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信義房訊知識

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搜尋結果：「房貸」

趨勢情報不吃不喝8.6年才買得起房花蓮房價負擔超越南二都

2021.01.19| 新聞來源：NOWnews| 7

關鍵字︰花蓮市房價所得比

內政部定義，縣市房價所得比是當地中位數住宅價格，除以中位數家戶可支配所得；資料顯示，花蓮縣去年第三季房價所得比8.59倍，僅低於雙北市、台中市、彰化縣，居全台第五高。若看房貸負擔率，花蓮縣34.35%屬「房價負擔能力略低」等級，且與上一季與去年同期相較，分別成長3.23、2.33個百分點。住商不動產花蓮林森加盟店店長林偉彬指出，花蓮縣總人口其實呈現負成長，但因市區建地愈趨稀少，競價購買導致價格追高，除土地取得成本攀升...
政策焦點避免權益受損房屋買賣契約記得加這些備註

2021.01.16| 新聞來源：NOWnews| 12

關鍵字︰買賣契約書氯離子

以成屋買賣為例，內政部規定契約書須載明立約人姓名、房屋土地買賣標示、成交金額、付款方式、稅費負擔、買方付款與賣方抵押權塗銷的責任義務、房屋點交、附贈設備、違約處理等。除此之外，現今房價高昂，多數人購屋都會申辦房貸，為避免房貸不足數導致自備款不足，無法順利支付價款，買賣雙方同意下，可以將相關條件額外載明於契約上。大家房屋企劃研究室主任郎美囡強調，最好寫明「『房屋貸款』不足『成交總價』7成或8成，則無條件解約...
專題報導情侶婚前買房卻分手自保方法看這

2021.01.15| 新聞來源：NOWnews| 11

關鍵字︰婚前財產情侶買房

結婚前個人購置的不動產被視為婚前財產，即使日後夫妻離異，不列入分配財產的範圍。不過，若是婚前「情侶一起買房」，且一旦兩人婚前分手，狀況可能複雜得多，大致可分為兩類，其一是兩人共同出資，其二則是一方單獨負擔頭期款與房貸，但登記在另一方名下，可能衍生的問題例如，持有房子的一方認為對方是合意贈與，因此不願歸還，出資方若想拿回房子，就需打官司請法院判決返還。「能不要婚前一起買房，就不要！」住商不動產企劃研究室經理徐佳馨強調，...
趨勢情報嘉義市房價負擔全台最低只靠剛需支撐

2021.01.14| 新聞來源：NOWnews| 11

關鍵字︰湖子內重劃區房貸負擔率

根據內政部定義，該縣市中位數的住宅價格每月房貸攤還金額，除以中位數家戶每月可支配所得，即是房貸負擔率；若房貸負擔率小於30%表示可合理負擔。統計資料顯示，去年第三季全國房貸負擔率以台北市61.14%最高，達負擔能力過低等級，而嘉義市21.47%則是最低。住商不動產嘉義興嘉加盟店店東李蔡麗卿表示，嘉義市房價與其他都會區相較的確相對親民，且交易價量一向都頗為穩定，主要是嘉義市幅員較小，也沒有南科等議題助漲房價，均靠自住剛...
市場快訊打炒房後台南土地交易增5.47%

2021.01.12| 新聞來源：住展房屋網| 9

關鍵字︰建物買賣移轉台南市

台南市地政局長陳淑美表示，該季處於低房貸利率及資金回流等資金充沛的環境下，因為中央銀行為防止炒房亂象祭出房市選擇性信用管制措施，對非自住的購屋需求產生抑制效果，使得本季建物交易量較上季呈現負成長。2020年第4季各行政區房屋交易量前5名依序為永康區1,028棟、東區656棟、安南區619棟、安平區618棟、北區415棟，其中永康區成交量更長達8季維持全市最高，顯見在鹽行國中區段徵收、物流轉運專區、市立總圖、國道1號永...
趨勢情報松竹站周邊3房總價800萬北屯親民路段

2021.01.05| 新聞來源：NOWnews| 16

關鍵字︰

資料顯示，去年第三季北屯平均授信額度最低的三路段，分別是遼寧路一段390萬、興安路二段497萬、松竹路二段510萬，均在松竹站周邊。信義房屋北屯松竹店專案經理邱瑞卿指出，台中縣市合併前，松竹商圈所在的地點，大約就在台中縣市交界，也就是潭子與北屯之間，房價基期本就較低。以房貸金額相對親民的三路段來說，屋齡20至30年的中古大樓目前單價約17至20萬間，換算成總價帶，3房平車以600至800萬接受度最高。邱瑞卿指出，北屯...

【買房謠言大破解】房貸利率創新低！紓困降息助買房？

發布日期 : 2020.07.07 觀看次數 : 113

關鍵字︰第一次買房就上手房貸利率

房貸利率史上最低，半年省下一支IPHONE 11！非受災戶用不到？只限首購族？台灣新冠肺炎疫情在 3 月初大爆發，行政院於 3 月下旬宣布推出 #疫情紓困方案：2020/4/1～2020/9/30公股銀行自用住宅 1 千萬元以下房貸降息 2 碼（0.5%）迫降到 0.94% 起跳的超低利水準。四年來首次降息，大家都在說錢放在銀行只是越存越薄，貸款利息居然比存款利息還少，是不是該危機入市，趁現在搶買降...214