據財政部統計，全國9月的土增稅稅收約為71億元，年減幅達33.5％；契稅稅收約14億元，年減幅達12.6％。其中土增稅自6月站上93億元的高點後，已連續3個月減少，先是在7月降至約91億元、8月降至約84億元，9月更僅剩不到71億元；至於契稅部分，同樣也自今年6月達到15億元高點後，開始下滑，7月、8月分別下探至12億元、11.7億元，9月雖有所回升，但仍不及6月水準。 法人稅收挹注 9月房地合一稅爆大量 雖契稅...
台中市稅務局表示，有民眾在數年前，以低價取得法院拍賣的土地，近日在移轉該土地時，卻發現該筆交易的土地增值稅高於預期，後來才得知，是因為當初購入的成本較低，導致後續漲價數額相對提高。 土增稅高於預期 都是低價惹的禍 依據《土地稅法》第30條規定，經法院或法務部行政執行署拍賣的土地，原則會以拍定日當期的公告土地現值，作為課稅依據；若法拍土地的拍定價格，比公告土地現值還低，則會以「較低」者作為該次移轉現...
採自用住宅用地稅率 土增稅額少一半 依據《土地稅法》規定，個人出售一般用地時，必須依照前一次取得與出售的土地公告現值的漲價總數額，依漲價倍數及持有時間，採累進稅率課徵20％至40％的土地增值稅；但若民眾所出售的為自用住宅用地，則可適用10％的優惠稅率，達到節稅目標。 稅務局表示，土地增值稅自用住宅用地稅率，與一般用地稅率的應課稅額差距甚大，若土地所有權人在出售房地時，欲採用自用住宅用地稅率，卻在申...
對此彰化縣地方稅務局說明，為顧及納稅義務人買賣房地實務上的需要，只要在遷出戶籍期間，該自用住宅用地無出租或供營業使用，且遷出戶籍日距房屋出售日未滿一年，出售土地時，就可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 欲適用優惠稅率 設戶籍為必要條件 土地增值稅是在土地所有權移轉時產生的租稅項目，個人在出售一般用地時，必須依照前一次取得與出售的土地公告現值的漲價總數額，依漲價倍數與持有時間，採累進稅率課徵20％到40％的土地...
為了避免民眾因為被課稅，賣房子所得不夠買新房子，財政部說明，只要是「重購自用住宅用地」，就可申請退回賣出舊屋時所繳納的土地增值稅。不過，重購退稅有幾項條件： 第一，原有的房地產必須符合「買賣之前一整年都沒有出租或營業情形」； 第二，土地上有房屋，該房屋必須是土地所有權人本人、配偶、直系親屬所有，並設戶籍在這戶房屋內； 第三，買賣需為同一人，也就是...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老推動仍是台北市相當熱門的話題，台北市除了內湖區以外，其餘11個行政區的平均屋齡都超過30年，在台北市都市老化已經是個相當普遍的現象，政府也積極推動都更與危老改建，台北市危老案件最新統計已核准488件，今年有機會超過500件，除了老舊透天厝、商辦大樓、整批連棟公寓、老飯店與戲院外，連百年的寺廟都參與危老改建。此次實價有筆南京東路三段的交易，交易日期是去年的11月份，四層樓的透...