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信義焦點信義房屋Podcast談2025房市趨勢解析提醒買方三大策略

2025.08.15| 新聞來源：信義房屋| 86

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2025年上半年，台灣房市呈現「成交變少、價格卻鬆動有限」的微妙局面，專家表示3月房市一度有回暖跡象，但又被關稅股災衝擊，像是「春天來了一半」乍暖還寒，景氣尚未全面復甦，房貸吃緊影響仍相當關鍵。信義房屋Podcast《房屋聽信義》邀請房市專家何世昌與主持人洪子琪、信義房屋企研室曾敬德回顧上半年市場變化，並預測下半年走勢，提供買方實用進場建議。何世昌以「絕望中回溫，在期望中又生絕望」形容今年上半年房市。第一季的3月預...
趨勢情報台股重回2.4萬點營建類指數房貸之亂後仍跌3成

2025.08.08| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 23

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隨關稅議題逐漸明朗，台股指數在科技業帶動下，又重新回到2.4萬點的高檔水準，不過產業間卻是呈現兩樣情，目前營建類股指數仍較3月底關稅戰前跌幅達11%，更較去年第三季房貸之亂當時的指數高點，跌幅高達3成，顯示營建業在政策調控與市場信心轉向後，整體表現的確有點燜。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安上路後房市交易熱絡，2024上半年預售市場熱銷，不過第三季房貸政策緊縮後，一二手市場交易量都出現明顯量...
信義焦點信義房屋Q2營收22.93億元房市下半年觀望緩解但仍具挑戰

2025.08.11| 新聞來源：信義房屋| 64

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信義房屋（9940）今（11）日召開114年第2季線上法人說明會，公布Q2合併營收為新台幣（下同）22.93億元，季增3.60%；上半年合併營收45.06億元，較去年同期減少39.32%。Q2因「山水嘉庭」案調整銷售計畫，而提列未實現跌價損失，加上美金兌台幣匯率波動造成短期匯損，惟若排除上述建案未實現跌損及匯兌損失因素，仲介本業仍維持獲利表現。「山水嘉庭」案在調整銷售計畫後，看屋來人量明顯回升，也逐漸展現成交效果。信...
趨勢情報上半年移轉「交易降、傳承升」買賣年減26%

2025.07.29| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 67

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根據內政部統計月報最新統計資料，2025年上半年全國建物各類移轉情形出現明顯變化，其中建物買賣移轉量大幅下降，上半年剩下13萬棟，年減26%，而不過繼承與贈與則持續穩定成長，建物繼承移轉達3.9萬棟，年增5%，持續創高趨勢仍未改變，建物移轉呈現「交易降、傳承升」的趨勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上半年市場交易受到房貸等政策影響，市場交易量呈現年減表現，不過關於世代間的財富移轉卻未停歇，主要還...
趨勢情報買房難？信義房屋旗下信義代銷：6字頭水岸宅首購擔得起

2025.07.29| 新聞來源：信義房屋| 38

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在人生中買第一間房，本該是值得慶祝的時刻，但對新北市的年輕世代來說，它正變成一場艱難的挑戰。根據內政部資料，全國房價所得比已攀至10.82倍，等於要不吃不喝超過十年才能買房；其中新北市更高達14.03倍。信義房屋旗下信義代銷表示，當新北市房價漸高，位於上新莊水岸宅「新月大河」以每坪6字頭讓利，獲得消費者青睞。首購年齡也不斷往後推移。根據聯徵中心數據，20–35歲族群申請房貸雖年增三成以上，但實...
趨勢情報情侶算太清登記一人一半婚後換屋房貸卡卡

2025.07.15| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 39

關鍵字︰婚前購屋

一般民眾婚前婚後購屋，為了雙方在財產上有所保障，可能會登記一人一半持有房屋，不過同時間也會佔掉兩個人的首購條件，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期就有民眾要換屋時，早年房子登記一人一半的情侶，婚後生小孩空間不夠用要換屋時，就面臨到第二房的房貸問題，最後決定把房子贈與給另一半，取得乾淨的首購條件。情侶或者新婚夫妻購屋，為了確保雙方的權益，不少都登記一人一半的房屋持分，不過碰到選擇性信用管制措施，反...