【住展房屋網/綜合報導】 近日台灣發生芮氏規模6.8地震,讓危老房屋議題再次成為焦點。新北市長侯友宜於今(2022)年9月19日市議會中指出,新北改建老屋約為過去都更總和的4倍,且加速主要幹道周邊老屋編列預算都更速度,全面改善新北城市面貌,落實「安居樂業」施政目標。 危險海砂屋 推出防災都更2.0 新北市政府新聞局提及,由於近日餘震頻繁,侯友宜表示,近4年轄內老屋改建倍增,約為以往境內都更案總和的4倍...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,民生社區是松山第一期市地重劃區,區域內的老舊公寓屋齡許多都超過40年,以區域內的房價水準來看,的確具備有改建效益,不過除了特定海砂屋國宅進行都更改建外,先前並未見到危老改建案核定的紀錄,台北市許多街頭與早期發展的區域,都已經看到危老案拆除興建,民生社區終於在今年迎來第一宗危老改建案核准通過。不過該筆危老改建案,還是小面積的重建案,土地面積僅約50坪,也因為土地面積甚小,許多容積...
兩種「安置計畫」方案 助民眾盡早落腳住宅處都市更新科長陳怡芳進一步指出,此次短期安置方案分為兩種,其一,安置社會住宅,租期一期最長為三年,將依家庭成員每人每月均收入,採分級租金制度,安置地點及時間,須配合社會住宅受理申請規定;其二,參與包租代管,由租屋服務業者協助民眾尋找適合的房屋,安置時間及地點較為彈性。桃園市住宅發展處表示,此次推出「桃園市高氯離子鋼筋混凝土建築物自行實施都市更新短期安置計畫」,係考量海砂屋都市更...
新北住都中心表示,本案能順利推動,歸功於去年底經新北市議會三讀通過的《新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例》,以限期使用、強制拆除、拆除補助等政策,對付不願配合的「釘子戶」。新北市住都中心執行長汪禮國指出,許多海砂屋遲遲無法推動重建的主因,是出自於部分住戶對重建利益的迷思,加上過去缺乏強制拆除極度危險海砂屋的實際行為,導致更新進度延宕,影響公共安全。 蘿蔔加大棒 加速海砂屋重建 新北市工務局長詹榮峰表示,新...
新北市政府指出,「樹林東昇段公辦都更案」坐落於樹林區中山路二段,距離台鐵南樹林車站約700公尺,且鄰近興建中的捷運樹林線LG16站,交通機能佳;考量區內均為屋況老舊的海砂屋建物,新北市政府決議辦理公辦都更,將該土地上現有的圖書館及市民活動中心拆除重建。 劃分3更新單元 重塑樹林街區風貌 中華工程向媒體透露,全案將分為A、B、C等3區進行開發,土地總面積約1,249坪,後續將先行更新A區約483坪基地,並於低樓層規...
新北住都中心說明,都更實施方式主要分為「協議合建」與「權利變換」2種,前者為實施者與地主私下協議,都更條件較不公開透明,且更有「越晚簽約,條件越好」的迷思,致使採用此方式的都更案進程常遇延宕;本案採用資訊公開透明的「權利變換」模式,透過估價事務所估算權利價值,再由政府審核把關的方式,確保住戶權益。住戶「神隱」近7年 都更進度曾延宕新北住都中心表示,由於部份住戶態度較不積極,甚至有住戶「神隱」長達近7年時間,使本案整合...