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  • 趨勢情報 大直億元豪宅有錢不一定買得到 原來跟屋主有關

    2020.09.23| 新聞來源:NOWnews| 69
    關鍵字︰ 大直捷運北環段

    大直近期也有新議題,占地逾1500坪的「春大直」9月開幕,3層樓商場空間除由知名建築師規劃設計,也有高級餐飲品牌、主題樂園、有機超市等進駐,鎖定中高端消費族群意味濃厚。此外,未來還有捷運北環段將開始興建。信義房屋大直樂群店店長蔡昀靜指出,近期大直地區住宅詢問度高,主要是受整體房市大環境影響,再加上大直本身地理位置條件、擁有商場聚落,以及捷運北環段等議題,頗獲買方青睞。商場部分,目前已有美麗華、ATT 4 Rechar...

  • 市場快訊 成泰路生活圈總價低誘人 五股房市買盤上衝

    2020.09.22| 新聞來源:NOWnews| 187
    關鍵字︰ 首購族實價登錄

    新莊地政事務所統計五股區第二季實價登錄資料,全區平均單價26.34萬,較上季上漲1.15%,其中,屋齡3年以下的大樓、華廈新成屋平均單價29.4萬,中古屋平均單價24.5萬,公寓平均單價則為17.4萬。官方報告亦指出,由於新冠肺炎疫情趨緩,交易量較上季明顯回升,案量漲幅高達43.56%,主要交易熱區則為成泰路生活圈。信義房屋五股店店長黃達新指出,成泰路屬於帶狀的長條型商圈,可進一步細分為一段的水碓商圈、二段的市中心區...

  • 市場快訊 重大建設將陸續實現 中壢買氣爆炸性成長

    2020.09.03| 新聞來源:NOWnews| 110
    關鍵字︰ 房市熱區房貸利率

    桃園8月房市較7月輕微降溫,與去年同期相比仍是大幅增長,依據桃園市政府地政局公布資料,今年8月桃園房市交易為4178棟,年增率為28.47%,比上個月則微幅減少9.5%。中壢區不論是年增或月增都是表現最亮眼,8月交易1196棟,較去年同期大幅增加104.79%,也較上個月成長20%。中壢區本就桃園市的主要行政區,8月房市表現與其重大建設陸續動工有關,說明這些建設實現機會大。信義房屋中壢龍岡店店長黃范銘表示,中壢重大建...

  • 趨勢情報 因為便宜 高雄熱門交易路段前5名都在小港兩商圈

    2020.08.18| 新聞來源:NOWnews| 142
    關鍵字︰ 房貸利率生活機能

    在地房仲分析,小港是原高雄市之中房價最親民的區域之一,屋齡5年內大樓價格仍在1字頭,加上這兩個商圈生活機能佳,吸引購屋族青睞;尤其近期疫情趨緩、房貸利率低,看屋人潮比今年初約增加2至3成,以首購為主。高雄市地政局統計,上半年小港交易最熱路段第一名是位於桂林商圈的「廈莊一街」,二至四名則位於漢民商圈。住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉說,漢民商圈有捷運紅線,桂林商圈近鳳山,兩地生活機能都自成一圈、發展成熟。除生活機能...

  • 專題報導 中小型社區恐多繳管理費 疫情爆發後反倒成優勢

    2020.08.12| 新聞來源:NOWnews| 120
    關鍵字︰ 管委會社區

    住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,中小型社區運作是否順暢,建議觀察該社區過去3至5年,甚至10年以上的運作狀況;另外,以屋齡20年要更換電梯,一部電梯約百萬元來算,看屋時可特別注意社區有幾部電梯、管理基金約有多少,以此推估屆時費用夠不夠,大致就能算出未來會不會有錢不夠用的問題。 徐佳馨也說,無論中小型社區或是大社區,要看管委會管理水準與住戶素質,可以從梯間的整潔度、公布欄看出端倪。例如若梯間不准擺放雜物,也保持乾...

  • 趨勢情報 基隆要鐵路還是輕軌引話題 低房價才是吸北客魅力

    2020.08.07| 新聞來源:NOWnews| 94
    關鍵字︰ 購屋意願輕軌

    房市專家指出,此方案衝擊基隆人搭車習慣,但應不至於造成購屋抗性,因雙北客原就習慣大眾運輸轉乘,且基隆有多條來往北市的城際公車,最重要的是,房價相對親民,故仍能吸引購屋族青睞。   據規劃,基隆輕軌約19公里,沿線將設南港展覽館、樟樹灣、汐科、汐止、五堵、北五堵、六堵、七堵、八堵、三坑、基隆、旅運智慧大樓等12站,不過,因路廊幅度關係,八堵至基隆只能允許台鐵或輕軌其中一種行經,因而不排除台鐵讓路給輕軌,鐵...

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