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搜尋結果：「土增稅」

專題報導彭淮南換屋用這方法拿回土增稅

2022.03.25| 新聞來源：住展房屋網| 146

關鍵字︰彭淮南土增稅

財政部長蘇建榮表示，一般土地增值稅屬我國既有稅制優惠，全民皆可適用，房屋只要由本人、配偶或是直系親屬設籍，且在簽約買賣前1年內皆無出租或營業情形，及土地房屋為土地所有權人所持有，即可申請退回賣出舊屋所繳納的土地增值稅，貼補買新房子土地總額價款的差價。新房總價近億銀貸成數僅6成據了解，彭淮南於2020年將麗水街舊公寓賣掉，搬到信義路二段的新大樓，經媒體比對地籍謄本及實價登錄發現，彭淮南是在2017年8月，以總價984...
趨勢情報 2021年移轉34.8萬棟繼承新高、法拍新低

2022.01.26| 新聞來源：信義房屋| 149

關鍵字︰土增稅贈與

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然去年建物買賣移轉未滿35萬棟，但34.8萬棟仍創下近8年新高，反映市場買氣是近8年最好的一年，同時許多區域房價上揚，整體房市呈現價量齊揚走勢，迫使政府出手打擊投機行為，展望2022年雖然目前調查房市信心仍偏向樂觀，但可能會面臨政策、升息等議題的考驗。至於法拍移轉統計，受惠景氣復甦市場交易熱絡，若屋主面臨資金困境時，也有充裕時間可以處理手上的不動產資產，因此統計顯示近年的購置...
專題報導申請重購退稅失敗竟是代書搞烏龍

2021.12.14| 新聞來源：住展房屋網| 282

關鍵字︰土地增值稅重購退稅

此新竹縣稅務局表示，雖陳小姐主張其出售的房屋屬自用住宅，但該出售房屋地址並無設立任何戶籍，不符合自用住宅規定，因此否准陳小姐提出的退稅申請。經陳小姐自行調查後，才發現當初購買房屋時，曾請代書協助申請設立戶籍，可代書竟把戶籍誤設於1樓管理室，導致實際使用的住宅不符合自用住宅規定。納保官出馬協助民眾省大筆土增稅針對此稅捐爭議，陳小姐主張，其家人不可能住在1樓管理室內，且設錯的戶籍地址與其實際居住的房屋也位處同一大樓，稅...
趨勢情報房市熱 11月契稅金額創近5年新高

2021.12.11| 新聞來源：住展房屋網| 157

關鍵字︰土增稅契稅

據財政部統計，11月全國契稅稅收總額約17.53億元，較去年同期小幅增加2.5％，六都當中以近來受惠於台積電擴廠題材的高雄市稅收表現最亮眼，比去年同期增加 0.9 億元，新北市則以年增 0.58 億元的成績居次，台北、桃園與台南表現與去年相比大致持平，台中市則年減 0.3 億元，為六都中唯一契稅金額較去年減少的直轄市。 11月土增稅額年減13.8％財政部：基期過高所致另觀察土地增值稅收金額變化，1...
專題報導親友間選對房屋移轉方法能省大筆土增稅

2021.12.05| 新聞來源：住展房屋網| 920

關鍵字︰土地增值稅贈與稅

但若土地是以「贈與」方式移轉，便無法適用自用住宅用地稅率。依據《土地稅法》規定，已規定地價的土地，在進行所有權移轉時，須依照土地公告現值漲價總數額，依漲價倍數與持有時間，採累進稅率課徵20％至40％的土地增值稅。不過，若民眾在移轉自用住宅用地時，能充分運用每人「一生一次」、「一生一屋」的10％優惠稅率，即可節省一半以上的稅額。符合特殊情況「贈與」適用優惠稅率台中市稅務局提醒，若土地是以「贈與」方式移轉，而非...
政策焦點土增稅高於預期？恐是搞錯「免徵」定義

2021.10.31| 新聞來源：住展房屋網| 203

關鍵字︰土地增值稅土增稅

不過，地方稅務局提醒，民眾在移轉土地時，若申請「不課徵」或「免徵」土地增值稅，有可能會加重買方未來再移轉時的租稅負擔，因此民眾在訂立買賣契約時，買方應審慎考量未來變更用途再轉手的可能性，避免未來須負擔比預期更高的土地增值稅。入手時申請「不課徵」未來恐須負擔高額土增稅桃園市稅務局表示，近日接獲民眾詢問，移轉農業用地是否可免徵土地增值稅？稅務局表示，依《土地稅法》第39條之2規定，民眾出售作農業...