10月移轉連四月年增 全年挑戰30萬棟

根據六都最新公告10月移轉棟數表現，六都10月的移轉棟數為2.1萬棟，年增23%且較上月持平，是今年以來連4個月年增率轉正成長，趨勢已經明顯止跌回穩，以此趨勢推估今年有機會挑戰30萬棟。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年下半年市況相當低迷，買賣移轉棟數的數量低落，統計下半年六都買賣移轉棟數已經連續4個月年增，當前的房市雖然投資需求退場，但整體自用客數量穩定且購屋意願高，總統大選對於房市也無顯著干擾，未來幾個月仍有機會呈現移轉年增表現。

10月台北市建物買賣移轉棟數2259棟，年增17%，且月減12%；新北市5955棟，年增55%，且月增12%，新北交易移轉棟（戶）數以淡水區、中和區、新店區增加較多，新北10月份新成屋及中古屋移轉棟數均有增加；桃園市10月移轉棟數3428棟，年增12%，月減15%；台中市3721棟，年減9%且月減17%；台南市2704棟，主要受到永康等區域出現大量交屋，年增67%且月增38%；高雄市2961棟，年增16%且月增7%。

曾敬德表示，第三季政策利空出盡，整體市場自用當道，政府新青安貸款幫助年輕首購族降低利息負擔，從下半年移轉棟數都開始轉年增趨勢推估，全年移轉棟數有機會挑戰30萬棟。

都會區	202310	202309	月變動	202210	年變動
台北市	2259	2562	-12%	1926	17%
新北市	5955	5304	12%	3851	55%
桃園市	3428	4023	-15%	3066	12%
台中市	3721	4464	-17%	4069	-9%
台南市	2704	1958	38%	1621	67%
高雄市	2961	2772	7%	2563	16%
六都合計	21028	21083	0%	17096	23%

 

 

 

 

 

 

 

資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整