公平會表示,日前接獲民眾檢舉,反應「大坪林ONE」銷售人員竟要求消費者須先支付定金,才能審閱契約;經公平會實地訪查,確認此事屬實後,旋即就此足以影響交易秩序、顯失公平的行為,對業者進行裁罰。 要求先行支付定金 恐影響民眾購屋決策 公平會說明,預售屋買賣契約書內容可充分揭露交易標的真實情形及雙方權利義務,屬重要購屋資訊,且該契約書是由建商單方擬定,消費者本就占據資訊劣勢地位,故業者應在購屋人給付定金...
安信建經表示,其實向銀行申辦「土建融」並沒有想像中那麼困難,而且利率較一般民間借貸低很多,更能享受房市多頭所帶來的紅利! 文章來源 Know How #1. 詳解「土建融」,成功的關鍵一定要看! 「土建融」是什麼?其實,它是土融、建融的合稱。土融指的是「購地貸款」,把已經擁有的土地、或者即將購入的土地抵押給銀行,以獲取一定額度的貸款,自然人、法人、公司均可以申請 建融則是「營建貸款」,用途是「...
依據現行法規規定,個人出售於2016年1月1日以後取得之房屋、土地,需就「房屋」及「土地」合併後的實際出售總價,扣除實際取得成本後的獲利部分,申請報繳房地合一所得稅,並依照其持有時間,適用15%到45%不等的稅率,此項稅賦對納稅人而言,是出售房地產時不能忽略的成本之一。 納稅人必看 房地合一稅5大常見錯誤 為協助不熟悉規定的民眾順利完成房地合一稅的申報作業,財政部南區國稅局特別整理了以下5項較常見...
信義房屋表示,以往電商購物節從未與房仲業合作,因為房仲業的產業特性,往往在雙11購物節中缺席,信義房屋打破限制首度與PChome 24h購物合作,不僅異業合作,立下創舉,更希望讓外界看見信義房屋對青年成家的支持,只要購物即有機會抽中百萬贊助金,中獎人須於信義房屋門店完成買賣或租賃服務,憑契約書即可跟PChome 24h購物兌領百萬贊助金,贊助金可用於買房基金、租房租屋或是創業的店租,一圓夢想。 百萬贊助金可...
台北市地政局指出,過往預售屋交易市場最為人垢病的問題是以紅單轉讓炒作房價,因新制已賦予地政機關查核權,市府將對業者加強查核,包含購屋預約單是否確實載明承買標的、收受金額、業者是否保留銷售權;若委託代銷業者銷售,將查核是否有經紀人簽章,另也將查核業者所簽訂的買賣契約書內容及轉讓情形。 台北市地政局指出,新制亮點為建案違規將按戶幢及加重處罰。過去建案若逾期實價登錄,是按次處以新台幣3萬元至15萬元罰鍰,即便建案逾期實...
經公平交易委員會調查,遠雄建設及遠雄房地產相關商品資訊尚未規劃完成前,先辦理「明日讚」預售屋建案禮賓活動,讓消費者攜帶10萬元支票入場抽籤選戶。 公平會表示,遠雄在相關商品資訊都尚未規劃完成前,就先舉辦限量抽籤選戶的禮賓活動,對消費者掌握預售屋交易資訊進而做成理性決策的交易秩序造成不當影響,並對預售屋市場交易秩序顯然有負面效果,故在委員會議討論後,決議處遠雄建設200萬元罰鍰、遠雄房地產150萬元罰鍰。 公平會表...