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彭淮南換屋 用這方法拿回土增稅

2022.03.25 | 新聞來源:住展房屋網 |

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央行前總裁彭淮南日前賣舊換新,從均價80萬元的老公寓,搬到每坪近150萬元的電梯大樓裡,並透過「自用重購退稅」撙節土地增值稅。

財政部長蘇建榮表示,一般土地增值稅屬我國既有稅制優惠,全民皆可適用,房屋只要由本人、配偶或是直系親屬設籍,且在簽約買賣前1年內皆無出租或營業情形,及土地房屋為土地所有權人所持有,即可申請退回賣出舊屋所繳納的土地增值稅,貼補買新房子土地總額價款的差價。

新房總價近億 銀貸成數僅6成

據了解,彭淮南於2020年將麗水街舊公寓賣掉,搬到信義路二段的新大樓,經媒體比對地籍謄本及實價登錄發現,彭淮南是在2017年8月,以總價9848.4萬元,買下預售案「信義御邸」中樓層的2戶,換算每坪單價約140萬元。

根據住展房屋網站調查,「信義御邸」基地位在信義路二段66號,屬商三用地,在2016年第2季以預售屋之姿進入市場,由甲桂林廣告負責銷售;建案規劃地上21層、地下6層,產品為62~125坪3~4房,也由於總價相當高,銀行貸款成數僅6成。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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關鍵字︰ 彭淮南土增稅
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