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完美三房格局怎麼挑?前陽台、玄關引熱議

2022.02.22 | 新聞來源:NOWnews |

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  • 有網友討論完美三房格局,房仲表示,進屋的視覺寬闊感特別重要。

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PTT home sale版網友發問「心目中的完美三房格局」,其中討論度最高屬玄關與前陽台,有人覺得必要,有人則認為佔空間,正反意見兩極;在地房仲歸納了他的帶看經驗,購屋族看屋普遍共識是擁有視覺空間感舒服、陽台配置佳、三房的空間大小佳3優勢,玄關與前陽台則因人而異。

根據PTT網友討論,完美格局中一定要有玄關,隔出落塵區也不會開門就看穿整個空間,但也有網友認為多做玄關在小坪數的室內,浪費空間,而前陽台也是討論熱絡,持正面意見認為若是大門從前陽台進出,不僅可作為玄關落塵區,還能養植栽,但反面意見則是認為若是在前陽台曬衣,若是有客人進出,會看到私密衣物,並不美觀。

信義房屋三和捷運店專案經理張正旺表示,以實務上帶看經驗觀察,只要擁有以下3項條件的房屋格局買方接受度高,只要價格合理經常要抽號碼牌或是秒殺,但要找到完全符合完美格局的房屋並不容易。

完美格局 #1。空間感受度 

張正旺表示,第1個優勢為視覺的空間感受度要舒服。三面甚至是兩面採光的房子可遇不可求,然而就算是光線不佳的房子,有些屋主會利用室內的色系或是燈光來營造出空間感,也會利用收納技巧來釋放許多空間,兩米八以上的天花板高度會讓人空間感受度更好,最後屋內要整齊擺設切忌雜亂無章,進屋後的氣味舒服也有加分效果。

完美格局 #2。陽台

第2個優勢為陽台的配置。室內沒有陽台或是從房間進陽台的房子買方意願都不高。至少要有一個陽台,有足夠的曬衣空間跟置放洗衣機的位置。而從廚房進陽台或是從客廳進陽台是大多購屋族可接受的位置。

完美格局 #3。房間大小

最後則是三個房間的大小配置。主臥一定要能放下雙人床、衣櫃及梳妝台,次臥至少也要有雙人床及簡易衣櫃,第三間則可當客房或書房,最好三房都能開窗。                                                     

 
張正旺另外補充,現代房屋的格局規劃,為了讓室內空間變大而做開放式廚房,少下廚的購屋族群比較能接受,因此開放式或封閉性的廚房配置則因人而異,而前陽台與玄關也是因人而異,才會有網路討論熱絡的現象。

 

關鍵字︰ 三房格局
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