新上里西側以博愛二路為界,有凹子底、巨蛋兩捷運站,東則到愛河,里內各項機能豐富完整,長期以來是高雄人口數第三大里。但民政局統計,自今年6月起,美術館特區所在的龍水里人口數正式超越新上里;而截至11月,龍水里總人口3萬819人,略高於新上里3萬442人。信義房屋高美館店店長李國雄指出,美術館特區最大特色在於是一塊商業行為較少的純住宅區,因此吸引不少講究居住品質的買方。當地也有建設議題加持,首先,高雄鐵路地下化後,復設內...
根據今年1至10月實價登錄資料,大順路沿線、近輕軌站的老透天,雖屋齡多在40年左右,但正大順路門牌今年就有7筆破千萬交易;此外,轉手價格也幾乎都呈現漲勢,例如屋齡46年大順路巷弄內透天,9月以720萬成交,2015年時交易價格為630萬。高雄輕軌「籬仔內站(C1)」至「哈瑪星站(C14)」是原本已通車路段,今年底至明年初預計先通車兩路段,分別是大南環段(C15至C20),從哈瑪星站往北延伸至壽山公園、文武聖殿、鼓山區...
專家指出,台灣新冠肺炎疫情趨緩後,資金回流、房市熱度提升,許多高資產客戶手頭資金充裕,選擇到風景秀麗的澄清湖「多買一戶」自住休憩,因而拉抬價格。根據「高雄實價網」,美術館特區今年前三季大樓、華廈等「區分建物」均價26.65萬,農16均價則為27.52萬,雙雙逼近3字頭,而澄清湖生活圈區分建物均價則為21.78萬、透天均價24.15萬。其中,澄清湖生活圈區分建物均價逐步緩漲,去年第四季之後首度站穩2字頭;另以今年第三季...
高雄10月買賣移轉棟數 年增率「TOP3」全在北高雄 地政局統計,高雄市各主要行政區之中,仁武10月份移轉棟數年增率高達157%,其次為岡山53%、橋頭39%;另外,楠梓的移轉棟數也在全市名列第四。信義房屋楠梓店主任黃國宸表示,高雄縣市的發展最初從火車站以南的鹽埕區、三多商圈開始發跡,政府逐漸將目光轉往北高雄後,過去10年以左營、鼓山區為發展重心,如農十六和美術館特區等,而未來10年,建設應會較集中在楠梓、仁武、岡...
網友提問,最近看到高雄美術館特區一棟社區大樓,大坪數、總戶數不到30戶,此外,由於公設比也頗高達35%,卻僅有大廳、垃圾處理、頂樓,沒有其他公設,「戶數少又無公設的房子,在維護或運作上會不會容易遇到問題?」不少網友回覆,有收垃圾就可以了,其他可有可無,尤其戶數少,光養電梯就夠吃力了,並提醒要注意管理費的多寡。事實上,為顧及居住空間以及消防安全,政府修法明訂門廳梯間寬度、8層以上大樓需兩支逃生梯、樓梯與電梯排煙空間須獨...
地政局統計,今年9月三民區交易移轉棟數539棟,為全市最多,與去年同期相較年增率更達42.9%;進一步觀察第三季移轉棟數統計,三民區1630棟同樣也居全市之冠,且繼2013年第二季以來再創新高。信義房屋後驛店專案經理段展綦認為,三民區中古屋釋出與交易量一向穩定,近期包括中都重劃區與後驛商圈一帶都有非常多新建案,促使整個三民區的交易量又回到當年房市高點的水準。 好文推薦|想在重劃區買房?購屋前這些重劃區特性,一定要知...