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買到喜歡的房子只是第一步，真正讓人緊張的，是房貸！為什麼現在買家「先問銀行能貸多少」，才敢下斡旋？房貸種類這麼多，指數型、理財型、固定型、階梯型、壽險型該怎麼選？銀行審核到底在看什麼？收入高就一定貸得多嗎？本集邀請到玉山銀行消費金融處蔡宗樺處長，從銀行第一線視角出發，帶你一次解析房貸成數、利率結構與風險評估邏輯。選擇房貸，不只是選利率，更是在選擇你未來的生活方式。

＃主持人
信義房屋業務服務部 洪子琪
信義房屋企研室 曾敬德（阿德）

＃特別來賓
玉山銀行消費金融處 蔡宗樺

＃章節重點
00:00 精彩預告＋開場
01:21 現在買房，為什麼大家先問房貸？
04:13 房貸怎麼選？常見類型一次懂
13:29 銀行在看什麼？其實就是「你＋房子」
20:45 我這份薪水，能買多少房？
22:52 老屋、預售屋，貸款差在哪？
26:45 房貸要「趕快還」還是「慢慢還」？