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小心為上買房簽AB約將觸刑法

1小時前╱新聞來源：NOWnews

房地產業界的「AB約」，是指買賣房屋時除了實際成交價格，還有另一個墊得較高，用來登載實價登錄及申辦貸款的價格。但房市專家提醒，買方別以為此舉既能多貸一些款項，又能墊高日後轉手的價格，看似好處全拿，賣方也別為了成交而配合，因為將觸犯《刑法...

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內壢將打造小藝文特區後站受惠17小時前╱新聞來源：NOWnews
窄巷老屋獲新生中和廟美危老案動土18小時前╱新聞來源：住展房屋網
年輕人移居北屯登淨遷入人口冠軍19小時前╱新聞來源：NOWnews

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市場快訊建案情報居家生活

最新新聞

2021.04.20新聞來源：NOWnews
內壢將打造小藝文特區後站受惠
2021.04.20新聞來源：住展房屋網
窄巷老屋獲新生中和廟美危老案動土
2021.04.19新聞來源：NOWnews
搬家打包太累？專家教撇步更省力
2021.04.18新聞來源：住展房屋網
高雄仁武產業園區招商百家業者詢問

趨勢情報政策焦點專題報導店長觀點

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2021.04.21新聞來源：NOWnews
小心為上買房簽AB約將觸刑法
2021.04.20新聞來源：住展房屋網
社宅聯盟推住宅法草案營建署回應
2021.04.20新聞來源：NOWnews
名下沒房子就是首購房貸優惠仍看這
2021.04.20新聞來源：NOWnews
別再看點燈率 3招辨重劃區是鬼城

信義焦點不動產評論購屋意向

最新新聞

2021.04.19新聞來源：安新建經
購買危老都更潛力屋安新建經提醒注意土地持分、地目、地點
2021.04.16新聞來源：信義房屋
「桃中南高崛起」移轉已超越15年長期均量
2021.04.16新聞來源：信義房屋
信義房屋2021繪畫比賽邀小朋友畫出心中的英雄
2021.04.15新聞來源：信義全球資產
14大案齊發將引爆新莊辦公市場

北部中部南部東部外島

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2021.04.20新聞來源：NOWnews
年輕人移居北屯登淨遷入人口冠軍
2021.04.20新聞來源：住展房屋網
西門町都更卡關北市開代拆前協調會
2021.04.19新聞來源：住展房屋網
新北新店民安段公辦都更招商
2021.04.19新聞來源：住展房屋網
成立管委會不麻煩高雄區公所就能辦

日本馬來西亞其他

最新新聞

2020.11.11新聞來源：住展房屋網
房貸利率調降第2季房價負擔能力變好
2020.09.26新聞來源：信義房屋
海外置產不能出國沒關係｢信義大馬到你家｣即時線上考察
2020.09.22新聞來源：信義日本
大城市稀釋新冠疫情帶來的影響─2020年日本都市評價發表
2020.08.28新聞來源：信義房屋
【港人來台買樓】台灣置業懶人包#1：港台地產術語差異比較說你知！

2021.04.211小時前
小心為上買房簽AB約將觸刑法
新聞來源：NOWnews
房地產業界的「AB約」，是指買賣房屋時除了實際成交價格，還有另一個墊得較高，用來登載實價登錄及申辦貸款的價格。但房市專家提醒，買方別以為此舉既能多貸一些款項，又能墊高日後轉手的價格，看似好處全拿，賣方...
AB約房地合一稅
2021.04.2017小時前
內壢將打造小藝文特區後站受惠
新聞來源：NOWnews
桃園市內壢地區過去缺乏重大建設，也讓房市較不熱絡，日前遠東集團宣布在元智大學旁打造遠東國際會議中心三棟建築，為當地帶來發展期待，在地房仲表示，該區域為新興重劃區塊，形同打造「小藝文特區」，有文化地標後...
內壢火車站元智大學
2021.04.2018小時前
窄巷老屋獲新生中和廟美危老案動土
新聞來源：住展房屋網
新北市中和區廟美段危老重建案，日前由共同建設總經理陳佳聰偕同原地主等，完成動土典禮。該案於今年1月核准危老重建計畫，規劃興建為2棟地上14層地下3層RC造的住商混合大樓，改善當地居住環境。
危老重建都市更新
2021.04.2019小時前
年輕人移居北屯登淨遷入人口冠軍
新聞來源：NOWnews
北屯今年第一季淨遷入人口是全台中最多，其中，又以位於重劃區的三個里最吸引人口移入。房市專家分析，北屯市郊重劃區近期房價漲幅也大，但同樣千萬左右總價能買到新屋，在市區只能買到中古屋，加上供給量體大、機能...
北屯區 10期重劃區
2021.04.2020小時前
社宅聯盟推住宅法草案營建署回應
新聞來源：住展房屋網
內政部營建署表示，為照顧國人居住需求，積極推動8年20萬戶社會住宅及住宅補貼政策；其中，興建社宅第一階段目標4萬戶已於2020年底達成，2020年度租金補貼計畫戶數擴大為12萬戶，截至目前已受理申請達...
社會住宅包租代管
2021.04.2023小時前
名下沒房子就是首購房貸優惠仍看這
新聞來源：NOWnews
PTT有網友PO文分享，幾年前第一次買房，去年賣掉後買新房，竟仍符合「首購」資格，這才發現原來首購並非一生只有一次機會，而是購屋時名下沒有房子，就擁有「首購」資格。房市專家說明，「首購」非指第一次購屋...
首購房貸
2021.04.201天前
西門町都更卡關北市開代拆前協調會
新聞來源：住展房屋網
台北市政府都市更新處表示，都市更新為有效解決建物老舊或居住環境惡劣而實施，日前位於台北市萬華區福星段二小段576地號共有32筆土地被擬定都市更新範圍內，其中涉及40戶，其中10戶（6位所有權人）不遠拆...
都市更新西門町
2021.04.201天前
別再看點燈率 3招辨重劃區是鬼城
新聞來源：NOWnews
重劃區若仍在初期發展，生活機能不足，甚至遷入人口不多，被大眾稱為鬼城，許多人找房時甚至會以夜晚大樓點燈率來判斷重劃區的入住情形，不過專家認為，隨著工作與生活型態改變，點燈率的準確性有待商榷，反倒建議要...
重劃區點燈率
2021.04.191天前
新北新店民安段公辦都更招商
新聞來源：住展房屋網
新北市政府以新店區民安段1066地號等38筆土地為更新單元推動公辦都更，於4月1日公告招商，後續透過公開評選程序委託民間業者為實施者，辦理都市更新事業。為使各界更瞭解招商相關內容，新北市府訂於4月29...
土地更新公辦都更
2021.04.191天前
成立管委會不麻煩高雄區公所就能辦
新聞來源：住展房屋網
高雄市政府工務局表示，樓梯間堆滿雜物、公共區域髒亂無人管理、住戶不繳管理費，在大樓裏毫無居住品質，這些都是大樓沒有成立管理委員會常見的現象，如果大樓有管理組織可先行勸導、溝通及協調，違規住戶依然不改善...
公寓大廈管委會
2021.04.191天前
購買危老都更潛力屋安新建經提醒注意土地持分、地...
新聞來源：安新建經
為了鼓勵加速推動危老建物重建，內政部已將「都市更新條例」修正草案送進立法院審議，預期未來相關程序會簡化許多，容積獎勵也會再提高，此舉形同為已經很熱絡的危老都更市場，再添柴火，預料接下來將有一波改建大爆...
危老重建容積獎勵
2021.04.191天前
民版住宅法草案籲社宅租金中央訂
新聞來源：住展房屋網
社會住宅聯盟提出民間版住宅法草案，修法重點有四，為「強化社宅對弱勢與未設籍就學就業青年的保障」、「訂定全國一致性社宅租金定價基準」、「合理減免稅負以利社宅與包租代管推展」，以及「辦理弱勢基本居住水準調...
社會住宅包租代管
2021.04.191天前
老屋危老重建貸款申請2大注意事項(重建實際金額...
新聞來源：安信建經
老屋危老重建貸款不知該如何申請、注意事項、準備資料有那些？安信直接整理2個最多人問的項目：銀行貸款放款評估點與貸款成數被打折扣時該怎麼做，讓你一次解惑！
危老重建安信建經
2021.04.192天前
搬家打包太累？專家教撇步更省力
新聞來源：NOWnews
搬家費時費力，專家傳授幾招撇步，讓你用對方法、輕鬆搬新居！事前準備階段，要蒐集適合的包裝材料，如紙箱、大型塑膠袋，以及防震緩衝材料等；進入整理與打包階段時，則建議先「斷捨離」不需要的物品，接著打包較不...
搬家收納
2021.04.182天前
高雄仁武產業園區招商百家業者詢問
新聞來源：住展房屋網
高雄市政府經濟發展局表示，高雄仁武產業園區動土後，目前已有超過265家企業詢問進駐事宜，高雄市經發局即宣布將於4月22日及5月3日，分別在高雄漢來大飯店、台北集思台大會議中心舉辦「仁武產業園區招商說明...
仁武產業園區高雄港
2021.04.182天前
新北最新房價指數淡水創5年高點
新聞來源：住展房屋網
新北市政府地政局公佈去年Q4住宅價格指數，與前年同期相較，全市、大樓及公寓指數皆呈現上漲趨勢。新成屋指數為103.51，較前季微跌0.39%，與去年同期相較則上漲2.04%。
淡海新市鎮實價登錄
2021.04.182天前
最實用禮物母親節專人到府清潔
新聞來源：NOWnews
居家清潔過程中，這些死角你注意到了嗎？除了日常的家事，冷氣、抽油煙機、洗衣機，乃至於寢具的清潔，也都非常重要，但因不見得方便自行清理，往往成為清潔死角，若不注意，恐誘發過敏或吸入不好的空氣及油煙。信義...
母親節居家清潔
2021.04.182天前
竹縣推動不動產簡易抵押權設定登記
新聞來源：住展房屋網
新竹縣政府竹東地政事務所為簡化土地及建物金融機構抵押權設定登記作業流程，加強地政服務，自去年4月1日起推動創新便民服務，由「快捷櫃台」受理金融機構抵押權設定案件服務。
抵押權地政
2021.04.173天前
危老都更帶動石牌站中古屋交易
新聞來源：NOWnews
北市都更、危老重建議題持續升溫，其中位於捷運紅線上的石牌站吸引建商積極投入整合，都更、危老成功率高，在地房仲表示，都更動作頻頻也帶動中古屋市場，買賣雙方更看好未來發展的情況下，屋主惜售、買方猶豫期短，...
捷運石牌站電梯大樓
2021.04.173天前
近七期、水湳逢甲商圈具高CP值
新聞來源：NOWnews
介於台中七期及水湳之間的逢甲商圈，位置居中、機能成熟，CP值相對高，成為許多自住客首選；此外，逢甲商圈周邊有3所大學，且鄰近七期，學生、上班族租屋需求強勁，也吸引置產客鎖定當地2房入手。
逢甲商圈水湳經貿園區
2021.04.173天前
房市熱人口增龜山地所擴大服務量能
新聞來源：住展房屋網
近年桃園市龜山區的人口快速成長，桃園市長鄭文燦表示，為讓居民洽公更方便，市府重整龜山地所，將民眾最常洽辦地政業務的登記課，由2樓遷移至1樓，增設5個全功能櫃檯，包含1個樂齡友善服務櫃檯，並因應實價登錄...
龜山區地政
2021.04.173天前
塭仔圳重劃區開發南新莊租金先漲
新聞來源：NOWnews
南新莊地區為新莊單總價親民的區域，去年以來，除了房市低利環境加持，區域裡的一大利多是塭仔圳重劃區開發，自住剛需帶動租金與房價屢創新高。
新莊迴龍站南新莊
2021.04.173天前
康舒科技回台投資擴建淡海新市鎮總部
新聞來源：住展房屋網
內政部營建署指出，康舒科技公司響應「歡迎台商回台投資行動方案」，將斥資25億元擴建位於淡海新市鎮的淡水總部廠區，創造約1,500個就業機會；因此，康舒科技依都市計畫法規定，由經濟部工業局認定符合適應經...
台商回流淡海新市鎮
2021.04.174天前
搭配銀新未來城三重仁義段劃定更新
新聞來源：住展房屋網
為配合「新北醫動養、銀向新時代」願景，及回應高齡少子化社會需求政策，新北市政府將規劃改善碧華國中周邊生活環境情形，公告劃定三重區五華街57巷、自強路五段、五華街、仁義街等所圍街廓為更新地區並訂定更新計...
捷運環狀線三重區
2021.04.174天前
八里台北港招商自住客無感
新聞來源：NOWnews
新北市八里區過去因地處偏遠、又缺乏交通與生活機能，房市較為冷清，日前新北市府宣布台北港特定區招商案，要將八里打造成新興產業園區，在地房仲觀察，消息一出，已有許多置產客詢問未來發展，但是否帶動自住買盤，...
台北港八里輕軌
2021.04.164天前
自住買氣不降八德擴大開價3字頭
新聞來源：NOWnews
桃園市八德擴大重劃區以親民房價吸引預算有限、又看中重劃區未來發展性的首購族，今年三月買氣更旺，許多在一、二月因政策縮手的自住買盤，發現政策影響不大更「勇於出手」，有鑑於這波買氣，區域內新建案開價竟站上...
八德擴大重劃區房地合一2.0
2021.04.164天前
「桃中南高崛起」移轉已超越15年長期均量
新聞來源：信義房屋
統計近15年的買賣移轉棟數變化，平均每年約有34.2萬棟的買賣移轉登記產生，不過整體的結構卻有明顯改變，房市從早期的北市當領頭羊，逐漸轉變為各區各擁題材各自表現，桃園市、台中市、台南市與高雄市的202...
買賣移轉棟數實價登錄
2021.04.164天前
內壢車站周邊 2房500萬親民
新聞來源：NOWnews
今年延續去年買氣，幾個桃園市主要交易熱區房價已不再可親，不過內壢火車站周邊歷經去年房市多頭，還是有便宜可撿，在地房仲表示，內壢火車站過去北客比例較少，因此房價拉抬力道稍弱，因基期低，即使漲過一波後，今...
內壢火車站桃園鐵路地下化
2021.04.164天前
信義房屋2021繪畫比賽邀小朋友畫出心中的英雄
新聞來源：信義房屋
過去一整年全世界都壟罩在新冠肺炎的陰影下，台灣還能夠保有正常生活，防疫人員無疑是全台民眾心中的英雄，信義房屋今年繪畫比賽特別以｢我心中的英雄｣為主題，讓小朋友畫出並感謝他們心中的英雄，也許是醫生、救難...
繪畫比賽社區服務
2021.04.164天前
複製南科模式橋科估帶動兩區房市
新聞來源：NOWnews
高雄的橋頭科學園區目前已確定有十餘家大型科技廠將進駐，預計年底開放選地建廠。房市專家指出，橋科周邊橋頭新市鎮、楠梓土庫重劃區及高大特區，原本就以相對市區親民的房價吸引小資購屋族，未來一旦工作機會增加，...
橋頭科學園區高大特區
2021.04.165天前
台中人最愛總價帶這3區有機會
新聞來源：NOWnews
台中多數購屋族最能接受的總價區間落在500至1000萬之間，但隨房價水漲船高，根據信義房屋企研室統計，主要行政區中，電梯大樓平均總價尚未破千萬元的區域只剩南區、東區、大里區。房仲業者更表示，除非位置較...
電梯大樓三井Lalaport商場
2021.04.155天前
新北市府強拆收費後違建自拆率提升
新聞來源：住展房屋網
新北市政府說明，強制拆除違章建築收費自治條例於2020年8月公告發布，該條例針對嚴重影響公共安全、環境衛生等符合5大類20項的收費對象者，總計收取費用超過新台幣百萬元。
強制拆除違建
2021.04.155天前
北市最易被忽略區塊仍有4字頭
新聞來源：NOWnews
台北市復興崗地區位於北市邊陲，是很常被忽略的區域，在地房仲表示，復興崗站周邊是捷運紅線上北市房價最親民的一區，若以相近的士林、石牌一帶相比，約7折房價很有競爭力。
復興崗關渡平原
2021.04.155天前
北台史上規模最大浮洲地上權案流標
新聞來源：住展房屋網
由國家住宅與都市更新中心主導的「新北板橋浮洲商業區都更案」，面積高達2公頃，規模居國家住都中心八大案之首，也是北台灣史上最大的地上權案，據媒體報導，此案經國家住都中心招商近4個月，因無業者申請而宣布流...
都市更新浮洲合宜住宅
2021.04.155天前
台南這幾區新建案帶動中古屋齊漲
新聞來源：NOWnews
官方公布最新一期住宅價格指數，台南市連續11季上升，且過去1年的上升幅度均居六都之冠，其中，又以東區、安平、南區、永康大橋重劃區等區塊價格上漲最明顯。專家指出，近期新建案多，拉抬整體交易行情，再加上受...
房地合一2.0 安平區
2021.04.155天前
國泰建設溢價7成得標二重重劃建地
新聞來源：住展房屋網
新北市政府地政局日前辦理線上土地標售，共標售9筆開發區土地，6筆標脫，總價達約39億5千萬元。其中金山重劃區內3筆住宅區土地全數由麗寶集團旗下的良昱建設得標；另三重區內的二重重劃區大面積且方整的土地，...
金山重劃區麗寶集團
2021.04.155天前
14大案齊發將引爆新莊辦公市場
新聞來源：信義全球資產
機場捷運線+環狀線通車，企業在選擇總部也較以軌道經濟做為條件之一，使得新莊副都心強勢回歸，而廠辦立體化帶動新北知識產業園區面貌更新，沿著機場捷運線周邊未來將陸續有商辦、廠辦大案完工。根據信義全球資產公...
新莊副都心機場捷運
2021.04.155天前
老師轉行房仲杜得琳變身暖男店長
新聞來源：NOWnews
信義房屋南屯店店長杜得琳為了突破自我、拓寬眼界，7年前從老師轉進房仲之路，沒想到，剛好遇到房市走下坡，2016年更是盪到低點。不過，他靠著親力親為服務客戶獲得信任，例如即使業績獎金只有「840元」的低...
信義房屋人才招募
2021.04.156天前
20-30歲年輕人愛到桃園這買房
新聞來源：NOWnews
雙北房價居高不下，許多口袋不夠深的年輕人會選擇至基期較低桃園購屋，根據金融聯徵中心資料，去年全年中壢區20-30歲年輕人申貸件數較上期增幅最高52%，為桃園各區增幅最驚人，在地房仲表示，中壢區大學多，...
首購族中壢
2021.04.146天前
防農地違建南市府用衛星逮違規
新聞來源：住展房屋網
台南市政府地政局統計，台南市有農業用地約48萬筆，合計面積約為14萬公頃，擁大量優良農田。台南市長黃偉哲表示，台南市地政局不斷進行土地資源管理，有效掌控各項開發情形及防止土地的不當利用外，呼籲民眾農地...
農地違建違章工廠
2021.04.146天前
台南南區運河邊將有新公園環境加持
新聞來源：NOWnews
台南市宣布在南區、安平交界打造佔地2公頃的主題公園，由於地點緊鄰運河，原本就有多座公園，綠地串聯起來將形成更舒適的居住氛圍，對周邊高總價透天別墅，或是平價的中古大樓及透天，將具帶動指名度的效果。
安平透天
2021.04.146天前
改建效益發酵中山區老平房單價衝破百萬
新聞來源：信義房屋
根據實價揭露最新資料顯示，中山區的新生北路二段137巷內，有兩筆交易登記為公寓，成交總價皆為2850萬元，建坪每坪成交價格達120.6萬元，成為區域內少見的百萬級公寓，不過實際上現況應為兩層樓平房，備...
危老重建容積獎勵
2021.04.146天前
菸味飄進家這樣做可約束陽台抽菸
新聞來源：NOWnews
家住大樓的民眾，時常會遇到住戶在陽台抽菸，導致菸味飄入家中，窗戶只能長年緊閉，希望管委會約束住戶在陽台抽菸；專家表示，要禁止住戶在家中抽菸需依公寓大廈管理條例召開區分所有權人會議，投票作成決議後可成為...
公寓大廈管理條例抽菸
2021.04.146天前
斥資百億遠東國際會議中心落腳內壢
新聞來源：住展房屋網
遠東集團斥資近百億元，於內壢地區打造「遠東國際會議中心」。建築地面積約3.68公頃，總樓地板面積約5.9公頃，邀約西班牙國寶級建築師打造設計「會議中心」、「有庠紀念館」、「藝術中心」3棟建築，以文化和...
遠東國際會議中心中壢
2021.04.146天前
北市1月房市交易總額降價格微升
新聞來源：住展房屋網
台北市政府地政局公告，2021年1月實價登錄交易件數為811件，較去年12月減幅17.08%；交易總額為204.51億元，較去年12月減幅28.80%；住宅價格指數106.31，較去年12月微升0.3...
實價登錄松山區
2021.04.146天前
符合這5點被竹科人視為房屋天菜
新聞來源：NOWnews
新竹房市因為園區客的居住剛需而交易熱絡，網路上傳新竹市人買房有幾項準則，依在地房仲觀察，新竹市熱銷房子通常包含棟距、學區、三房、平面車位、離園區近5個特色都具備，就屬新竹市的天菜房屋，只要價格能夠接受...
竹科光埔特區
2021.04.147天前
彰化市人愛住這約占1／3交易量
新聞來源：NOWnews
彰化市買盤受自住剛性需求支撐，受大環境波動一向較小，但去年以來資金回流，彰化又多中小企業主，可收租或自用的店面更加受到青睞，交易量有所提升。在地房仲進一步觀察到，彰化市約有3分之1的交易量集中在彰化火...
彰化火車站透天
2021.04.137天前
新型列車交車提升台鐵東部幹線運能
新聞來源：住展房屋網
交通部台灣鐵路管理局公告，在行政院及交通部預算支持下，新採購600輛EMU3000型城際列車，將於今年6月陸續交車到位，優先投入東部幹線及跨線營運，預計提升整體運能約40％以上，有效解決花東一票難求的...
台鐵東部幹線

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