信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，梅雨季節也是適合看屋的時機，尤其建議買方多看窗框及附近牆壁有無滲漏水，或是該處有沒有新補漆的痕跡，再搭配詢問同棟住戶，就可以對屋況有更精準的掌握。信義房屋林口長庚店店長黃達新進一步說明，如果是短暫陣雨或是只下1、2天的雨勢，較不容易看出是否有滲漏水，但梅雨季因降雨天數長，如果外牆防水或窗框做得比較不好，就會隨著時間慢慢滲入室內。除了看窗框周邊，黃達新建議，若打算購買頂樓戶或是透天的買...
信義房屋分析六都各主要行政區過去1年公寓、華廈、電梯大樓的住宅單價（排除1樓、頂樓、預售物件），與2020年相較，年增幅度最高的前五名分別是高雄楠梓24%、台南永康21.7%、台南安平21%、台中東區20.5%、高雄左營19.8%。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示，楠梓過去購屋主力包括在地換屋族、高雄市區買來的首購族、舊高雄縣移往市區的購屋族等三大類，而去年台積電設廠及橋頭科學園區發酵之下，楠梓及相鄰的左營區多了不少...
如何確保自己一定拿得回押金？ 該如何確保自己一定拿得回押金？信義房屋企研室專案經理曾敬德提醒，租屋前可以透過拍照的方式，將屋內屋況、有哪些設備及家具留存，避免退租時與房東有糾紛；租屋過程中則要小心使用、避免破壞，尤其家有幼兒的家庭若是租屋，更要格外留意，避免屋況出現損毀。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡進一步說明，首先，簽約時建議採用官方的定型化契約，較能確保雙方權益；而有經驗的房東，或是受房東委託的仲介人員，通常...
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，公設點交常見的問題包括建商施工時品質沒做好，或是與契約中承諾要提供的內容不同，建議管委會在點交時多比對當時契約內容。另外，由於事涉專業項目，加上屬於公共空間，建議可花錢請第三方公正專業單位協助，避免建商、住戶兩方都有疑慮。有些住戶會希望額外爭取權益，例如加裝停車場擋車柱、地下室網路強波器等，大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡則表示，除非「不裝會有使用上的困難」，否則這些並非法定項目，可...
央行新祭出三項新措施，包括購地貸款最高降為6成、工業區閒置土地抵押貸款降為5成、六都及新竹縣市等八大房市熱區第二戶房貸取消寬限期等。對一般民眾較有影響的部分，莫過於房市熱區第二戶房貸將無寬限期，例如名下仍有房貸尚未清償完畢，但有意換屋者，如果資金比較有限，但因沒有寬限期，較難選擇先買後賣，又或是想多買一戶置產收租，也無法用寬限期降低初期還款負擔。對此，信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，若仍想要先買後賣，除非先清掉既有...
預售屋新制7月1日上路，依規定，業者在銷售前應先將預售屋資訊、買賣定型化契約報地方政府備查，若使用紅單（購屋預約單），也不得約定有保留出售等事項；此外，買賣契約也須符合定型化契約應記載及不得記載事項的規定。但內政部日前聯合地方縣市政府發動聯合稽查，發現仍有64%建案違規，包括未依規定備查即開始銷售、水電及瓦斯內管線費用未約定由賣方負擔、交屋保留款低於房屋總價5%、未提供履約擔保證明文件影本等。 信義房屋企研...