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搜尋結果：「買賣契約書」

專題報導小百科》契約審閱期內可無條件反悔

2021.01.23| 新聞來源：NOWnews| 48

關鍵字︰定型化契約應記載及不得記載事項

不動產相關契約依法須有一定時間的審閱期，如預售屋買賣契約書、成屋買賣契約書需至少5天，房屋租賃契約書、不動產委託銷售契約書則需至少3天。大家房屋企劃研究室資深副理郎美囡表示，契約審閱期在購買預售屋時最重要，因為還沒有實體的房子，契約需要詳訂的範圍、內容較中古屋來得多。郎美囡進一步說明，法規上，沒有付訂金時契約書就可以拿回家詳讀，但實務上來說，買方通常會在付訂金買預售屋後才拿到契約書，無論如何，審閱期內應仔細查閱內容，...
政策焦點避免權益受損房屋買賣契約記得加這些備註

2021.01.16| 新聞來源：NOWnews| 34

關鍵字︰買賣契約書氯離子

以成屋買賣為例，內政部規定契約書須載明立約人姓名、房屋土地買賣標示、成交金額、付款方式、稅費負擔、買方付款與賣方抵押權塗銷的責任義務、房屋點交、附贈設備、違約處理等。除此之外，現今房價高昂，多數人購屋都會申辦房貸，為避免房貸不足數導致自備款不足，無法順利支付價款，買賣雙方同意下，可以將相關條件額外載明於契約上。大家房屋企劃研究室主任郎美囡強調，最好寫明「『房屋貸款』不足『成交總價』7成或8成，則無條件解約...
政策焦點實登2.0 通過立院初審禁紅單轉讓

2020.12.23| 新聞來源：住展房屋網| 107

關鍵字︰實價登錄預售屋

為促進不動產成交資訊更透明、正確，行政院會提出「地政三法」的「平均地權條例」、「地政士法」、「不動產經紀業管理條例」修正草案，由立法院內政委員會審查通過。修法重點包括：（1）成交案件的門牌、地號須完整揭露，並溯及已揭露案件，並增訂主管機關查核權及查核範圍，（2）自行銷售預售屋者，應在銷售前以書面報請所在地的縣市主管機關備查， &n...
政策焦點修法揭露預售屋資訊實價登錄2.0更透明

2020.12.11| 新聞來源：住展房屋網| 96

關鍵字︰實價登錄預售屋買賣

內政部表示，目前預售屋成交資訊，是由代銷業者於委託代銷契約屆滿或終止後30日內，才將代銷建案整批申報。為促進預售屋資訊更即時、完整，這次修法將申報時機提前到簽訂預售屋買賣契約書後30日內即需逐案申報，且將自行銷售預售屋者全面納管，可使預售屋交易資訊更為透明，並縮短資訊揭露時間。
政策焦點第2波預售屋聯合稽查維護購屋權益

2020.12.01| 新聞來源：住展房屋網| 91

關鍵字︰預售屋買賣定型化契約預售屋買賣

為確實執行預售屋銷售違規裁罰作為，遏阻違規業者觀望心態，內政部於日前已邀集相關部會及地方政府，就預售屋建案各種違規態樣、處置法規及裁罰方式進行討論。會中並就預售屋業者使用契約書違反規定且曾被要求改正者，於再次違反時即可直接裁罰，以及以一契約行為一罰方式裁罰，使業者能確實遵照規定之契約內容辦理，請行政院消費者保護處研處。上周再次會同行政院消費者保護處、地方政府消保、地政及建管單位聯合稽查，並加邀公平交易委員會加入，...
專題報導賣屋最怕遇詐騙預防有三招！

2020.11.28| 新聞來源：NOWnews| 131

關鍵字︰購屋意向調查履約保證

依據信義房屋企研室網路問卷調查顯示，2015年以來累積的購屋動能相當強勁，以2020年第四季的購屋意向調查來看，看漲房價比看跌的多。因交易熱度高，換屋族群紛紛出籠，然而糾紛事件也易增加。日前曾有其他媒體報導過，民眾賣屋遇到糾紛，被害人賣屋不僅沒拿到屋款，房屋竟被拿去民間借貸抵押，欲換屋的夢想瞬間化為烏有。安新建經履保業務經理丁義峰指出，此類詐騙手法假買方專挑房屋無金融機構貸款抵押之賣方為目標，簽約後迅速付1～2成簽約...