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搜尋結果：「購屋意願」

專題報導景觀宅除外陽台坪數超過這比例買方興趣缺缺

2021.01.21| 新聞來源：NOWnews| 9

關鍵字︰陽台坪數

房仲業者第一線觀察買方喜好，扣除豪宅、景觀宅等特殊物件，通常前後陽台坪數相加占權狀坪數7%至10%，會是最適中的比例，一旦超過，買方購屋意願也恐下降。信義房屋士林文林店店長袁鴻祥表示，一般而言，前陽台的功用多用來擺放植栽，頂多再擺一套小桌椅供休憩使用，後陽台也就是工作陽台，則用來洗曬衣物等，再加上台北市寸土寸金、新建案公設比又動輒超過35%，若陽台太大，恐讓買方覺得壓縮到室內實際使用空間，降低購屋意願。他以第一線觀察...
趨勢情報大坪數總價太高高雄美術館中古標準三房搶手

2021.01.13| 新聞來源：NOWnews| 14

關鍵字︰

據統計，去年一到三季美術館特區住宅均價分別為26.6萬、27.5萬、26.73萬，創實價登錄上路以來最高價，交易量介於169至286件間，每一季大致持平。信義房屋美術明誠店店長袁國庭表示，美術館去年均價能創新高，主要原因包括台灣新冠肺炎疫情穩定，房市大環境熱絡；其次，當地有鐵路地下化議題，新設美術館站、復設內惟站，原軌道還鋪設綠園道，再加上第二階段輕軌復工，重大建設議題帶動買方購屋意願。此外，袁國庭表示，近期美術館特...
市場快訊台南交易最熱的永康今年亮點在兩重劃區

2021.01.13| 新聞來源：NOWnews| 16

關鍵字︰大橋重劃區永康

永康每年住宅交易量都居全市之冠，是台南交易熱區，信義房屋永康店店長陳萱蓉表示，今年永康有兩處重劃區正在開發，預估將成為兩大房市亮點。其一是大橋重劃區。陳萱蓉指出，由於擁有醫院、公園、學區、火車站、交流道等機能，加上重劃區內多屋齡5年內大樓，即使價格較高，但對南科族群、換屋族、偏愛新屋的小家庭別具吸引力。陳萱蓉觀察，大橋重劃區大樓開價已介於26至32萬左右，以總價帶來看，3房平車物件都破1100萬，甚至因土地取得、建築...
趨勢情報中博高架橋預計年初拆除專家估這些路段最受惠

2021.01.06| 新聞來源：NOWnews| 25

關鍵字︰高雄火車站鐵路地下化

高雄市政府表示，串聯中山路、博愛路的中博高架橋2003年通車，隨著鐵路地下化工程完工，也將功成身退走入歷史，預計1月辦理地方說明會後即拆除，未來由車站兩側站西路、站東路取代。雖車站周邊整體工程尚未全部完工，但根據信義房屋統計高雄火車站2020年前三季交易價量資料，住宅均價24.27萬創歷年同期新高，與2019年前三季相較，價格也已有1成漲幅。信義房屋後驛店專案經理段展綦指出，配合鐵路地下化工程，自立陸橋已先行拆除，過...
趨勢情報高雄老城區翻身！鹽埕房價竟高過三民區

2020.12.30| 新聞來源：NOWnews| 30

關鍵字︰鹽埕區電梯大樓

「高雄實價網」統計實價登錄資料，鹽埕區2019年住宅建物均價17.69萬，較三民區16.53萬略高，也快追上新興區17.93萬；不僅如此，若比較「原高雄市」各區的房價漲幅，鹽埕區2012年均價僅9.56萬，8年漲幅85%是各區最高。信義房屋成功漢神店店長吳光祐分析，鹽埕區過去有很多套房產品，由於位於屋齡較老的建物內，屋況也不好，單坪價格約只要5至6萬，應是使當年房價基期較低的原因；而近年來，當地平均每年會...
市場快訊在地客強撐高雄這個生活圈近期買氣熱

2020.12.25| 新聞來源：NOWnews| 19

關鍵字︰鳳山區新昌街

鳳山區新昌街連續2個月都是全高雄市交易最熱絡街道前五名之一，進一步查詢高市府資料，今年前11個月鳳山交易棟數最多的街道也是新昌街。信義房屋永豐瑞隆店店長黃俊喬表示，瑞隆、五甲以及鳳山的新昌街一帶地理位置緊鄰，又近鳳山工業區、小港加工出口區、前鎮加工出口區，可說是同屬於早期發展的同一個生活圈，多屋齡30年以上的透天或公寓，擁有不少居住人口。黃俊喬表示，當地發展已久，生活機能頗為完整，除工作機會多，商店林立，還有大型傳統...