財政部公佈前8月土增、契稅稅收 呈現雙減

因應政府升息、打炒房措施等，今年1～8月六都買賣移轉棟數為16.9萬棟、年增0.2％，看似持平，實質上是台南、高雄皆年減4.7％以上，台北受惠於商辦土地交易升溫，台中則迎接交屋潮，逆勢成長7％為一枝獨秀，主因是台中捷運與重劃區新建案帶動房市行情。

從房市指標稅收觀察，今年1～8月土增稅收669.2億元、年減8.7％，六都土增稅多呈下滑，僅台北市因大企業購置商辦（122.9億元）為正成長2.5％，主要為大型商辦等交易案件助攻稅收表現。

在其他五都，因去年有大額土地交易形成高基期因素，惟今年市場反轉下，土地買氣相對降溫。像是新北（140.7億元）、桃園（72.5億元）、台南（38.9億元）1～8月土增稅收皆為雙位數負成長，年減11.6～21％。至於台中（103.4億元）、高雄（55.5億元）土增稅收則呈現小幅負成長或持平，分別為年減9.4％、年增0.3％。

再來看契稅的表現，今年1～8月契稅稅收106.9億元、年減4.1％，

台北有小幅增長5％。台南（7.4億元）年減幅度最為顯著，有8.4～18.8％。台中（16.1億元）則大幅成長23.1％，堪稱亮點，主要受惠各重劃區與北屯新建案上半年交屋潮。新北（23.5億元）為新成屋案件量持平呈微幅下滑0.4％。