根據聯徵中心統計,去年12月國人申請房貸絕大多數還是跟銀行申請,人數約2.58萬人,不過第二多已經不是保險公司,反而是農漁會信用部,共有2029人,其次則是信用合作社,也有1083人申請,保險公司僅剩下269人,且利率條件比銀行還高許多,最少則是郵局。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,早年壽險業在房貸業務上著墨不少,有時候保險公司貸款條件還不錯,不過後來政府不希望壽險業太多資金流向不動產,且保險公司後來的貸款條...
備受矚目的平價宅開標再度寫下四千餘封標單成績,其中前五熱門投標標的中,就有3筆是冠德捷世社區,最熱門的21標號總價1111萬元,共有271封標單,得標機率僅有0.37%,第二名則是新店的低總價兩房法樂社區,總價1258萬元,投標單數有269封,得標率同樣只有0.37%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年平價宅標售總共吸引3千餘封投標單,這次平價宅更一舉衝到近4800封標單,從此也可能看出房市風向市場景氣熱絡...
由於新青安政策房貸相當優惠,包括最高可貸一千萬元、寬限期最多五年與最高40年期的房貸期限,加上補貼後利率僅剩下1.775%,因此相當受到首購族的喜愛,統計去年第四季新青安的撥貸戶數約1.8萬件,對比聯徵中心去年第四季房貸樣本數5.4萬件來看,平均每3件房貸就有一戶是新青安。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行3月下旬升息半碼,但為了照顧年輕人,政府再度補貼升息的半碼幅度,更讓新青安房貸與一般房貸的利差拉大,更...
生成式AI面世以來引起產業關注,特別是微軟旗下生成式AI助理Copilot因其整合功能,被視為大幅提升企業生產力的利器。信義房屋致力於房產科技(Proptech)發展,不論DiNDON智能賞屋、一站式找房找房貸或是AI智能配案等數位服務皆引發同業仿效、帶動產業科技進化;近期再以領頭羊之姿正式導入生成式AI助理Copilot,成為產業界首家導入業者。信義房屋早在2018年領先業界開始進行數位轉型布局,致力房產科技(Pr...
央行出乎意料的升息半碼,但並未提出進一步的信用管制措施,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,4月電價調整可能帶來通膨預期,加上近期市場ETF申購資金太瘋狂,央行此次升息半碼並非針對房市而來,但對於房市仍有口頭警告,觀察此次升息半碼其實對於市場不是壞事,有助於讓不斷創高的房價稍稍恢復冷靜。以貸款一千萬元30年期試算,房貸利率2.06%,本息平均攤還本來每月金額3萬7263元,升息半碼過後,房貸利率2.185%試算,...
展望2024年桃園房市,信義房屋專家分析,桃園作為北台灣房價基期相對低的城市,又有產業園區、軌道建設等中長期話題,今年推案量可望一枝獨秀,尤其以青埔、A7、桃園區(含小檜溪、中路等重劃區)、A20為四大熱區;其中,青埔與桃園區新案單總價將最高,A7與A20價格最符合首購族期待。信義房屋桃三區協理王憲正指出,桃園市府拋出「好通勤、好工作、好就學、好生活」四大願景,2023年桃園房市也可從這四個面向歸納出發展重點。通勤部...