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  • 租屋 租屋常見問題 房屋使用相關 租房可以設立戶籍嗎?戶籍如何遷到租屋處?

    關鍵字︰ 戶籍租金補貼

    多數人可能會為了居住地的育兒津貼、學區或要申請租屋補貼等,而有遷入戶籍的需求,但往往因為房東希望繼續使用自用住宅稅率繳地價稅、土地增值稅等成本原因而不同意,究竟租房可以設立戶籍嗎?戶籍如何遷到租屋處呢?快來看信義房訊整理的租屋新規定吧! Q. 租賃房屋可以設立戶籍嗎?房東可以禁止房客戶籍遷入嗎? A. 租屋時,房客是可以將戶籍遷入的唷!【 2020.09 更新 】為加強保障房屋租賃雙方權益,內政部「新租賃契約」於...

  • 買屋 稅費及相關成本(房貸) 有哪些稅費 房地產相關各種稅費繳納時機|買賣、贈與、繼承不動產繳稅行事曆

    關鍵字︰ 房屋稅地價稅

    進行不動產交易或持有時,根據不同狀況應繳的稅賦也有不同型態,您可從本單元中個別稅費項目了解,或是直接經由信義房屋,讓專業經紀人員為您詳細說明,量身打造房屋行銷服務;也可透過安新建經的買屋稅費試算工具,輕鬆計算賣屋時應付的稅務唷! 一、持有不動產時,須繳交的稅 1.房屋稅: 每年5/1-5/31繳房屋稅及申請綜合所得稅繳納或退稅→ 房屋稅怎麼算?節稅秘方大公開! 2.地價稅: 每年11/1~11/3...

  • 賣屋 賣屋常見問題 稅務相關 以子女名義買房,需準備哪些資金證明?若是贈與子女,要繳納贈與稅嗎?

    關鍵字︰ 贈與稅稅

    更新日期:2022.05.06   財政部臺灣省北區國稅局對此提出說明,限制行為能力人或無行為能力人所購置之財產,應視為法定代理人或監護人之贈與。 簡單來說,因為無資金來源證明,無法證明子女是有能力買房的,國稅局可能會認定此行為是贈與,而追繳贈與稅喔!當然,若能證明支付之款項屬於子女所有者,不在此限。   所以若您是20歲以下、未結婚要買房,或是您是父母要以20歲以下、未結婚子女的名義買...

  • 賣屋 賣屋常見問題 稅務相關 贈與稅/房地贈與稅,超過每年免稅額度如何處理? 贈與稅這幾點一定要注意!

    關鍵字︰ 贈與稅免稅

    贈與稅/房地贈與稅該怎麼計算才正確呢?父母贈與子女房產該如何節稅? 若超過每年244萬免稅額度該怎麼辦呢?贈與稅注意事項看這邊! 房地贈與總額,若超過每年244萬免稅額度該怎麼辦呢?其中一項常見的做法便是,分年分比例贈與(逐年贈與)。 *房屋贈與,建物是以評定現值去算;土地是以土地公告現值坪數持分去算。舉例:

  • 買屋 稅費及相關成本(房貸) 有哪些稅費 契稅如何計算?線上契稅試算工具及契稅案例試算告訴你計算契稅及稅率時應該注意那些事情?

    關鍵字︰ 契稅稅

    不動產買賣時須繳交契稅如何計算?信義房訊提供您契稅線上試算工具,並結合公式、計算契稅的實際案例及稅捐稽徵處公告來告訴您契稅的計算方式! Q. 如何計算契稅?公式及案例說明 A. 契稅的計算公式:契稅稅額 = 核定契價 × 稅率 申報契稅金額(房屋現值) × 契稅種類適用之稅率 = 應納稅額 *線上契稅試算 - 安新建經全新二代價金履約保證服務領先品牌*財政部試算頁面 ...

  • 賣屋 賣屋常見問題 稅務相關 如何申報財產交易所得稅?買賣房必知的舊制/新制財產所得稅怎麼判斷?

    關鍵字︰ 財產交易所得稅房地合一稅

    買賣房屋如何申報財產交易所得稅?誰適用舊制/新制財產交易所得稅?可減除的必要費用有那些?快來看財產交易所得稅注意事項! 【貼心提醒】交易出售105年1月1日以後取得的房地,就要適用「房地合一稅」。

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