根據信義房屋統計高雄市各火車站點周邊價量資料,內惟站去年住宅均價是歷年來首次站上2字頭,達22.04萬,較2019年約有11%漲幅;交易量部分,件數145件則與往年大致持平。信義房屋美術明誠店店長袁國庭表示,鐵路地下化後,美術館特區南側有美術館車站、北側則有內惟車站,原軌道則規劃綠園道。除建設議題帶動外,土地取得成本越來越貴也是刺激房價漲幅的另一原因,目前建商在美術館特區新推案都站上3字頭,連帶使中古屋價格也走揚,主...
高雄市地政局「房地產億年旺」網站統計外國人至高雄買房的棟數,有逐年攀升跡象,尤其鼓山、左營區幾乎每年都是最受歡迎的兩個行政區。不過,去年受疫情衝擊,前10個月僅39棟,相較2019年全年126棟大幅減少。信義房屋農十六店店長吳宗德指出,外國人到高雄買房以香港人為數最多,最喜愛的購屋熱區則莫過於鼓山區的農十六特區、美術館特區,以及左營的高鐵站或漢神巨蛋周邊,主要都是考量屋齡較新、公園綠地多、有捷運、生活機能佳,尤其鼓山...
鼓山區前三季建物交易棟數TOP10路段,有6路段都坐落於美術館特區,依序是美術北五街、美術東四路、美術南三路、明誠四路、美術東二路與美術東六街。另根據「高雄實價網」顯示,美術館特區2020年第三季住宅均價26.35萬,較2019年同期每坪約有1萬元、約4%漲幅,與同在鼓山區的農16特區皆是高雄市房價數一數二高的區域。信義房屋美術R15捷運店店長蔡馨儀表示,美術館特區建築物棟距、建物臨路退縮距離、進駐行業等均受法規規範...
據統計,去年一到三季美術館特區住宅均價分別為26.6萬、27.5萬、26.73萬,創實價登錄上路以來最高價,交易量介於169至286件間,每一季大致持平。信義房屋美術明誠店店長袁國庭表示,美術館去年均價能創新高,主要原因包括台灣新冠肺炎疫情穩定,房市大環境熱絡;其次,當地有鐵路地下化議題,新設美術館站、復設內惟站,原軌道還鋪設綠園道,再加上第二階段輕軌復工,重大建設議題帶動買方購屋意願。此外,袁國庭表示,近期美術館特...
高雄輕軌「籬仔內站(C1)」至「哈瑪星站(C14)」是原本已通車的路段,「大南環段」日前正式取得交通部營運許可,確定1月12日正式通車,東起凱旋公園站(C32),將沿凱旋路,設置衛生局(C33)、五權國小(C34)、凱旋武昌(C35)、凱旋二聖(C36)、輕軌機廠(C37)等站;另外,也會從哈瑪星往北延伸至壽山公園(C15,金馬賓館當代美術館)、文武聖殿(C16)、鼓山區公所(C17)等3站。如此,高雄輕軌距離「成圓...
金融聯徵中心資料顯示,今年第三季前鎮區新光路3190萬,至於傳統被視為高雄豪宅區的美術館、農十六特區,則沒有路段上榜;美術館特區內路段,上一次有房貸金額破2000萬的紀錄,是2014年第一季時,明誠四路平均授信額度2535萬。信義房屋成功漢神店店長吳光祐指出,美術館與農十六特區之所以形成豪宅區域,主要是整體街廓氛圍舒適,吸引高資產買方購屋居住;不過,近年亞灣區有景觀,且建設議題帶動,因此仍會有建商推出指標型豪宅。吳光...