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搜尋結果：「新手買屋攻略懶人包」

專題報導斡旋、要約怎麼選？總價是關鍵

2021.03.30| 新聞來源：NOWnews| 164

關鍵字︰新手買屋攻略懶人包斡旋金

斡旋金根據「信義房訊知識」網站，斡旋金通常是現金10萬元，或總價1%至3%，並用現金、銀行本票、即期支票來支付，若議價成功，斡旋金就轉為訂金、雙方簽約，反之，則退回給買方；若下了斡旋，賣方也同意出售，但買方反悔違約，斡旋金會被賣方沒收，若是賣方違約，則由賣方加倍返還斡旋金的金額給買方。要約要約則不需先支付任何款向，議價成功就直接簽約，否則契約形同失效，而雙方若有違約情況，則支付買賣總價款3%作為賠償金額。 ...
專題報導專家提醒「這些人」房貸成數恐拉不高

2020.11.10| 新聞來源：NOWnews| 321

關鍵字︰信用評分新手買屋攻略懶人包

Q. 留職停薪、育嬰留停期間申貸，會影響房貸成數嗎？如果全家人都沒辦過信用卡，只有郵局帳戶，房貸會不會申請不過？近期房市買氣暢旺，但也有不少人在網路上發問，自己若是留職停薪、育嬰留停期間申貸，是否影響房貸成數？又或是全家人都沒辦過信用卡，僅有郵局帳戶，房貸是否下不來？住商不動產企研室經理徐佳馨指出，向銀行貸款，最重要就是申貸人的收入與信用狀況。若要向銀行證明自己有穩定收入，一般SOHO族、自營業者，雖無固定薪轉，...
專題報導銀行不會主動說房貸方案選擇影響利息多寡

2020.09.17| 新聞來源：NOWnews| 288

關鍵字︰房貸利率新手買屋攻略懶人包

目前國內銀行房貸利息約1.3至1.6%區間較多，因購屋者不同條件或收入、購屋地點等而有所不同，繳納利息費用也會有所差別。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常一般人貸款會以「本息平均」繳款，每期繳納本息相同，並且初期繳款時，本金較少，利息還款較多。另一種方式「本金平均」，則是每期本息繳費金額不同，初期本金還得多，利息也會因本金降低較多而遞減。曾敬德強調，房貸方案各有優缺點，同樣房貸總額一千萬元計算，兩種方案利息...
專題報導夫妻買房共同登記唯一優點僅避免分手後單方脫產

2020.06.19| 新聞來源：NOWnews| 7824

關鍵字︰共同持有新手買屋攻略懶人包

不過，專家指出，結婚後買房並採共同登記的最大優點，僅在於避免雙方若要分開時，單方擅自把房子拿去賣掉或貸款；此外，有些缺點是必須注意，包括恐影響房貸申貸成數和利率，以及日後賣屋時，雙方等於同時用掉一生一次的土地增值稅優惠稅率。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，婚後所買的房屋本就是共同財產，因此對夫妻來說，共同登記的優點僅在於避免單方持有，離婚時片面把房子拿去賣掉或申辦貸款。婚後所買的房子屬於「婚後財...
專題報導聯徵次數太多=貸款無望？！買房謠言大破解

2020.06.04| 新聞來源：信義代銷| 3509

關鍵字︰新手買屋攻略懶人包聯徵

網路上常有人反應，申辦貸款被銀行拒絕，銀行給的理由是——「聯徵次數過多」PO到網路上問，網友說：「三個月內被銀行查詢次數超過3次不得貸款」，真的假的？！你再問：「信用評分被扣分會怎麼樣？還能貸款嗎？」卻被說貸款無望了！怎麼會這樣？難道我就此失去信用，沒辦法貸款買自己的房子嗎？【買房謠言大破解】聯徵次數太多=貸款無望？！
專題報導有信貸還能辦房貸嗎？　貸款成數和利息恐不理想

2020.04.01| 新聞來源：NOWnews| 5293

關鍵字︰新手買屋攻略懶人包信貸

有網友透露自己工作7年，年收入逾50萬，但身上背了90萬信貸，目前看中一間總價500萬的二手中古屋，雖沒有信用瑕疵，卻不知道能否在此狀況下再辦房貸？其他網友意見不一，部份表示「可以」，但貸款額度會受到影響，自備款必須多準備一下；也有人舉自己的例子指，銀行要他信貸全還後才辦房貸。對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，有信貸對銀行來說就是扣分，先還掉會比較好，而且總價500萬的中古屋，算是首購難度不太高的物件，若...