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信義房訊知識

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搜尋結果：「履約保證」

專題報導【地產秘密客ft.張桃生】履約保證真的能保障交易安全嗎？建經公司是什麼？

2021.11.23| 新聞來源：信義房屋| 65

關鍵字︰新手買屋攻略懶人包履約保證

安新建經首度與線上Podcast《地產好學聲》合作教您有關房地產的小知識！這一集邀請到專家告訴您，關於建經公司這個保障交易安全的關鍵字你一定要注意!這次房地產資深編輯出身的「地產秘密客」，特別邀請「安新建經張桃生經理」，讓專家來說明：「房地產交易中擔任隱形保護傘的建經公司，到底是在做什麼的？履約保證真的能保障交易安全嗎？」除了履約保證，還有提供什麼服務呢？中古屋買賣要如何挑選建經公司？房地產專業內容分享...
專題報導不動產（開發）信託是什麼？　一次搞懂服務角色與流程

2021.09.28| 新聞來源：安信建經| 164

關鍵字︰不動產開發信託安信建經

根據內政部規定，預售屋建案必須辦理「履約保證」機制，而履約保證機制有「價金信託」、「不動產開發信託」、「價金返還之保證」、「同業連帶擔保」與「公會辦理連帶保證協定」等五種類型，建商可擇一辦理。房產專家解釋，「同業連帶擔保」與「公會辦理連帶保證協定」對開發商較為有利，但對消費者保障程度差。「價金返還之保證」對消費者保障力最強，但使用的預售屋案少之又少。因而，「價金信託」和「不動產開發信託」成為實務上相對有效...
信義焦點挑戰自我鄭雯鎂從秘書升傑出店長

2021.06.11| 新聞來源：信義房屋安平店| 143

關鍵字︰人才招募信義房屋

2003年進入信義房屋，「我一心只想著做行政工作就好，當業務太辛苦了！」因此即使當年約聘秘書月薪只有1.8萬，她仍甘之如飴。鄭雯鎂笑說，就這樣做了8個多月，期間剛好碰上農曆年前發年終，一位業務學長半打趣、半激勵地對她說「我的年終比妳的年薪還要多！」讓她起心動念挑戰更好待遇條件的業務工作。隔年中，信義房屋將到彰化市拓展第一家分店，鄭雯鎂心想只有一間店，消費者衝著公司品牌來找房仲，就只能找這間店，「應該不會太難做」，毅然...
專題報導「裝修蟑螂」肆虐用這招預防

2021.05.11| 新聞來源：NOWnews| 93

關鍵字︰裝修寶履約保證

室內裝修交易糾紛逐年增加近3年破3600件安信建經裝修履保部顧問臺禹樺說，常見的糾紛包括雙方簽訂契約並支付訂金後，業者遲遲沒有動工；又或是業者做完基礎工程，收到消費者支付過半的工程款項後，捲款消失；也有部分業者將工程都施作完畢，品質卻很掉漆，面對消費者要求改善，乾脆擺爛不做。種種「裝修蟑螂」行為，消費者不但無法順利入住新家，還得面臨金錢損失。有鑑於此，臺禹樺表示，安信建經2015年推出「裝修寶」服務...
專題報導危老重建、都更差別在哪裡？哪個方案適合你？安信建經教你如何分清！

2021.04.07| 新聞來源：安信建經| 1272

關鍵字︰危老重建都市更新

都市更新｜危老重建首先，一起先來搞清楚「都市更新(都更)」的定義、適用資格和流程吧! ＊都更定義都市更新就是透過重建、整建、維護這三個方法，使都市土地有計畫之再開發利用，復甦都市機能，改善居住環境與景觀，增進公共利益。而重建、整建及維護的定義分別是: 一、重建：指拆除更新單元內原有建築物，重新建築，住戶安置，改進公共設施，並得變更土地使用性質或使用密度。二、整建：指改建、修建更新單元內建築物或充實其設...
市場快訊建商爆經營危機首購族恐血本無歸

2021.03.27| 新聞來源：住展房屋網| 192

關鍵字︰預售屋首購族

「青慕淳」基地位於新北市中和區中正路旁，基地共約244坪，預計興建一棟13層樓、60戶集合住宅，產品規劃一房至三房，每坪約44萬至46萬，總價落在688萬到1800萬元。原定去年3月間開工，如今僅鋪好水泥地面，其餘一片空蕩蕩，周邊雜草叢生。「青慕淳」建案由僑馥建築負責信託履約保證、興建計畫評估及不動產開發信託管理等業務，信託銀行則為星展銀行，經統計承購戶有34戶，其中更有多位首購族，如今山琳建設爆發經營糾紛與財務危機...