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搜尋結果：「履約保證」

信義焦點【張總專欄】不動產開發信託創造多贏共好模式

2022.05.26| 新聞來源：安信建經| 34

關鍵字︰不動產開發信託不動產開發

不動產開發信託是以開發為主要宗旨的信託類型，在不動產交易中，最常用於預售屋履約保證。內政部規定，2011年5月1日起，預售屋建案都必須使用「履約保證機制」，官方所提供的方式有五種，包括「價金返還之保證」、「價金信託」、「同業連帶擔保」、「公會連帶保證」、「不動產開發信託」，其中「價金信託」及「不動產開發信託」這二種方式最為常見。對消費者而言，不動產開發信託之優點有三。第一，建商、銀行、建經公司三方簽訂信託...
信義焦點最好的國民外交房仲助外國客戶買房

2022.05.19| 新聞來源：信義房屋| 34

關鍵字︰信義房屋外國人買房

由於專業、細心的服務，外國客戶十分信任，現在雙方家庭相當友好，還會不時相約出遊；不僅如此，由於太喜愛台灣的生活，遠在美國的客戶父母，最近也打算移居台灣，已委託李昌蒲尋找合適的房子，堪稱是最好的國民外交！李昌蒲入行多年，2年前卻遇到一組特別的客戶。長住香港的Davis是美國人，與中國大陸籍妻子結婚後，一家四口長住香港，但因打算到台灣經商，全家決定搬來台灣居住，沒想到因疫情關係，台灣不允許外國人入境，無論是要...
北部北市預售屋契約這項合格率僅5％

2022.05.03| 新聞來源：住展房屋網| 49

關鍵字︰預售屋預售屋契約

觀察今年第1季預售屋申報量，合計申報30案，主要為住家產品，其中大安區以8案拿下第一，接續為中山區6案，士林區、大同區各4案，位居第二名及第三名。此外，預售屋建案大部分以小社區規劃為主，戶數達80戶以下的建案，計有25案，占比80.64％；剩餘1案為商辦產品，占比3.23％。契約合格率這3類最低依照預售屋契約查核的27項重點來看，合格率最低的前3項目為「建材設備及其廠牌、規格」合格率5％、「履約保證機制...
居家生活信義房屋漏水保固給力「受災戶」也成回頭客

2022.05.03| 新聞來源：信義房屋| 76

關鍵字︰信義房屋漏水保固

信義房屋南大店經理林宜賢過去在台北市服務時，曾成交一戶公寓產品，賣方屋主及樓下鄰居都不曾反映浴室漏水，卻在買方入住後，兩間衛浴陸續發生滲漏水情形，樓下住戶的木作天花板還因而遭殃。信義房屋隨即啟動漏保服務，居間協調兩戶住戶所需的修繕內容、工期，最後也順利修繕完成。林宜賢說，由於信義房屋提供漏水保固服務，順利解決漏水大患，當時就連樓下住戶也很肯定信義房屋。後來他調到新竹服務，恰巧樓下住戶也調職到新竹，有購屋自住需求，直接...
專題報導【地產秘密客ft.張桃生】履約保證真的能保障交易安全嗎？建經公司是什麼？

2021.11.23| 新聞來源：信義房屋| 5485

關鍵字︰新手買屋攻略懶人包履約保證

安新建經首度與線上Podcast《地產好學聲》合作教您有關房地產的小知識！這一集邀請到專家告訴您，關於建經公司這個保障交易安全的關鍵字你一定要注意!這次房地產資深編輯出身的「地產秘密客」，特別邀請「安新建經張桃生經理」，讓專家來說明：「房地產交易中擔任隱形保護傘的建經公司，到底是在做什麼的？履約保證真的能保障交易安全嗎？」除了履約保證，還有提供什麼服務呢？中古屋買賣要如何挑選建經公司？房地產專業內容分享...
專題報導不動產（開發）信託是什麼？　一次搞懂服務角色與流程

2021.09.28| 新聞來源：安信建經| 3466

關鍵字︰不動產開發信託安信建經

根據內政部規定，預售屋建案必須辦理「履約保證」機制，而履約保證機制有「價金信託」、「不動產開發信託」、「價金返還之保證」、「同業連帶擔保」與「公會辦理連帶保證協定」等五種類型，建商可擇一辦理。房產專家解釋，「同業連帶擔保」與「公會辦理連帶保證協定」對開發商較為有利，但對消費者保障程度差。「價金返還之保證」對消費者保障力最強，但使用的預售屋案少之又少。因而，「價金信託」和「不動產開發信託」成為實務上相對有效...