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搜尋結果：「地價稅」

政策焦點旅館轉社宅拍板！內政部：明年1月上路

2021.12.28| 新聞來源：住展房屋網| 45

關鍵字︰社會住宅旅館轉社宅

內政部指出，本計畫規劃以整棟旅館轉型為社宅為優先，將採取「國家住都中心擔任申辦者」、「旅館業者擔任申辦者，請租賃業者代管」或「租賃業者擔任申辦者」三種模式來進行辦理，為鼓勵既有旅館響應，營建署已在日前偕同交通部與國家住都中心，向六都各地租賃公會及旅館公會成員說明。提供多元補助協助旅館轉型內政部說明，參與轉型的既有旅館業者，將比照社宅，享有免地價稅、免房屋稅，以及居住租金收入免徵營業稅的優惠，並由國家住都中心提供業者...
中部台中地價評定結果曝光公告地價僅漲0.06％

2021.12.20| 新聞來源：住展房屋網| 39

關鍵字︰地價稅台中地價

台中市地政局說明，作為地價稅課徵依據的公告地價，自2017年起修正為每2年調整一次，至於作為土地增值稅課稅基準的公告土地現值，依現行規定須每年調整一次。地政局指出，經調整後，明年全市公告地價約為市價的10.52％，公告土地現值佔市價百分比則約90.37％，未來將持續精進各區段地價均衡性。地價稅微增中市府：不影響市政建設經台中市地政局試算，本次公告地價調整，將使明年一般土地地價稅增加約30元、自用住宅用地增加約2元，...
政策焦點內政部緊盯公告地價祭3大評定原則

2021.12.07| 新聞來源：住展房屋網| 98

關鍵字︰公告地價地價評議委員會

內政部表示，公告地價為地價稅的核課基礎，依規定是由縣市政府綜合考量地方土地市價變動、民眾負擔能力等因素後評定。考量調整公告地價攸關社會及租稅公平，內政部已在今（2021）年8月邀集各縣市政府研商，要求地方政府於評定公告地價時，應依以下3項原則辦理：一、地方政府需充分蒐集不動產成交案件價格、都市地區地價指數等資訊，掌握市價變動情形。二、地方政府於評定公告地價時，應審慎評估對民眾造成的稅賦影響，以...
政策焦點贈與、繼承取得房地需重新申請地價稅優惠

2021.11.28| 新聞來源：住展房屋網| 108

關鍵字︰自用住宅地價稅

針對民眾疑問，台中市稅務局回應，因土地在移轉後，地價稅的課稅對象已變更，適用自用住宅用地的條件自然也已改變；稅務局提醒，即便是以贈與或繼承方式取得的房地，新土地所有權人仍應重新提出申請，並經稽徵機關審查核准後，才能按自用住宅用地優惠稅率，課徵地價稅。自用住宅用地認定須符合4項條件台中市稅務局說明，若想按自用住宅用地稅率課徵地價稅，須符合以下4項條件：（一）地上房屋須為本人或配偶、直系親屬所有。（二）欲申請房...
政策焦點北市力推包租代管房東可減免4成房屋、地價稅

2021.11.25| 新聞來源：住展房屋網| 50

關鍵字︰包租代管地價稅

台北市稅捐處表示，台北市政府已依據《租賃住宅市場發展及管理條例》第18條賦予地方政府的權力，於11月8日公布「台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」，希望可以透過祭出稅賦減免，推動租賃住宅服務業發展，協助個人住宅所有權人處理租屋管理事務，並保障租賃雙方權益。符合資格房東別錯過申請期限台北市稅捐處提醒，若個人出租房屋符合減徵規定，其地價稅與房屋稅應分別於每年9月22日以前、減徵原因發生之日...
政策焦點兩屋打通使用可一併享自用住宅優惠稅率

2021.11.08| 新聞來源：住展房屋網| 90

關鍵字︰地價稅打通

地價稅一般用地稅率為千分之十至千分之五十五，採累進方式課徵，不過若納稅人持有的土地符合自用住宅用地規範，便可以適用千分之二的優惠稅率，達到節稅目標。自用住宅用地的認定基準，包括房屋為本人、配偶或直系親屬所有，以及本人、配偶或直系親屬須於該處房地辦竣戶籍登記，且房屋未作出租或營業使用等。打通戶想適用優惠稅率　存2項先決條件稅務局指出，地上房屋如無人設立戶籍，原則上不能按自用住宅用地稅率，課徵地價稅，但為顧及實際自用住宅...