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各種稅費繳納時機

分類: 買屋 /稅費及相關成本(房貸) /有哪些稅費   |

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進行不動產交易或持有時,根據不同狀況應繳的稅賦也有不同型態,您可從本單元中個別稅費項目了解,
或是直接經由信義房屋,讓專業經紀人員為您詳細說明,量身打造房屋行銷服務;
也可透過安新建經買屋稅費試算工具,輕鬆計算賣屋時應付的稅務唷!

一、持有不動產時,須繳交的稅

1.房屋稅:

每年5/1-5/31繳房屋稅及申請綜合所得稅繳納或退稅
→ 房屋稅怎麼算?節稅秘方大公開!

2.地價稅:

每年11/1~11/30 繳地價稅
→ 地價稅是什麼?稅率怎麼算?|你不能不知道的不動產持有稅+買屋成本

3.工程受益費:

房地產位在公共工程施工的受益範圍內時繳納(台北市自78 年起停徵)
 

二、不動產發生移轉時,須繳交的稅

1. 買賣時的契稅

發生時機:承購不動產者
申報人:承買人
繳納時間:申報契稅稅單核發後
辦理機關:稅捐處

2. 增值稅

發生時機:出售不動產者
申報人:出售人
繳納時間:申報增值稅稅單核發後
辦理機關:稅捐處

3. 贈與稅

發生時機:贈與不動產者
申報人:贈與人
繳納時間:於贈與行為發生後30日內申報
辦理機關:國稅局

4. 繼承

發生時機:繼承不動產者
申報人:被繼承人
繳納時間:於繼承事實發生日起六個月內申報
辦理機關:國稅局

5. 財產交易所得稅

發生時機:出售不動產者
申報人:出售人
繳納時間:5月份
辦理機關:國稅局

6. 個人房屋土地交易所得稅

發生時機:出售不動產者
申報人:出售人
繳納時間:所有權移轉登記日或房屋使用權交易日之次日起算30日內辦理報繳
辦理機關:國稅局

三、將名下不動產出租給他人時,須繳交租賃所得稅

租賃所得稅

發生時機:租賃不動產者
申報人:出租人
繳納時間:5月份
辦理機關:國稅局

同場加映|節稅妙方大蒐集!

→ 不可不知的節稅妙方!一次看懂 房地合一稅 & 土地增值稅自住優惠稅率及重購退稅
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關鍵字︰ 房屋稅地價稅

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