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搜尋結果：「土地增值稅」

信義焦點售屋繳稅霧煞煞先做土地增值稅優惠稅率試算

2020.05.18| 新聞來源：信義房屋| 92

關鍵字︰土地增值稅節稅

自房地合一稅制實施後，現行不動產稅制越趨複雜，信義房屋數位流程發展部執行經理張雅翕表示，土地增值稅及房地合一稅是賣屋前後最難理解的課題，且售屋除了土地增值稅外，還要因應持有情形不同，符合的稅率也不一樣，因此信義房屋透過土地增值稅優惠稅率試算網路活動引導，讓民眾知道售屋時，要符合土地增值稅的優惠稅率並不難，調查後，有6成的民眾符合土地增值稅「一生一次」、「一生一屋」的優惠稅率。曾經陪伴走過多少個日子的家，現在房價行...
政策焦點重購地借他人寄戶口將追繳稅額

2020.05.14| 新聞來源：住展房屋網| 49

關鍵字︰土地增值稅租金

該局說明：舊屋換新屋，不論買賣先後次序，都可申請自用住宅重購退還土地增值稅，並就已繳納的土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價的數額。但重購的自用住宅用地，有5年的管制期限，自辦妥產權移轉登記之日起5年內，不得再行移轉或改作其他用途。舉例來說，A君新購土地的登記日期為2019年5月6日，則該土地的管制期間為2019年5月6日至2024年5月5日止。該局提醒，如重購地戶籍需辦理遷出時，應至少保留土地所有權人本人或...
政策焦點稅務報您知繼承土地免徵增值稅

2020.04.11| 新聞來源：住展房屋網| 114

關鍵字︰土地增值稅繼承

民眾提問：自己的房子已過40幾年，地價漲了好幾倍，聽說過戶要繳很多土地增值稅，自己百年以後如果兒孫繳不起，房子是不是就不能繼承過戶？
專題報導善用夫妻贈與　提升售屋節稅效益

2020.03.09| 新聞來源：Smart財經好讀| 551

關鍵字︰土地增值稅房地合一稅

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自用住宅土地增值稅優惠稅率為10%；非優惠稅率則因土地漲價總數額的差異而有20%、30%、40%的不同稅率。根據現行的稅法規定，每個人在賣掉名下的不動產時，一輩子有1次的自用住宅土地增值稅優惠稅率。也就是說，如果自己已經用過一生僅一次的自用住宅土地增值稅率，要再賣房子，會被課徵20%～40%不等的土地增值稅。但夫妻間以土地贈與後再出售，就可以利用另一半未使用過的土地增值稅節...
政策焦點贈與土地不得依自住稅率課徵土增稅

2020.03.09| 新聞來源：住展房屋網| 135

關鍵字︰土地增值稅贈與

該處說明，根據土地稅法第34條規定，土地所有權人「出售」自用住宅用地，可按自用住宅用地稅率10%核課土地增值稅；但若是以「贈與」方式移轉，即使土地符合自用住宅用地規定，仍不得按10%稅率課徵土地增值稅。該處進一步解釋，「贈與」移轉並非「出售」，所以配偶及親屬間的土地「贈與」，不能適用土地稅法第34條按自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅規定，而須依土地漲價數額按20%、30%或40%稅率累進課徵。該處呼籲，移轉土地...
政策焦點重購退稅案符合規定得退還部分稅額

2020.02.24| 新聞來源：住展房屋網| 101

關鍵字︰重購退稅土地增值稅

該處說明，該出售與重購之土地若經相關單位查明均符合自用住宅用地有關規定者 (無出租、無營業、設籍該址等) ，以新購土地地價超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅計算之餘額，退還不足支付新購土地地價之數額，最多退還已納土地增值稅額。該局以該民眾情形舉例，該民眾原出售土地地價為200萬元，繳納土地增值稅50萬元元，新購土地地價180萬元，經核不足支付新購土地地價之數額為30萬元 (200萬元－50萬元＝150萬元；180萬...