信義房屋企研室專案經理曾敬盤點，常見的違建包括庭院外推做車庫、露台及頂樓加蓋增加使用面積、陽台外推增加室內面積、夾層屋、違規的隔間套房等。曾敬德指出，但凡是違建，都有被檢舉報拆的可能，尤其是越近期新增的違建，越可能被拆除，即使是存在已久的「既存違建」，若對公共安全有危害仍會優先排拆，其餘則是緩拆而非合法。因此他建議，購屋前若知道該物件有違建疑慮，最好先上各地方政府「違建查報查詢」相關網站，搜尋有無被查報的紀錄，且就算...
Ｑ. 1、2年沒賣完的建案有什麼優缺點？會不會未來想換屋，比較難找到買方？ 網友討論1、2年還沒賣完的建案有什麼優缺點，會不會導致未來想換屋時，同樣也比較難找到願意承接的買方？對此，有網友分析，若管委會還無法成立，公設就沒辦法點交及使用，若遇到設備損壞或需要維修，也要等建商修繕，假設遇到品質比較差的建商，可能撒手不管；但優點則是入住戶數少，相對公用電、管理費等支出比較少，至於價格是否會因還未完銷而便宜賣，通常則是比...
青安貸款全名為「青年安心成家購屋優惠貸款」，是政府為支援民眾購屋置產以及成家立業需求，委由公股銀行自2010年12月起開辦的優惠貸款項目，只要民眾年滿法定成年年齡、且名下沒有自有住宅，便符合申貸的標準，最多核貸成數為8成，最高核貸金額可到800萬元，並且能夠與內政部的「自購住宅貸款利息補貼」貸款併用。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，與預售屋相較，新成屋的好處是房子已經完工，買方可以看到實體的房子，無論室內的空間感、施工品質、屋況等，都能更確實掌握，因此，若是想購買新成屋，可以多加把握這項優勢。郎美囡點出幾項重點，建議買方可以多加留意： 第一，新成屋屋況一定會比中古屋好，但仍要挑大雨過後看房，注意窗縫等處有無滲漏情況，如果房子才剛蓋好就有滲漏水，代表整體施工品質恐較有疑慮 第二，因房屋完工1至2年內，住戶...
信義房屋蘆洲長榮店專案協理張祐豪表示，買房是人生大事，要第一次換屋就上手，需要有3點的評估，評估完善了，才不會因為資金壓力或居住問題而急買新屋或急賣舊屋。第一需先評估手上的自備款，先了解欲換屋的區域銀行貸款成數，再回推自備款需要準備多少，建議需準備房屋總價3成，預留仲介費、契稅等費用，這是一般換屋民眾較易忽略的隱形支出，自備款充裕，手頭資金才不會太緊。第二則是需思考自身的換屋計劃時程表，張祐豪表示，從有換屋念頭開始到...
網友好奇，美術館特區一帶一向以中高總價產品為主，因此，雖然機會渺茫，仍想詢問是否可能有適合首購的物件？信義房屋美術明誠店店長袁國庭表示，在美術館特區看屋的首購族通常分兩類型，其一是剛新婚的小夫妻，以及單身貴族，其二則是已經有子女的小家庭。