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8年級買房好難?台中這一區有機會

2022.04.20 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 台中十期重劃區吸引年輕買方移入,區域內生活機能也明顯提升。

    台中十期重劃區吸引年輕買方移入,區域內生活機能也明顯提升。

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營建、土地成本雙漲,2字頭房價在台中市場愈趨稀少。但北屯十期重劃區在這波漲聲中,因10年內新古屋仍有機會找到單價2字頭、總價900萬左右的2房附車位物件,再加上鄰近74快速道路松竹、太原匝道交通優勢,吸引不少預算有限的8年級首購族,據當地房仲業者觀察,甚至有超過一半以上都是即將成家或是新婚的年輕族群買在當地。

十期重劃區以往被視為台中市區通往大坑的門戶,地理位置相對邊陲,也因此房價基期較低;74快速道路通車後,在交通利多彌補下,吸引不少買方到此地購屋,尤其是年紀輕的首購族群特別多。因剛需強勁,信義房屋4月在十期開出新分店。

信義房屋十期東山店店長楊智凱分析,十期重劃區兩大優勢就是交通、房價CP值高。交通部分,十期鄰近74快速道路松竹、太原2個匝道,亦可銜接國道3號、4號,2年後又可串聯國道1號,雖然隨著移入人口增多,目前上下班時段路況難免擁塞,仍是區域一大利多;價格部分,過去1年台中房價持續上漲,市中心10年內物件每坪成交價登上4字頭,同屬舊台中市區的北屯十期仍可覓得2字頭房價,最高不過3字頭初,換算下來,900萬有機會買到2房加車位物件,若是3房加車位,總價則約1300至1400萬左右。

楊智凱表示,在兩大優勢帶動下,年輕首購族持續移入,不僅十期所在的軍功、廍子、水景、和平4個里人口顯著成長,商圈也愈趨成熟,例如以前十期的餐廳大多是賣甕窯雞,現在因年輕人口多,星巴克、康是美、茶六、燒瓶子這類年輕人喜愛的店家陸續進駐,新興生活圈儼然成形;此外,除原先在地的軍功、建功國小,也新設廍子國小。

楊智凱也觀察到,目前十期買方超過五成都是準備結婚或新婚的8年級生,由於是為成家買房,3至5年可能出現小換大的需求,但因十期機能漸成熟,加上預算考量,多數人會繼續在同區域找房,黏著度頗高。至於目前升息等房市管控措施,因當地預售屋較少且多以自住為主,衝擊購屋意願的狀況不明顯,但仍建議買方購屋前,要精算日後每月還款金額,盡量控制在家庭收入3分之1以內比較保險,避免日後再有升息舉措,恐加重還款負擔。

 

 

 

 

 

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