風雨飄渺平價宅標售買氣穩定 龜山別墅最熱門

金聯的平價宅標售近年都是房市指標，去年景氣最暢旺時吸引高達4794封投標單搶88戶，今年在股災衝擊與房貸限縮狀況下，仍有1730人次登記投標，顯示平實價格的住宅仍有自用剛性買方捧場。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2023年共3135封標單搶金聯86戶房屋，2024年共4794封標單搶88戶平價宅，今年雖然投標的人數較往年少，不過今年外在情勢嚴峻，購屋人不好貸款又遇到猛爆股災，還能有一千多封的投標人數，已經算表現不錯，顯示現在房屋若是自用客偏好的產品，價格平實還是能夠吸引市場目光。

 

根據金聯公布資料顯示，此次標售共有1730人次登記申購86戶物件，推估標脫率達86%，最熱門的是龜山的大湖一路的透天厝，總價1668萬元，結果吸引高達138個人登記，推估得標率只有0.7%，其次則是台中市北區的一處小套房，由於總價只有299萬元，也有137封投標單，得標率僅有0.7%，雙北最熱門的則是冠德捷世高樓層景觀宅，22樓戶別共有77封投標單，總價1218萬元，信義區吳興街600巷總價1218萬戶別，也有68個合格登記人數登記搶標。

 

曾敬德指出，金聯平價宅價格平實，屋況也有基本整理，符合自用客層的需求，在房貸限縮條件下，仍吸引不少自用客的目光，若當成房市風向球來看，和去年相比可看出非自用的買氣退場，自用當道價格合理條件不錯的房子，仍有市場買氣。