早期未實施周休二日前，建商為了行銷建案，分別在329與928兩大檔期間大量推案，因此廣義的329檔期在農曆春節過後就開始緊鑼密鼓的推案。信義代銷表示，由於2018年房市回溫走穩，今年建商信心大增，雙北市推案量預計會超越去年7千億元，預計春節期間將有不少建案開放賞屋。受到房地合一稅與相關房市緊縮政策影響，目前房市買方多數以剛需的自住客為主，對於預售屋的選擇相對保守謹慎，如何能買到適合的預售屋?信義代銷提出兩點建議，首要...
中和站土地位於新北市中和區中山路2段、景平路交叉口西南側，基地面積約729坪。中和站為環狀線、萬大線交會轉運站，緊鄰於威力廣場，近華中橋，往來台北市便利。橋和站土地位於在中和區板南路、中山路2段交叉口東北側，基地面積約505坪，土地使用分區為捷運系統用地，周遭多為廠辦及工廠，近期周邊工業廠房積極轉型升級，預期可帶動大量就業人口、提升商業生活機能。中原站土地在位於中和區板南路、板南路2段520巷交叉口東側，基地面積約5...
台中林先生和新婚妻子為了成家，看屋看了好一陣子，終於找到交通方便、格局方正，又符合預算的屋齡20年中古屋，開心的買了人生第一間房，卻在交屋一個月後，碰上連續降雨，發現窗戶接縫滲水，旁邊牆壁都是水痕，房間還會滴水，住得好不安心。屋況老舊的房子大部分外牆和公共管線都需要維修，更別說許多新成屋因為建商施工不良或屋主裝修不當，也可能產生漏水問題。信義房屋提醒，買房除了要找有信用的房仲公司外，購屋前必須做五大觀察，1.屋內各個...
地政局表示，2017年3月台北市首創全國預售屋管理新制，納管全市的預售建案契約，為便利業者申報並讓業者於線上即時得知契約送審進度，同時減輕業者送審契約的紙本及時間成本，提高行政管理效率，地政局於台北地政雲建置「預售屋管理新制系統平台」，將全市預售契約送審核備機制全面升級為線上申請作業，業者得以線上申報、線上補正、線上查詢，全程掌握，政府對於各項申報資料也能e化管理，為一簡政便民的措施。地政局說明，預售屋管理新制除將契...
台北市地政局指出，為保障不動產買賣雙方權益，建議買賣雙方於交易時另外約訂透過金融機關進行履約保證程序，共同簽署「不動產買賣契約書」、「買賣價金履約保證申請書」及「買賣價金履約保證證書」。如此一來，買方將價金存入信託專戶後，於產權移轉登記作業及點交確認無誤後，履保專戶才會撥款予賣方。此種履約保證專戶機制，主要是希望使整個買賣交易過程皆能夠安全無虞，若僅約訂就價金為信託，履約保證責任會大打折扣。民眾應該確認是否有約定完整...
本次消保官查核定的重點分為兩項：一是定型化契約及廣告，二是建設公司預售屋買賣定型化契約，前者在廣告方面，查核重點包括廣告應註明仲介或代銷業者之名稱、不得使用未經明確定義之「使用面積」、「受益面積」或「銷售面積」等名詞，廣告對於不動產坐落地點、外觀、外在環境、設計、格局配置之標示，以及對公有公共設施、交通狀況與距離之表示，皆應與事實狀況相符。後者預售屋契約包括有無載明5日以上之審閱期間、房地標示及停車位規格、房地出售面...