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  • 趨勢情報 房租指數再創新高 年增率則是17個月新低

    2025.09.08| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 57
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    雖然整體通膨狀況逐漸舒緩,不過8月份房租類的租金指數年增率仍達2.29%,年增率仍達2%以上,年增率則出現收斂,寫下近17個月以來新低,由於政策上朝未來續約漲租需參考房租指數年增率方向,倘若這樣計算,兩萬塊租金要漲租可能一個月僅400餘元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前國內通膨已經降溫,通膨恐難進一步推升房租上漲,但房租還是受到市場供需影響,現在市場買氣欠佳,仍有利租屋市場,經濟面則是表現一...

  • 趨勢情報 8月六都移轉年減32% 房市等待房貸政策轉機

    2025.09.01| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 27
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    根據六都地政局公布建物買賣移轉棟數資料,8月六都建物買賣移轉棟數1.67萬棟,年減幅度達32%,移轉棟數月減12%,主要今年買氣明顯較去年同期減少,加上7月工作天數較多關係,整體房市維持盤整趨勢不變,不過近期逐漸有房貸政策討論的風向出現,市場關注後續發展。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,8月因為地政機關可以辦理過戶時間較7月減少9%,因此移轉棟數呈現月減狀況,且單月的買賣移轉棟數已經呈現趨勢性年減...

  • 趨勢情報 10年每戶房貸多300萬 銀行資金吃緊有原因

    2025.09.03| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 28
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    根據聯徵中心統計顯示,今年第二季國人新增房貸的金額平均超過千萬元,相較10年前同期平均每筆貸款金額就多出300萬元,加上新青安後申請房貸數量爆量,與不動產開發興盛,都導致銀行資金加速流出,近期市場已經有些風向討論,主管機關可能會朝向保障首購方向努力。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去20年沒聽過銀行資金如此吃緊過,只有個別銀行因為放款太多踩煞車,這次則是在政策後整體房貸吃緊,反應市場房貸供不應求...

  • 市場快訊 新青安政策調整營建股大漲 市場風向漸轉變

    2025.09.04| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 69
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    今日行政院將新青安政策排除72-2的不動產放款比例,訂在今年9月1日實施,對於房市終於見到好久不見的一絲好消息,盤中營建類股大漲超過6%,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市至少帶來三個改變,包括信心回穩、公股新承做意願回升與低總價產品受惠。曾敬德指出,新青安7月剩下台銀、土銀單月受理逾千戶,八大公股銀行就有5間受理戶數不到300戶,其中更有三間銀行受理不到200戶,對比初期受理狀況有明顯落差,此次新調整將新...

  • 趨勢情報 保險公司3月房貸量是2年前同期的5倍

    2025.08.26| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 23
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     根據聯徵中心統計,3月保險公司的新增房貸量為657件,雖然數量不是特別多,但已經是2023年3月的5倍,保險公司在這波房貸吃緊狀況下,也開始慢慢爭取一些房貸業務,雖然仍遠低於一般銀行與農漁會,但仍給想要申貸房貸民眾一個新的選擇。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,保險公司過去礙於通路、成本與產品競爭力等狀況下,幾乎退出房貸市場,多以客戶服務為主,不過在銀行端的資金吃緊後,房貸利率逐漸調高,壽險業也開始...

  • 信義焦點 信義房屋Podcast談2025房市趨勢解析 提醒買方三大策略

    2025.08.15| 新聞來源:信義房屋| 121
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    2025年上半年,台灣房市呈現「成交變少、價格卻鬆動有限」的微妙局面,專家表示3月房市一度有回暖跡象,但又被關稅股災衝擊,像是「春天來了一半」乍暖還寒,景氣尚未全面復甦,房貸吃緊影響仍相當關鍵。信義房屋Podcast《房屋聽信義》邀請房市專家何世昌與主持人洪子琪、信義房屋企研室曾敬德回顧上半年市場變化,並預測下半年走勢,提供買方實用進場建議。 何世昌以「絕望中回溫,在期望中又生絕望」形容今年上半年房市。第一季的3月預...

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