內政部最新一期都市地價指數報告指出,科工館車站鄰近地區因鐵路地下化及大順陸橋拆除,交通條件及景觀大幅改善,地價微幅上漲。進一步觀察信義房屋統計科工館站周邊去年交易價量,主力產品公寓的交易量與2019年大致持平,約200餘件左右,但單價1年之間約有9.9%漲幅,達14.71萬;若看公寓、大樓、透天等整體住宅均價,科工館站周邊去年已逼近2字頭,達19.14萬。科工館站是鐵路地下化新設車站,信義房屋大昌覺民店專案經理蘇炳華...
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,得過獎的社區一般都是管委會、住戶維護社區較用心,買方入住後對於社區環境、設備維護狀況較不需擔心;房價部分,影響價格最關鍵仍在於社區坐落的地點及周邊機能,但得獎社區因質感相對較佳,且是經過公部門背書,日後對於價格的支撐性也相對較好。郎美囡認為,通常買方不會特別指定要買得獎社區,但若看房子時,剛好適合的物件是得獎社區,就會構成加分的條件,購屋意願可能提高。信義房屋幸福捷運店專案經理陳逸勳...
「年前客選房,年後房挑客」八德地政事務所統計8年數據分析提及,多數人確實會在過年後交易,又或許過年前想買房的人也會把時程拉到前一年的 11、12月,這樣在過年前就可以入住,導致於1、2月的交易量確實比較少。八德地政事務所指出,過年前後看房買房的人多,相對的就比較不好議價,交易單價相對1、2月都是比較高的。 過年期間在交易案件相對較少的情況下,選擇多, 議價空間大,再加上過年前仲介及賣家的心態,或許在過年時買房真的可以...
檢視六都1月份買賣移轉棟數,僅台中市月增率正成長,信義房屋企研室分析,除市場買氣因素,台中連續4個月新成屋落成數量都逾2000棟,連帶讓移轉棟數衝高。地政局進一步統計,北屯區1月移轉棟數高達1788棟,與去年12月900棟相較,月增率幾乎翻倍成長,達98.6%。信義房屋北屯松竹店主任邱瑞卿表示,1月份北屯移轉棟數爆大量,主因是許多預售屋趕年底前交屋。但值得注意的是,隨著建築成本不斷提高、缺工狀況越來越明顯,建商考量利...
北北桃生活圈逐步形成,雙北房價高,北客移至桃園購屋,尤其桃園火車站周邊為首要選擇之一。根據桃園不動產交易e指通統計,去年火車站後站住宅交易量雖有些微下滑,房價卻上漲,每坪單價為22.74萬元,年增率成長10.44%,甚至超越了2017年,來到新高點。信義房屋三民店店長曾國峰表示,桃園火車站後站住宅區受惠捷運綠線興建,發展看的見,買賣雙方有期待心態,推升房價;而桃園鐵路地下化也獲行政院核定,未來將消除周邊沿路陸橋、平交...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次調查時間在央行選擇性信用管制措施上路之後,可以發現當前的信心樂觀情緒略微降溫,但還是維持在相對樂觀的水準,尤其調查民眾對於政府的房市政策力道部分,認為力道很重的比例僅接近1成,顯示此次政策定調打炒房的確有達到效果,對於自用型需求影響相對有限。 ▌ 房價感受 房價看法部分,此次調查仍維持看漲房價比看跌的多,但政府的打炒房政策的確有達到降溫的效果...