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信義焦點信義房屋Podcast談2025房市趨勢解析提醒買方三大策略

2025.08.15| 新聞來源：信義房屋| 88

關鍵字︰

2025年上半年，台灣房市呈現「成交變少、價格卻鬆動有限」的微妙局面，專家表示3月房市一度有回暖跡象，但又被關稅股災衝擊，像是「春天來了一半」乍暖還寒，景氣尚未全面復甦，房貸吃緊影響仍相當關鍵。信義房屋Podcast《房屋聽信義》邀請房市專家何世昌與主持人洪子琪、信義房屋企研室曾敬德回顧上半年市場變化，並預測下半年走勢，提供買方實用進場建議。何世昌以「絕望中回溫，在期望中又生絕望」形容今年上半年房市。第一季的3月預...
市場快訊網紅家中馬桶炸開花百萬　在台灣該怎麼辦？

2024.01.02| 新聞來源：NOWnews| 325

關鍵字︰居家衛浴

[NOWnews今日新聞] 網紅團體「嘟嘟人」以旅遊及實境挑戰深受年輕人喜愛，日前成員美國矽谷家中馬桶水管逆流，導致全家從馬桶管線、木地板、牆壁到家俱幾乎全毀，維修耗時超過三個月，連工帶料花費約台幣一百萬左右，網友紛紛留言美國修繕又久又貴，專家表示馬桶逆流在台灣也時常發生，雖然維修金額及時間不如美國龐大，但他仍建議把握「保養、冒泡、關水閥」3原則避免花大錢修繕。信義居家表示，美國居家幾乎都是實木地板，維修起來成本...
市場快訊房市吹冷風國庫先遭殃房地合一稅連5月走跌

2022.11.15| 新聞來源：住展房屋網| 377

關鍵字︰房地合一稅收

編輯著作／陳曼羚文／陳曼羚房市冷，國庫也瘦了！根據財政部統計，10月個人房地合一稅收為27.6億元，連續5個月走跌，更創下近8個月以來的新低，反應房市交易降溫。其中又以南台灣的台南與高雄市，房地合一稅月減幅最大，都達2成。財政部統計，房地合一稅2.0自去年7月上路後，稅收持續增加，去年12月因討論預售屋禁止換約政策，曾引爆預售屋逃命潮，當月稅收高達47.3億元；隨著房市降溫，今年自5月創下35.6億元高點...
市場快訊全國雙貸族人數創新高還款壓力大

2022.10.14| 新聞來源：住展房屋網| 332

關鍵字︰信貸房貸

【住展房屋網/綜合報導】根據聯徵中心最新資料顯示，全國今年7月身揹信貸與房貸的雙貸族，總人數創下2012年統計以來的新高，而雙貸族平均房貸和信貸金額也均創下新高。房仲業者表示，今年央行升息3次共2碼，雙貸族立即面對每月還款負擔增加的壓力。聯徵中心統計，過去房市較為低迷的2014年至2018年，雙貸族維持在28萬至29萬人，但隨房市景氣復甦，市場對資金需求增加，房市越熱，雙貸族的人數和金額也增加越多，今年7月雙貸族...
信義焦點首購族必看！今年累計升息2碼信義房屋提進場買房三大建議

2022.10.04| 新聞來源：信義房屋| 792

關鍵字︰找房房貸

信義房屋企研室試算，今年升息累計2碼（0.5%），若房貸千萬元，20年與30年期房貸，每個月將多繳2313元與2419元，全年至少得多繳2.7萬元。面對升息走勢，針對有剛性需求的首購族，信義房屋桃二區協理許玲綾提出買屋的三大建議，應掌握「由大到小、比較法、333法則」三大原則。首購族初次開始找房，應評估熟悉的區域、工作地點等狀況後，「由大到小」鎖定特定的行政區、生活圈、社區，最後再縮小至喜歡的物件類型，逐步聚焦後，精...
專題報導換工作恐影響房貸條件？除非一狀況否則免驚

2022.06.21| 新聞來源：NOWnews| 6396

關鍵字︰預售屋房貸

民眾陳小姐2年多前簽下一戶預售屋，近期建商通知預售屋可以提前完工交屋，但剛好轉換工作的她，不免擔憂會不會因為辭去原先工作，而新工作還有3個月試用期，此時申辦貸款的條件因而受到影響？換工作會不會影響房貸條件？對此，信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，銀行評估貸款條件，主要依申貸人前一年度的所得資料，以及近幾個月的薪資證明，以便判斷申貸人是否有穩定的收入；因此，即使剛好轉換工作期間要辦房貸，但只要能出示前一份工作的...

買屋新手買屋懶人包新手買屋攻略 2023最新房市解析！房價是否會鬆動？選舉是否影響走勢？關鍵四大因素讓專家一次告訴你

關鍵字︰房市升息

2023最新房市解析，5分鐘快速收聽：https://lihi2.com/YzUel 完整影音立即看： 2023年第二季買氣逐漸回溫，專家怎麼看？（約00:35秒處）信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，這波買氣回流與遞延買盤逐漸回籠趨勢是一致的，2022年下半年因為疫情、央行升息量縮得非常厲害，所以市場上大部分消費者態度都轉為觀望，...