台灣因語言文化背景與港澳相近、飲食習慣相似、地理位置相近、社保健全且移民門檻不高，因此近年來成為新一代港人海外定居、移民的一大熱門選擇！不論在哪裡，買樓置業都是一件大事，即便語言再相似，當地還是會有符合當地法規、習慣的用詞，今次就讓我們一起來看看港台兩地地產術語有什麼不同吧？ (點擊下方錨點標題或是用Ctrl+F，可以直接跳轉、搜尋到需要的資訊唷！) 港台地產術語比較 (圖片版) → ...
由於台北市房價高不可攀，購屋族轉向新北市，近年新北市房價持續上漲，即便是新冠肺炎疫情爆發，房價也未見鬆動，因此若要在新北市買房，安新建經履約保證業務經理張凱智表示，要看三大部分，首重抗跌保值區，有成熟商圈，或在捷運周邊，例如板橋、永和和中和，屬成熟區域，亦算是新北第一環，公共建設完整，商圈也成熟，捷運路線包括藍線與橘線，相對抗別保值，惟平均住宅成交行情單價約4字頭，相對新北市區域平均單價行情最高，購屋預算較高。再者，...
房市走向詭譎，安新建經履約保證業務經理張凱智表示，前波美股重挫，台股跟著大跌，隨後守住萬點，當前房市依靠剛性需求，未見衝擊。加上利率調降，滿手現金的建商或壽險業者仍在積極購地，且對個別屋主而言，成本低，待疫情過去，房價不僅不跌，還可能反彈上去。張凱智認為，疫情解禁，房市將呈現U型反轉，中長期來看，台商回台投資金額屢創新高，因政府鼓勵設廠，將有望就業需求，房市需求依舊強勁。自住需求買房較不受疫情干擾，張凱智建議，自住客...
根據信義房屋企研室研究指出，2019年全台建物買賣移轉棟數是五年來首次站上30萬棟大關；價格方面，北北桃房價走勢續穩，呈現區間震盪格局，竹中高房價則再創新高，由於各都會區市場買盤仍以自住需求為主，在支付能力未明顯改善的情況下，購屋者尋屋方向已有往較舊、較外圍的區域調整，將成為後市發展不可忽視的觀察重點。「近年隨著工作型態的轉變，宅經濟蓬勃發展，居住在市區已不是年輕人首要選擇」安新建經履約保證業務經理張凱智表示，年輕人...
為避免消費者誤將買屋價款直接交予建商後被移作他用，發生建案無法續建等爭議，該地圖於去年增加預售建案價金信託履約保證專戶查詢；今年再增加使用執照及建築結構資訊查詢，提供消費者了解建案建築結構評估購買意願。另外，該地圖也將連結台北市建管處「建造執照開工申報及使用執照收圖電子化系統」，預計今年11月可上線查詢，民眾未來連同預售建案施工進度都可輕鬆查詢。張治祥強調，台北地政雲「預售建案契約管理平台」已同步彙整建案相關資訊，除...
依據內政部制定之「預售屋買賣契約書範本」，預售屋應辦理履約保證，常見的方式是「不動產開發信託」及「價金信託」。「不動產開發信託」是將建案土地、興建資金信託予銀行與建築經理公司，依建案工程進度控管興建資金，興建期間由信託專戶支付各項工程款及相關費用，專款專用於興建建案；而「價金信託」則由銀行或建經公司作為第三方機構，民眾給付的購屋價金都會進入第三方的帳戶，待產權過戶予買方後，將保管之價金交付賣方，完成交易。但信義房屋客...