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搜尋結果：「土地增值稅」

趨勢情報北投公寓降至3字頭專家揭原因

2020.09.19| 新聞來源：NOWnews| 2

關鍵字︰實價登錄房地合一稅

北投公寓曾有過5字頭房價，但房地合一稅上路後價格下修，至今沒有再回到當年高點，也不見明顯漲幅。信義房屋新北投店店長吳岳儒指出，北投公寓價格因坐落地點而有相當大的價格差異，例如新北投站一帶的溫泉路、中和街底，因為位在山坡上、距離捷運站不算近，單價僅約30萬左右，且近年幾乎沒有漲幅；若是北投捷運站一帶的公寓，單價則約35至40萬，更近台北市區的石牌捷運站一帶，則要45至50萬左右。除了地段位置影響價格甚鉅，吳岳儒說，北投...
政策焦點不動產移轉一站服務線上系統更便捷

2020.09.07| 新聞來源：住展房屋網| 26

關鍵字︰土地增值稅移轉登記

地方稅務局指出，「不動產移轉一站式服務」可查調地籍、建物資料，並掃描上傳不動產移轉所需文件進行稅務申報。經稅務局審核無誤後，民眾列印繳款書並繳費完成，即可直接檢附土地增值稅繳款書「辦理產權登記聯」，並連同其他登記應備文件，直接至地政事務所辦理移轉登記，省去至地方稅務局辦理完稅查欠作業的時間。地方稅務局表示，去年3月台中開始試辦「不動產移轉線上查欠(完稅)」作業，截至去年12月，線上試辦件數計3,508件，占108...
政策焦點房地合一稅申報常見錯誤不慎延誤恐要被處罰緩

2020.09.08| 新聞來源：NOWnews| 19

關鍵字︰房地合一稅所得稅

凡2016年元旦之後取得的房地，或2014年1月2日以後取得，且持有期間2年內的房地，於2016年1月1日之後出售者，除非符合免申報規定，都應繳納房地合一稅。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨觀察到，常見對房地合一稅混淆的狀況包括許多人誤以為要申報，但其實售出的房地是在2016年以前取得，適用舊稅制；也有人將房子賣完，誤以為煩瑣的工作告一段落，卻忘記30天內應申報納稅；另外，也有人在申報時列舉裝潢等成本，卻遭國稅局認定...
趨勢情報竹縣工業區土地交易熱土增稅收大成長

2020.08.18| 新聞來源：住展房屋網| 43

關鍵字︰土地增值稅區段徵收

新竹縣稅務局分析稅收成長原因，今年1月至7月止，土地交易移轉總件數雖減少65件(11,600件減少至11,535件)，惟稅收卻增加6億9,808萬元，主因有非經常性且長期持有大面積之土地移轉，分佈區域主要為湖口工業區、竹北工業區、高鐵地區、芎林工業區等，單筆土地增值稅額2仟萬以上之案件計有12筆，1千萬至2千萬之案件計有18筆，均適用最高稅率40%，總計土增稅收即近7億元。該局進一步說明，今年...
政策焦點綠能光電農地種電非農用稅賦可能變！

2020.08.04| 新聞來源：住展房屋網| 38

關鍵字︰土地增值稅地價稅

農地上設置綠能設施，可能被課地價稅，移轉時也要繳土地增值稅！稅務局表示，假設農地上搭建太陽能設施，只要是取得「合法農業容許使用同意書」和「合法綠能設施」，且「仍做農業使用」，如種植農作物等，也就是結合農業經營，才有課徵田賦(免地價稅)的適用；否則一旦不作農業使用，將改課徵地價稅！不論是屋頂型或地面型綠能設施，只要並未與農業設施結合之綠能設施(意即未取得合法農業容許使用同意書)，即屬於非作農業使用，該部分種電使用面...
政策焦點外牆廣告出租仍適用自用住宅用地稅率

2020.07.26| 新聞來源：住展房屋網| 46

關鍵字︰自用住宅節稅

Q. 外牆出租廣告或頂樓搭看板，還可以適用自用住宅用地稅率課徵地價稅嗎? A. 苗栗縣政府稅務局表示，將房屋外側壁面供他人繪製廣告、懸掛廣告招牌或屋頂搭建廣告鐵架等收取租金，因未占用原有之居住使用空間，與一般房屋供出租使用情形有別，故此類租賃行為在認定自用住宅用地時，不會被視為是「出租」。該局進一步說明，如有上述出租情形的房屋所坐落土地，請民眾記得要在當年度9月22日前提出申請，經審核符合其...