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搜尋結果：「土地增值稅」

專題報導換屋族善用重購退稅土地增值稅少負擔

2020.11.21| 新聞來源：住展房屋網| 29

關鍵字︰重購退稅優惠稅率

該處指出，依目前土地增值稅自用住宅用地之租稅優惠有「重購退稅」、「一生一次」、「一生一屋」等三種節稅方法，其中以「重購退稅」最划算，因為土地所有權人在2年內，不論是先賣後買或先買後賣自用住宅用地，當新購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額時，即可就出售土地已繳納土地增值稅額範圍內，申請退還不足支付新購土地地價的數額。該處進一步說明，由於「一生一次」土地增值稅優惠稅率10%，一生只能享用1次，因此如符合自用...
專題報導營業用房屋終止租約時應註銷營業登記

2020.11.11| 新聞來源：住展房屋網| 20

關鍵字︰稅率房屋稅

該處說明，房屋依實際使用情形適用不同的稅率課徵房屋稅，目前供自住使用之住家用稅率為1.2%、本市非自住住家用房屋稅率為1.5%、非住家非營業用則為2%、營業用為3%。為了自身權益，房屋出租供營業使用，若租約到期，營業人未向國稅局辦理變更營業地址或註銷營業登記，將影響房屋收回自住後應享有之租稅權益，包括房屋稅、地價稅及土地增值稅等。例如房屋申請改按住家用稅率時，就會因設有營業商號而不符規定，而影響權益。該處提醒，房...
政策焦點近期申報土地移轉請先繳納地價稅

2020.11.10| 新聞來源：住展房屋網| 33

關鍵字︰地價稅土地增值稅

2020年地價稅開徵，最近如有土地移轉者，請先繳納今年之地價稅，再辦理土地增值稅完稅(查欠)作業稅務局進一步表示，稅法規定移轉土地，需將該土地應納未納之地價稅繳清後，才可以辦理移轉登記，包括以前年度應繳未繳的稅款，及已開徵未繳納，但尚未逾繳納期間的稅款。本縣今年的地價稅繳款書已寄出，民眾近期內辦理土地移轉時，請持該繳款書就近至各金融機構或便利超商等代收稅款處先行繳納稅款後，再檢據向該局辦理完稅(查欠)作業；如果尚...
政策焦點避免宗教財產變私產內政部訂暫行條例

2020.11.09| 新聞來源：住展房屋網| 11

關鍵字︰宗教財產限制登記

內政部表示，許多宗教團體當初購買或受贈土地來蓋道場等宗教禮拜場所時，常以代表人等人的名字借名登記，在登記名義人過世後，家屬出來主張繼承財產，造成繼承人與宗教團體間的產權糾紛。為處理該類紛爭，常須耗費大量司法及社會成本，讓公眾集資的不動產可能淪為私人所有，違反社會大眾捐資本意。為解決類此問題，內政部擬具暫行條例草案共計17條，針對宗教團體在條例施行前，只要是已登記立案的宗教團體購買或受贈的土地或建物，已繳過贈與稅、...
市場快訊左營新百貨聚落帶動房市看屋後7天簽約件數增加

2020.10.28| 新聞來源：NOWnews| 30

關鍵字︰土地增值稅交易熱區

高雄市土增稅淨額創3年來單月新高，其中左營區9月不動產買賣件數的年增率成長幅度是全市最亮眼的區域之一。土地移轉時因漲價而須課徵土地增值稅。高雄市不僅實徵淨額較去年大幅成長，值得注意的是，土地交易中有3筆逾2000平方公尺的大面積住商用地移轉，挹注稅收2億元；從交易件數來看，疫情趨緩後，單月課稅件數連續4個月正成長，9月8327件也是今年單月最高，並較去年同期成長27%。高雄市稅捐稽徵處指出，這顯示後疫情時期，高雄...
政策焦點非都市公設地移轉免徵土增稅

2020.10.03| 新聞來源：住展房屋網| 37

關鍵字︰徵收土地增值稅

雲林縣稅務局說明，現行土地稅法第39條第2項規定，僅就依都市計畫法指定之公共設施保留地，尚未被徵收前移轉，免徵其土地增值稅；而非都市土地經編定為交通用地，且依法核定為公共設施用地者，卻要課徵土地增值稅，不符合租稅公平原則，經大法官會議做出第779號解釋，認為現行規定違憲，與憲法保障平等權意旨不符，應於2年內完成修法。稅務局進一步說明，財政部已預告修正草案，將非都市土地供公共設施使用，被徵收前移轉，可比照都市土地免...