新北最大海砂屋 都更變身 挑戰單價7字頭

文／陳曼羚

歷經新北市府與各方奔走交涉與整合，鄰近新莊體育場的新北最大海砂屋都更案新莊「名人天廈社區」，10月28日起辦理公開展覽，終於正式進入都更審議程序。新北市府表示，後續將加速審議程序，協助民眾早日回到安全的家園。

「名人天廈社區」位處新莊區的精華地帶，基地面積近3000坪，為4棟8至10層住宅大樓，共計427戶，為新北最大海砂屋。本次都更案預計打造6棟地上35層大樓，總樓地板面積約4.7萬坪，抗震強度提升至6級，不動產業者認為此案可望成為新莊地標建築，預估重建後，單價將挑戰7字頭。

迎向都更新里程碑
新北市府都更處長張壽文表示，該社區內部自十多年前即開始討論重建事宜，但戶數眾多，意見整合困難。爾後因社區建物鋼筋裸露、磁磚剝落，具重建急迫性，市府先降低同意比例門檻，並提供容積獎勵誘因。

2019年新北都市更新推動辦公室成立後，列為都市更新輔導社區之一，協助社區整合，召開說明會並參與社區重建討論，同時建立雙向即時諮詢管道，終於以近9成的高同意比例，將社區重建推向下一個的里程碑。

張壽文說明，為加快重建腳步，2022年9月1日正式上路的新北防災2.0計畫，提供未達百分百同意、循都市更新程序申請的案件，民眾得申請以1.5倍的原建築容積或基準容積重建，市府並加速海砂屋都更案件審議進程，提供海砂屋免費鑑定、專業技術協助、多元都更重建，甚至公權力強制拆除等程序，以協助危險海砂屋重建。