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搜尋結果：「海砂屋」

北部北市再劃定9處更新地區促海砂屋更新

2020.09.28| 新聞來源：住展房屋網| 41

關鍵字︰海砂屋都市更新

北市都市更新處表示，考量北市海砂屋多為公寓或電梯大樓，土地及合法建築物所有權人意願整合較為困難，故北市府自2019年起，首先主動迅行劃定更新地區，劃定至今已有效提高民眾整合意願及信心，促使4處順利進入都市更新程序，故為持續協助海砂屋更新重建。今年起，北市府再依「台北市高氯離子混凝土建築物(下稱海砂屋)清冊」公告內容，針對「須拆除重建」且尚未進行重建或都市更新之海砂屋，依都更條例第7條規定，新增9處迅行劃定更新地區...
專題報導買房最怕遇到瑕疵屋　開價特別低是警訊

2020.09.15| 新聞來源：NOWnews| 69

關鍵字︰瑕疵擔保漏水

國內疫情控制得宜，房市買氣火熱，但交易糾紛易增加，謝宗興說，房屋交易買賣，買方的責任是給付價金，賣方就要負起瑕疵擔保責任，簡單的說，瑕疵擔保責任即「賣方有義務要交付無瑕疵物品予買方」，並且賣方必須負擔法定無過失責任。依照法令規範，賣方在出售房屋時，若有瑕疵，包括漏水、壁癌和水管阻塞，應主動告知買方，若刻意隱瞞的話，則須負擔法律責任，依民法第359條規定:「買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人...
北部新北海砂屋鑑定來囉！讓你家更安全

2020.09.11| 新聞來源：住展房屋網| 54

關鍵字︰海砂屋危老重建

為執行都更三箭政策，加速協助民眾安居樂業，對於都更前期需由住戶先行出資辦理建築物安全鑑定，因部分住戶不願配合而造成推動更新阻礙，因此推出「新北市政府處理防災型建築鑑定作業要點」(即新北挺安全方案)，全額出資協助社區辦理海砂屋鑑定。只要經過市府房屋健檢結果為應立即辦理結構修復的建物，或經結構安全性能初步評估結果R>45，並經整合1/2以上所有權人同意及成立管委會或已核准立案之更新會，即可向市府申請「新北挺安全方案...
北部林口海砂屋劃更新地區都更變容易

2020.08.31| 新聞來源：住展房屋網| 36

關鍵字︰海砂屋都市更新

新北市都更處說明，位在林口佳林路段海砂屋社區，其建築物已有鋼筋鏽蝕及樑柱龜裂等現象，經海砂屋鑑定後確認符合拆除重建規定，目前社區內住戶以成立更新會的方式朝自力更新目標邁進，並已達六成共識度；政府將社區劃定為更新地區的舉措，可讓該社區未來都更事業計畫送件門檻由80%的同意比例降低為50%，協助居民快速重建家園。都更處表示，協助住戶擺脫危險建築物的威脅，是市府需重視的首要工作，而經耐震詳評或海砂屋鑑定後建議拆除重建的建築...
專題報導買房最怕碰到的幾個雷專家支招

2020.07.17| 新聞來源：NOWnews| 98

關鍵字︰海砂屋凶宅

大家房屋企劃研究室郎美囡指出，買房有四種大雷區要注意，包括海砂屋、輻射屋、凶宅和漏水屋。一、海砂屋海砂屋是蓋房的混凝土中氯離子超過標準值，容易造成混凝土剝落及鋼筋外露的問題，會影響居住安全，目前官方有列管的海砂屋清冊，建議民眾購屋前可先上網查詢，尤其建築物完工年度在民國70至80年的老屋比例較高。二、輻射屋輻射屋指的是鋼筋有輻射汙染，會產生對人體有害的放射物質，增加致癌機率，依據官方偵查及評估，輻射屋...
北部北市全家福海砂屋都更開工

2020.06.28| 新聞來源：住展房屋網| 68

關鍵字︰都市更新海砂屋

都市更新處表示，全家福社區位於大安區臥龍街及臥龍街272巷路口，更新重建前有80戶為建管處列管之海砂屋，考量全家福社區具重建迫切性且同意比例達90%，市府全力加速協助審議作業，去年核定發布實施、今年1月拆除，於近日正式開工，全案預計3年後可完工。台北市目前對於海砂屋都更將採隨到隨審的快審制度，並由單一窗口專責協助排解疑難；同時設有海砂屋輔導工作站協助社區整合，以利案件推動，盼加速海砂屋社區的改建，讓民眾安居樂業。...