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  • 市場快訊 在地客強撐高雄這個生活圈 近期買氣熱

    2020.12.25| 新聞來源:NOWnews| 31
    關鍵字︰ 鳳山區新昌街

    鳳山區新昌街連續2個月都是全高雄市交易最熱絡街道前五名之一,進一步查詢高市府資料,今年前11個月鳳山交易棟數最多的街道也是新昌街。信義房屋永豐瑞隆店店長黃俊喬表示,瑞隆、五甲以及鳳山的新昌街一帶地理位置緊鄰,又近鳳山工業區、小港加工出口區、前鎮加工出口區,可說是同屬於早期發展的同一個生活圈,多屋齡30年以上的透天或公寓,擁有不少居住人口。黃俊喬表示,當地發展已久,生活機能頗為完整,除工作機會多,商店林立,還有大型傳統...

  • 趨勢情報 台南明年重大建設 北外環道最受矚目

    2020.12.22| 新聞來源:NOWnews| 72
    關鍵字︰ 大台南會展中心沙崙綠能科學城

    北外環道路是除國道8號、台84線、台86線之外,台南第四條東西向道路,全長約14公里,第一期由高鐵橋下至新港社大道,已於2015年完工通車,第三期工程續往西延伸,銜接新港社大道至台江大道,預計2021年底完工;第二與第四期工程則會與北外環道增設國道一號交流道的計畫,預計2021年開工。由於北外環道完工後可紓解南科尖峰時段壅塞車潮,並串聯南科與市區,信義房屋安南海佃店店長陳政光從房市角度分析,目前南科上下班交通壅塞,若...

  • 趨勢情報 台南40-50歲買房大增 鎖定收租型產品

    2020.12.16| 新聞來源:NOWnews| 48
    關鍵字︰ 購屋意願收租

    比較今年第二季與統計資料起始年份2009年第二季,台南市各年齡層的房貸申貸狀況,30至40歲一向都是申貸件數最多的主力族群。但值得注意的是,11年來,20至30歲的申貸件數「倒退嚕」,30至40歲的申貸件數微幅增加5%,反而40至50歲增加34%、50至60歲增加33%。信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰分析,2009年時,30至40歲、40至50歲的申貸件數明顯較其他年齡層多,回推約是民國58至68年次,以及48至58年...

  • 趨勢情報 台中屋齡25年是門檻? 降購屋意願

    2020.12.11| 新聞來源:NOWnews| 72
    關鍵字︰ 購屋意願屋齡

    內政部不動產資訊平台統計今年第三季台中市房屋稅籍住宅,全台中市平均屋齡約28年,其中又以25至30年比例最高,約2成。信義房屋文心昌平店店長謝明哲觀察,傳統觀念認為買房絕對是「地點」決定一切,但近期卻發現,一些市中心地段且社區維護狀況不錯的中古社區,去化速度有趨緩跡象,例如過去釋出1個月左右可以成交,如今可能拉長到1季,尤其較年輕的購屋族,寧可往外圍區域買新屋。解讀這樣的狀況,謝明哲認為,應與台中重劃區多,新屋供給量...

  • 趨勢情報 內湖這處嫌惡設施拆掉後 屋主笑了 房價動起來

    2020.11.07| 新聞來源:NOWnews| 81
    關鍵字︰ 嫌惡設施轉租為買

    麗山國小高壓電塔矗立校園長達30年,2017年底正式決議拆除,2018年寒假時動工。嫌惡設施排除後,在地深根已久的信義房屋西湖店專案經理曹昌錫表示,周邊大樓、公寓的購屋抗性消失。嫌惡設施排除後,麗山國小學區宅、近港墘捷運站的優勢更加凸顯,大幅增加買方購屋意願並拉升房價。曹昌錫說,今年新冠肺炎疫情爆發後,台灣對疫情控制相對得宜,加之政府祭出房貸低利率措施,更激勵內湖科學園區上班族、小家庭家長等類型自住客轉租為買,買房需...

  • 市場快訊 竹北人口逼近20萬 3房總價1300萬起最搶手

    2020.10.30| 新聞來源:NOWnews| 96
    關鍵字︰ 竹北首購族

    竹北市戶政事務所每個月公布人口成長情況,今年9月竹北市人口達19萬9228人,今年1至9月遷入人口為8820人、淨移入高達4024人,顯示竹北人口呈直線成長。信義房屋竹北高鐵店店長黃競鋒表示,新竹就業機會可說全台居冠,且竹北市因人口紅利加上發展多年而生活機能轉強,在在均為人口持續成長的原因。竹北除了鄰近的竹科園區外,周邊也將發展生醫產業聚落,包含台大醫院新竹生醫園區分院去年底已開幕,竹北高鐵站旁的生醫園區已有不少廠商...

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