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搜尋結果：「土地稅」

北部台北地價評定出爐 101大樓9度蟬聯地王

2021.12.17| 新聞來源：住展房屋網| 62

關鍵字︰公告土地現值土地增值稅

依據最新評定公告土地現值，台北101大樓以每坪約630萬元的天價，第9度蟬聯「地王」寶座，新光摩天大樓則以約608萬元／坪的地價緊追在後，成為2022年北市「地后」。房市升溫台北公告地價全面上漲台北市地政局指出，2022年地價作業調查期間，台灣經濟景氣穩定成長，加上各國仍維持貨幣寬鬆政策，在資金充沛及長期低利率環境下，不僅不動產交易量能增溫，房價也持續上漲。地價評議委員會針對地價變動情形與民眾負擔能力進行衡平考量後...
專題報導親友間選對房屋移轉方法能省大筆土增稅

2021.12.05| 新聞來源：住展房屋網| 520

關鍵字︰土地增值稅贈與稅

但若土地是以「贈與」方式移轉，便無法適用自用住宅用地稅率。依據《土地稅法》規定，已規定地價的土地，在進行所有權移轉時，須依照土地公告現值漲價總數額，依漲價倍數與持有時間，採累進稅率課徵20％至40％的土地增值稅。不過，若民眾在移轉自用住宅用地時，能充分運用每人「一生一次」、「一生一屋」的10％優惠稅率，即可節省一半以上的稅額。符合特殊情況「贈與」適用優惠稅率台中市稅務局提醒，若土地是以「贈與」方式移轉，而非...
政策焦點土增稅高於預期？恐是搞錯「免徵」定義

2021.10.31| 新聞來源：住展房屋網| 119

關鍵字︰土地增值稅土增稅

不過，地方稅務局提醒，民眾在移轉土地時，若申請「不課徵」或「免徵」土地增值稅，有可能會加重買方未來再移轉時的租稅負擔，因此民眾在訂立買賣契約時，買方應審慎考量未來變更用途再轉手的可能性，避免未來須負擔比預期更高的土地增值稅。入手時申請「不課徵」未來恐須負擔高額土增稅桃園市稅務局表示，近日接獲民眾詢問，移轉農業用地是否可免徵土地增值稅？稅務局表示，依《土地稅法》第39條之2規定，民眾出售作農業...
北部北市地價作業說明會 11／2登場

2021.10.27| 新聞來源：住展房屋網| 64

關鍵字︰地價土地移轉

台北市地政局說明，地價訂定攸關土地稅賦公平、合理，「公告土地現值」為土地移轉時核課土地增值稅的基礎，由地方政府每年定期公告；至於「公告地價」不僅是土地所有權人申報地價時的重要參考依據，同時也是稅捐機關徵收地價稅的基準，依《平均地權條例》規定，應每2年重新規定一次。廣邀專家、學者提供民眾地價資訊針對11月2日舉辦的地價作業說明會，台北市地政局指出，市府在說明會上，將會就台北市12個行政區的地價...
政策焦點等房族必知繼承房地可免繳土增稅、契稅

2021.10.24| 新聞來源：住展房屋網| 151

關鍵字︰繼承契稅

地方稅務局表示，依照《土地稅法》第28條但書，民眾若以繼承方式取得土地，可免被課徵土地增值稅，若繼承人後續再次移轉該筆土地，在核計土地增值稅時，其前次移轉現值，應以繼承開始時該筆土地的公告現值，作為計算基準。另根據《契稅條例》規定，由於以繼承方式取得不動產，並不在該法所稱以買賣、承典、交換、贈與、分割或占有等方式，取得房地所有權的範疇當中，因此繼承人無須辦理契稅申報移轉及繳納契稅。繼承土地欠稅...
專題報導夫妻持有多處房屋用這招能省地價稅

2021.10.16| 新聞來源：住展房屋網| 482

關鍵字︰夫妻持有地價稅

夫妻持有房屋用優惠稅率一處為限屏東縣財稅局近日接獲民眾詢問，若夫妻兩人在結婚前，各擁有一間按自用住宅用地稅率課徵地價稅的房屋，且結婚後夫妻兩人也分別在這兩間房屋設立戶籍，則這兩筆房產在夫妻結婚後，是否仍適用千分之二的優惠稅率？屏東縣財稅局說明，依《土地稅法》第17條第3項規定，土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者，應以一處為限，因此即便夫妻婚後於兩間房子各自設立戶籍，仍僅有...