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搜尋結果：「免稅」

政策焦點收取土地買賣違約金應報繳5%營業稅

2021.02.28| 新聞來源：住展房屋網| 9

關鍵字︰土地買賣營業稅

國稅局說明，因不動產所有權以登記為要件，買受人在未取得該土地產權前，其支付的土地價款是為取得土地權利，所以若解除土地買賣契約關係，建設公司依約沒入的款項已非屬銷售土地的代價，應將原開立預收土地款的免稅統一發票收回，並重行開立違約金的應稅統一發票。國稅局提醒，如因一時疏忽或不熟悉法令規定，致短、漏報繳稅款者，請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定，自動向稅捐稽徵機關補報並補繳稅款，以免受罰。
專題報導企業主注意！轉售紅單需開全額發票

2021.02.17| 新聞來源：住展房屋網| 29

關鍵字︰土地公告現值營業稅

此舉違反營業稅法，經財政部北區國稅局查獲，核定需補徵營業稅額50萬元，並處罰鍰50萬元。國稅局表示，營利事業向建商購買房地，於各期交付房地款時會取得建商依預收房屋及土地款分別開立應稅及免稅的統一發票，如果在未取得房地所有權登記前即轉售，交易標的請求移轉房地登記的「權利」並非銷售不動產，轉讓時無論契約中有無約定房屋及土地價格比例，都須依出售的價格全額開立應稅統一發票給買受人。國稅局提醒，營業人轉售紅單或預售屋，因雙方交...
中部實踐輕稅簡政中市地稅局省千萬

2021.01.24| 新聞來源：住展房屋網| 21

關鍵字︰免稅電子化繳稅

地稅局表示，「電子方式傳送繳款書、轉帳通知及繳納證明書」將可減少每年開徵房屋稅、地價稅等其他稅務時所需製發的數千萬份紙本繳款書，減少成本開銷及維護環境。地稅局推出此電子化繳稅方式，可讓民眾或公司行號可利用自然人憑證、工商憑證、健保卡、金融憑證或TW-FidO登入地方稅網路申報作業網站線上申請電子傳送服務，減少紙本作業也可節省作業時間。另外，台中市政府地稅局也首創「使用牌照稅身心障礙免稅主動輔導通知書2...
政策焦點房屋移轉申報契稅契價該如何計算？

2020.11.15| 新聞來源：住展房屋網| 167

關鍵字︰房屋評定現值契稅

Q. 辦理房屋移轉申報契稅時，應該如何填報契價的困擾？ A. 苗栗縣政府稅務局表示，房屋移轉時，買受人應在雙方訂定契約之日起30日內向房屋所在地鄉(鎮、市)公所申報契稅，「契價」則是移轉時房屋之評定現值。但若是依法領買或標購公產及向法院標購拍賣取得不動產者，取得之移轉價格低於房屋評定現值者，則以較低之移轉價格為計算課徵之契價。稅務局進一步說明，契稅的核定契價，以房屋評定現值為計算基礎，為房屋課稅現值加上房屋免...
專題報導持有土地參與重劃還需繳地價稅嗎？

2020.09.18| 新聞來源：住展房屋網| 81

關鍵字︰地價稅區段徵收

新竹縣政府稅務局說明，區段徵收區或重劃區內的土地，在辦理期間無法耕作或不能作原來的使用而無收益時，免徵地價稅。辦理完成後，地價稅減半徵收2年，第3年起恢復全額課徵地價稅。辦理區段徵收或重劃之土地應由主管地政機關列冊送稽徵機關辦理免徵地價稅，免由土地所有權人提出申請，但如辦理期間，仍可作原來使用之土地(例如：仍為自用住宅並未拆除)則無法免稅。該局進一步說明，已完成區段徵收或重劃之土地，往往公告地價會隨之調高，提醒民眾自...
政策焦點享免稅房屋所有權移轉登記次日起30天內需申報

2020.08.14| 新聞來源：NOWnews| 146

關鍵字︰房地合一稅所得稅

房地合一課徵所得稅制度自2016年起開始實施，於2016年後取得的房地分別依持有時間所課徵稅賦自15%至45%。政府鼓勵長期持有，則同時制訂減免和重購退稅等優惠。所謂的減免優惠，信義代書指出，為鼓勵自用，只要出售2016年後取得的房地，並且符合所得稅第4條之5有關自住房地的要件，就能享有免稅所得400萬元及稅率10%之租稅優惠。賣屋免納所得稅或最低稅率10%課徵所得稅依所得稅法規定，若符合以下條件，售屋後獲利...

房地合一免稅很容易

發布日期 : 2015.12.14 觀看次數 : 1242

關鍵字︰房地合一自住

房地合一稅是所得稅房價大漲才有感賣的房價沒漲免繳賣的房價漲很少，免繳機會大善用自住優勢，房地合一自住滿六年增值400萬內免稅高價、商用、非自住，房地合一稅才有感90