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搜尋結果：「美術館特區」

市場快訊高雄這里吸換屋族移入人口成長多

2021.05.14| 新聞來源：NOWnews| 39

關鍵字︰鼓山區龍水里美術館特區

高雄市民政局資料顯示，全市人口前五名的里之中，過去一年人口、戶數成長最多都是鼓山區龍水里，均有約3%左右的成長幅度。而截至今年4月，該里共計有1萬3355戶、人口數3萬1174人。龍水里大致就是美術館特區範圍，西起台鐵縱貫線，東、北側以中華一路為界，南則至愛河。信義房屋高美館店店長李國雄分享近一年的觀察，當地移入人口主要以3、40歲以上青壯年居多，包括外區的換屋族，或是在高雄各區醫院服務的醫師族群等。之所以這類族群增...
市場快訊三民區交易3熱點鐵路地下化發威

2021.05.01| 新聞來源：NOWnews| 35

關鍵字︰三民區鐵路地下化

今年第一季高雄交易棟數最多的行政區是三民區，高雄市地政局進一步統計該區熱門交易路段排行榜，建興路交易棟數居冠，其次為遼寧三街、文安南街。信義房屋大昌覺民店專員杜宥諾指出，遼寧三街位於三民區最西側，屬中都重劃區，文安南街在最東側，近文山特區，屬近期較活耀新興商圈，而建興路位置居中，則是早期發展的成熟商圈。特別的是，雖3路段價格、屋齡與機能各有不同，但受惠鐵路地下化，將三民區東西向3路段的發展串聯起來，也為區域添利多。以...
市場快訊鐵路地下化後內惟站攀2字頭

2021.04.02| 新聞來源：NOWnews| 47

關鍵字︰美術館特區內惟站

根據信義房屋統計高雄市各火車站點周邊價量資料，內惟站去年住宅均價是歷年來首次站上2字頭，達22.04萬，較2019年約有11%漲幅；交易量部分，件數145件則與往年大致持平。信義房屋美術明誠店店長袁國庭表示，鐵路地下化後，美術館特區南側有美術館車站、北側則有內惟車站，原軌道則規劃綠園道。除建設議題帶動外，土地取得成本越來越貴也是刺激房價漲幅的另一原因，目前建商在美術館特區新推案都站上3字頭，連帶使中古屋價格也走揚，主...
專題報導疫情干擾外國人至高雄買房大減

2021.02.03| 新聞來源：NOWnews| 47

關鍵字︰農十六特區港人

高雄市地政局「房地產億年旺」網站統計外國人至高雄買房的棟數，有逐年攀升跡象，尤其鼓山、左營區幾乎每年都是最受歡迎的兩個行政區。不過，去年受疫情衝擊，前10個月僅39棟，相較2019年全年126棟大幅減少。信義房屋農十六店店長吳宗德指出，外國人到高雄買房以香港人為數最多，最喜愛的購屋熱區則莫過於鼓山區的農十六特區、美術館特區，以及左營的高鐵站或漢神巨蛋周邊，主要都是考量屋齡較新、公園綠地多、有捷運、生活機能佳，尤其鼓山...
趨勢情報鼓山TOP10熱門交易超過一半在美術館特區

2021.01.14| 新聞來源：NOWnews| 77

關鍵字︰鼓山區美術館特區

鼓山區前三季建物交易棟數TOP10路段，有6路段都坐落於美術館特區，依序是美術北五街、美術東四路、美術南三路、明誠四路、美術東二路與美術東六街。另根據「高雄實價網」顯示，美術館特區2020年第三季住宅均價26.35萬，較2019年同期每坪約有1萬元、約4%漲幅，與同在鼓山區的農16特區皆是高雄市房價數一數二高的區域。信義房屋美術R15捷運店店長蔡馨儀表示，美術館特區建築物棟距、建物臨路退縮距離、進駐行業等均受法規規範...
趨勢情報大坪數總價太高高雄美術館中古標準三房搶手

2021.01.13| 新聞來源：NOWnews| 80

關鍵字︰

據統計，去年一到三季美術館特區住宅均價分別為26.6萬、27.5萬、26.73萬，創實價登錄上路以來最高價，交易量介於169至286件間，每一季大致持平。信義房屋美術明誠店店長袁國庭表示，美術館去年均價能創新高，主要原因包括台灣新冠肺炎疫情穩定，房市大環境熱絡；其次，當地有鐵路地下化議題，新設美術館站、復設內惟站，原軌道還鋪設綠園道，再加上第二階段輕軌復工，重大建設議題帶動買方購屋意願。此外，袁國庭表示，近期美術館特...