房地產相關各種稅費繳納時機｜買賣、贈與、繼承不動產繳稅行事曆
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進行不動產交易或持有時，根據不同狀況應繳的稅賦也有不同型態，您可從本單元中個別稅費項目了解，
或是直接經由信義房屋，讓專業經紀人員為您詳細說明，量身打造房屋行銷服務；
也可透過安新建經的買屋稅費試算工具，輕鬆計算賣屋時應付的稅務唷！
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一、持有不動產時，須繳交的稅
1.房屋稅：
每年5/1-5/31繳房屋稅及申請綜合所得稅繳納或退稅
→ 房屋稅怎麼算？節稅秘方大公開！
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2.地價稅：
每年11/1～11/30 繳地價稅
→ 地價稅是什麼？稅率怎麼算？｜你不能不知道的不動產持有稅＋買屋成本
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3.工程受益費：
房地產位在公共工程施工的受益範圍內時繳納（台北市自78 年起停徵）
二、不動產發生移轉時，須繳交的稅
1. 買賣時的契稅
發生時機：承購不動產者
申報人：承買人
繳納時間：申報契稅稅單核發後
辦理機關：稅捐處
申報人：承買人
繳納時間：申報契稅稅單核發後
辦理機關：稅捐處
2. 增值稅
發生時機：出售不動產者
申報人：出售人
繳納時間：申報增值稅稅單核發後
辦理機關：稅捐處
申報人：出售人
繳納時間：申報增值稅稅單核發後
辦理機關：稅捐處
3. 贈與稅
發生時機：贈與不動產者
申報人：贈與人
繳納時間：於贈與行為發生後30日內申報
辦理機關：國稅局
申報人：贈與人
繳納時間：於贈與行為發生後30日內申報
辦理機關：國稅局
4. 繼承稅
發生時機：繼承不動產者
申報人：被繼承人
繳納時間：於繼承事實發生日起六個月內申報
辦理機關：國稅局
申報人：被繼承人
繳納時間：於繼承事實發生日起六個月內申報
辦理機關：國稅局
5. 財產交易所得稅
發生時機：出售不動產者
申報人：出售人
繳納時間：５月份
辦理機關：國稅局
申報人：出售人
繳納時間：５月份
辦理機關：國稅局
6. 個人房屋土地交易所得稅
發生時機：出售不動產者
申報人：出售人
繳納時間：所有權移轉登記日或房屋使用權交易日之次日起算30日內辦理報繳
辦理機關：國稅局
申報人：出售人
繳納時間：所有權移轉登記日或房屋使用權交易日之次日起算30日內辦理報繳
辦理機關：國稅局
三、將名下不動產出租給他人時，須繳交租賃所得稅
租賃所得稅
發生時機：租賃不動產者
申報人：出租人
繳納時間：５月份
辦理機關：國稅局
申報人：出租人
繳納時間：５月份
辦理機關：國稅局
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