回到最上方

信義房訊知識

HOME
搜尋結果

搜尋結果：「契稅」

專題報導房貸成數非用成交價計算 8成不易

2021.02.23| 新聞來源：NOWnews| 22

關鍵字︰核貸成數頭期款

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，房貸的核貸成數，並非用成交價格計算，而是依照銀行針對該物件進行鑑價的鑑估值為準，一般市場狀況而言，鑑估值通常會落在成交價格的9成左右。也就是說，若1000萬買下的房子，鑑估值約是900萬左右；依此算法，若銀行針對該物件的核貸成數為8成，就是指900萬的8成，約720萬，僅相當於成交價1000萬的72成。因此，若要購買該物件，買方需準備的頭期款至少280萬，並需再加上其他應以現金支...
政策焦點房屋移轉逾期申報契稅加徵怠報金

2021.02.07| 新聞來源：住展房屋網| 13

關鍵字︰契稅產權移轉

未依規定期限申報者，每超過3天，會加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣15,000元。如鄭小姐於2021年1月5日將房子售予張先生並簽訂買賣契約，依規定應於2021年2月3日前申報，張先生遲至2021年2月19日向稅捐機關申報契稅。該房屋的評定標準價格為540,000元，那麼張先生除了應繳納契稅32,400元外，尚需繳納1,620元怠報金，即32,400元×1％×...
政策焦點建築物完成前變更起造人應申報契稅

2020.12.26| 新聞來源：住展房屋網| 39

關鍵字︰契稅變更起造人

該局進一步說明，中途變更起造人名義當時，雖不用申報繳納契稅，但於建造完成後，取得使用執照之日起60天內，一定要辦理契稅申報，逾期申報，依規定每超過3天就會被加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5千元；如經主管稽徵機關查得匿報或短報契稅，或經人檢舉查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。如您對房屋稅及契稅核課有任何疑問，請電話洽詢該局，將有專人竭誠為您服務。
政策焦點房屋移轉後解約　契稅退還有條件

2020.12.06| 新聞來源：住展房屋網| 64

關鍵字︰房屋移轉契稅

Q. 房屋移轉報繳契稅後，若因故解約申請撤回申報，已繳納之契稅是否可以退還？該局說明若是已辦建物所有權登記之房屋移轉，在未辦妥產權移轉登記前申請撤回契稅申報，可以退還原繳納契稅；如果完成房屋移轉登記，就不能撤回契稅申報及退還原繳納契稅，但該次所有權移轉是因法律行為不成立或當然、視為自始無效，地政機關已依法院確定判決書、和解或調解筆錄辦理回復所有權登記予原所有權人，則契稅還是可以退還的。另外未辦建物所...
政策焦點房屋移轉申報契稅契價該如何計算？

2020.11.15| 新聞來源：住展房屋網| 157

關鍵字︰房屋評定現值契稅

Q. 辦理房屋移轉申報契稅時，應該如何填報契價的困擾？ A. 苗栗縣政府稅務局表示，房屋移轉時，買受人應在雙方訂定契約之日起30日內向房屋所在地鄉(鎮、市)公所申報契稅，「契價」則是移轉時房屋之評定現值。但若是依法領買或標購公產及向法院標購拍賣取得不動產者，取得之移轉價格低於房屋評定現值者，則以較低之移轉價格為計算課徵之契價。稅務局進一步說明，契稅的核定契價，以房屋評定現值為計算基礎，為房屋課稅現值加上房屋免...
政策焦點避免宗教財產變私產內政部訂暫行條例

2020.11.09| 新聞來源：住展房屋網| 46

關鍵字︰宗教財產限制登記

內政部表示，許多宗教團體當初購買或受贈土地來蓋道場等宗教禮拜場所時，常以代表人等人的名字借名登記，在登記名義人過世後，家屬出來主張繼承財產，造成繼承人與宗教團體間的產權糾紛。為處理該類紛爭，常須耗費大量司法及社會成本，讓公眾集資的不動產可能淪為私人所有，違反社會大眾捐資本意。為解決類此問題，內政部擬具暫行條例草案共計17條，針對宗教團體在條例施行前，只要是已登記立案的宗教團體購買或受贈的土地或建物，已繳過贈與稅、...