根據實價登錄,美術館特區外圍的龍水二路,今年有多筆屋齡5年內新屋交易,總坪數多達80坪以上,以較低單價19-21萬元成交,總價落在2000萬元上下;而地段較佳的美術東四路16樓戶,屋齡11年、總坪數123坪,今年5月以單價32.4萬元、總價4000萬元出售,相較2013年購入價,賠了300萬元。信義房屋高美館店店長陳世昌分析指出,美術館特區近年買方多為自住客,以總價1000-1200萬元的3房加車位最獲青睞,因此不少...
該次交易的3層樓建物位於南榮路、精一路路口,屋齡約64年,都發建設於去年12月以總價1.41億元購入,總地坪244.7坪、建物面積233.71坪。都發建設為白天鵝機構旗下子公司,負責人陳清堯以代銷起家,於基隆推出許多建案,去年更標下高雄市美術館特區土地。自由時報報導,都發建設表示,在此次交易後,未來仍會持續整合周邊土地,預計該土地將規劃為2~4房、24~43坪產品。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,該物件土地價值高,...
近幾年高雄美術館特區吸引全台房地產市場目光,但是若仔細觀察,高美館附近一旦華燈初上,很多大樓的進駐率不高,而且區內欠缺合宜的商圈組合,無法提供步行就可滿足之消費需求,又沒有捷運,生活機能並不便利,這部分高美館與文化中心區比較遜色不少。文化中心區域包括中正、凱旋、同慶等三個里,是由中正、光華、四維、凱旋四條主幹道包圍的街廓。良好的生活機能以及優良的治安環境,為文化中心住宅奠定不敗優勢,位於橘線O7捷運出口有大統百貨和平...