財政部臺灣省北區國稅局對此提出說明，限制行為能力人或無行為能力人所購置之財產，應視為法定代理人或監護人之贈與。 簡單來說，因為無資金來源證明，無法證明子女是有能力買房的，國稅局可能會認定此行為是贈與，而追繳贈與稅喔！當然，若能證明支付之款項屬於子女所有者，不在此限。 所以若您是20歲以下、未結婚要買房，或是您是父母要以20歲以下、未結婚子女的名義買房，但不希望被是為贈與，則須以下列條件證明支付之款...
房地贈與總額，若超過每年220萬免稅額度該怎麼辦呢？其中一項常見的做法便是，分年分比例贈與（逐年贈與）。 ＊房屋贈與，建物是以評定現值去算；土地是以土地公告現值坪數持分去算。舉例：
Q. 如何計算契稅？公式及案例說明 A. 契稅的計算公式：契稅稅額 = 核定契價 × 稅率 申報契稅金額(房屋現值) × 契稅種類適用之稅率 = 應納稅額 *線上契稅試算 - 安新建經全新二代價金履約保證服務領先品牌*財政部試算頁面 ▌ 契稅案例試算（以買賣契稅為例，其契價6%）
【貼心提醒】若您所擁有的是『105年1月1日後取得』的房地，110年7月1日前交易，適用「房地合一稅1.0」；110年7月1日後交易，則適用「房地合一稅2.0」。
如何計算贈與稅金額？誰是贈與稅納稅義務人？超過免稅額220萬元後，該在多久的時限內繳納贈與稅呢？一次全部告訴你！ 贈與人一年內贈與他人之財產總值<220萬元免稅 財政部臺北市國稅局表示，自98年1月23日以後，贈與稅免稅額調整為220萬元，贈與人在一年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內，申報贈與稅。 ▌ 實例計算： 甲君於101年1月1日贈與子女存款200萬元...
【貼心提醒】110年7月1日起，無論是個人或營利事業，凡是交易105年1月1日以後取得之房地，都適用「房地合一稅2.0」！ 圖片/ 財政部