對此，信義房屋新莊公園店店長洪銘鴻表示，有的氯離子過高的房屋，從外觀現況看不出來、格局也很漂亮，或是鋼筋裸露情形被裝潢包覆，房仲人員應要先幫消費者初步查檢，室內的部分首看天花板、廁所，天花板要推開去看內部情形，牆壁的部分敲敲看，若是氯離子含量過高，牆面會有粉化、崩裂的情形。信義房屋濱海捷運店店長李世堯也說明，若是在公共梯間或屋內有看到鋼筋外露裝況，且房子是在民國70-80年之間蓋好的公寓或大樓，會建議屋主做氯離子檢測...
為執行都更三箭政策，加速協助民眾安居，考量新北市民對於有安全疑慮建築物在推動都市更新前期，常常因資金籌措不易致整合卡關，因此新北市府推動「新北挺安全方案」，以全額出資協助建築物辦理海砂屋鑑定，讓社區儘快確認自家建築物安全狀態。目前三芝和泰山區2處社區已率先向市府申請鑑定，近期將委託專業單位辦理海砂屋鑑定作業，並輔導社區依鑑定結果建議辦理重建或結構補強，搭配市府的多元都更政策方案，選擇適合社區的都更方式，協助社區早日遠...
南門市場是臺北市歷史最悠久的公有傳統市場，但被發現是海砂屋必須要即刻重建；南門市場預定2023年1月份改建完工，興建地下5層、地上12層之鋼骨鋼筋混凝土建築，總樓地板面積計約46,570平方公尺，規劃汽車位207格、裝卸車位11格以及機車位274格之停車空間。柯文哲表示，新建完成的南門市場大樓生意一定會更好，因為它位於捷運萬大線、新店線相接的捷運中正紀念堂站。在交通便利的基礎上，全新的硬體、中繼市場運作中取得的現代化...
北市都市更新處表示，考量北市海砂屋多為公寓或電梯大樓，土地及合法建築物所有權人意願整合較為困難，故北市府自2019年起，首先主動迅行劃定更新地區，劃定至今已有效提高民眾整合意願及信心，促使4處順利進入都市更新程序，故為持續協助海砂屋更新重建。 今年起，北市府再依「台北市高氯離子混凝土建築物(下稱海砂屋)清冊」公告內容，針對「須拆除重建」且尚未進行重建或都市更新之海砂屋，依都更條例第7條規定，新增9處迅行劃定更新地區...
國內疫情控制得宜，房市買氣火熱，但交易糾紛易增加，謝宗興說，房屋交易買賣，買方的責任是給付價金，賣方就要負起瑕疵擔保責任，簡單的說，瑕疵擔保責任即「賣方有義務要交付無瑕疵物品予買方」，並且賣方必須負擔法定無過失責任。依照法令規範，賣方在出售房屋時，若有瑕疵，包括漏水、壁癌和水管阻塞，應主動告知買方，若刻意隱瞞的話，則須負擔法律責任，依民法第359條規定:「買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人...
為執行都更三箭政策，加速協助民眾安居樂業，對於都更前期需由住戶先行出資辦理建築物安全鑑定，因部分住戶不願配合而造成推動更新阻礙，因此推出「新北市政府處理防災型建築鑑定作業要點」(即新北挺安全方案)，全額出資協助社區辦理海砂屋鑑定。只要經過市府房屋健檢結果為應立即辦理結構修復的建物，或經結構安全性能初步評估結果R>45，並經整合1/2以上所有權人同意及成立管委會或已核准立案之更新會，即可向市府申請「新北挺安全方案...