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申請重購退稅失敗 竟是代書搞烏龍

2021.12.14 | 新聞來源:住展房屋網 |

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  • 申請重購退稅失敗 竟是代書搞烏龍

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對於換屋族而言,可省下大筆土地增值稅的「重購退稅」規定,實為節稅的一大福音,然近日卻有民眾向稅務局提出重購退稅申請時,遭稽徵機關駁回。新竹縣稅務局表示,日前一位陳姓小姐以先買新房,並在2年內出售舊有自住房屋的方式完成換屋,並已繳納約35萬元的土地增值稅,未料後續向稅務局提出重購退稅申請時,卻遭否准。

此新竹縣稅務局表示,雖陳小姐主張其出售的房屋屬自用住宅,但該出售房屋地址並無設立任何戶籍,不符合自用住宅規定,因此否准陳小姐提出的退稅申請。經陳小姐自行調查後,才發現當初購買房屋時,曾請代書協助申請設立戶籍,可代書竟把戶籍誤設於1樓管理室,導致實際使用的住宅不符合自用住宅規定。

納保官出馬 協助民眾省大筆土增稅

針對此稅捐爭議,陳小姐主張,其家人不可能住在1樓管理室內,且設錯的戶籍地址與其實際居住的房屋也位處同一大樓,稅務局應實質認證申請人的實質居住地,才比較合理。為此,原核定單位主動通報,請稅務局納保官協助調查,最終該房屋成功獲認定為自用住宅,同時稅務局也已核准退還陳小姐已繳納的35萬元土地增值稅。

 

新竹縣稅務局表示,全案經納保官調查後,認為此類戶籍設立的明顯錯誤,應具備更正機制,故稅務局決議協助陳小姐向戶政單位辦理更正申請,並順利獲戶政事務所同意,以「誤報」方式辦理更正登記,為當事人省下可觀稅收。新竹縣稅務局指出,雖「納保官」一職已設置多年,但仍有許多民眾不知道此項制度,呼籲民眾在碰到稅捐爭議時,可多加利用此項制度,維護自身權益。

 

 

 

 

 

【住展房屋網/台北報導】
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