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不可不知的節稅妙方!一次看懂 房地合一稅 & 土地增值稅自住優惠稅率及重購退稅

分類: 賣屋 /稅費及相關成本 /有哪些稅費   |

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對於許多人來說,土地及房屋買賣交易時所需要繳交的稅,往往稅賦高昂,
即便成功出售房屋,但只要一想到因繳稅而變扁的錢包,心中還是會隱隱作痛~
別擔心!學會以下節稅妙方,不僅能讓心不再這麼痛,還能找回一些繳出去的稅金喔!!

曾經陪伴走過多少個日子的家,
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節稅妙法第一招! 用對稅率省荷包!自用住宅優惠稅率

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節稅妙法第二招! 把稅找回來!自用住宅重購退稅

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同場加映!土地增值稅介紹&其他節稅小撇步

什麼是土地增值稅?如何計算?→ 前去瞧瞧

土地增值稅 - 多處同時申請,一生一次稅率最大化

※同一土地所有權人,持有多處自用住宅用地同時出售,如果合計面積不超過都市土地3公畝或非都市土地面積7公畝,可視為「1次」出售,按自用住宅用地稅率繳納土地增值稅。至於「同時出售」,除了訂約日期應相同外,向稅捐機關申報移轉現值日也要相同。(註:一生一屋不能同時擁有多處)

房地合一稅 - 非自願優惠稅率
※調職、非自願離職或其他非自願性因素,及以自有土地與營利事業合建於二年內出售者:稅率20% 。

房地合一稅 - 繼承及遺贈
※繼承或受遺贈取得者,可將被繼承人或遺贈人持有期間合併計算。

 

關鍵字︰ 土地增值稅節稅

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