高雄市地政局「房地產億年旺」網站統計去年交易資料，截至11月，新興區成交案件以20坪（含公設）以下物件最多，約占36%，前金區雖是21至40坪占比最高，但20坪以下小宅也僅略少6個百分點。信義房屋新堀江店店長鄭雅珠進一步以去年12月實價登錄資料分析，前金、新興區成交產品均以電梯大樓為主，前金區成交案件價位級距，300萬內占約4成，新興區300萬內案件亦占3成，可見低總價產品居兩區成交總價帶的大宗。鄭雅珠指出，前金、新...
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，套房與兩房格局雖然總價有差距，但需要準備的自備款差距不大，原因是十六坪以下的套房物件，有些銀行會評估貸款成數，最多只能貸至六、七成，而兩房物件貸款成數有機會貸到七、八成，因此兩房跟套房的自備款可能差不多。尤其對需自己負擔房貸的單身族群來說，買房的資金預備充足更為重要，郎美囡表示，若是對選擇購買套房與兩房格局所需準備的自備款都清楚了解、可負擔後，再來就可依自己的使用需求選擇合適房型...
內政部報告指出，台南市整體地價指數上漲1.09%，但若單看永康的地價指數漲幅卻達2.2%，是各區最高，整體而言，全區因公共工程推動順利等因素而呈現漲勢。若進一步依土地使用分區來看，住宅區部分，受惠於永康創意設計園區內總圖、大型公園陸續啟用，又鄰近各級學校學區，帶動中華路一帶不動產交易熱絡，使地價上漲；商業區與工業區部分，分別因交易價格平穩，以及永康物流與轉運專區完工在即，且近國道1號永康交流道，用地買賣熱絡，地價指數...
新興區與前金區屬高雄精華的市中心區域，商圈發展已久，範圍包括新堀江商圈、六合夜市、中央公園、漢神百貨等。信義房屋成功漢神店主任林政柏表示，去年尤其下半年至今年初，兩區房市買氣頗熱，除有新建案交屋，首購、換屋族也不少，主要都是想把握低利房貸趕緊買房，尤其想在春節前將買房大事拍板定案。根據「高雄實價網」統計，新興、前金兩區去年全年的交易件數較2019年分別有7.5%、14.8%增幅；地政局統計也顯示，前金區1月移轉棟數1...
央行去年12月針對建商、法人、個人第三套房貸祭出選擇性信用管制，自然人部分，第三戶（含）以上購置住宅，最高貸款成數6成且無寬限期。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示，信用管制措施對於購屋信心多少有影響，預估短期會有1至2成買方暫時觀望、不會進場，不過，通常每年第一季是傳統房市淡季，是否有實質衝擊應要等農曆春節後才能明確觀察。而就該信用管制上路約2個月左右來看，以楠梓為例，置產客看屋與交易的數量確實略減，但剛性需求的自住客帶...
高雄市地政局「房地產億年旺」網站統計外國人至高雄買房的棟數，有逐年攀升跡象，尤其鼓山、左營區幾乎每年都是最受歡迎的兩個行政區。不過，去年受疫情衝擊，前10個月僅39棟，相較2019年全年126棟大幅減少。信義房屋農十六店店長吳宗德指出，外國人到高雄買房以香港人為數最多，最喜愛的購屋熱區則莫過於鼓山區的農十六特區、美術館特區，以及左營的高鐵站或漢神巨蛋周邊，主要都是考量屋齡較新、公園綠地多、有捷運、生活機能佳，尤其鼓山...