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房地贈與超過每年免稅額度的處理方式

分類: 賣屋 /賣屋常見問題 /稅務相關   |

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房地贈與總額超過每年220萬免稅額度的處理方式

可分年分比例贈與。(逐年贈與)
房屋贈與,建物是以評定現值去算;土地是以土地公告現值坪數持分去算。

舉例:
假設土地總持分10/100,建物持分10/10。
在220萬的免稅額度內,土地今年先移轉9/100,建物先移轉9/10;明年再移轉土地1/100,建物移轉1/10,比例可自行分配調整。

遺產及贈與稅法第 10 條:
贈與財產價值之計算,以贈與人贈與時之時價為準。
第一項所稱時價,土地以公告土地現值或評定標準價格為準;房屋以評定標準價格為準。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 贈與稅免稅

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