機能完善，及捷運三鶯線建設影響下，...
北大特區淡海新市鎮
2022.07.0147天前
文化中心中古屋身價逼近新屋關鍵是這件事
新聞來源：NOWnews
高雄市文化中心一帶是傳統文教區，由於不少明星學校坐落，家庭客購屋的詢問度一向不低，近期有高雄網友詢問「學區宅」如何選擇，許多人就紛紛推薦此區。也因此，即便區段主力產品以中古屋為主，身價仍逼近高雄市新屋...
文化中心生活圈苓雅
2022.06.2949天前
未必喜新厭舊新北這區最多8年級生買老屋
新聞來源：NOWnews
金融聯徵中心資料顯示，去年新北市30歲以下的8年級生購屋申貸件數共有5469件，其中有4分之1都是購買屋齡比自己還要老（屋齡30年以上）的房子；進一步分析，各主要行政區之中，以永和區的8年級購屋族購買...
永和 8年級生購屋
2022.06.2552天前
不只北高夯小港、鳳山前4月移轉棟數大躍進
新聞來源：NOWnews
不只北高房市話題熱！高雄市地政局統計今年前4個月買賣移轉棟數，位於東高雄及南高雄的鳳山、小港區，相較去年同期，移轉棟數年增率分別有2成及3成；在地房仲分析，兩區域發展早、商圈成熟，既有人口有購屋的剛性...
小港鳳山
2022.06.2454天前
H1土地市場降溫建商布局策略可能改變
新聞來源：信義全球資產
信義全球資產統計2022年上半年上市櫃法人土地與地上權交易，總交易金額為491億元，較去年同期675億元減少27%，不過交易件數56件較去年同期53件多，且是自2007年以來的次高，件數增加但金額規模...
信義全球資產土地交易
2022.06.2354天前
房價3字頭桃園中壢要買青埔還是海華特區？
新聞來源：NOWnews
有網友詢問，同樣是房價3字頭，若要在桃園市中壢區買房，要買青埔還是海華特區?過去桃園有「北藝文、南海華」來形容海華特區的指標地位，但隨著青埔崛起，同樣想在中壢購屋的民眾該如何選擇？專家表示，若是未來1...
青埔高鐵特區海華特區
2022.06.2354天前
宅經濟崛起沿街店面悶宅配及倉儲家數創新高
新聞來源：信義房屋
近年宅經濟興起，加上電子商務蓬勃發展與疫情影響，民眾的購物消費行為從實體逐漸轉為線上，根據經濟部調查零售業網路銷售額，2017年金額為2283億元，去年已經成長9成至4303億元，進而帶動宅配、倉儲物...
2022.06.2256天前
車位跟進房價上揚 8年六都坡平車位漲價13~...
新聞來源：信義房屋
近年房價呈現上揚走勢，連帶車位價格也隨之走揚，信義房屋統計六都實價的車位價格變化，市場主流的坡道平面車位，過去8年時間車位價格漲幅最高的是台中市，從每個車位101萬元，上漲至每個149萬元，漲幅高達4...
曾敬德平面車位
2022.06.2157天前
股市重挫房市資金行情衰退 57%受訪者購屋心態...
新聞來源：信義房屋
台股今年從一月最高點一萬八千六百點，到這個月已經下跌達三千點，對於許多購屋人資金面與信心面都造成影響，信義房屋針對網友進行網路調查，結果有25%的受訪者因為自備款虧損，暫時觀望，也有32%的受訪者擔憂...
曾敬德股市
2022.06.1860天前
新莊副都心從3字頭飆自7字頭專家告訴你三大原因
新聞來源：NOWnews
新莊副都心過去因發展不如預期，房價一度沉潛，只有3-4字頭，但現在建商新推案都已朝7字頭邁進，在地房仲分析來自企業總部聚落成形、宏匯廣場補足生活機能、三捷運線交通到位三大原因。
新莊副都心重劃區
2022.06.1760天前
商用不動產H1交易歷年次高但下半年有隱憂需謹慎
新聞來源：信義全球資產
信義全球資產統計2022年上半年上市櫃法人商用不動產交易，總交易金額為701億元，雖較去年同期減少47億元，但仍為有統計記錄以來的第二高，交易熱區以台北及台中為主，兩區域都有破百億規模。以產品類別看，...
信義全球資產商用不動產市場
2022.06.1563天前
台中西區住宅均價創新高這2種中古屋仍保值
新聞來源：NOWnews
最新一期《大台中房市季報》揭露，台中市西區房價長期維持穩定，今年第一季住宅均價更達歷史最高。在地房仲觀察，西區位處蛋黃區，機能、學區、居住氛圍均佳，因此像是麻園頭溪兩側的河岸宅，以及明星學校周邊的學區...
台中市西區公益路
2022.06.1563天前
北市飯店危老重建　安信建經：首重耐震安全
新聞來源：安信建經
因新冠疫情嚴重影響觀光產業，促使老飯店業者興起轉型念頭，加上危老重建獎勵政策，北市老飯店掀起改建浪潮。安信建經總經理張峰榮表示，自民國108年至110年間，台北市危老核准名單中，包含北市十三間指標性飯...
2022.06.1464天前
距離換空間新北市這兩區大坪數物件最夯
新聞來源：NOWnews
新北市地政局分析2021年市場購屋趨勢發現，全市交易以20~35坪的物件為大宗，其次依序為35~50坪、50坪以上物件；其中，50坪以上物件交易量最大的兩個行政區分別是淡水及林口區，顯示部分消費者傾向...
林口淡水
2022.06.1068天前
不只企業總部熱衷這產業也愛搶進內湖科技園區
新聞來源：信義全球資產
內科不只吸引企業總部、科技業進駐，現在也成為國際品牌車商搶進插旗熱區。根據信義全球資產統計，各家國際品牌車商總共在內科設立了38個汽車銷售展示及保養維修中心據點，看準服務高端消費客群，不少據點更是採全...
信義全球內科
2022.06.1068天前
疫情間2族群是「剛需」房仲幫消費者排除看屋限制
新聞來源：NOWnews
網路上有一KOL抱怨，疫情期間要看房，只能在室內走廊看，還不能看房間與衛浴，引起熱議，在地房仲觀察，疫情期間仍有「長租族」與對空間有迫切需求的「換屋族」持續看屋，但疫情期間屋主難免擔心外來客會傳染病毒...
換屋族買屋剛需
2022.06.0869天前
江翠北房市交易分析 3房雙北客最愛
新聞來源：住展房屋網
新北市板橋地政事務所指出，江翠北側重劃區因具有整體開發區規劃優勢，預售屋交易量占板橋區整體交易量8成。進一步分析近3年板橋江翠北側重劃區住宅大樓預售屋交易，與同期板橋區住宅大樓新成屋交易，兩者平均交易...
江翠北重劃區
2022.06.0770天前
近7年每年9.7萬戶住宅完工「萬元」房屋稅數...
新聞來源：信義房屋
新竹地區一名年輕首購族，購入人生第一間預售屋，收到稅單後才驚覺今年房屋稅要繳約1.5萬元，但經詢問周遭朋友，房價差不多的一間新北市中古屋，房屋稅竟只要4千餘元，兩者有3倍多的差距，信義房屋不動產企研室...
房屋稅自住用房屋
2022.06.0672天前
六都預售案最低價都在外圍區最低價仍有1字頭
新聞來源：信義房屋
根據實價預售今年第一季揭露的資料顯示，六都最低價的預售揭露案，台北市是「陽明迴鄉」案，最低有每坪52.5萬元成交紀錄，其餘各都都仍有單價1字頭的預售案，且普遍都位於較為外圍的低價區域。
實價揭露預售
2022.05.3078天前
單身商機夯自助洗衣店店數創新高
新聞來源：信義房屋
根據財政部不動產資訊平台統計顯示，今年3月全台的自助洗衣店店數創下新高的2289店，反映單身、學生、外出工作租屋族等市場龐大，衍生出自助洗衣的商機，且自助洗衣店因為24小時營業且使用方便，新一代的自助...
自助洗衣單身商機
2022.05.2782天前
北市指標老商辦越資深越有身價這6棟單價站上百萬
新聞來源：信義全球資產
信義全球資產觀察實價登錄辦公室買賣記錄，發現台北市指標商辦中屋齡30年以上的大樓，就有6棟大樓近年交易單價站上百萬，包含「美孚時代通商」、「揚昇忠孝大樓」、「揚昇金融大樓」、「揚昇商業大樓」、「潤泰金...
商業大樓信義全球資產
2022.05.2485天前
夾娃娃機店不減反增今年首度突破一萬店
新聞來源：信義房屋
雖然西門町夾娃娃機店大舉退場，不過似乎僅有台北市的夾娃娃機店數量減少，整體的夾娃娃機店數經歷去年短暫衰退後，今年逆勢成長首度突破一萬店的水準，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這波疫情重創沿街店...
西門町夾娃娃機
2022.05.2088天前
高雄左營房價跳升這幾種人仍進場購屋
新聞來源：NOWnews
半導體大廠南下高雄設廠，加上高雄諸多建設陸續開工或發展有譜，許多北部、中部購屋族也南下置產，諸多因素帶動左營區房價跳升。在地房仲表示，去年房價跳升幅度大，在地客難以接受，導致交易量略縮，今年以來剛需買...
左營房價高雄半導體
2022.05.2089天前
四都去年第四季房貸期數創新高竹縣房貸期數逼近...
新聞來源：信義房屋
根據不動產資訊平台最新資料顯示，去年第四季全國的房貸期數居高不下，和第三季一樣維持在287期，接近24年的水準，其中，主要都會區的房貸期數仍不斷攀升，包括六都中的新北市、台北市、桃園市、高雄市與非六都...
房貸期數新竹縣房貸
2022.05.1890天前
新北預售屋季報這5區申報量占55％
新聞來源：住展房屋網
新北市地政局近日公告最新一期預售屋建案資訊動態季報，自去（2021）年第3季至今年第1季期間，共有136件預售屋申報備查、約16,364戶，大部分集中在新莊區、林口區、三重區、淡水區以及新店區等5個行...
預售屋實登
2022.05.1792天前
英雄出少年去年六都2.2萬八年級生購屋揹房貸
新聞來源：信義房屋
根據聯徵中心統計資料顯示，去年六都20~30歲的八年級生中，共有2.2萬件房貸資料，佔比約為六都的15%，每一百個申請房貸的購屋族當中，就有15個是八年級生，以六都分布來看，雙北以外的八年級生平均購置...
首購八年級生
2022.05.1693天前
睽違7年信義區再現單坪萬元店租市府商圈追上東...
新聞來源：信義房屋
根據最新實價租金資料顯示，今年3月市府商圈的忠孝東路五段上，有一處店面月租25萬元，換算單坪店租為1萬元，上一次信義區出現單坪萬元租金實價，已經是在2015年3月，這次新的承租方則是近年持續快速擴張據...
市府商圈店租
2022.05.1395天前
估4成房貸族使用30年期若限縮貸款年限房市受...
新聞來源：信義房屋
央行釋出未來不排除限縮30年期以上的房貸的想法，試算千萬房貸利率1.6%的條件下，20年期房貸每月付款約4.87萬元，但換到30年期同樣月付款4.87萬元，能貸款的金額就可拉高至1392萬元，增加近4...
房貸利息
2022.05.1297天前
4月房地合一稅31.6億元歷史次高紀錄新竹年...
新聞來源：信義房屋
根據財政部統計資料庫最新資料顯示，個人房地合一稅收4月共31.6億元，年增率高達120%，並創下歷史單月的次高紀錄，顯示2016年後買進不動產的民眾，受惠過去一年不動產價格大幅上漲，近期出售資產都出現...
房地合一稅預售換約
2022.05.1197天前
去年第四季電梯最好賣電梯房貸族數量、購屋總價...
新聞來源：信義房屋
根據聯徵中心去年第四季的房貸資料顯示，電梯大樓已經成為市場上最受歡迎的主流產品，去年第四季共有2.9萬名房貸族購買電梯產品，數量遠超過公寓、透天、套房，房貸族購買電梯大廈的比例高達56%，且數量也創下...
大樓公設
2022.05.1099天前
全台914個地主地價稅率達最高等級台中人數六都...
新聞來源：信義房屋
根據財政部統計資料顯示，全台共有914個自然人大地主，被課徵地價稅第六級的最高稅率，去年這些地主光地價稅查定的稅金就高達40億元，人數最多的則是台中市，共178名地主因為持有土地價值過高，地價稅被課徵...
地價稅大地主
2022.05.06102天前
安新建經: 疫情爆衝＋升息海嘯自住買方把握看屋...
新聞來源：安信建經
疫情持續延燒，加上台灣央行也跟進升息，讓房地產市況迅速降溫。業內專家觀察，近期看屋的人潮已明顯減少，較去年第四季量縮約兩成，這讓賣方的氣焰不再高漲，有較多優質案件開出合理價，建議有自住需求的買方可擇優...
omicron 房市景氣
2022.05.03106天前
央北房市動態憑這一點吸商機
新聞來源：住展房屋網
為新店區內的央北重劃區，區段徵收總面積約40公頃，因土地方正且基地面積大，被劃分為單純的住宅用地，自2017年完工啟動招商後，深受建商青睞，五次標脫率均達89％，單坪標售價格在124億元至165億元之...
央北重劃區預售屋
2022.04.28110天前
去年疫情房市先蹲後跳影響量大於價
新聞來源：信義房屋
國內疫情正進入快速爆發期，對於房市交易將會造成一定影響，不過根據去年本土疫情爆發的經驗來看，短期內交易量會出現明顯萎縮，但等到疫情受控後買氣又會逐漸回籠，房市呈現先蹲後跳，而今年有可能重演去年的劇本，...
房市交易買氣